Форум землевпорядників

Chernov писав:Уголовно наказуемое преступление. Алгоритм присвоения должен быть описан открыто и не зависеть от программного обеспечения. Более того, должна быть прописана независимость этого алгоритма от программного обеспечения, возможность присваивания его вручную в период сбоев программного обеспечения и ответственность за неправильно присвоенный номер.

75. У разі відповідності поданих документів, зазначених у пункті 69 цього Порядку, вимогам, зазначеним у пункті 67 цього Порядку, та електронного документа вимогам, зазначеним у пункті 74 цього Порядку, Державний кадастровий реєстратор:

1) за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру вносить електронний документ та відомості, які він містить, до Державного земельного кадастру;

2) робить на титульному аркуші документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалах документації із землеустрою та оцінки земель, що містять графічне зображення об'єктів Державного земельного кадастру, аркушах відомостей про координати поворотних точок їх меж, частин, обмежень, угідь позначку про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру за формою згідно з додатком 15;

3) присвоює за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру земельній ділянці, що реєструється, кадастровий номер та у випадках, зазначених у пунктах 107-161 цього Порядку, відкриває Поземельну книгу (вносить відповідні записи до неї);
новий порядок відрізняється від старого тим, що кад. № присваюється під час держ реєстр., поняття визначення також немає. тому ваша пропозиція гарна, практична, зручна, але не відповідає чинному законодавству

Додано через 40 хвилин 16 секунд:

lytov писав:Мені не зрозуміло що буде з технічною документацією щодо складання документів, з 01 01 2013 вона відсутня, а дуже багато залишилося у організацій.Да помилка.

4. До земель загального користування садівницького товариства
належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами,
проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі
загального користування садівницького товариства безоплатно
передаються йому у власність за клопотанням вищого органу
управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи
органу місцевого самоврядування на підставі технічної документації
із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на
земельну ділянку. Це ЗКУ зі змінами твердить про вид док. із земл. якої згідно з ЗУ Про Землеустр. не має
але в ЗУ ,,Про землеустр.,, є гарна фраза , останній абзац ст. 25 ЗУкраїни та іншими нормативно-правовими актами можуть встановлюватися інші види документації із землеустрою.
Хавайся...... Pioner

Артём писав:є гарна фраза , останній абзац ст. 25 ЗУкраїни та іншими нормативно-правовими актами можуть встановлюватися інші види документації із землеустрою.

ОПА Strax

Люди добрі!
Підкажіть, хтось витяги з Державного земельного кадастру прошиває, і хто яку печатку ліпе на останню сторінку: реєстратора чи відділу?
Дякую.

cerdred писав:Підкажіть, хтось витяги з Державного земельного кадастру прошиває, і хто яку печатку ліпе на останню сторінку: реєстратора чи відділу?
Дякую.

Не прошиваємо, але скріплюємо степлером і зверху наклеюємо клейку стрічку (це самі нотаріуси підказалм), та ставимо штамп "Пронумеровано та прошнуровано" і завіряємо своєю ж печаткою реєстратора. Проходить скрізь.

Малібу писав:Не прошиваємо, але скріплюємо степлером і зверху наклеюємо клейку стрічку (це самі нотаріуси підказалм), та ставимо штамп "Пронумеровано та прошнуровано" і завіряємо своєю ж печаткою реєстратора. Проходить скрізь.

На днях мав справи з одним відділенням банку. Вони клеють стрічку, пробивають степлером вже зі стрічкою й опечатують так, щоб частина печатки була на стрічці й на документі. На мою думку, так правильніше буде.

cerdred писав:Люди добрі!
Підкажіть, хтось витяги з Державного земельного кадастру прошиває, і хто яку печатку ліпе на останню сторінку: реєстратора чи відділу?
Дякую.

