Встановлення сервітутів

Обмеження, сервітут, емфітевзис, суперфіцій...
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 152
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 27
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Встановлення сервітутів

Повідомлення Shyrik27 » 21 січня 2019 08:25

Дорого дня. Підкажіть, будь-ласка в питанні: Чи потребує сервітут на земельну ділянку для КВЦПЗ 03.07 проведення земельного аукціону (землі комунальної власності). Сервітут для розміщення ТС. Паспорту привязки ще немає. Або для укладання такого сервітуту необхідне лише рішення сесії розпорядника земель?

Chubaka
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 16 лютого 2012 15:02
Репутація: 2
Область: Миколаївська

Встановлення сервітутів

Повідомлення Chubaka » 21 січня 2019 11:09

Хочу прояснити для себе щодо встановлення сервітуту на землях ТСВ.
"Згідно пункта 15 розділу X “Перехідні положення” Земельного кодексу України передбачено, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам – учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами."
Чим врегульовано дане питання, та від чого відштовхуватися ?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1301
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 314
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Встановлення сервітутів

Повідомлення Astreya » 21 січня 2019 11:31

Chubaka писав:
21 січня 2019 11:09
Чим врегульовано дане питання, та від чого відштовхуватися ?
Яке питання і до чого тут перехідні положення? Сервітут - це не відчуження, а вид обтяження.

Chubaka
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 16 лютого 2012 15:02
Репутація: 2
Область: Миколаївська

Встановлення сервітутів

Повідомлення Chubaka » 21 січня 2019 13:40

Astreya писав:
21 січня 2019 11:31
Яке питання і до чого тут перехідні положення? Сервітут - це не відчуження, а вид обтяження.
Навіть при будівництві ЛЕП?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1301
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 314
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Встановлення сервітутів

Повідомлення Astreya » 21 січня 2019 14:05

Chubaka, не зрозуміло, що саме ви запитуєте і до чого наводите перехідні положення.
"Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею". (ст. 98 земельного кодексу)
До чого тут перехідні положення? Сервітут - це не купівля- продаж, не відчуження і не зміна цільового призначення. Ділянка залишається з тим самим цільовим призначенням в того самого власника, але обтяжується сервітутом

Chubaka
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 16 лютого 2012 15:02
Репутація: 2
Область: Миколаївська

Встановлення сервітутів

Повідомлення Chubaka » 21 січня 2019 16:00

Дякую!

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1301
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 314
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Встановлення сервітутів

Повідомлення Astreya » 21 січня 2019 16:21

Chubaka писав:
21 січня 2019 13:40
Навіть при будівництві ЛЕП?
без різниці, якщо мова йде про ЛЕП, то на підставі статті 14 закону "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17):
► Показати
► Показати

toshaaa
Повідомлень: 1
З нами з: 08 червня 2017 11:52
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Встановлення сервітутів

Повідомлення toshaaa » 26 березня 2019 12:49

Доброго дня, допоможіть будь-ласка!
Маю законсервовану земельну ділянку в приватній власності, маю намір укласти сервітут для проїзду по земельній ділянці (с/г землі), яка належить на праві постійного користування ДП (керівництво не заперечує). Яка законодавча послідовність встановлення сервітуту ??? обидві земельні ділянки зареєстровані та є в нкс.

користувач0126
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 05 жовтня 2014 14:41
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Встановлення сервітутів

Повідомлення користувач0126 » 12 червня 2019 09:33

Доброго дня, в нашій місцевості рада з ТС для підприємницької діяльності вирішили питання так: архітектура надає паспорт привязки згідно комплексної схеми розташування ТС, а потім посилают людей на дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для встановлення сервітуту (хоча такого виду документації згідно із ЗУ "Про землеустрій" не має. Я вже просто думаю наперед, екстериторіальне погодження ці проекти наврядчи пройдуть

Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 391
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 10
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення Ки$ульКа » 15 липня 2019 12:43

Скажіть будь-ласка, як можна зареєструвати онлайн (через кабінет СІЗ) технічну документація із сервітуту?

noobapps
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 2
Область: Тернопільська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Встановлення сервітутів

Повідомлення noobapps » 16 липня 2019 20:06

Ки$ульКа, ця послуга через кабінет не надається наче. Тільки цнап

zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 72
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 01 серпня 2019 12:49

Чи можливо при виготовленні кадастрового номера (ділянка на власника реєструватися не буде, бо хоче продавати) встановити сервітут, щоб не робити технічку по встановленню сервітуту?
Та який порядок його встановлення?
Чи буде він діяти після продажу даної земельної ділянки?

