Порядок ведення Державного земельного кадастру

Усі питання щодо державної реєстрації ДА і т.д.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
777
Повідомлень: 9
З нами з: 24 червня 2018 13:50
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення 777 »

Prometheus писав: 27 травня 2018 00:25 1. подавайте через електронний кабінет,
А як через електронний кабінет в документації із землеустрою зробити позначку про проведення перевірки електронного документа?
Prometheus писав: 30 травня 2018 12:02 Реєстратора можна притягнути за службову халатність, згідно закону за косяки реєстратора відповідає реєстратор, а не відділ.
З догани і допобачення. Одне порушення порядку 1051 = 1 догана. Оце і є важіль впливу на вредін
Який механізм притягнення ДКР за службову недбалість?

Відправлено через 3 хвилини 24 секунди:
До речі
► Показати
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення Girl »

tops_a писав: 05 червня 2018 10:13 tops_a » 05 червня 2018, 09:13
Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.
Написано власність чи користування. У власність да, норми є, але якщо в користування, то норм нема. Або я щось не розумію
Что-то я не пойму о каких нормах вы говорите? Прокоментированная вами статья говорит только о том что тех док разрабатывать можна без разрешения рады для подальше передачи в собственность участка или в пользование но при условии что на участке находится жилой дом, зарегистрированный должным образом.

"крім випадків, коли особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у користування, набуває право замовити розроблення такої документації без надання такого дозволу."
А это выдержка из четвертого абзаца 123 статьи кодекса! Наговорили тут ерунды! Читаки!
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення caseya »

Girl писав: 25 липня 2018 23:40 У власність да, норми є, але якщо в користування, то норм нема. Або я щось не розумію
Ви правильно мислите, а Вас збивають з пантелику!.... норми для власності є, (вони встановлені статтею 121 ЗКУ), а в користування норм не має встановлених ЗКУ, тобто берив користування скільки очі бачать !)(

Відправлено через 8 хвилин 23 секунди:
Бачила навіть відмови кад.реєстраторів, які відмовляють громадянину в реєстрації його з.д. під жилим будинком в місті тільки тому що площа з.д. 0,14 га, мотивуючи що є перевищення норми с. 121 ЗКУ, тобто більше ніж 0,1 га в місті.... але при цьому кад. реєстратор не бере до уваги, що цей громадяни не бажає приватизовувати, а хоче орендувати у міської ради!
Ось такі навіть попадаються ЧИТАКИ )() cy
GSV2017
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 29 березня 2017 22:19
Репутація: 1
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення GSV2017 »

caseya писав: 26 липня 2018 12:22 Бачила навіть відмови кад.реєстраторів, які відмовляють громадянину в реєстрації його з.д. під жилим будинком в місті тільки тому що площа з.д. 0,14 га, мотивуючи що є перевищення норми с. 121 ЗКУ, тобто більше ніж 0,1 га в місті.... але при цьому кад. реєстратор не бере до уваги, що цей громадяни не бажає приватизовувати, а хоче орендувати у міської ради!
Ось такі навіть попадаються ЧИТАКИ
Регистратор прав.
Стаття 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва

Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або НАДАВАТИСЯ В ОРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИЛОГО БУДИНКУ, ГОСПОДАРСЬКИХ БУДІВЕЛЬ І ГАРАЖНОГО БУДІВНИЦТВА В МЕЖАХ НОРМ, ВИЗНАЧЕНИХ ЦИМ КОДЕКСОМ. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення caseya »

GSV2017, ст. 121 називається "Норми безоплатної передачі з.д. громадянам", де тут ведеться мова про норми для оренди? !)(
MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 518
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 264
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення MAFIA »

GSV2017 писав: 26 липня 2018 12:35 Стаття 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва
Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або НАДАВАТИСЯ В ОРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИЛОГО БУДИНКУ, ГОСПОДАРСЬКИХ БУДІВЕЛЬ І ГАРАЖНОГО БУДІВНИЦТВА В МЕЖАХ НОРМ, ВИЗНАЧЕНИХ ЦИМ КОДЕКСОМ. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.
Рекомендую прочитати цю норму кодексу кілька разів. Вона мертва:
1. Земельним кодексом не встановлено норму передачі земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва ні у власність, ні у користування (суперфіцій), ні в оренду. Статтею 121 ЗКУ передбачено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Стаття не містить слів "виключно", "лише", "тільки", а слово "можуть" дає великий простір для її дуже гнучкого застосування аж до ігнорування.
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення XoXol »

