RTK мережа для кадастрових та геодезичних робіт

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Обмеження, сервітут, емфітевзис, суперфіцій...
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2463
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 628
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення ппзкб »

Ки$ульКа, Ви особисто подавали на екстер. погодження ТД щодо встановлення сервітуту, або поділу/обєднання?

Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 452
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 25
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Ки$ульКа »

ппзкб, да і погодили без зауважень

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2463
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 628
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення ппзкб »

бардак

Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 452
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 25
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Ки$ульКа »

ппзкб писав:
19 серпня 2020 10:27
бардак
не бардак, а читайте п.11,15,16 ст..186 ЗКУ там все красиво розписано

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 416
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 74
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Ки$ульКа писав:
19 серпня 2020 10:20
ппзкб, да і погодили без зауважень
а я подавав ТД по встановленню сервітуту по ділянці державної власності с/г призначення і отримав відмову, що не погоджується екстериторіально

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2463
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 628
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення ппзкб »

Та бардак )))
11. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, погоджується землевласником та землекористувачем і затверджується особою, яка набуває право суборенди або сервітуту. Де тут тер. орган?
15. Оригінал відповідної документації із землеустрою подається розробником для погодження територіальному органу центрального органу виконавчої влади... Ключове слово відповідної, не все підряд!!!
Ну а п.16 це вже по процедурі

Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 452
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 25
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Ки$ульКа »

zemleustriy-ocinka писав:
19 серпня 2020 10:48
я подавав ТД по встановленню сервітуту по ділянці державної власності с/г призначення і отримав відмову, що не погоджується екстериторіально
перша тоже була відмова на уровні району але написала на Київ і дали роз'яснення і це роз'яснення приклала в мою ТД і тоді район відправив на екстериторіалку

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 48
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення torez »

Ки$ульКа писав:
19 серпня 2020 10:51
але написала на Київ і дали роз'яснення

Поділіться, будь ласка, роз'ясненням, дуже цікаво, що там Київ написав

Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 452
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 25
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Ки$ульКа »

torez, ниже переписке скан

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 48
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення torez »

Ки$ульКа писав:
19 серпня 2020 11:13
скан
Почитав. А ділянка, на яку Ви оформлювали сервітут, сільськогосподарська та у розпорядженні ДГК? Може ДГК вам її погоджував як власник землі?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2463
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 628
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення ппзкб »

Якщо вже на то пішло то ДГК не власник землі, і навіть не користувач, а розпорядник. Якось так

deniss
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 16 травня 2008 19:15
Репутація: -2
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення deniss »

Доброго вечора колеги, хто розробляв у 2019-2020 рр Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту і яку зареєстрували. (Сервітут за згодою сторін). Будь-ласка, якщо можете поділіться зразком документації. Наперед щиро вдячна.Дякую

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 228
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 35
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Shyrik27 »

deniss, Роз'ясніть будь-ласка: на підставі чого розроблюється така документація? Якщо угода про сервітут, то мені здається спочатку має бути визначена територія на яку встановлюється він (як при поділі: схему поділу - дозвіл на поділ), але тоді яким документом підтвердити встановлення такого сервітуту?

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 416
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 74
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

deniss писав:
01 жовтня 2020 00:47
Доброго вечора колеги, хто розробляв у 2019-2020 рр Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту і яку зареєстрували. (Сервітут за згодою сторін). Будь-ласка, якщо можете поділіться зразком документації. Наперед щиро вдячна.Дякую
Так як і ТД по встановленню меж, тільки акт погодження меж на частину зем. діл., і переліку обмежень не потрібен. Спочатку роблять договір про встановлення сервітуту який буде підставою для виготовлення ТД. Його підписують але не реєструють. Після внесення обмеження в ДЗК реєструють в реєстраційній.
ТД та обмінний потрібно здавати через ЦНАП із спеціальною заяво (або колега казав через зміну координат в ел. кабінеті, але ми не пробували)

Відправлено через 1 хвилину 12 секунд:
Shyrik27 писав:
01 жовтня 2020 09:50
Роз'ясніть будь-ласка: на підставі чого розроблюється така документація? Якщо угода про сервітут, то мені здається спочатку має бути визначена територія на яку встановлюється він (як при поділі: схему поділу - дозвіл на поділ), але тоді яким документом підтвердити встановлення такого сервітуту?
Спочатку роблять договір про встановлення сервітуту який буде підставою для виготовлення ТД. Його підписують але не реєструють. Після внесення обмеження в ДЗК реєструють в реєстраційній. А додатком до договору може бути кад. план з нанесеними межами сервітуту