k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 79
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Встановлення сервітутів

Повідомлення k1nep » 01 серпня 2019 13:03

zemleustriy-ocinka писав:
01 серпня 2019 12:49
Чи можливо при виготовленні кадастрового номера (ділянка на власника реєструватися не буде, бо хоче продавати) встановити сервітут, щоб не робити технічку по встановленню сервітуту?
Та який порядок його встановлення?
Чи буде він діяти після продажу даної земельної ділянки?
1. Нет
2. Ст.ст 98-101 ЗКУ, ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве"
3. Да

zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 72
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 01 серпня 2019 13:09

k1nep писав:
01 серпня 2019 13:03
2. Ст.ст 98-101 ЗКУ, ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве"
то сервітут тоді встановлюється зацікавленою особою та міською радою?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1926
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 406
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення ппзкб » 01 серпня 2019 13:51

zemleustriy-ocinka, k1nep, По закону то ні, але наші кад. реєстратори реєструють одразу сервітут разом з тд щодо вм. Більше того, одного разу навіть отримав відмову через відсутнісьб вказаного сервітута під комунікаціями. Так що питайте у свої богів реєстра

zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 72
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 01 серпня 2019 14:01

ппзкб писав:
01 серпня 2019 13:51
zemleustriy-ocinka, k1nep, По закону то ні, але наші кад. реєстратори реєструють одразу сервітут разом з тд щодо вм. Більше того, одного разу навіть отримав відмову через відсутнісьб вказаного сервітута під комунікаціями. Так що питайте у свої богів реєстра
Добре, але все ще не розібрався з підставою :-(
Хто з ким укладає договір та коли

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1926
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 406
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення ппзкб » 01 серпня 2019 14:34

zemleustriy-ocinka, І не розберетесь. Щоб накласти сервітут, треба мати договір, а коли приходиш укладати договір вимагають технічку з розміром і площею сервітута і витяг! Ми вказуємо в обміннику що сервітут накладено згідно закону (про землеустрій, чи охоронні зони, по суті байдуже)

zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 72
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 01 серпня 2019 14:50

ппзкб,
ппзкб писав:
01 серпня 2019 14:34
Ми вказуємо в обміннику що сервітут накладено згідно закону (про землеустрій, чи охоронні зони, по суті байдуже)
І якщо закинути в кадастр сервітут а договір укладений не буде, чим це грозить нам, виконавцям?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1926
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 406
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення ппзкб » 01 серпня 2019 14:58

zemleustriy-ocinka, Це вже до прокурора питання )))
Поки що ніяких проблем не було. Підкладіть в тех.док якусь угоду про встановлення сервітута, нехай субєкти підпишуть. Юридично фігня, але хоч якась перестраховка

zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 72
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 01 серпня 2019 15:05

ппзкб,
ппзкб писав:
01 серпня 2019 14:58
Юридично фігня, але хоч якась перестраховка
Отож бо cy

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 82
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 16
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Встановлення сервітутів

Повідомлення torez » 06 серпня 2019 12:22

Доброго дня всім! Підкажіть, будь ласка, чи є якийсь правовий механізм, щоб оформити договір сервітуту з селищною радою на встановлення ангару (без фундаменту) площею 400 кв.м?

zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 72
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 06 серпня 2019 13:21

torez писав:
06 серпня 2019 12:22
Доброго дня всім! Підкажіть, будь ласка, чи є якийсь правовий механізм, щоб оформити договір сервітуту з селищною радою на встановлення ангару (без фундаменту) площею 400 кв.м?
Під ТС не підпадає, моя думка доведеться оформити ділянку

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 82
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 16
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Встановлення сервітутів

Повідомлення torez » 06 серпня 2019 13:23

zemleustriy-ocinka писав:
06 серпня 2019 13:21
доведеться оформити ділянку
А як вважаєте чи потрібен аукціон на оренду, якщо власник ангару має спецдозвіл на користування надрами, але ангар буде розміщений за межами гірничого відводу?

zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 72
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 06 серпня 2019 13:38

torez,
ст.134 - Земельні торги не проводяться у випадку:
використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів
Ніколи того дозволу не бачив, там ділянка вказується?

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 82
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 16
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Встановлення сервітутів

Повідомлення torez » 06 серпня 2019 13:49

zemleustriy-ocinka писав:
06 серпня 2019 13:38
там ділянка вказується?
Зазвичай вказуються координати кутових точок ліцензійної площі. Я так думаю, якщо вказати цільове призначення 11.01, то під аукціон не повинно підпадати таке відведення?

Відповісти