Прошиваємо, печатка реєстратора на 2 стр. та на сшивці (на останній сторінці сзаду) Pioner facepalm

Витяг з державного земельного кадастру ви прошиєте, а що будетет робити з поземельною книгою , коли зареєструється право оренди на земельну ділянку в юстиції , тобто потрібно буде знову розшивати поземельну книгу , і додавати до нього ще один додатковий розділ по оренді

Полтавчанка писав:Витяг з державного земельного кадастру ви прошиєте, а що будетет робити з поземельною книгою , коли зареєструється право оренди на земельну ділянку в юстиції , тобто потрібно буде знову розшивати поземельну книгу , і додавати до нього ще один додатковий розділ по оренді

120. Внесення до Поземельної книги змін до відомостей про зареєстровану земельну ділянку здійснюється Державним кадастровим реєстратором шляхом:
1) проставлення на аркуші Поземельної книги в електронній (цифровій) формі, до відомостей якої вносяться зміни, відповідної електронної позначки за власним електронним цифровим підписом;
2) проставлення на аркуші Поземельної книги в паперовій формі, до відомостей якої вносяться зміни, позначки про внесення змін до відомостей за формою згідно з додатком 24;
3) виготовлення нового аркуша Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі із зміненими відомостями та долучення такого аркуша до відповідної Поземельної книги для його зберігання разом з нею.

Колеги підкажіть будь-ласка, коли заповнюється заява про внесення відомостей до державного земельного кадастру, а коли про державну реєстрацію земельної ділянки. 5+5=?

Миронович писав:Колеги підкажіть будь-ласка, коли заповнюється заява про внесення відомостей до державного земельного кадастру, а коли про державну реєстрацію земельної ділянки.

Державна реєстрація земельної ділянки - первинне виготовлення, тобто якщо на ЗД не було ніяких документів. При цьому розробляється ТД ( згідно з п. 1.16. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, .........) і виконується первинна реєстрація.
Внесення відомостей-змін - виконується в тому випадку якщо ЗД будь-коли реєструвалась (тобто є державний акт, договір оренди або вже вносилась в реєстр).

Ці заяви друкує кадастровий рєстратор

Шановеий bil дякую Вам за те, що так швидко відповіли.
Але є ситуація коли громадянка хоче приватизувати зем.діл для індивід. житл. буд.
-виготовила технічку, яку затвердила рада до 2013 р.
-віддала пакет документів держ. кад. реєстратору.
У рішенні держ. кад реєстр. написано, що реєстратором розглянуто заяву про внесення відомостей до державного земельного кадастру.
Таким чином земельна ділянка як я вважаю не була раніше зареєстрована в держ зем.кадастрі і мова йде про первинний обєкт ДЗК, тоді чому заява називається про внесення відомостей до державного земельного кадастру, а не заява про держ. реєстрацію зем. ділянки як зазначено у п,п .109-110 постанови КМУ №1051 (про затв. пор. ведення держ. зем. кадастру.) 5+5=?

Миронович писав:У рішенні держ. кад реєстр. написано, що реєстратором розглянуто заяву про внесення відомостей до державного земельного кадастру.Таким чином земельна ділянка як я вважаю не була раніше зареєстрована в держ зем.кадастрі і мова йде про первинний обєкт ДЗК, тоді чому заява називається про внесення відомостей до державного земельного кадастру, а не заява про держ. реєстрацію зем. ділянки як зазначено у п,п .109-110 постанови КМУ №1051 (про затв. пор. ведення держ. зем. кадастру.)

Ви мабуть говорите про рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру???? (Додаток 14 до Порядку №1051).
А заява яку підписує заявник повинна бути про про держ. реєстрацію зем. ділянки. Іншого рішення про відмову НКС поки що не формує
В рішенні про відмову реєстратор має вказати підстави.

Bіl Ви маєте рацію про те, що кад. реєстратор написав рішення передбачено пунктом 15 Постанови КМУ 1051.
В рішенні написано "прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до ДЗК з підстави : " знаходження в межах ділянки, яку передбачається зареєструвати іншої ділянки або її частини" (В даному випадку після зйомки 2-х сусідніх зем. діл хойошими спеціалістами межі таких ділянок накладуються на межі ділянки яку намагається приватизувати заявник).
Тоді скажіть будь-ласка чи я я правильно розумію, що в даному випадку мова йде лише про процедуру державної реєстрації зем. діл. (передбаченої п, п 107-115), але у разі винекнення накладок форма відмови буде виглядати згідно додатку 15 постанови КМУ 1051.

В свою чергу процедура внесення відомостей до ДЗК передбачена п,п 66-88 буде проходити у разі вже зареєстрованих у ДЗК прав на земельні ділянки з раніше присвоєними їм кадастровими номерами.

Миронович писав:Тоді скажіть будь-ласка чи я я правильно розумію, що в даному випадку мова йде лише про процедуру державної реєстрації зем. діл. (передбаченої п, п 107-115), але у разі винекнення накладок форма відмови буде виглядати згідно додатку 15 постанови КМУ 1051.

