Порядок ведення Державного земельного кадастру

Усі питання щодо державної реєстрації ДА і т.д.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Johny
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 30 жовтня 2008 16:27
Репутація: 0

Повідомлення Johny » 06 вересня 2013 15:19

Перли держкомзему
Рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру

-із заявою звернулася особа, яка не може бути заявником відповідно до порядку ведення Державного земельного кадастру

Відповідно до пункту 109 Порядку ведення державного земельного кадастру державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою відповідної особи або або уповноваженої нею особи. Даний договір на проведення робіт не є належним документом який уповноважує КП "Землевпорядник" діяти від імені громадянина Іванова І.І. Відповідно до частини статті 628 Цивільного кодексу України до відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі. Тому, до частини договору на проведення робіт в якій передбачено подання документації від імені замовника, застосовується положення Глави 68 Цивільного кодексу України. Частина 1 статті 1007 Цивільного кодексу України встановлює обовязкову наявність довіреності при представництві по договору. Форма такої довіреності повина відповідати вимогам статті 245 Цивільного кодексу України.
копия отказа и договора.rar
Стаття 69 постанови 1051
Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з додатком 12 замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт (далі - заявник).

Стаття 70 постанови 1051
У разі звернення за внесенням відповідних відомостей (змін до них) неналежної особи (особи, яка не може бути заявником відповідно до цього Порядку), подання заявником не повного пакета документів та/або розташування об'єкта Державного земельного кадастру на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора Державний кадастровий реєстратор відмовляє такій особі, заявникові у прийнятті заяви безпосередньо у момент її подання або у день надходження рекомендованим листом зазначених документів за формою згідно з додатком 13 із зазначенням рекомендацій щодо усунення причин, що є підставою для такої відмови, зокрема найменування та місцезнаходження органу, до повноважень якого належить внесення відомостей (змін до них) про об'єкт Державного земельного кадастру.

Але, реєстратор прийняв заяву та рівно через 14 днів надав рішення про відмову
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Hlopec
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 03 лютого 2011 21:23
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення Hlopec » 06 вересня 2013 15:41

В целом правильный ответ дали Вам.Внесение ведомостей (изменений) в ГЗК - это не Государственная регистрация земельного участка!Даже форма заявления другая- указана в приложении 12, в соответствии с п.69 - заявителем может быть и исполнитель работ (если это предусмотрено договором). Процедура проведения Государственной регистрации земельного участка описана в п.107-115 Постановы 1051. В п.110 указано, что подается заявка в соответствии с приложением 22. Круг лиц, которые могут выступать заявителями ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА определен п.109. Сроки проверки -14 дней (п.111)

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred » 22 листопада 2013 11:55

Підкажіть наступне: громадянин подав проект землеустрою щодо відведення ЗД для проведення її реєстрації, проект 2010 року, погоджений відповідними службами, проте в проекті наявне рішення сільради про його затвердження 2013 року. Як діяти тепер? Рішення згідно ПКМУ 1051 приймається після реєстрації земельної ділянки, і в ньому зазначається кадастровий номер. Давати відмову виходячи із вищевказаного? Дякую.

БолечкаВ
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 19 серпня 2011 12:08
Репутація: 0
Область: м.Севастополь

Повідомлення БолечкаВ » 22 листопада 2013 12:31

Присвоить кад. ноиер и писько всовет о необходимости внести изменения (дополнение) в решение.

Аватар користувача
smilebeats
Спец
Спец
Повідомлень: 160
З нами з: 29 грудня 2010 13:31
Репутація: 5
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Повідомлення smilebeats » 22 листопада 2013 12:55

cerdred писав:проте в проекті наявне рішення сільради про його затвердження 2013 року
витягнути затвердження з проекту, зареєструвати зем. діл. по дозвільному, а потім хай на сесії думають як затвердили без реєстрації в 2013 і що робити, ну це так...

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred » 26 листопада 2013 13:55

СпойлерПоказать
ЗображенняЗображення
ЗображенняЗображення

Ілля Іванович
Повідомлень: 7
З нами з: 15 червня 2012 18:20
Репутація: 0
Область: Одеська

Повідомлення Ілля Іванович » 27 листопада 2013 14:20

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! По какому виду документации будет проходить регистация ограничения (телефонный кабель, подземный глубина до 1 м). Суть такова, ПАТ... желает зерегистрировать свои объекты (подземные и наземные кабеля), чтобы в дальнейшем учитывались их объекты при ведении землеустройства. Большое спасибо!

