Сторінка 5 з 28

Додано: 26 листопада 2013 13:55
cerdred
Spoiler
ЗображенняЗображення
ЗображенняЗображення

Додано: 27 листопада 2013 14:20
Ілля Іванович
Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! По какому виду документации будет проходить регистация ограничения (телефонный кабель, подземный глубина до 1 м). Суть такова, ПАТ... желает зерегистрировать свои объекты (подземные и наземные кабеля), чтобы в дальнейшем учитывались их объекты при ведении землеустройства. Большое спасибо!

Додано: 05 грудня 2013 16:06
Silv
Ілля Іванович писав:Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! По какому виду документации будет проходить регистация ограничения (телефонный кабель, подземный глубина до 1 м). Суть такова, ПАТ... желает зерегистрировать свои объекты (подземные и наземные кабеля), чтобы в дальнейшем учитывались их объекты при ведении землеустройства. Большое спасибо!
Вам реєстрація обмеження, чи реєстрація земельної ділянки з обмеженням?

Додано: 06 грудня 2013 11:57
Ілля Іванович
Реєстрація обмеження.

[upd=1386324285][/upd]
Интересует регистрация ограничения если можно без регистрации земельного участка, по какому виду документации и как потом вносить в НКС. Спасибо

Додано: 06 грудня 2013 13:47
solim
Була спроба зробити аналогічно рекреаційним землям - проект землеустрою з організації та встановлення меж території ....
Умовно керувалися Постановою КМУ від 25.08.04 № 1094 - межі, режим і т.д.
Результат не знаю.
В НКС зараз реєструють лише земельні ділянки (та обмеження у їх межах), хоча запевняли, що буде і позаділянкова реєстрація: водоохоронні, рекреаційні зони, пзф, обмеження ЛЕП, нафтопроводу.

Додано: 09 грудня 2013 12:26
cerdred
Підкажіть наступне: людина звернулася за витягом з ДЗК, акт червоний, 2002 року, зареєстрований в сільрада, на дану ЗД в 2008 році було укладено договір оренди. Потрібно виготовляти ТД по встановленню (відновленню меж) ЗД і проводити реєстрацію ЗД чи просто видається витяг з ДЗК?

Додано: 09 грудня 2013 12:52
Сергiй64
cerdred писав:чи просто видається витяг з ДЗК
Як що є в базі, то чого б не видати?
А якщо нема , То доведеться робити
cerdred писав:ТД по встановленню (відновленню меж) ЗД і проводити реєстрацію ЗД

Додано: 09 грудня 2013 13:50
Малібу
cerdred писав:ЗД в 2008 році було укладено договір оренди.
Якщо договір був зареєстрований то реєструвати ділянку не потрібно, якщо ж тільки укладений, то тоді технічка

Додано: 09 грудня 2013 15:45
cerdred
Малібу писав:Якщо договір був зареєстрований то реєструвати ділянку не потрібно
Так, договір був зареєстрований в червоних книгах які велися земельно-кадастровмим бюро. То тоді й не потрібно робити відновлення меж? Громадянин дає заяву на отрмимання витягу, реєстратор пененосе відомості по договору в НКС, і видає витяг?

Додано: 09 грудня 2013 15:52
Малібу
cerdred писав:Громадянин дає заяву на отрмимання витягу, реєстратор пененосе відомості по договору в НКС, і видає витяг?
Все вірно
В такому разі просто необхідно зробити архівний обмінний файл, і реєстратор занесе ділянку через внесення архівних відомостей. Робити технічку не потрібно!!!

Додано: 10 грудня 2013 08:25
cerdred
Питання до реєстраторів:
Скажіть, чи реєструєте земельну ділянку за проектами землеустрою по відведенню, якщо висновок, наприклад, архітектури чи іншої служби звучить приблизно так:
"... погоджуємо даний проект при умові:
- коригування генерального плану міста;
- внесення змін до містобудівної документації" і таке інше.
Дякую.

Додано: 17 грудня 2013 15:52
Ілля Іванович
Поки не буде виконано всіх умов які ставить Архітектура в своєму висновку, реєструвати не можна. По суті якщо не виконана умова поставлена органом який погоджує проект, то і висновок про погодження не погодження, а така собі красива відмова.

Додано: 17 грудня 2013 16:49
SBB
cerdred писав:висновок, наприклад, архітектури чи іншої служби звучить приблизно так:
"... погоджуємо даний проект при умові:
- коригування генерального плану міста;
- внесення змін до містобудівної документації" і таке інше.
Земельний кодекс України
стаття 186-1
7. Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забороняється вимагати:

додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій";

надання погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями;

проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт.

Додано: 17 грудня 2013 17:37
cerdred
Чи правомірна буде відмова кадастрового реєстратора у такому випадку: в межах НП ОМС дає дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, при реєстрації ЗД падає за межі НП на ІКК (хоча на паперових картах ділянка все таки знаходиться в межах НП). Реєстратор видає відмову у реєстрації ЗД, оскільки вони знаходяться за межами НП. Дякую.

Додано: 17 грудня 2013 18:00
Denidz
35. Кадастрове зонування полягає у встановленні меж кадастрових зон і кварталів шляхом створення індексних кадастрових карт (планів) з урахуванням таких принципів:
суцільність покриття території України;
єдність методологічних підходів до здійснення кадастрового зонування в межах території України;
унікальність номерів кадастрових зон і кварталів;
незалежність кадастрового зонування від адміністративно-територіального поділу України.
Отказ будет не правомерен. тут 2 варианта либо изменяют границы индексной либо присваивают номер кадастровый как есть.

