Порядок ведення Державного земельного кадастру

Усі питання щодо державної реєстрації ДА і т.д.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

СпойлерПоказать
ЗображенняЗображення
ЗображенняЗображення

Ілля Іванович
Повідомлень: 7
З нами з: 15 червня 2012 18:20
Репутація: 0
Область: Одеська

Повідомлення Ілля Іванович »

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! По какому виду документации будет проходить регистация ограничения (телефонный кабель, подземный глубина до 1 м). Суть такова, ПАТ... желает зерегистрировать свои объекты (подземные и наземные кабеля), чтобы в дальнейшем учитывались их объекты при ведении землеустройства. Большое спасибо!

Аватар користувача
Silv
Спец
Спец
Повідомлень: 194
З нами з: 04 серпня 2009 00:08
Репутація: 4
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Silv »

Ілля Іванович писав:Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! По какому виду документации будет проходить регистация ограничения (телефонный кабель, подземный глубина до 1 м). Суть такова, ПАТ... желает зерегистрировать свои объекты (подземные и наземные кабеля), чтобы в дальнейшем учитывались их объекты при ведении землеустройства. Большое спасибо!
Вам реєстрація обмеження, чи реєстрація земельної ділянки з обмеженням?

Ілля Іванович
Повідомлень: 7
З нами з: 15 червня 2012 18:20
Репутація: 0
Область: Одеська

Повідомлення Ілля Іванович »

Реєстрація обмеження.

[upd=1386324285][/upd]
Интересует регистрация ограничения если можно без регистрации земельного участка, по какому виду документации и как потом вносить в НКС. Спасибо

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 918
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 99
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення solim »

Була спроба зробити аналогічно рекреаційним землям - проект землеустрою з організації та встановлення меж території ....
Умовно керувалися Постановою КМУ від 25.08.04 № 1094 - межі, режим і т.д.
Результат не знаю.
В НКС зараз реєструють лише земельні ділянки (та обмеження у їх межах), хоча запевняли, що буде і позаділянкова реєстрація: водоохоронні, рекреаційні зони, пзф, обмеження ЛЕП, нафтопроводу.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Підкажіть наступне: людина звернулася за витягом з ДЗК, акт червоний, 2002 року, зареєстрований в сільрада, на дану ЗД в 2008 році було укладено договір оренди. Потрібно виготовляти ТД по встановленню (відновленню меж) ЗД і проводити реєстрацію ЗД чи просто видається витяг з ДЗК?

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 816
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 21
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Повідомлення Сергiй64 »

cerdred писав:чи просто видається витяг з ДЗК
Як що є в базі, то чого б не видати?
А якщо нема , То доведеться робити
cerdred писав:ТД по встановленню (відновленню меж) ЗД і проводити реєстрацію ЗД

Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 337
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 26
Область: Чернівецька

Повідомлення Малібу »

cerdred писав:ЗД в 2008 році було укладено договір оренди.
Якщо договір був зареєстрований то реєструвати ділянку не потрібно, якщо ж тільки укладений, то тоді технічка

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Малібу писав:Якщо договір був зареєстрований то реєструвати ділянку не потрібно
Так, договір був зареєстрований в червоних книгах які велися земельно-кадастровмим бюро. То тоді й не потрібно робити відновлення меж? Громадянин дає заяву на отрмимання витягу, реєстратор пененосе відомості по договору в НКС, і видає витяг?

Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 337
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 26
Область: Чернівецька

Повідомлення Малібу »

cerdred писав:Громадянин дає заяву на отрмимання витягу, реєстратор пененосе відомості по договору в НКС, і видає витяг?
Все вірно
В такому разі просто необхідно зробити архівний обмінний файл, і реєстратор занесе ділянку через внесення архівних відомостей. Робити технічку не потрібно!!!

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Питання до реєстраторів:
Скажіть, чи реєструєте земельну ділянку за проектами землеустрою по відведенню, якщо висновок, наприклад, архітектури чи іншої служби звучить приблизно так:
"... погоджуємо даний проект при умові:
- коригування генерального плану міста;
- внесення змін до містобудівної документації" і таке інше.
Дякую.

