Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Обмеження, сервітут, емфітевзис, суперфіцій...
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

Panchuk писав:Тоді опишіть детальніше. Що необхідно зробити.
Потрібно зареєструвати ділянку,на яку зареєструють сервітут, саме головне, що сервітут на всю площу ділянки, ділянка створена під сервітут( під ЛЕП).
Аватар користувача
Panchuk
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 04 березня 2008 10:31
Репутація: 0

Повідомлення Panchuk »

Ангелина писав:Потрібно зареєструвати ділянку,на яку зареєструють сервітут, саме головне, що сервітут на всю площу ділянки, ділянка створена під сервітут( під ЛЕП).
Це хибний шлях в результаті якого ви дійдете до того, що опора буде розміщена, а плати за землю не буде, тому що плата за сервітут не є платою за землю (вище згадувалось). Якщо розміщення опори ЛЕП планується на землях державної чи комунальної власності - то потрібно відводити в оренду чи постійне користування експлуатуючій організації. А якщо опора ЛЕП буде розміщуватись на землях приватної власності чи землях що перебувають в користуванні - тоді СЕРВІТУТ.
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

Panchuk писав:а плати за землю не буде
А чому не буде? Замовники хочуть в Укрдержреєстрі зареєструвати договір... То чому ж плати не буде????
Аватар користувача
Panchuk
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 04 березня 2008 10:31
Репутація: 0

Повідомлення Panchuk »

Ангелина писав:А чому не буде? Замовники хочуть в Укрдержреєстрі зареєструвати договір... То чому ж плати не буде????
Прочитайте це повідомлення "dexter3000 » 06.05.2013, 01:21" /viewtopic.php?f=47&t=1092&start=84
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Ангелина, дуже цікаво, як у такому разі відбувалось формування цієї земельної ділянки... facepalm по відновленню меж?
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

Solpadeine писав:по відновленню меж?
не зрозуміла((( про що ви Sorri
Аватар користувача
Козак
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 48
З нами з: 11 жовтня 2011 20:22
Репутація: 0
Область: м.Київ

Повідомлення Козак »

Solpadeine, що скажете про трьохсторонній договір сервітуту, чи зареєструє РС право сервітуту на підставі такого договору. Мене теж цікавить це питання.
Міа
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 24 березня 2013 19:28
Репутація: 1
Область: Закарпатська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Міа »

Ангелина писав:Solpadeine написав:по відновленню меж?
не зрозуміла((( про що ви
ст. 55 ЗУ "Про землеустрій"
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

Міа писав:ст. 55 ЗУ "Про землеустрій"
Зрозуміла facepalm .........
ledisvitlo
Спец
Спец
Повідомлень: 59
З нами з: 09 січня 2011 19:00
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення ledisvitlo »

Будь ласка, поділіться, обмінним файлом з сервітутом. Не знаю як правильно його заповнювати. Дякую!
Zemelnuc
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 30 січня 2012 09:44
Репутація: 0
Область: м.Київ

Повідомлення Zemelnuc »

.......Шановні колеги підкажіть будьласка, як правильно поступити в такому випадку :.....для прокладання лінійних споруд необхідно укласти з власником зем.діл договір земельного сервітуту на частину його зем. ділянки, а тому виникає питання, хто являється власником земельної ділянки с/г призначення державної власності. . ...Може РДА (тому, що зем. діл знаходиться за межами села, але в межах району) чи Облзем (який передає у користування зем діл. с/г признач. держ. власності )? ......Хто від імені держави повинен підписувати такий договір сервітуту з особою яка вимагає його встановлення?
Міа
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 24 березня 2013 19:28
Репутація: 1
Область: Закарпатська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Міа »

Якщо с/г являється невитребувані паї - представником є РДА, все інше - облзем.
Миронович
Повідомлень: 7
З нами з: 17 вересня 2011 14:17
Репутація: 0
Область: м.Київ

Повідомлення Миронович »

Якщо с/г являється невитребувані паї - представником є РДА, все інше - облзем.
Дякую Вам за відповідь!.... Мова не йде про паї........ Шановні! Чи потрібно в такому випадку Облзему обовязково надавати дозвіл на складання та затверджувати техдокументацію по встановленню меж частинии зем. діл., на яку поширюється право сервітуту.
mongol83
Повідомлень: 2
З нами з: 22 серпня 2013 21:01
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

сервітут на проїзд

Повідомлення mongol83 »