Аватар користувача
Silv
Спец
Спец
Повідомлень: 190
З нами з: 04 серпня 2009 00:08
Репутація: 1
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Silv » 05 грудня 2013 16:06

Ілля Іванович писав:Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! По какому виду документации будет проходить регистация ограничения (телефонный кабель, подземный глубина до 1 м). Суть такова, ПАТ... желает зерегистрировать свои объекты (подземные и наземные кабеля), чтобы в дальнейшем учитывались их объекты при ведении землеустройства. Большое спасибо!
Вам реєстрація обмеження, чи реєстрація земельної ділянки з обмеженням?

Ілля Іванович
Повідомлень: 7
З нами з: 15 червня 2012 18:20
Репутація: 0
Область: Одеська

Повідомлення Ілля Іванович » 06 грудня 2013 11:57

Реєстрація обмеження.

[upd=1386324285][/upd]
Интересует регистрация ограничения если можно без регистрации земельного участка, по какому виду документации и как потом вносить в НКС. Спасибо

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 883
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 64
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення solim » 06 грудня 2013 13:47

Була спроба зробити аналогічно рекреаційним землям - проект землеустрою з організації та встановлення меж території ....
Умовно керувалися Постановою КМУ від 25.08.04 № 1094 - межі, режим і т.д.
Результат не знаю.
В НКС зараз реєструють лише земельні ділянки (та обмеження у їх межах), хоча запевняли, що буде і позаділянкова реєстрація: водоохоронні, рекреаційні зони, пзф, обмеження ЛЕП, нафтопроводу.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred » 09 грудня 2013 12:26

Підкажіть наступне: людина звернулася за витягом з ДЗК, акт червоний, 2002 року, зареєстрований в сільрада, на дану ЗД в 2008 році було укладено договір оренди. Потрібно виготовляти ТД по встановленню (відновленню меж) ЗД і проводити реєстрацію ЗД чи просто видається витяг з ДЗК?

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 796
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 10
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Повідомлення Сергiй64 » 09 грудня 2013 12:52

cerdred писав:чи просто видається витяг з ДЗК
Як що є в базі, то чого б не видати?
А якщо нема , То доведеться робити
cerdred писав:ТД по встановленню (відновленню меж) ЗД і проводити реєстрацію ЗД

Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 326
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 13
Область: Чернівецька

Повідомлення Малібу » 09 грудня 2013 13:50

cerdred писав:ЗД в 2008 році було укладено договір оренди.
Якщо договір був зареєстрований то реєструвати ділянку не потрібно, якщо ж тільки укладений, то тоді технічка

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred » 09 грудня 2013 15:45

Малібу писав:Якщо договір був зареєстрований то реєструвати ділянку не потрібно
Так, договір був зареєстрований в червоних книгах які велися земельно-кадастровмим бюро. То тоді й не потрібно робити відновлення меж? Громадянин дає заяву на отрмимання витягу, реєстратор пененосе відомості по договору в НКС, і видає витяг?

Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 326
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 13
Область: Чернівецька

Повідомлення Малібу » 09 грудня 2013 15:52

cerdred писав:Громадянин дає заяву на отрмимання витягу, реєстратор пененосе відомості по договору в НКС, і видає витяг?
Все вірно
В такому разі просто необхідно зробити архівний обмінний файл, і реєстратор занесе ділянку через внесення архівних відомостей. Робити технічку не потрібно!!!

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred » 10 грудня 2013 08:25

Питання до реєстраторів:
Скажіть, чи реєструєте земельну ділянку за проектами землеустрою по відведенню, якщо висновок, наприклад, архітектури чи іншої служби звучить приблизно так:
"... погоджуємо даний проект при умові:
- коригування генерального плану міста;
- внесення змін до містобудівної документації" і таке інше.
Дякую.

Ілля Іванович
Повідомлень: 7
З нами з: 15 червня 2012 18:20
Репутація: 0
Область: Одеська

Повідомлення Ілля Іванович » 17 грудня 2013 15:52

Поки не буде виконано всіх умов які ставить Архітектура в своєму висновку, реєструвати не можна. По суті якщо не виконана умова поставлена органом який погоджує проект, то і висновок про погодження не погодження, а така собі красива відмова.

Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB » 17 грудня 2013 16:49

cerdred писав:висновок, наприклад, архітектури чи іншої служби звучить приблизно так:
"... погоджуємо даний проект при умові:
- коригування генерального плану міста;
- внесення змін до містобудівної документації" і таке інше.
Земельний кодекс України
стаття 186-1
7. Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забороняється вимагати:

додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій";

надання погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями;

проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred » 17 грудня 2013 17:37

Чи правомірна буде відмова кадастрового реєстратора у такому випадку: в межах НП ОМС дає дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, при реєстрації ЗД падає за межі НП на ІКК (хоча на паперових картах ділянка все таки знаходиться в межах НП). Реєстратор видає відмову у реєстрації ЗД, оскільки вони знаходяться за межами НП. Дякую.

