Форум землевпорядників

Від сьогодні ступила в силу постанова Про внесення змін до Порядку ведення Державного земельного кадастру

В зв'язку з вступом в дію змін до цього Порядку, чи може хтось сказати: діє тепер принцип екстериторіальності при реєстрації земельної ділянки (як і при погодженні Проектів) чи це тільки фантазії експертів і журналістів http://dreamdim.ua/uk/articles/

На сайте Держгеокадастру (електронні послуги) без змін.

Можливо йдеться про те що отримувати результат можливо в будь-якому ЦНАПі України, не залежно від місця знаходження ділянки. От і екстериторіальність.

1051 от 19.03

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF

я там жодного слова про екстериторіальність не знайшов
хоча про екстериторіальність було описано в статті на сайті КМУ (про прийняття нового порядку)

Спрощується процедура державної реєстрації земельної ділянки з урахуванням принципу екстериторіальності при наданні відповідної послуги, усуваються причини, які зумовлюють необхідність неодноразових звернень фізичних та юридичних осіб із заявами та документами через центри надання адміністративних послуг до державних кадастрових реєстраторів (у разі виявлення помилок, необхідності внесення певних уточнень), та, як наслідок, зменшуються зайві витрати матеріальних ресурсів.

При цьому залишається можливість подання відповідних документів щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру до Державного кадастрового реєстратора.

kzemli писав: ↑19 березня 2019 13:48 я там жодного слова про екстериторіальність не знайшов

Замовник з будь-якого місця через розробника отримує витяг з ДЗК (реєстратор територіально привязан до района де знаходиться земельна ділянка)
Тобто можна працювати екстериторіально.
Окрім топографо-геодезичних робіт звісно.

але це ж зі статті, а в постанові немає нічого такого

п. 111 Порядку ведення кадастру в редакції 19.03.2019
приймає рішення про відмову у державній реєстрації земельної ділянки відповідно до пунктів 70, 73, 77-85 цього Порядку в разі:
- розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора;

сайт рада 19.03.2019 Стаття 24. Державна реєстрація земельної ділянки
1. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.
2. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
6. Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є:
розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора;

де екстериторіальність?

zemka90 писав: ↑19 березня 2019 14:04 де екстериторіальність?

я так розумію, що тепер в Порядку ведення ДЗК закріпили можливість подання заяв про державну реєстрацію земельних ділянок on-line, бо раніше хоч і можна було подавати, але в порядку такого не було, а був "пілотний проект". а екстериторіальність цього в тому, що видача витягу на підтверження державної реєстрації не прив'язана до певного ЦНАПУ.

zemka90 писав: ↑19 березня 2019 14:04 де екстериторіальність?

Як завжди - "хотели как лучше а получилось как всегда"

vovaz писав: ↑19 березня 2019 14:11 Як завжди - "хотели как лучше а получилось как всегда"

це точно

Відправлено через 2 хвилини 52 секунди:
а як вам те, що відмітку про реєстрацію в ДЗК не ставлять, а реєстратор підписує проект своїм ЕЦП, а потім в ОМС як завжди зауваження до проекту, як внести зміни (правки) в підписаний ЕЦП реєстратора проект, бо будуть вимагати скан підписаний реєстратором (скоріше за все)

Підкажіть будь ласка, як довго передаються відомості з реєстру речових прав (зміна власника ділянки) до державного земельного кадастру? Що може бути причиною затримки у 14 днів, у якому органі шукати відповідь? Нотаріус договір посвдчив, витяг надав, а у публічці оновлених даних немає. Чи я не у ту тему написав?

torez писав: ↑03 липня 2019 12:30 а у публічці оновлених даних немає. Чи я не у ту тему написав?

Взагалі зараз доволі цікава система з речовими правами. Кадастровий реєстратор має натиснути певну кнопку щоб дані оновились.

tops_a писав: ↑03 липня 2019 13:04 Взагалі зараз доволі цікава система з речовими правами. Кадастровий реєстратор має натиснути певну кнопку щоб дані оновились.

