Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав

[Сергiй64]

Укрдержреєстр створив усі умови для швидкого проведення реєстраційних дій

http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article; ... _id=246123720&cat_id=244274130

[Solpadeine]

ага читали... гарно пишуть

[Сhibis]

Питання з області взаємодії. Людина оформляє спадщину (державний акт старого зразка), отримала довідку норм. грошової оцінки потім витяг про державну реєстрацію земельної ділянки і пішла в Мінюст. Там цей витяг забрали і видали свій. Пішла ця людина вже до нотаріуса, а той требує оригінал витягу про держ. реєстрацію зем. ділянки (копія йому не підходить). Замовник : «Тож Мінюст забрав, і свій видав!» . Нотаріус: «Потрібно оригінал і того витягу, і того, що з земельного» Banned . Обласне (по телефону): «А чому Ваш заявник пішов спочатку не до нотаріуса а в Мінюст. Йшов би до нотаріуса з Вашим витягом, а потім від нотаріуса – вже в мінюст» facepalm . Лебідь щука і рак в локальній інтерпретації. Я вже й сам запутався від цієї «взаємодії». Мінюст не правильно забрав? Чи витяг (оригінал) має бути в декількох примірниках (більше чим один)?. Чи нотаріус чудить? Чи вже мені пора інтренсивно лікуватися .

[Solpadeine]

а навіщо людина пішла в реєстраційну, якщо спадщина оформлюється вже в цьому році? facepalm реєстрацією за результатами видачі свідоцтва зараз займаються нотаріуси, як реєстратори... і взагалі як реєстраційна на померлого видала витяг?

[Сhibis]

Ось такі оцінки взаємодії із області. Хто винуват і что делать... Принаймі на перше питання відповідь я знаю. І в чому причини теж знаю.

1.JPG

А у всьому будуть винні реєстратори.

[andrews]

Як закрити 1000 запитів з МІНЮСТУ за 17-ть годин?

мається на увазі "Формування розділів Поземельної книги, відповідно до інформації, що надійшла від реєстраторів речових прав"
(блок Зареєстровані речові права)

[Сhibis]

Як закрити 1000 запитів з МІНЮСТУ за 17-ть годин?мається на увазі "Формування розділів Поземельної книги, відповідно до інформації, що надійшла від реєстраторів речових прав" (блок Зареєстровані речові права)

Ну що, колега, отримали відповіді на селекторній? morgayu Можливо все, але як бути - не знаємо. Очередне позорище від обласного.

[Solpadeine]

Мінюст не правильно забрав?

Мінюст забирає копії... оригінали повертає... але в "старому" витягу з ДЗК власником буде померлий... а нотаріусу, скоріш за все, потрібно щоб був вже новий власник...

[upd=1365000217][/upd]

Хто винуват і что делать...

Як закрити 1000 запитів з МІНЮСТУ за 17-ть годин?

якби ще відповіді були... а так - 80% відповідей: "неможливо однозначно ідентифікувати земельну ділянку"... facepalm

[andrews]

Ось такі оцінки взаємодії із області. Хто винуват і что делать... Принаймі на перше питання відповідь я знаю. І в чому причини теж знаю.

А у всьому будуть винні реєстратори.

Щодо виконання вищезгаданого наказу від ГУ ДЗА

В блоці Мінюст щоб закрити запит при формуванні Поземельної книги система пише що "інформація про земельну ділянку отримана через ОФ формату in 4, для подальшої роботи завантажте оновлення через "Внесення архівних даних" у форматі XML."
Згідно статті 25 Закону України "Про землеустрій" відповідність документації із землеустрою у паперовій формі засвідчується підписом та особистою печаткою а в електронній формі - електронним цифровим підписом сертифікованого інженера-землевпорядника.
Де державний кадастровий реєстратор візьме засвідчений та підписаний у встановленому порядку XML??? UPS
У когось із кадастрових реєстраторів є сертифікат інженера-землевпорядника?

[Сергiй64]

Про затвердження Порядку проведення
Державною реєстраційною службою України
перевірок діяльності реєстраційних служб
територіальних органів Міністерства юстиції
України

http://www.minjust.gov.ua/news/43204
Тремтіть, реєстратори.

[Solpadeine]

Тремтіть, реєстратори.

ну, затвердили... чого тремтіти-то?

[Сергiй64]

чого тремтіти-то?

Так тепер почнуться перевірки. І оскільки

державний реєстратор самостійно приймає рішення...(с) ну і вигрібає, звичайно, теж самостійно...