Denidz
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 16 квітня 2010 23:07
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення Denidz » 17 грудня 2013 18:00

35. Кадастрове зонування полягає у встановленні меж кадастрових зон і кварталів шляхом створення індексних кадастрових карт (планів) з урахуванням таких принципів:
суцільність покриття території України;
єдність методологічних підходів до здійснення кадастрового зонування в межах території України;
унікальність номерів кадастрових зон і кварталів;
незалежність кадастрового зонування від адміністративно-територіального поділу України.
Отказ будет не правомерен. тут 2 варианта либо изменяют границы индексной либо присваивают номер кадастровый как есть.

Аватар користувача
Silv
Спец
Спец
Повідомлень: 190
З нами з: 04 серпня 2009 00:08
Репутація: 1
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Silv » 18 грудня 2013 09:48

cerdred писав:Чи правомірна буде відмова кадастрового реєстратора у такому випадку: в межах НП ОМС дає дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, при реєстрації ЗД падає за межі НП на ІКК (хоча на паперових картах ділянка все таки знаходиться в межах НП). Реєстратор видає відмову у реєстрації ЗД, оскільки вони знаходяться за межами НП. Дякую.
Якщо на паперових картах в межах потрібно вносити зміни до ІКК. Якщо не було проекта щодо встановлення меж населеного пункту. Десь через 2-3 місяця після подачі заявки зміни вносяться ділянка реєструється. А до того реєстратор і буде писати відмови.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred » 03 лютого 2014 17:28

СпойлерПоказать
ЗображенняЗображення

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 428
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 17
Область: Київська

Повідомлення Сhibis » 10 лютого 2014 15:37

А тим часом...
114. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:
2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, — на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну.
На хвилинку - середина лютого, лише у нас по району вже з пару десятків таких реєстрацій.
Повідомлення в 10-нний термін доходять до людей, потім вони - UPS , до нас йдуть, а ми - Nenayu. І ніяких розяснень. Цими повідомленнями лише сам себе в глухий кут підштовхуєш. Тому що в людей нормальне питання - " ... так, дійсно не зареєстрував за рік..., визнаю /або не визнаю, це реєстраційна винна Ushas /. Що мені ЗАРАЗ РОБИТИ?". І які дії реєстратора - повідомлення послав - читай - людину визвав. І крім "Ваша реєстрація скасована" нічого толкового більше їй не скажеш. Як у нас взагалі з цим питанням, повідайте.

[upd=1392201715][/upd]
Я так зрозумів, що ситуація патова /можна "матова", читайте як хочте/. Насторожує інше: в не офіційній розмові по телефону офіційна особа звернула увагу на те, що відсутність відповідного функціоналу в НКС не є підставою не повідомляти фізичну (юридичну) особу про закінчення строку дії державної реєстрації. Оскільки ця проблема загальна, то є підстави вважати що ця позиція "верхів" може перетворитись в офіційні перевірки. При все тій же "недорозвинутості" даного питання.
Востаннє редагувалось 12 лютого 2014 20:37 користувачем Nat, всього редагувалось 1 раз.
Причина: Відділяйте власні коментарії від цитат

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 883
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 64
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення solim » 12 лютого 2014 18:07

А чому ви взагалі повідомляєте, що минув рік ? Повідомляти треба ж у разі скасування реєстрації.

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 428
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 17
Область: Київська

Повідомлення Сhibis » 12 лютого 2014 20:37

solim писав:А чому ви взагалі повідомляєте, що минув рік ? Повідомляти треба ж у разі скасування реєстрації.
А тому solim, що реєстраційна зробила "шах" в сторону Управління - люди з витягами за 2 - 8 лютого 2013 року гуртом повернули до нас з питанням що реєстраційна служба не приймає витяги, що надавались на підтвердження держ. реєстрації. "Строк дії минув. Поновлюйте" Якось так. З цим "поновленням" зрозумілі проблеми. Людей корити можна, але не варто - чотири місяця (!!!) проект ходив туди-сюди між обласним і розробником, коли ж відбулося затвердження реєстраційна служба назначила день прийому (ще через три місяця). ВСЕ! І що - сформулювати "речове право на з/д не зареєстроване з вини заявника" через ринкові умови та надмірні апетити вище перелічених організацій і відправити людину чекати у моря погоди? Нажаль так зараз і є. Масштабність ситуації яка може виникнути в лютому місяці змусила повідомити решту людей того проекту про положення ст. 114. А заразом офіційно звернутися за розясненнями до Агентства. Звичайно, повідомлення писати припинили, чекаємо рішення на конкретному прикладі. Добре, якщо схожі ситуації будуть оминати колег до того, як відмінять положення згаданої статті.

Відповісти