Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Усі питання щодо державної реєстрації ДА і т.д.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Silv
Спец
Спец
Повідомлень: 205
З нами з: 04 серпня 2009 00:08
Репутація: 5
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Silv »

в березні 2013 р. придбав земельну ділянку. Реєстрацію права власності здійснив нотаріус. Наскільки я розумію інформація про реєстрацію нового власника в порядку інформаційного обміну повинна була надійти до кадастрового реєстратора та, відповідно, - у НКС. Але не надійшла. Тепер терміново треба взяти витяг з ДЗК для продажу, але в НКС "вісить" старий власник. Хто винен, що робити - всі розводять руками. Гарячі телефони реєстраційної служби та Держкомзема займаються "футболом" та направляють одна до іншої. Невже повний безвихід? Що робити????? Дуже потрібна допомога!
Мабуть просто не закрита ділянка в вкладці зареєстровані речові права в НКС.
gredd
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 02 лютого 2011 14:11
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення gredd »

Інформація з мінюсту надходить від 2-ох днів до тижня. А потім ще треба закрити заявку... Тому терміново взяти витяг з новим власником можна буде після всіх тих дійств Nenayu
Аватар користувача
Opel
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 19 грудня 2008 13:46
Репутація: 0
Область: Вінницька
Контактна інформація:

Повідомлення Opel »

Ось стикнувся з дуже цікавою річчю в питанні інформаційної взаємодії.
Є свіжа земельна ділянка з кадастровим номером після 01.01.2013 року. І ОМС передає цю ділянку в оренду, є відповідне рішення.
Укрдержреєстр реєструє два речових права на цю діялнку: 1. право комунальної власності за ОМС і 2. право оренди за фізичною особою.
Ця інформація надійшла до НКС в зареєстровані речові права. Сформували відповідні розділи поземельної книги.
І щаслива фізособа замовляє витяги з ДЗК на цю земельну ділянку.
Але у витязі з ДЗК у "відомостях про оренду, суборенду" інформація не відповідає дійсності. Як виявляється, в укрдержреєстрі при реєстрації права оренди, було допущено помилку у цих відомостях. Фізособа біжить до реєстраторів речових прав. Ті вносять зміни (виправлення) в зареєстроване право оренди, друкують новий витяг з реєстру прав з правильною інформацією.
Зараз фізособа хоче замовити новий витяг з ДЗК. Але вся проблема в тому, що виправлені відомості від укрдержреєстру до НКС не надходять. facepalm
Зараз, для викупу цієї земельної ділянки, нотаріусу потрібен витяг з ДЗК з актуальною інформацією про право оренди.
Як бути в цьому випадку?
Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 50
Область: Чернівецька

Повідомлення Малібу »

Opalko писав:Як бути в цьому випадку?
Тільки чекати нового "функціоналу" який забезпечить надходження повідомлень від Мін'юсту із виправленими помилками, про який вже давно говорять в Держземагентстві. facepalm
Vetaldp
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 липня 2008 14:35
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Vetaldp »

Opalko писав:Зараз, для викупу цієї земельної ділянки, нотаріусу потрібен витяг з ДЗК з актуальною інформацією про право оренди.
Якщо не секрет, навіщо нотаріусу витяг з ДЗК, якщо відомості про права є в реєстрі прав на нерухоме майно і нотаріус має доступ до цього реєстру?
Аватар користувача
Opel
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 19 грудня 2008 13:46
Репутація: 0
Область: Вінницька
Контактна інформація:

Повідомлення Opel »

Ось такі вибагливі нотаріуси. Як я розумію, то в договорі купівлі-продажу буде фігурувати номер витягу з ДЗК. А у самому витязі з ДЗК мають бути зазаначені усі актуальні відомості (в т.ч. і про оренду) про земельну ділянку.
Зображення
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Opalko, нотаріуси не вибагливі, а... промовчу які... facepalm інформація в ДРРП внесена, в т.ч. і на підставі тих же витягів з ДЗК... порадив би шукати іншого нотаріуса, просто-напросто
Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 50
Область: Чернівецька

Повідомлення Малібу »

Solpadeine писав:Opalko, нотаріуси не вибагливі, а... промовчу які... facepalm інформація в ДРРП внесена, в т.ч. і на підставі тих же витягів з ДЗК... порадив би шукати іншого нотаріуса, просто-напросто
ст. 38 п. 2 абзац 2 ЗУ "Про ДЗК"
Отримання витягу з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо
земельної ділянки (крім складення заповітів).
Нотаріус який не вимагає витяг при вчиненні правочинів порушує закон.
Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 532
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 200
Область: Київська

Повідомлення Сhibis »

Прийшло...
Інформ.JPG
У нас таких до 1000. Причини- "коряві" незаповні in4, файли з невірною геод. привязкою, накладки, дублювання і т.д.
Обіцяють серйозний розбір польотів. Як у Вас?
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 50
Область: Чернівецька

Повідомлення Малібу »