ExTreme писав: 01 червня 2018 10:52 Реєстратор дає відмову в реєстрації витягу на громадянина (землі комунальної власності міста) в звязку з тим що за даною особою вже зареєстроване право власності
Все правильно реєстратор і робить!
ExTreme писав: 01 червня 2018 10:52 так а як людині тоді продати будинок без кадастрового номеру землі ??
Зробити ТД на оренду. Зареєструвати земельну ділянку, без реєстрації та складання договору оренди піти до нотаріуса і провести договір купівлі-продажу (для продажу будинку треба тільки кадастровий номер, право власності або інше речове не обов'язкове)
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення murrrchik »

XoXol писав: 06 вересня 2018 08:39 Все правильно реєстратор і робить!
Зовсім ні.
XoXol писав: 06 вересня 2018 08:39 Зробити ТД на оренду.
Для чого?
XoXol писав: 06 вересня 2018 08:39 для продажу будинку треба тільки кадастровий номер, право власності або інше речове не обов'язкове
Ви самі собі перечите.
Реєстратор не має відмовляти у наданні витягу за вищезазначених умов. Ніхто не реєструє речове право, просто отримується витяг з ДЗК для визначення кадастрового номеру, для нотаріуса (як Ви самі сказали) щоб відчужити майно. І все.
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення XoXol »

murrrchik писав: 06 вересня 2018 08:46Зовсім ні.
Зовсім так. Бо технічною документацією передбачається передача земельної ділянки у власність.
murrrchik писав: 06 вересня 2018 08:46 Реєстратор не має відмовляти у наданні витягу за вищезазначених умов.
У наданні витягу ні, а в реєстрації земельної ділянки так.
murrrchik писав: 06 вересня 2018 08:46 Ніхто не реєструє речове право, просто отримується витяг з ДЗК для визначення кадастрового номеру, для нотаріуса (як Ви самі сказали) щоб відчужити майно. І все.
В нас не має такої технічної документації для отривання витягу з ДЗК для подальшого продажу будинку. Є технічна документація яка розробляється для реєстрації земельної ділянки для подальшого реєстрування або права власності або права оренди. І для чого будуть затверджувати цю документацію проектується в самій документації. А так як людина своє право безоплатної приватизації вже використало, то йому тільки один шлях.
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення Nik1985 »

XoXol писав: 06 вересня 2018 08:39 Зробити ТД на оренду.
скажіть будь-ласка (можливо я щось пропустив) в якому ЗАКОНІ УКРАЇНИ передбачена технічна документація в ОРЕНДУ, я досі думав що потрібно керуватись ЗУ "Про землеустрій" а там як зясувалось такої документації нема B-)
► Показати
Відправлено через 3 хвилини 17 секунд:
XoXol писав: 06 вересня 2018 09:03 А так як людина своє право безоплатної приватизації вже використало, то йому тільки один шлях
Кадастровий реєстратор - присвоює кадастровий номер ЗД, а не визначає речові права на ЗД...
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення XoXol »

Nik1985 писав: 06 вересня 2018 09:09 скажіть будь-ласка (можливо я щось пропустив) в якому ЗАКОНІ УКРАЇНИ передбачена технічна документація в ОРЕНДУ
В першому повідомлені я помилився і написав ТД на оренду, але малось на увазі ТД на встановлення меж з подальшою передачею в оренду, що написано в попередньому повідомленні. Різниця в ТД буде тільки в тому що людина яка фігурує в технічці як "користувач" а не як власник запроектованої земельної ділянки.
Nik1985 писав: 06 вересня 2018 09:13 Кадастровий реєстратор - присвоює кадастровий номер ЗД, а не визначає речові права на ЗД...
І перевіряє ТД згідно чинного законодавства. А Земельний Кодекс це теж чинне законодавство. І згідно Кодексу право своє людина вже використала. Тобто якщо в ТД яку перевіряє реєстратор передбачається передача земельної ділянки у власність є порушення Земельного Кодексу України.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення Astreya »