......додаток 14, 16 до ПОРЯДКУ....


Наслільки мені відомо ТАК. При відмові (будь якій) НКС формує "Рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру" разом з тим Додаток до рішення: "Відомості про невідповідність даних електронного документа ",(додаток 14 до порядку) "Протокол проведення перевірки електронного документа"(додаток №16 до порядку) (додатки мають бути з викопіюванням з кад. карти, покищо система не формує) всі три докумети підписує Державний кадастровий реєстратор. Можливо рєстратор не роздрукував всі три документи по технічним причинам, система формує все вірно.

Дякую Вам bil за допомогу ! Хай Вам щастить.
(при обговоренні питання Ви правильно вказали що додаток 14 а не 15 постанови КМУ№1051).

Шановні форумчани підкажіть будь-ласка чи правильно я розумію п. 115 постанови КМУ 1051.

Цитую: "Державна реєстрація земельних ділянок, переданих у власність (користування) без проведення їх державної реєстрації (в тому числі у разі, коли відомості про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель), здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельних ділянок державної чи комунальної власності) в порядку, визначеному для державної реєстрації земельної ділянки".



Як я розумію : "Державна реєстрація земельних ділянок, переданих у власність (користування) без проведення їх державної реєстрації (в тому числі у разі, коли відомості про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель),- проводиться тоді коли земельним ділянкам не були присвоєні кадастрові номери, заповнені по цих ділянках реєстраційні картки (наказ Держкомзему №174 від 02.07.2003), або поземельні книги, а правовстановлюючі документи на землю не були зареєстровані в територ. органах Центру ДЗК або у райземах шляхом вчинення запису про дату та номер реєстрац правовстановл. документів на землю в Держреєстрі земель.

Zemelnuc писав:Як я розумію : "Державна реєстрація земельних ділянок, переданих у власність (користування) без проведення їх державної реєстрації (в тому числі у разі, коли відомості про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель),- проводиться тоді коли земельним ділянкам не були присвоєні кадастрові номери, заповнені по цих ділянках реєстраційні картки (наказ Держкомзему №174 від 02.07.2003), або поземельні книги, а правовстановлюючі документи на землю не були зареєстровані в територ. органах Центру ДЗК або у райземах шляхом вчинення запису про дату та номер реєстрац правовстановл. документів на землю в Держреєстрі земель.

Трохи не так, це стосується зареєстрованих державних актів (червоних) та договорів оренди зареєстрованих до набрання чинності НАКАЗУ від 02.07.2003 N 174.

Малібу! Дякую, що відкликнулись.

Але в п. 115 зазначено, що: " Державна реєстрація земельних ділянок, переданих у власність (користування) без проведення їх державної реєстрації (в тому числі у разі, коли відомості про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель) ", як я розумію, якщо б мова йшла про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло лише до 2004 року тоді не було б словосполучення "в тому числіі".

В ЗУ "Про державний земельний кадастр" сказано, що державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера;

У мена на практиці був такий випадок коли територ. Центром ДЗК у 9 та 10 місяцях 2004 року були зареєстровані договори оренди та суборенди на зем діл. державної власності за відсутності присвоєного кадастрового номера зем ділянці і внесено запис до Держреєстру земель.

Тоді як я розумію п 115 постанови КМУ 1051 стосується зем. ділянок право власності користування на які виникло та було зареєстровано у Держреєстрі земель як до 2004 р так і після цього року за умови відсутності присвоєних кадастрових номерів таким зем. ділянкам.

Хочу почути думки всіх небайдужих.

Zemelnuc писав:Тоді як я розумію п 115 постанови КМУ 1051 стосується зем. ділянок право власності користування на які виникло та було зареєстровано у Держреєстрі земель як до 2004 р так і після цього року за умови відсутності присвоєних кадастрових номерів таким зем. ділянкам.

З цим цілком погоджуюся, але Ваш випадок, а також всі інші аналогічні випадки це вже є порушення законодавства на той час, а до 2004 року це був офіційний порядок реєстрації права без реєстрації ЗД.
Але як в першому так і в другому випадку необхідно проводити реєстрацію ЗД.

........Шановні форумчани підкажіть будь ласка, як зрозуміти пункт 152 постанови КМУ 1051 в якому зазначається, що [quote]у разі виявлення помилки у документації із землеустрою заінтересована особа звертається до Державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру до якоїї додаються, зокрема, документи (або їх посвідчені копії), що містять зазначені у повідомленні помилки, допущені у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель (у разі наявності таких документів);..

