Встановлення сервітутів

Обмеження, сервітут, емфітевзис, суперфіцій...
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 290
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 51
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

torez писав:
06 серпня 2019 13:49
Я так думаю, якщо вказати цільове призначення 11.01, то під аукціон не повинно підпадати таке відведення?
Якщо проект пройде, то думаю без аукціону

Аватар користувача
юлія 2019
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 08 січня 2019 13:43
Репутація: -3
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Встановлення сервітутів

Повідомлення юлія 2019 »

Доброго дня!
На території сільської ради в межах розташована будівля торгівлі. ФОП хоче зробити документи на право власності на цю будівлю. Земельна ділянка не сформована.
Як нам порекомендували для того щоб виготовити документи на будівлю, спершу потрібно оформити земельну ділянку в оренду. Для цього щоб минути аукціон, треба виготовити тех.док.з інвентаризації землі, потім укласти договір сервітуту. Чи вірно так буде? Власник хоче отримати дану ділянку у власність після виготовлення документів на будівлю.

Swan_911
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: -1
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення Swan_911 »

Маємо ситуацію: людині надано ділянку під будівництво ще в 90-х, на той час ще з земель КСП, на той час ще за межами НП (знаю, що не правомірно, але на той час така була ситуація - голова колгоспу - 1-ша людина на селі, голова сільради - "а хто це?").на даний час людина оформила 0.25га під 02.01, і так, як їй надавалось площа, більше, написала заяву до с/р на залишок, під осг (рішення прийнято). При розробці проекту землеустрою архітектор відмовляє в погодженні через розміщення ЗД в зоні Ж-1. Під будівництво відвести дану ділянку проблемно - нема доїзду (знову впреться в архітектуру). Пропонується відвести земельну ділянку для іншої особи (близького родича) під 02.01, встановивши на першій сервітут. Питання: Як оформити даний сервітут, чи обов'язково його реєструвати в ДЗК і як це проводити, або ж запропонуйте інший варіант вирішення питання, буду вдячний!!! )()

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 290
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 51
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

► Показати
Наскільки я зрозумів, робимо технічку на замовника, погоджуємо із землекористувачем, потім укладаємо договір сервітуту і реєструємо сервітут в ДЗК?

noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 94
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 30
Область: Тернопільська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Встановлення сервітутів

Повідомлення noobapps »

zemleustriy-ocinka, так (але договір є складовою ТД - спочатку договір, тоді технічка), потім з витягом з ДЗК реєструєте в ДРРП.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2271
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 517
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення ппзкб »

noobapps писав:
19 грудня 2019 16:06
але договір є складовою ТД - спочатку договір, тоді технічка
Гм, а на підставі чого договір складати? хто визначив площу ділянки, як кад. номер присвоїти без технічки. потім - сервітут накладається на вже сформовану ділянку (або її частину). Тож спочатку тех.док, а потім договір

Аватар користувача
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 1021
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 458
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення Kurilov »

ппзкб писав:
19 грудня 2019 17:19
Гм, а на підставі чого договір складати? хто визначив площу ділянки, як кад. номер присвоїти без технічки. потім - сервітут накладається на вже сформовану ділянку (або її частину). Тож спочатку тех.док, а потім договір
Договір сервітуту укладається щодо частини земельної ділянки із вже присвоєним кадастровим номером.
Для укладання договору бажано мати хоча б той же кад. план із межами сервітуту.
Після укладення договору можна розробляти документацію із землеустрою з метою його внесення до ДЗК, а потім із витягом - до реєстру речових прав.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2271
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 517
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення ппзкб »

Kurilov,
Kurilov писав:
19 грудня 2019 17:34
Після укладення договору можна розробляти документацію із землеустрою з метою його внесення до ДЗК
Вірно, це якщо ділянка вже сформована, а якщо ні, то який може бути договір, якщо немає об'єкта формування

Праздничная
Спец
Спец
Повідомлень: 86
З нами з: 02 квітня 2013 13:47
Репутація: -4
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення Праздничная »

Доброго дня. Допоможіть розібратись. Є сформована земельна ділянка. Є проект договору. Договір не підписується так як оскаржується НГО. Нещодавно нам стало відомо, що на частину ділянки переданої нам в оренду накладено сервітут. Ми звернулись з листом до відповідної ради з проханням надати копії документів на погодження сервітуту. Нам надали відповідь:
"...що стосується тех. документації із землеустрою щодо встановлення меж частини з.д. на яку поширюється право сервітуту то відповідно до змісту ст. 55-1 ЗУ "Про землеустрій" така док. розробляється на підставі укладеного договору зем. сервітуту...
Враховуючи відсутність зареєстрованого договору між ХХХ та міською радою... то відсутні законні підстави для погодження товариством ХХХ технічної документації...".
Тобто фактично ми маємо брати в оренду всю ділянку по ній встановлюють сервітут а з нами ніхто його не має наміру погоджувати. Досить таки вигідна ситуація.
Але особисто я вважаю, що сервітут має бути погоджений між усіма титульними користувачами.
Може хтось зустрічався з роз'ясненнями чи нормами про обов'язковість погодження меж з суміжниками при укладання договору сервітуту.
Дякую.

Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 410
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 111
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення Андрей1978 »

Праздничная писав:
24 грудня 2019 08:20
нормами про обов'язковість погодження
Читайте ст. 186 ЗКУ. Док-я зі встановлення сервітуту погоджується з власником з.д. та користувачем.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 290
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 51
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Праздничная писав:
24 грудня 2019 08:20
Є сформована земельна ділянка. Є проект договору. Договір не підписується так як оскаржується НГО. Нещодавно нам стало відомо, що на частину ділянки переданої нам в оренду накладено сервітут. Ми звернулись з листом до відповідної ради з проханням надати копії документів на погодження сервітуту.
Але договір ще не підписаний, тобто немає користувача земельної ділянки, отже погодження не потрібне. Якщо до підписання договору оренди виготовлять технічку по сервітуту та укладуть договір, тоді ділянка буде передавтись в оренду із сервітутом.

thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 557
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 218
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення сервітутів

Повідомлення thom yorke »

У разі встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки, яка перебуває у користуванні, землекористувач взагалі якимось чином погоджує дану дію? В 55-1 "Про землеустрій" про це ані слова.

k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 231
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 105
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Встановлення сервітутів

Повідомлення k1nep »

thom yorke писав:
09 квітня 2020 00:07
В 55-1 "Про землеустрій" про це ані слова.
В кодексе написано "Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, погоджується землевласником та землекористувачем і затверджується особою, яка набуває право суборенди або сервітуту."

Відповісти