XoXol писав: 06 вересня 2018 09:03 Є технічна документація яка розробляється для реєстрації земельної ділянки для подальшого реєстрування або права власності або права оренди. І для чого будуть затверджувати цю документацію проектується в самій документації. А так як людина своє право безоплатної приватизації вже використало, то йому тільки один шлях.
який шлях? внесуть ділянку як комунальна власність і людина продасть будинок. Немає такого виду документація як у "власність", є тех.документація по встановленню меж.
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення XoXol »

Astreya писав: 06 вересня 2018 09:27 внесуть ділянку як комунальна власність
Кадастровий реєстратор не визначає форми власності. В витязі який ви отримуєте написано "інформація про право відсутня". До реєстрації комунальної власності не дійде. Бо людина зареєструє земельну ділянку, продасть будинок. Новоспечений власник будинку зробить витяг з ДЗК на цю земельну ділянку (в нас не "прокатує" старий витяг на попереднього власника, треба щоб обов'язково заявником витягу був новий власник) та подати на передачу у власність земельної ділянки. І ВСЕ! Хоча останні дії то вже головна біль нового власника.
Astreya писав: 06 вересня 2018 09:27 Немає такого виду документація як у "власність", є тех.документація по встановленню меж
Виду не має, а є для чого передбачається ця технічна документація (для власності або для оренди).
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення Nik1985 »

XoXol писав: 06 вересня 2018 09:21 Тобто якщо в ТД яку перевіряє реєстратор передбачається передача земельної ділянки у власність є порушення Земельного Кодексу України.
ТД апріорі не визначає речових прав (ні передачі у власність, а ні передачі в оренду), вона розробляється для встановлення/відновлення меж в натурі (на місцевості), тобто КАДАСТРОВИЙ РЕЄСТРАТОР визначає виключно КАДАСТРОВИЙ НОМЕР (і визначати що в подальшому з ділянкою буде (власність/оренда) він немає таких повноважень)
НАПРИКЛАД (з досвіду):
громадянин отримує у спадщину ТРИ нерухомих об'єкта (будівлі) права на які реєструє нотаріус, і звідси виходить що згідно статті 55 ЗУ "Про землеустрій" він замовляє ТРИ ТД і присвоює на них КАДАСТРОВІ НОМЕРИ, а от реєструє речове право тільки на одну земельну ділянку, інші ДВІ ЗД відчужує - ОСЬ І ВСЕ ...
► Показати
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення XoXol »

Nik1985 писав: 06 вересня 2018 09:38 і визначати що в подальшому з ділянкою буде (власність/оренда) він немає таких повноважень
Повноважень не має але це визначається технічною документацією. Ви ж в технічній документації пишите це чи власник земельної ділянки чи користувач? Тобто якщо ви людину прописуєте як власника земельної ділянки то це передбачає передачу у власність земельної ділянки.
п. 67 Порядку ДЗК "Документи, які є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, мають відповідати таким вимогам: документи мають відповідати вимогам Закону України "Про Державний земельний кадастр" та цього Порядку."
п. 111 "приймає рішення про відмову в разі: невідповідності поданих документів, зазначених у пункті 110 цього Порядку (1. заява про державну реєстрацію земельної ділянки за формою згідно з додатком 22; 2. оригінал погодженої відповідно до законодавства документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки) вимогам, зазначеним у підпунктах 1 і 2 цього пункту (1. відповідність поданих документів вимогам, передбаченим пунктом 67 цього Порядку; 2. електронний документ відповідно до пункту 74 цього Порядку)
Тобто вертаємося все одно до п. 67 де написано що документи мають відповідати вимогам ЗУ "Про ДЗК", а в ньому написано
ст.9 п.4. ЗУ "Про державний земельний кадастр" Де написано що : "4. Державний кадастровий реєстратор: перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства;"
А вимогам законодавства, то тут вже і Земельний Кодекс, і ЗУ "Про землеустрій" і т.д.
І все одно ми приходимо до того що якщо в ТД "ЗАПРОЕКТОВАНО" людина на яку розробляється ТД буде власником, то це порушення законодавства. А якщо в ТД написано що це користувач то тут питань не має, кадастровий реєстратор повинен зареєструвати при такій умові.
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення Nik1985 »