, підстави , все таки є. Втім , Вам видніше.

[smilebeats]

Ось такі оцінки взаємодії із області. Хто винуват і что делать... Принаймі на перше питання відповідь я знаю. І в чому причини теж знаю.

А у всьому будуть винні реєстратори.

Доречніше буде - "Кінець світу 2013 для реєстраторів..." Banned (/viewtopic.php?f=7&t=5606&start=168)

[Сhibis]

Доброго дня, шановні колеги. Специфічне питання з області взаємодії, якої немає... Мінюст "ввалив" більше 100 запитів по земельних ділянках (паях) які відсутні НКС. Акти зелені (2004), кад. номери є, в НКС немає. Це перша партія паїв яку закинув Мінюст з подачі орендаря так, на пробу, щоб зареєструвати спочатку речове право, а вже потім право оренди. Реєстратори кинули роботу, почали шукати технічки, акти, щоб закрити ці запити. Запити - то закриються, а як потім закривати речові права (xml - то немає...) Виходить так, що створююємо завал на завалі. Тільки не треба за ЗВ-організації, на шару вони вже не будуть робити, не лютий місяць все ж... Взагалі, колеги суть Ви зрозуміли, напевно для кожного другого відділу (управління) ця проблема "кровоточить". Домовитись з реєстраторами Мінюсту (типу - Ви перед тим як запит давати , посилайте тих, хто до Вас приходить до нас в земельне, а ми будемо їх відсилати по xml, щоб цю ділянку в НКС вкинути, щоб ми потім речове право могли "закрити" facepalm )
не вдалось. Можливо важелі не ті, можливо керівництво у нас слабше... Що порадите? Для затравки: представники обласного радять тупо закривати так, як писав шановний

"неможливо однозначно ідентифікувати земельну ділянку"...

. Мол покажем Мінюсту зуби. Чужими руками. facepalm

[Solpadeine]

Мол покажем Мінюсту зуби. Чужими руками.

ага... а прокуратура кожен місяць питає "чи є проблеми взаємодії..." самі ж розумієте, що

важелів

і не буде... державний акт зелений? зелений... обмінний файл був... хоча і не ХМЛ, але Ін4 робився... а панове з ДЗК ще році в 2010 били себе в груди і розказували, що в новій системі будуть всі ділянки... facepalm от тепер і маємо каку... і кадастрових розумію, і до мене коли приходить людина переоформлювати землю, з якою 2-3 роки бігає, в мене язик не повернеться послати її ще за одним обмінником

[Сhibis]

коли приходить людина переоформлювати землю, з якою 2-3 роки бігає, в мене язик не повернеться послати її ще за одним обмінником

Та сама х..., проблема. Тепер реєстратори мінюсту, щоб даремно не переводити запити, спочатку посилають людину до нас, перевірити чи є дані в НКС. А далі.... Даю перелік організацій які виконують хмл, бачу в пенсіонера 6 держ. актів і так паршиво...Сам би ці хмл зробив, якби час був та це зараховувалось, як обовязкова робота... А так... Паїв масово не має (в кращому випадку іn4). Як в інших областях виходять з цієї ситуації... Коротше кажучи гризе кадастрового реєстратора його "кадастрова" совість...

[gredd]

Та сама х..., проблема. Тепер реєстратори мінюсту, щоб даремно не переводити запити, спочатку посилають людину до нас, перевірити чи є дані в НКС. А далі.... Даю перелік організацій які виконують хмл, бачу в пенсіонера 6 держ. актів і так паршиво...Сам би ці хмл зробив, якби час був та це зараховувалось, як обовязкова робота... А так... Паїв масово не має (в кращому випадку іn4). Як в інших областях виходять з цієї ситуації... Коротше кажучи гризе кадастрового реєстратора його "кадастрова" совість...

Якщо є ін4 - робимо "хмели" самі... Посилати до фірм немає законних підстав (для зелених актів) - прокуратура не спить !!! NoNo

[Pogannka]

Якщо є ін4 - робимо "хмели" самі...

facepalm хтось на цьому заробляє гроші, а хтось горба....

[Сhibis]

Якщо є ін4 - робимо "хмели" самі...