Тобто кадастровий реєстратор територіального органу у ручному режимі оновлює дані?

[quote=torez post_id=166428 time=1562148589 user_id=6073] Дайте кадастровий номер, можна в пп

torez писав: ↑03 липня 2019 13:09 Тобто кадастровий реєстратор територіального органу у ручному режимі оновлює дані?

Та зараз чорт ногу зломить в тому обміні. По деяких ділянках відомості приходять на наступний день після реєстрації права автоматично. Якщо сильно потрібно, то відразу після завершення реєстрації права органами реєстрації прав, в НКС можна натиснути кнопку "Оновити записи від РРП", і відомості підтягнуться після оновлення. Буває що дана кнопка не робить по півдня, тобто оновлення не відбувається, система просить зачекати. Взагалі, обмін працює хреново. Ми перед тим як видаємо витяги, обов'язково жмем відповідну кнопку, і ждем поки оновиться, щоб відомості були актуальними.
Але є ще одна проблема: раніше, коли органи реєстрації прав реєстрували саме право оренди в спецрозділі а право власності не вкидали в реєстр прав (тобто в НКС відомості про власність відображались згідно державного акту, а оренда вже була перереєстрована після 2013 року), то зараз при оновленні право власності по акту людини зникає, і у витяг йде тільки сама оренда по мінюсту.

Шановні кадастрові реєстратори, як ви розглядаєте питання про державну кадастрову реєстрацію земельних ділянок, які формуються на основі проектів землеустрою, які розроблені за "мовчазною згодою" на підставі абз. 3 ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу?

Позиція заст. керівника Держгеокадастру Славіна, що при надходженні погодженого проекту землеустрою розробленого за мовчазною згодою з дотриманням всіх процедур, немає підстав для відмови у внесенні відомостей в кадастр, на основі того що відсутнє рішення про дозвіл розпорядника землі на розроблення проекту землеустрою.


Але як воно на практиці у місцевих відділах Держгеодкадастру? На що звертаєте увагу?

Я думаю це не питання до реєстраторів - а більше до їх керівників

Та ну, а як же - "державний кадастровий реєстратор має доступ до всіх відомостей Державного земельного кадастру, самостійно приймає рішення про внесення відомостей до нього, надання таких відомостей, а також відмову у внесенні або наданні відомостей." (Порядок ведення ДЗК)

ZemRA писав: ↑04 липня 2019 23:02 Шановні кадастрові реєстратори, як ви розглядаєте питання про державну кадастрову реєстрацію земельних ділянок, які формуються на основі проектів землеустрою, які розроблені за "мовчазною згодою" на підставі абз. 3 ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу?...

Раніше, з рік-півтора назад, позиція області була категорично не реєструвати. Наразі здоровий глузд якоби взяв своє, кажуть можна... але питання не відносилося до державних с/г земель. Але цікаво чи буде битися в конвульсіях ГУ якщо зайде проект розроблений згідно ч.7 ст.118 саме на с/г держземлі?

magalon писав: ↑06 липня 2019 09:53 Наразі здоровий глузд якоби взяв своє

Після проходження ПЗ через екстериторіальність шансів у ДКР щодо надання відмов у реєстрації зем. ділянок дуже мало. Тим паче зміни до Порядку ведення Державного земельного кадастру (постанова КМУ від 18.07.2018 № 710) змушують ДКР деталізувати підстави щодо відмов, тобто - реєстратор в рішенні про відмову повинен зазначати з посиланням на нормативно-правовий акт яка саме невідповідність вимогам закону змусила його прийняти таке рішення.

ZemRA писав: ↑04 липня 2019 23:02 Але як воно на практиці у місцевих відділах Держгеодкадастру

чув, що по Києву абсолютно вся документація розробляється за таким принципом і без проблем. Ну, а там, де такого не бачили, можуть і виникати - стрьомно все-таки, чи типу того.

Хто ще може поділитись досвідом кадастрової реєстрації земельної ділянки за проектом землеустрою розробленим по "мовчазній згоді" ?