XoXol писав: 06 вересня 2018 09:46 Ви ж в технічній документації пишите це чи власник земельної ділянки чи користувач? Тобто якщо ви людину прописуєте як власника земельної ділянки то це передбачає передачу у власність земельної ділянки.
Я також не маю таких повноважень (визначати чи власник, чи користувач), пишу ЗАМОВНИК ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

Відправлено через 1 хвилину 6 секунд:
XoXol писав: 06 вересня 2018 09:46 Державний кадастровий реєстратор: перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства
а де тут порушення, громадянин власник житлової будівлі
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення Astreya »

XoXol, кадастровий реєстратор не є розпорядником земель. По-вашому, якщо людина використала своє право, то межі ділянки вже встановлювати не можна?
tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 612
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 217
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення tops_a »

XoXol писав: 06 вересня 2018 09:46 якщо в ТД "ЗАПРОЕКТОВАНО" людина на яку розробляється ТД буде власником
А якщо спочатку як Ви кажете бкло запроектовано, що людина буде Власником цієї ділянки, а потім передумала і захотіла в оренду, то все, порушення. На мою думку Ви трохи самі для себе ускладнюєте.
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення XoXol »

Nik1985 писав: 06 вересня 2018 09:51 Я також не маю таких повноважень (визначати чи власник, чи користувач), пишу ЗАМОВНИК ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ
Є можливість скинути вашу ТД будь-яку (тільки не підкориговану)?
Astreya писав: 06 вересня 2018 09:52 кадастровий реєстратор не є розпорядником земель
А мені і не потрібно бути розпорядником землі. Мені достаньо інформації про те що у людини використано право на безоплатно приватизацію, і вона його хоче знову використати (при умові що в ТД вона фігурує як власник земельної ділянки, бо в нас проектні організації прописують якщо земельна ділянка проектується для передачі у власність, що це власник земельної ділянки). Якщо людина фігурує в ТД як користувач або замовник, то тут питань не має.
А то ви всім форумом намагаєтесь доказати що я розпорядник землі. Почитайте уважніше мої повідомлення і все зрозумієте. А то ми з пустого в порожне все ганяємо.
tops_a писав: 06 вересня 2018 09:56 А якщо спочатку як Ви кажете бкло запроектовано, що людина буде Власником цієї ділянки, а потім передумала і захотіла в оренду, то все, порушення. На мою думку Ви трохи самі для себе ускладнюєте.
То вже право людини написати заяву про предачу земельної ділянки у власність або в оренду.
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення murrrchik »

XoXol писав: 06 вересня 2018 09:03 Бо технічною документацією передбачається передача земельної ділянки у власність
Де це написано що технічною документацію передбачається лише передача земельної ділянки у власність?
XoXol писав: 06 вересня 2018 09:03 У наданні витягу ні, а в реєстрації земельної ділянки так.
А хто говорив про реєстрацію?
XoXol писав: 06 вересня 2018 09:03 В нас не має такої технічної документації для отривання витягу з ДЗК для подальшого продажу будинку
І правильно, бо в нас є "Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)". У пояснюючій ми прописуємо, що немає власника ЗД, а є лише власник нерухомого майна, який просто хоче встановити межі земельної ділянки, на якій це майно знаходиться. Тут немає ніякої невідповідності до чинного законодавства. Якщо хтось бачить таку невідповідність, то прошу аргументувати це посиланням на конкретні статті.
introbas
Повідомлень: 9
З нами з: 03 грудня 2012 20:37
Репутація: 2
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення introbas »

XoXol писав: 06 вересня 2018 09:37 Кадастровий реєстратор не визначає форми власності. В витязі який ви отримуєте написано "інформація про право відсутня". До реєстрації комунальної власності не дійде. Бо людина зареєструє земельну ділянку, продасть будинок. Новоспечений власник будинку зробить витяг з ДЗК на цю земельну ділянку (в нас не "прокатує" старий витяг на попереднього власника, треба щоб обов'язково заявником витягу був новий власник) та подати на передачу у власність земельної ділянки. І ВСЕ! Хоча останні дії то вже головна біль нового власника.
Не розділяю Вашу точку зору. По 120 ЗКУ до особи, яка набула право власності на будівлю переходить право власності/користування на земельну ділянку. Поясніть мені як і куди новий власник буде звертатись про передачу йому ділянки у власність? та і на підставі чого? і що робити з тією документацією, на підставі якої зареєстрували ділянку (її ж не можуть затвердити на нового власника). Тут більше питань та головного болю..
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення XoXol »

