Встановлення сервітутів

[Shyrik27]

Дорого дня. Підкажіть, будь-ласка в питанні: Чи потребує сервітут на земельну ділянку для КВЦПЗ 03.07 проведення земельного аукціону (землі комунальної власності). Сервітут для розміщення ТС. Паспорту привязки ще немає. Або для укладання такого сервітуту необхідне лише рішення сесії розпорядника земель?

[Chubaka]

Хочу прояснити для себе щодо встановлення сервітуту на землях ТСВ.
"Згідно пункта 15 розділу X “Перехідні положення” Земельного кодексу України передбачено, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам – учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами."
Чим врегульовано дане питання, та від чого відштовхуватися ?

[Astreya]

Чим врегульовано дане питання, та від чого відштовхуватися ?

Яке питання і до чого тут перехідні положення? Сервітут - це не відчуження, а вид обтяження.

[Chubaka]

Яке питання і до чого тут перехідні положення? Сервітут - це не відчуження, а вид обтяження.

Навіть при будівництві ЛЕП?

[Astreya]

Chubaka, не зрозуміло, що саме ви запитуєте і до чого наводите перехідні положення.
"Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею". (ст. 98 земельного кодексу)
До чого тут перехідні положення? Сервітут - це не купівля- продаж, не відчуження і не зміна цільового призначення. Ділянка залишається з тим самим цільовим призначенням в того самого власника, але обтяжується сервітутом

[Chubaka]

Дякую!

[Astreya]

Навіть при будівництві ЛЕП?

без різниці, якщо мова йде про ЛЕП, то на підставі статті 14 закону "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17):

► Показати

Об'єкти передачі електричної енергії можуть розміщуватися на земельних ділянках усіх категорій земель без зміни їх цільового призначення. На землях, віднесених до категорії земель, визначених пунктом "ж" частини першої статті 19 Земельного кодексу України, можуть розміщуватися об’єкти альтернативної енергетики, що використовують відновлювані джерела енергії (енергія сонячна, вітрова, аеротермальна, геотермальна, гідротермальна, енергія хвиль та припливів, гідроенергія, енергія біомаси, газу з органічних відходів, газу каналізаційно-очисних станцій, біогазів), незалежно від цільового призначення таких земельних ділянок.

► Показати

"Для будівництва, розміщення та експлуатації об'єктів передачі електричної або теплової енергії земельні ділянки всіх форм власності, за договором з власником чи користувачем земельної ділянки, можуть використовуватися також шляхом встановлення постійних або строкових земельних сервітутів без зміни цільового призначення цих земельних ділянок."

[toshaaa]

Доброго дня, допоможіть будь-ласка!
Маю законсервовану земельну ділянку в приватній власності, маю намір укласти сервітут для проїзду по земельній ділянці (с/г землі), яка належить на праві постійного користування ДП (керівництво не заперечує). Яка законодавча послідовність встановлення сервітуту ??? обидві земельні ділянки зареєстровані та є в нкс.

[користувач0126]

Доброго дня, в нашій місцевості рада з ТС для підприємницької діяльності вирішили питання так: архітектура надає паспорт привязки згідно комплексної схеми розташування ТС, а потім посилают людей на дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для встановлення сервітуту (хоча такого виду документації згідно із ЗУ "Про землеустрій" не має. Я вже просто думаю наперед, екстериторіальне погодження ці проекти наврядчи пройдуть

[Ки$ульКа]

Скажіть будь-ласка, як можна зареєструвати онлайн (через кабінет СІЗ) технічну документація із сервітуту?

[noobapps]

Ки$ульКа, ця послуга через кабінет не надається наче. Тільки цнап

[zemleustriy-ocinka]

Чи можливо при виготовленні кадастрового номера (ділянка на власника реєструватися не буде, бо хоче продавати) встановити сервітут, щоб не робити технічку по встановленню сервітуту?
Та який порядок його встановлення?
Чи буде він діяти після продажу даної земельної ділянки?

[k1nep]

Чи можливо при виготовленні кадастрового номера (ділянка на власника реєструватися не буде, бо хоче продавати) встановити сервітут, щоб не робити технічку по встановленню сервітуту?
Та який порядок його встановлення?
Чи буде він діяти після продажу даної земельної ділянки?

1. Нет
2. Ст.ст 98-101 ЗКУ, ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве"
3. Да

[zemleustriy-ocinka]

2. Ст.ст 98-101 ЗКУ, ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве"

то сервітут тоді встановлюється зацікавленою особою та міською радою?

[ппзкб]

zemleustriy-ocinka, k1nep, По закону то ні, але наші кад. реєстратори реєструють одразу сервітут разом з тд щодо вм. Більше того, одного разу навіть отримав відмову через відсутнісьб вказаного сервітута під комунікаціями. Так що питайте у свої богів реєстра

[zemleustriy-ocinka]

zemleustriy-ocinka, k1nep, По закону то ні, але наші кад. реєстратори реєструють одразу сервітут разом з тд щодо вм. Більше того, одного разу навіть отримав відмову через відсутнісьб вказаного сервітута під комунікаціями. Так що питайте у свої богів реєстра

Добре, але все ще не розібрався з підставою
Хто з ким укладає договір та коли

[ппзкб]

zemleustriy-ocinka, І не розберетесь. Щоб накласти сервітут, треба мати договір, а коли приходиш укладати договір вимагають технічку з розміром і площею сервітута і витяг! Ми вказуємо в обміннику що сервітут накладено згідно закону (про землеустрій, чи охоронні зони, по суті байдуже)

[zemleustriy-ocinka]

ппзкб,

Ми вказуємо в обміннику що сервітут накладено згідно закону (про землеустрій, чи охоронні зони, по суті байдуже)

І якщо закинути в кадастр сервітут а договір укладений не буде, чим це грозить нам, виконавцям?

[ппзкб]

zemleustriy-ocinka, Це вже до прокурора питання )))
Поки що ніяких проблем не було. Підкладіть в тех.док якусь угоду про встановлення сервітута, нехай субєкти підпишуть. Юридично фігня, але хоч якась перестраховка

[zemleustriy-ocinka]

ппзкб,

Юридично фігня, але хоч якась перестраховка

Отож бо

[torez]

Доброго дня всім! Підкажіть, будь ласка, чи є якийсь правовий механізм, щоб оформити договір сервітуту з селищною радою на встановлення ангару (без фундаменту) площею 400 кв.м?

[zemleustriy-ocinka]

Доброго дня всім! Підкажіть, будь ласка, чи є якийсь правовий механізм, щоб оформити договір сервітуту з селищною радою на встановлення ангару (без фундаменту) площею 400 кв.м?

Під ТС не підпадає, моя думка доведеться оформити ділянку

[torez]

доведеться оформити ділянку

А як вважаєте чи потрібен аукціон на оренду, якщо власник ангару має спецдозвіл на користування надрами, але ангар буде розміщений за межами гірничого відводу?

[zemleustriy-ocinka]

torez,
ст.134 - Земельні торги не проводяться у випадку:
використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів
Ніколи того дозволу не бачив, там ділянка вказується?

[torez]

там ділянка вказується?

Зазвичай вказуються координати кутових точок ліцензійної площі. Я так думаю, якщо вказати цільове призначення 11.01, то під аукціон не повинно підпадати таке відведення?