Додано: 18 грудня 2013 09:48
Silv
cerdred писав:Чи правомірна буде відмова кадастрового реєстратора у такому випадку: в межах НП ОМС дає дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, при реєстрації ЗД падає за межі НП на ІКК (хоча на паперових картах ділянка все таки знаходиться в межах НП). Реєстратор видає відмову у реєстрації ЗД, оскільки вони знаходяться за межами НП. Дякую.
Якщо на паперових картах в межах потрібно вносити зміни до ІКК. Якщо не було проекта щодо встановлення меж населеного пункту. Десь через 2-3 місяця після подачі заявки зміни вносяться ділянка реєструється. А до того реєстратор і буде писати відмови.

Додано: 03 лютого 2014 17:28
cerdred
Spoiler
ЗображенняЗображення

Додано: 10 лютого 2014 15:37
Сhibis
А тим часом...
114. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:
2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, — на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну.
На хвилинку - середина лютого, лише у нас по району вже з пару десятків таких реєстрацій.
Повідомлення в 10-нний термін доходять до людей, потім вони - UPS , до нас йдуть, а ми - Nenayu. І ніяких розяснень. Цими повідомленнями лише сам себе в глухий кут підштовхуєш. Тому що в людей нормальне питання - " ... так, дійсно не зареєстрував за рік..., визнаю /або не визнаю, це реєстраційна винна Ushas /. Що мені ЗАРАЗ РОБИТИ?". І які дії реєстратора - повідомлення послав - читай - людину визвав. І крім "Ваша реєстрація скасована" нічого толкового більше їй не скажеш. Як у нас взагалі з цим питанням, повідайте.

[upd=1392201715][/upd]
Я так зрозумів, що ситуація патова /можна "матова", читайте як хочте/. Насторожує інше: в не офіційній розмові по телефону офіційна особа звернула увагу на те, що відсутність відповідного функціоналу в НКС не є підставою не повідомляти фізичну (юридичну) особу про закінчення строку дії державної реєстрації. Оскільки ця проблема загальна, то є підстави вважати що ця позиція "верхів" може перетворитись в офіційні перевірки. При все тій же "недорозвинутості" даного питання.

Додано: 12 лютого 2014 18:07
solim
А чому ви взагалі повідомляєте, що минув рік ? Повідомляти треба ж у разі скасування реєстрації.

Додано: 12 лютого 2014 20:37
Сhibis
solim писав:А чому ви взагалі повідомляєте, що минув рік ? Повідомляти треба ж у разі скасування реєстрації.
А тому solim, що реєстраційна зробила "шах" в сторону Управління - люди з витягами за 2 - 8 лютого 2013 року гуртом повернули до нас з питанням що реєстраційна служба не приймає витяги, що надавались на підтвердження держ. реєстрації. "Строк дії минув. Поновлюйте" Якось так. З цим "поновленням" зрозумілі проблеми. Людей корити можна, але не варто - чотири місяця (!!!) проект ходив туди-сюди між обласним і розробником, коли ж відбулося затвердження реєстраційна служба назначила день прийому (ще через три місяця). ВСЕ! І що - сформулювати "речове право на з/д не зареєстроване з вини заявника" через ринкові умови та надмірні апетити вище перелічених організацій і відправити людину чекати у моря погоди? Нажаль так зараз і є. Масштабність ситуації яка може виникнути в лютому місяці змусила повідомити решту людей того проекту про положення ст. 114. А заразом офіційно звернутися за розясненнями до Агентства. Звичайно, повідомлення писати припинили, чекаємо рішення на конкретному прикладі. Добре, якщо схожі ситуації будуть оминати колег до того, як відмінять положення згаданої статті.

Додано: 13 лютого 2014 07:40
Chernov
Коли б хтось хотів дійсно конструктивно вирішити то питання - зробили б штамп типу "Дію продовжено до..."
Або для особливо письменних "Дія безстрокова"
А так ні собі ні людям...
Ні Собі таки щось перепаде.

Додано: 13 лютого 2014 12:06
solim
Сhibis писав:А тому solim, що реєстраційна...
Це питання обговорювали на селекторній нараді ГУз ДЗА. Славін чітко наголосив, що реєстраційну службу треба ставити на місце (ми вже почали morgny ) - у нас є 2 випадки: зареєстрована ділянка або не зареєстрована ділянка. Якщо ми кажемо, що зареєстрована, то їх не повинно цікавити інше.

Додано: 13 лютого 2014 12:55
Сhibis
solim писав:є 2 випадки: зареєстрована ділянка або не зареєстрована ділянка
ТАК! Уже відстоюю свої позиції двома тезами:
У разі скасування державної реєстрації....
сама процедура скасування не визначена, і не вважається такою, що відбулась по закінченню одного року.
178. ....витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

Тим більше, що офіційно свої відмови реєстраційна аргументувати не поспішає.
А от як би ще крім
solim писав: Славін чітко наголосив
дії ДЗА на цьому не закінчилися, було б краще Krutelyk
А сам пан Славін міг би зініціювати офіційне розяснення від своєї структури. А не кидатись гаслами за спинами «бійців на лінії фронту» (що він доречі робить не вперше і здається досяг в цьому певної досконалості). А то виходить так як
Chernov писав: Коли б хтось хотів дійсно конструктивно вирішити …А так ні собі ні людям...
… таки щось перепаде.
і від себе додам: за вирішення "нєрешаємого".

Додано: 13 лютого 2014 13:04
solim
Сhibis писав:
процедура скасування не вважається такою, що відбулась по закінченню одного року - підтримую

Додано: 13 лютого 2014 23:19
одесса
шановні, підкажіть - є витяг про реєстрацію земельної ділянки у дзк. звернулися до реєстраторів для отримання витягу про реєстрацію права власності, а реєстратори заходять у свою базу та не бачать цієї ділянки і відповідно дають відмову. що робити?