murrrchik писав: 06 вересня 2018 10:15 Де це написано що технічною документацію передбачається лише передача земельної ділянки у власність?
Так як автор запитання не написав для чого відводиться земельна ділянка то ми розглядаємо 2 варіанти і власність і оренда (слово "лише" я не приміняв в своїх повідомленнях)
murrrchik писав: 06 вересня 2018 10:15 А хто говорив про реєстрацію?
Згідно з питання автора йдеться мова про земельну ділянку на яку є право власності на будинок. Тобто земельна ділянка не оформлена, а для того щоб її оформити треба її зареєструвати! Отже буде заява на реєстрацію земельної ділянки.
murrrchik писав: 06 вересня 2018 10:15 Якщо хтось бачить таку невідповідність, то прошу аргументувати це посиланням на конкретні статті.
Щоб побачити невідповідність треба побачити конкретну технічну документацію. А то в нас все тільки на словах.
introbas писав: 06 вересня 2018 10:16 По 120 ЗКУ до особи, яка набула право власності на будівлю переходить право власності/користування на земельну ділянку Поясніть мені як і куди новий власник буде звертатись про передачу йому ділянки у власність? та і на підставі чого?
Так як людина купила будинок, то вона чисто практично (не юридично) вже власник земельної ділянки. Не знаю що люди роблять з документацією але в нас новий власник бере витяг і йде до громади за рішенням про передачу земельної ділянки у власність. Потім до реєстратора нерухомого майна і ВСЕ!
introbas писав: 06 вересня 2018 10:16 Тут більше питань та головного болю..
Головний біль для нового власника. Для старого це мінус час на реєстрацію права власності на земельну ділянку та гроші.
Хоча для нового власника болю не бачу. Тут треба просто пійти до землевпорядника громади, він скаже (це моя особиста думка), що треба або передрукувати ТД на нового власника, або просто докласти до документації право власності на будинок та передати у власність в такому виді.
introbas
Повідомлень: 9
З нами з: 03 грудня 2012 20:37
Репутація: 2
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення introbas »

XoXol писав: 06 вересня 2018 10:38 новий власник бере витяг і йде до громади за рішенням про передачу земельної ділянки у власність.
я б не брав на себе (на місці громади) таку відповідальність) як правило рішення про передачу у власність новосформованих ділянок ідуть другим пунктом після затвердження такої-то документації. а то потім (тьфу-тьфу щоб не накаркати) якщо буде якась тяганина по даній ділянці і вимагатимуть правоохоронні копію/оригінал документації-ось тут і почнуться "цікаві" запитання ::(((
Але то вже, як на жаль казали вище, не наш головний біль
XoXol писав: 06 вересня 2018 10:38 треба просто пійти до землевпорядника громади, він скаже (це моя особиста думка), що треба або передрукувати ТД на нового власника, або просто докласти до документації право власності на будинок та передати у власність в такому виді
так, все залежить від компетентності землевпорядника) все рівно якось "коряво" і не відповідає законодавству, як на мене
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення XoXol »

introbas писав: 06 вересня 2018 10:58 все рівно якось "коряво" і не відповідає законодавству
Не буду спорити але чисто теоретично, людина знає кадастровий номер та замовляє витяг. Потім йде в проектну організацію яка розробляла документацію та їй там передруковують на підставі права власності на будинок (і йото туди вшивають) ТД. З витягом і "новою" ТД людина йде в громаду на затвердження (але це моя особиста думка!).
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Порядок ведення Державного земельного кадастру

Повідомлення Alexxp »

XoXol писав: 06 вересня 2018 09:46 Тобто вертаємося все одно до п. 67 де написано що документи мають відповідати вимогам ЗУ "Про ДЗК"
Не вертаємось, а чітко читаємо закон

Розділ VII
ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
...
3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.
XoXol писав: 06 вересня 2018 09:46 І все одно ми приходимо до того що якщо в ТД "ЗАПРОЕКТОВАНО" людина на яку розробляється ТД буде власником
Та не вже?
А закон і Конституція каже про протилежне і кадастрові реєстратори повинні виконувати їх.
Востаннє редагувалось 06 вересня 2018 14:02 користувачем Alexxp, всього редагувалось 7 разів.
Відповісти