Відправлено через 4 хвилини 20 секунд:
zemleustriy-ocinka писав:
19 серпня 2020 10:48
а я подавав ТД по встановленню сервітуту по ділянці державної власності с/г призначення і отримав відмову, що не погоджується екстериторіально
Ки$ульКа писав:
19 серпня 2020 10:51
перша тоже була відмова на уровні району але написала на Київ і дали роз'яснення і це роз'яснення приклала в мою ТД і тоді район відправив на екстериторіалку
Погоджено з 3 разу. Перша відмова не погоджується екстериторіально.
Друга відмова - "Зауваження та пропозиції до документації із землеустрою: зауваження:
"Відповідно до частини 1 статті 401 Цивільного кодексу України право користування
чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших
природних ресурсів (земельний сервітут) для задоволення потреб інших осіб, які не можуть
бути задоволені іншим способом. Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що сервітут може
належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно
визначеній особі (особистий сервітут)."не доведено неможливість задоволення потреб
юридичної особи іншим способом, ніж встановлення сервітуту., тобто проект розроблено з
порушенням норм чинного земельного законодавства. Передача земельної ділянки повинна
була проводитись на умовах оренди в порядку, визначеному ст. ст. 124, 134 Земельного
кодексу України та згідно положень Закону України "Про оренду землі".;"

3й раз - без зауважень

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 228
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 35
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Shyrik27 »

zemleustriy-ocinka, Дякую за відповідь, але чи я один не знаходжу логіку в наступному: з ОМС укладаємо договір на встановлення сервітуту (нехай буде проїзду) на частину її території. Яким чином цю частину визначаємо? Яку площу вказуємо? Як визначаємо межі цього проїзду? І головне як це все прописати в договорі? орієнтовною площею.... приблизним місцем Якось не дуже виходить: спочатку договір - потім документація на визначення місця розташування з внесеним в ДЗК межами..... бред.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 416
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 74
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Shyrik27, якщо з ОМС, можна піти іншим шляхом. Написати заяву на дозвіл, нехай дадуть Рішення і робити технічку на його підставі. Але чи буде це правомірно, якщо ст. 100 ЗКУ: "Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду".
А чому так, бо кадастровий реєстратор не зареєструє сервітут по ТД виготовленій без підстави (ст 55-1 ЗУ "Про землеустрій". А щоб правильно зареєструвати речове право на сервітут договір у реєстраційній треба реєструвати тільки після внесення відомостей до ДЗК.

Замкнене коло, навіть у ГУ в області консультувалися і вони обрали цей шлях (робимо сервітут по землях запасу с/г призначення за межами НП, ОТГ не утворена ще)

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 369
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 270
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення magalon »

А хто підкаже, внесення відомостей до ДЗК на підставі технічки по встановленню сервітуту здійснюється після затвердження останньої? Думаю, все ж таки по затвердженій документації, як і зміна цільового, зміна складу угідь, чи для цього типу документації може є який свій нюанс? Дякую.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 416
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 74
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

magalon писав:
01 жовтня 2020 19:15
Думаю, все ж таки по затвердженій документації, як і зміна цільового, зміна складу угідь, чи для цього типу документації може є який свій нюанс?
По затвердженій та погодженій землевласниками/землекористувачами. Затверджується особою, що набуває права сервітуту. Нюанси описував у повідомленнях вище

zemka90
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 21 лютого 2014 15:51
Репутація: 2
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення zemka90 »

Доброго дня. Необхідно внести обмеження до відомостей про зареєстровану раніше ділянку, крім того внести відомості про сервітут на частину ділянки. Внесення обмежень здійснюється за заявою 12 та можливо через е-сервіси, сервітуту - за заявою 25 лише у паперовому виді. Питання: чи може бути використаний один файл із внесеними обмеженнями та сервітутом для опрацювання обох заявок? Чи не внесуться повторно вже внесені обмеження за заявою 12 при опрацюванні заявки про внесення сервітуту за тим самим файлом? Як НКС читає файли в частині внесення додаткових обмежень?

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 369
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 270
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення magalon »

zemka90 писав:
13 жовтня 2020 16:02
Як НКС читає файли в частині внесення додаткових обмежень?
Те обмеження/сервітут, відомості про які вже є в ДЗК, краще видалити з ОФ, на підставі будуть вноситися нові відомості.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 416
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 74
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

magalon писав:
13 жовтня 2020 16:06
Те обмеження/сервітут, відомості про які вже є в ДЗК, краще видалити з ОФ, на підставі будуть вноситися нові відомості.
zemka90 писав:
13 жовтня 2020 16:02
Чи не внесуться повторно вже внесені обмеження за заявою 12 при опрацюванні заявки про внесення сервітуту за тим самим файлом?
за заявою 25 вносяться тільки нові сервітути
про 12 сказати не можу

Відповісти