А тут вже питання обсягу роботи. Якщо за тиждень більше ста зареєстрованих речових прав на двох (!!) реєстраторів, пару десятків запитів плюс не налагоджена робота з пошук д/а та тех. док в архіві, плюс основна робота реєстраторів в НКС, не дуже наробиш цих xml. До того всього їх виконати треба якісно, а це незавжди можливо без всіх потрібних документів та власника з/д. А керівник Вам це в актив не запише, не чекайте. Людяність вбивається за таких умов вщент. Натомість приходить злість і агресивність. Хоча може у Вас по іншому. Про Тернопільску обл. та її реєстраторів чув багато хорошого.

хтось на цьому заробляє гроші, а хтось горба....

в точку.

[ОкОл]

Підкажіть, як можна дізнатися, чи було відправлено запит з Мінюсту до ДЗК за підтвердженням кадастрового номеру ділянки? І як дізнаватися, що такий запит було виконано, і зволікають в Держреєстрі? Дякую

[Сhibis]

Підкажіть, як можна дізнатися, чи було відправлено запит з Мінюсту до ДЗК за підтвердженням кадастрового номеру ділянки? І як дізнаватися, що такий запит було виконано, і зволікають в Держреєстрі?

У нас зацікавлені заявники ходять в реєстраційну службу і вертаються звідти з номером запиту /від державного реєстратора/. По тому номеру запиту ми визначаємо чи закритий нами їхній запит і коли саме. Були випадки коли давали "скрін-шот" вікна відповіді, оскільки зараз дійсно існує проблема коли відповіді на запити десь осідають. Наша реєстраційна служба це визнає.

[sergmsv79]

Питання такого характеру: Чи має право реєстраційна служба подавати запит в паперовій формі стосовно реєстрації договорів оренди землі за такими-то громадянами? І, щоб в триденний термін надали інформацію.

[Сhibis]

Чи має право реєстраційна служба подавати запит в паперовій формі стосовно реєстрації договорів оренди землі за такими-то громадянами? І, щоб в триденний термін надали інформацію

Ви, напевно, знаєте про Постанову КМУ від 22 лютого 2012 р. № 118 якою визначено, що:

надання інформації про зареєстровані земельні ділянки та про зареєстровані права здійснюється на центральному рівні Укрдержреєстром та Держземагентством в електронному вигляді телекомунікаційними каналами зв’язку з використанням електронного цифрового підпису.

На виконання даної постанови прийнятий спільний наказ Мінюсту, Мінагрополітики 03.12.2012 № 1779/5/748 «Про деякі питання забезпечення інформаційної взаємодії ……» яким визначено:

надання інформації про земельні ділянки відповідно до цього Регламенту здійснюється телекомунікаційними каналами зв’язку загального користування із застосуванням криптографічного захисту інформації та з використанням електронного цифрового підпису;
інформаційні файли запитів про земельні ділянки від державних реєстраторів прав на нерухоме майно формуються та передаються до Держземагентства України за структурою, визначеною в додатку 1 до цього Регламенту.

Так ось, як ми це застосовуємо. Якщо запит в письмову вигляді носить характер визначений вище викладеним то ні про який термін 3 дні мова не йде. Тому що чітко встановлено - файл відповіді в електронному вигляді. І «державна реєстраційна» про це знає. Жодна відмова в наданні письмової відповіді на такий же письмовий запит не була «обжалувана». Інша річ – один начальник біжить до іншого і домовляється: «ну… війдіть в наше становище, до нас /ДРС/ не доходять ваші відповіді, горять терміни, я розумію що ви в себе по программі закрили, але продублюйте нам в паперовому..» І тоді можна надати інформацію в довільному листі загальним порядком. При чому це може зробити менш «загружений» спеціаліст відділу, а не реєстратор. І при умові хорошої взаємодії та відносин двох служб.

[ОкОл]

Наш реєстратор не дуже спілкується з громадянами. Охоронець передає наше запитання реєстратору, а потім передає відповідь... Тобто попросити реєстратора про номер запиту мабудь не зможу...

[ivanaev]

в березні 2013 р. придбав земельну ділянку. Реєстрацію права власності здійснив нотаріус. Наскільки я розумію інформація про реєстрацію нового власника в порядку інформаційного обміну повинна була надійти до кадастрового реєстратора та, відповідно, - у НКС. Але не надійшла. Тепер терміново треба взяти витяг з ДЗК для продажу, але в НКС "вісить" старий власник. Хто винен, що робити - всі розводять руками. Гарячі телефони реєстраційної служби та Держкомзема займаються "футболом" та направляють одна до іншої. Невже повний безвихід? Що робити????? Дуже потрібна допомога!