Ілля Іванович
Повідомлень: 7
З нами з: 15 червня 2012 18:20
Репутація: 0
Область: Одеська

Повідомлення Ілля Іванович »

Поки не буде виконано всіх умов які ставить Архітектура в своєму висновку, реєструвати не можна. По суті якщо не виконана умова поставлена органом який погоджує проект, то і висновок про погодження не погодження, а така собі красива відмова.

Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

cerdred писав:висновок, наприклад, архітектури чи іншої служби звучить приблизно так:
"... погоджуємо даний проект при умові:
- коригування генерального плану міста;
- внесення змін до містобудівної документації" і таке інше.
Земельний кодекс України
стаття 186-1
7. Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забороняється вимагати:

додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій";

надання погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями;

проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Чи правомірна буде відмова кадастрового реєстратора у такому випадку: в межах НП ОМС дає дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, при реєстрації ЗД падає за межі НП на ІКК (хоча на паперових картах ділянка все таки знаходиться в межах НП). Реєстратор видає відмову у реєстрації ЗД, оскільки вони знаходяться за межами НП. Дякую.

Denidz
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 16 квітня 2010 23:07
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення Denidz »

35. Кадастрове зонування полягає у встановленні меж кадастрових зон і кварталів шляхом створення індексних кадастрових карт (планів) з урахуванням таких принципів:
суцільність покриття території України;
єдність методологічних підходів до здійснення кадастрового зонування в межах території України;
унікальність номерів кадастрових зон і кварталів;
незалежність кадастрового зонування від адміністративно-територіального поділу України.
Отказ будет не правомерен. тут 2 варианта либо изменяют границы индексной либо присваивают номер кадастровый как есть.

Аватар користувача
Silv
Спец
Спец
Повідомлень: 194
З нами з: 04 серпня 2009 00:08
Репутація: 4
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Silv »

cerdred писав:Чи правомірна буде відмова кадастрового реєстратора у такому випадку: в межах НП ОМС дає дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, при реєстрації ЗД падає за межі НП на ІКК (хоча на паперових картах ділянка все таки знаходиться в межах НП). Реєстратор видає відмову у реєстрації ЗД, оскільки вони знаходяться за межами НП. Дякую.
Якщо на паперових картах в межах потрібно вносити зміни до ІКК. Якщо не було проекта щодо встановлення меж населеного пункту. Десь через 2-3 місяця після подачі заявки зміни вносяться ділянка реєструється. А до того реєстратор і буде писати відмови.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

СпойлерПоказать
ЗображенняЗображення

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 451
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 61
Область: Київська

Повідомлення Сhibis »

А тим часом...
114. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:
2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, — на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну.
На хвилинку - середина лютого, лише у нас по району вже з пару десятків таких реєстрацій.
Повідомлення в 10-нний термін доходять до людей, потім вони - UPS , до нас йдуть, а ми - Nenayu. І ніяких розяснень. Цими повідомленнями лише сам себе в глухий кут підштовхуєш. Тому що в людей нормальне питання - " ... так, дійсно не зареєстрував за рік..., визнаю /або не визнаю, це реєстраційна винна Ushas /. Що мені ЗАРАЗ РОБИТИ?". І які дії реєстратора - повідомлення послав - читай - людину визвав. І крім "Ваша реєстрація скасована" нічого толкового більше їй не скажеш. Як у нас взагалі з цим питанням, повідайте.

[upd=1392201715][/upd]
Я так зрозумів, що ситуація патова /можна "матова", читайте як хочте/. Насторожує інше: в не офіційній розмові по телефону офіційна особа звернула увагу на те, що відсутність відповідного функціоналу в НКС не є підставою не повідомляти фізичну (юридичну) особу про закінчення строку дії державної реєстрації. Оскільки ця проблема загальна, то є підстави вважати що ця позиція "верхів" може перетворитись в офіційні перевірки. При все тій же "недорозвинутості" даного питання.
Востаннє редагувалось 12 лютого 2014 20:37 користувачем Nat, всього редагувалось 1 раз.
Причина: Відділяйте власні коментарії від цитат

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 918
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 99
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення solim »

А чому ви взагалі повідомляєте, що минув рік ? Повідомляти треба ж у разі скасування реєстрації.