погоджена документація із землеустрою та оцінки земель з виправленими відомостями, яка є підставою для виправлення відповідних помилок у Державному земельному кадастрі;..........

У моєму випадку є ситуація коли підтверджено факт, коли неправильно визначені координати поворотних точок меж 2-х суміжних зем. діл., але на ці ділянки раніше видавались Держакти на право приватної власності на зем. діл. з присвоєнням їм кадастрових номерів. Тепер необхідно виправити помилки у документаціях із землеустрою та відповідно в ДЗК, зважаючи й на те, що інший землекористувач не може приватизувати зем. діл. під своїм власним будинком у зв'язку з накладанням на його ділянку меж 2-х вищезазначених зем. діл..........
Отже виникають питання:

1.- Що мається на увазі в п. 152 постанови КМУ 1051 під погодженою документація із землеустрою з виправленими відомостями, яка є підставою для виправлення відповідних помилок у Державному земельному кадастрі.
2.- Хто має погоджувати виправлені документації із землеустрою для індивідуал. житл. буд. (ІЖБ) та ОСГ.
3.- Чи потрібно в такому випадку затверджувати документації із землеустрою розпорядниками земель (по ст.122.ЗКУ).

Перли держкомзему
Рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру

-із заявою звернулася особа, яка не може бути заявником відповідно до порядку ведення Державного земельного кадастру

Відповідно до пункту 109 Порядку ведення державного земельного кадастру державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою відповідної особи або або уповноваженої нею особи. Даний договір на проведення робіт не є належним документом який уповноважує КП "Землевпорядник" діяти від імені громадянина Іванова І.І. Відповідно до частини статті 628 Цивільного кодексу України до відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі. Тому, до частини договору на проведення робіт в якій передбачено подання документації від імені замовника, застосовується положення Глави 68 Цивільного кодексу України. Частина 1 статті 1007 Цивільного кодексу України встановлює обовязкову наявність довіреності при представництві по договору. Форма такої довіреності повина відповідати вимогам статті 245 Цивільного кодексу України. Стаття 69 постанови 1051
Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з додатком 12 замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт (далі - заявник).

Стаття 70 постанови 1051
У разі звернення за внесенням відповідних відомостей (змін до них) неналежної особи (особи, яка не може бути заявником відповідно до цього Порядку), подання заявником не повного пакета документів та/або розташування об'єкта Державного земельного кадастру на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора Державний кадастровий реєстратор відмовляє такій особі, заявникові у прийнятті заяви безпосередньо у момент її подання або у день надходження рекомендованим листом зазначених документів за формою згідно з додатком 13 із зазначенням рекомендацій щодо усунення причин, що є підставою для такої відмови, зокрема найменування та місцезнаходження органу, до повноважень якого належить внесення відомостей (змін до них) про об'єкт Державного земельного кадастру.

Але, реєстратор прийняв заяву та рівно через 14 днів надав рішення про відмову

В целом правильный ответ дали Вам.Внесение ведомостей (изменений) в ГЗК - это не Государственная регистрация земельного участка!Даже форма заявления другая- указана в приложении 12, в соответствии с п.69 - заявителем может быть и исполнитель работ (если это предусмотрено договором). Процедура проведения Государственной регистрации земельного участка описана в п.107-115 Постановы 1051. В п.110 указано, что подается заявка в соответствии с приложением 22. Круг лиц, которые могут выступать заявителями ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА определен п.109. Сроки проверки -14 дней (п.111)

Підкажіть наступне: громадянин подав проект землеустрою щодо відведення ЗД для проведення її реєстрації, проект 2010 року, погоджений відповідними службами, проте в проекті наявне рішення сільради про його затвердження 2013 року. Як діяти тепер? Рішення згідно ПКМУ 1051 приймається після реєстрації земельної ділянки, і в ньому зазначається кадастровий номер. Давати відмову виходячи із вищевказаного? Дякую.

Присвоить кад. ноиер и писько всовет о необходимости внести изменения (дополнение) в решение.

cerdred писав:проте в проекті наявне рішення сільради про його затвердження 2013 року

витягнути затвердження з проекту, зареєструвати зем. діл. по дозвільному, а потім хай на сесії думають як затвердили без реєстрації в 2013 і що робити, ну це так...