Сhibis писав:Обіцяють серйозний розбір польотів. Як у Вас?
У нас є ділянки по яких прийшло повідомлення про право а самі ділянки взагалі не зареєстровані. В інших випадках це помилкові повідомлення (коли реєстратори мін'юсту зробили помилку під час реєстрації), або ті, по яких ділянки в форматі ІН4, але тут про них не питають...
Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 532
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 200
Область: Київська

Повідомлення Сhibis »

Малібу писав:або ті, по яких ділянки в форматі ІН4, але тут про них не питають...
речове право надійшло на ділянку яка є в in4. Таких багато. І їх кількість включена в це повідомлення (ми уточняли). facepalm Нам відповіли: "Ви хочете сказати що у Вас 1000 ділянок без відомостей про державну реєстрацію? Що ви там робите! Ushas "
Аватар користувача
Opel
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 19 грудня 2008 13:46
Репутація: 0
Область: Вінницька
Контактна інформація:

Повідомлення Opel »

у нас таких пару сотень.. причини всі ті ж самі.. чекаємо і собі такого листа щастя
Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 50
Область: Чернівецька

Повідомлення Малібу »

Сhibis писав:Що ви там робите! "
Щось знайоме ))))
В принципі відомості є, тільки не в тому форматі.
Наше обласне це розділило на дві причини:
- Відомості про земельну ділянку не перенесено до ДЗК(НКС)
- Земельні ділянки не зареєстровані в ДЗК.
Тому думаю що якщо ІН4 є то ділянка все таки перенесена, а у Вас напевно трошки інакше інформацію сформулювали posunuv_v...
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Малібу, та я мав на увазі не сам витяг з ДЗК, а те, що там написано... інформація в порядку взаємодії до ДЗА могла ще й не дійти Nenayu як на мою думку, пріорітет у витяга з ДРРП
Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 532
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 200
Область: Київська

Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Повідомлення Сhibis »

Питання ближче до Реєстраційної служби. Що є таке "спец - звязок чи заказ". Поясню - закривав запити і помітив, що немає певних вхідних даних про д/а. РС пояснюють - на копіях розмито, оригіналів у нас не має (!?), копії документів по спецлінії (?), йшли відразу на реєстрацію права користування... Чомусь вважав що РС має справу виключно з оригіналами (або рівноцінними примірниками) ...5+5=?
Vetaldp
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 липня 2008 14:35
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Повідомлення Vetaldp »

Сhibis писав:Питання ближче до Реєстраційної служби. Що є таке "спец - звязок чи заказ". Поясню - закривав запити і помітив, що немає певних вхідних даних про д/а. РС пояснюють - на копіях розмито, оригіналів у нас не має (!?), копії документів по спецлінії (?), йшли відразу на реєстрацію права користування...
Реєстраційна служба мала на увазі спеціальний розділ, в якому реєструються речові права на ділянки, право власності на які зареєстровані до 01.01.2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення та не зареєстровано в державному реєстрі прав (передбачено п. 43 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень).
Сhibis писав:Чомусь вважав що РС має справу виключно з оригіналами (або рівноцінними примірниками) ...
У разі реєстрації в Спец. розділі вони працюють з оригіналом документа, на підставі якого виникло похідне від права власності право (договір оренди, емфітевзисту, суперфіцію, сервітуту і т.п.)
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Повідомлення Solpadeine »

Nenayu теоретично заява може надійти від державного кадастрового реєстратора, тоді направляютсья лише копії... питання тільки щодо доступу кадастрового реєстратора до бази заяв та запитів ДРС... поки що такого не зустрічав
Keiser Suse
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 27
З нами з: 18 грудня 2013 13:03
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Повідомлення Keiser Suse »

 ! Повідомлення з: Admin
http://zemres.com/forum/rules#rule3.3
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Усім Доброго ранку! Як справи?..Які новини?

Повідомлення solim »

Минюст начал ликвидацию Исполнительной и Регистрационной службы - http://lb.ua/news/2015/01/23/293054_min ... tsiyu.html
Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Повідомлення dzi »

На цьому взаємодія завершується
Державна виконавча служба та Державна реєстраційна служба ліквідовуються
http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publis ... =244274130
► Показати
Аватар користувача
AeroMaster
Спец
Спец
Повідомлень: 244
З нами з: 17 травня 2008 23:37
Репутація: 6
Область: м.Київ

Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Повідомлення AeroMaster »

А в принципе ведь не плохо работала ДРС, что будет с тем что внесено к ним в базу? Опять новая регистрация, или опять новый орган??? Было бы хорошо, если бы просто поменялась вывеска, и произошло переподчинение ДРС минюсту. Даешь стабильность!
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Повідомлення sergmsv79 »

Питання обласним управлінням: Якщо ми в районі закрили речові права, то чи зможете в області (якщо є такий функціонал) створити таку Екселевську табличку із такими даними: ПІБ орендаря і орендодавця, площа земельної ділянки, термін дії договору, дата реєстрації договору і % орендної плати.
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 107
Область: Херсонська

Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

Повідомлення WladMir »

А це що, питання на проФФесійну належність? (ці питання про що?, про можливості НКС, чи якогось іншого "проізведения"?)
Відповісти