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 451
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 61
Область: Київська

Повідомлення Сhibis »

solim писав:А чому ви взагалі повідомляєте, що минув рік ? Повідомляти треба ж у разі скасування реєстрації.
А тому solim, що реєстраційна зробила "шах" в сторону Управління - люди з витягами за 2 - 8 лютого 2013 року гуртом повернули до нас з питанням що реєстраційна служба не приймає витяги, що надавались на підтвердження держ. реєстрації. "Строк дії минув. Поновлюйте" Якось так. З цим "поновленням" зрозумілі проблеми. Людей корити можна, але не варто - чотири місяця (!!!) проект ходив туди-сюди між обласним і розробником, коли ж відбулося затвердження реєстраційна служба назначила день прийому (ще через три місяця). ВСЕ! І що - сформулювати "речове право на з/д не зареєстроване з вини заявника" через ринкові умови та надмірні апетити вище перелічених організацій і відправити людину чекати у моря погоди? Нажаль так зараз і є. Масштабність ситуації яка може виникнути в лютому місяці змусила повідомити решту людей того проекту про положення ст. 114. А заразом офіційно звернутися за розясненнями до Агентства. Звичайно, повідомлення писати припинили, чекаємо рішення на конкретному прикладі. Добре, якщо схожі ситуації будуть оминати колег до того, як відмінять положення згаданої статті.

Аватар користувача
Chernov
Спец
Спец
Повідомлень: 2237
З нами з: 26 грудня 2007 08:13
Репутація: 18
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Chernov »

Коли б хтось хотів дійсно конструктивно вирішити то питання - зробили б штамп типу "Дію продовжено до..."
Або для особливо письменних "Дія безстрокова"
А так ні собі ні людям...
Ні Собі таки щось перепаде.

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 918
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 99
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення solim »

Сhibis писав:А тому solim, що реєстраційна...
Це питання обговорювали на селекторній нараді ГУз ДЗА. Славін чітко наголосив, що реєстраційну службу треба ставити на місце (ми вже почали morgny ) - у нас є 2 випадки: зареєстрована ділянка або не зареєстрована ділянка. Якщо ми кажемо, що зареєстрована, то їх не повинно цікавити інше.

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 451
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 61
Область: Київська

Повідомлення Сhibis »

solim писав:є 2 випадки: зареєстрована ділянка або не зареєстрована ділянка
ТАК! Уже відстоюю свої позиції двома тезами:
У разі скасування державної реєстрації....
сама процедура скасування не визначена, і не вважається такою, що відбулась по закінченню одного року.
178. ....витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

Тим більше, що офіційно свої відмови реєстраційна аргументувати не поспішає.
А от як би ще крім
solim писав: Славін чітко наголосив
дії ДЗА на цьому не закінчилися, було б краще Krutelyk
А сам пан Славін міг би зініціювати офіційне розяснення від своєї структури. А не кидатись гаслами за спинами «бійців на лінії фронту» (що він доречі робить не вперше і здається досяг в цьому певної досконалості). А то виходить так як
Chernov писав: Коли б хтось хотів дійсно конструктивно вирішити …А так ні собі ні людям...
… таки щось перепаде.
і від себе додам: за вирішення "нєрешаємого".
Востаннє редагувалось 13 лютого 2014 15:13 користувачем Сhibis, всього редагувалось 2 разів.

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 918
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 99
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення solim »

Сhibis писав:
процедура скасування не вважається такою, що відбулась по закінченню одного року - підтримую

одесса
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 29 квітня 2013 22:35
Репутація: 1
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Повідомлення одесса »

шановні, підкажіть - є витяг про реєстрацію земельної ділянки у дзк. звернулися до реєстраторів для отримання витягу про реєстрацію права власності, а реєстратори заходять у свою базу та не бачать цієї ділянки і відповідно дають відмову. що робити?

Відповісти