підкажіть де помилка! земельний повертає через помилку - яку???
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
DevilliveD
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 10 квітня 2012 22:32
Репутація: 7
Область: Рівненська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Повідомлення DevilliveD »

mongol83 писав:підкажіть де помилка! земельний повертає через помилку - яку???
В моїй області такий файл по багатьом причинам повернуть реєстратори, наприклад:
- земельна ділянка іде проти часової стрілки, а суміжники - за (НКС не правильно намалює суміжники);
- код обмеження стоїть "Охоронні зони", а не сервітут;
- багато дескрипторів заповнені не так, як наші реєстратори хочуть), але НКС їх пропускає.
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Повідомлення Pogannka »

чи є в когось практика реєстрації в Укрдержреєстрі права комунальної власності на земельну ділянку по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під сервітут, з наступною реєстрацією самого договору сервітуту? які підводні камні, крім плати за сервітутне користування?
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

Pogannka писав:чи є в когось практика реєстрації в Укрдержреєстрі права комунальної власності на земельну ділянку по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під сервітут, з наступною реєстрацією самого договору сервітуту? які підводні камні, крім плати за сервітутне користування?
Шановний камнів багато, перший це "проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під сервітут"... Земельний Кодекс ст.79-1: 9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.....Як такий проект можна зареєструвати реєстратору НКС??????????? Krutelyk
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Повідомлення Pogannka »

Ангелина писав:Як такий проект можна зареєструвати реєстратору НКС???????????
чому ні? добре, назвемо це просто проектом відведення. Сформується ділянка, зареєструється право на неї, потім буде сервітут
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

Pogannka писав:формується ділянка, зареєструється право на неї, потім буде сервітут
А потім,коли реєстратор зареєструє...А міська рада надасть цю ділянку у власність або в оренду, і не такої площі і захватить пів площі сервітуту.... Що тоді робити???? Як реєструвати... lol2
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Повідомлення Pogannka »

Ангелина писав:А міська рада надасть цю ділянку у власність або в оренду, і не такої площі і захватить пів площі сервітуту.... Що тоді робити???? Як реєструвати...
щось я Вас не зрозуміла....як можна надати половину сформованої ділянки або не такої площі?????
krip_77
Повідомлень: 4
З нами з: 29 липня 2013 22:30
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення krip_77 »

Звернулися до міської влади, щодо надання дозволу на розробку проекту землевпорядної документації для оформлення оренди земельної ділянки для забудови, організації зручного заїзду та проведення комунікацій на власну земельну ділянку. Отримали у відповідь що можемо дати дозвіл на оформлення сервітуту для заїзду та комунікацій. Землю не надано у власність чи користування нікому - розпорядником є міська рада. Які можуть бути проблеми? Право забудови в моєму випадку не суттєве
Аватар користувача
Виктор М
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 10 листопада 2011 09:22
Репутація: 0
Область: АР Крим
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Виктор М »

Solpadeine писав:а посиланнячко не дасте?
ну вот и отбились ребята....прокуроров нагнули :http://reyestr.court.gov.ua/Review/33545065
Mypp
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 27
З нами з: 13 жовтня 2009 07:10
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Mypp »

Доброго времени суток!
Такой вопрос. Необходимо проложить кабельную линию которая проходит по землям с/с, распаеваным землям и землям гор.совета.
С с/с и г/с советом понятно, обратимся с обращением относительно предоставления согласия на разработку тех.документации, а вот что делать с распаеванными землями? Нужно получить какой то согласие от собственников зем.участков, или что?
И вообще существует ли "инструкция" по оформлению технички под сервитут?
Спасибо.

[upd=1382441231][/upd]
в моей практике была ситуация когда договор земельного сервитута зарегистрировали в юстиции.
на землях ПЗФ (парк садово-паркового искусства) необходимо стр-во "жизненноважного" объекта.
Сначала шли через проект отвода (5 лет) бились со всеми инстанциями, в итоге госземагенство сказало, что вам необходимо менять целевое назначение - с земель ПЗФ, в земли промышленности.
В итоге была разработана документацию по определению границ самого парка, паралельно проект по эксплуатации этого парка (где был указан этот "жизненноважный" объект", соответственно, земельному участку под парком присвоен кадастровый номер.
Следом мы шли с разработанной техничкой и подписанным договором сервитута, в НКС забили ограничения на зем.участок, получили выписку и пошли в юстицию на регистрацию договора.
Как то так.
1анна
Спец
Спец
Повідомлень: 63
З нами з: 14 травня 2008 17:09
Репутація: -2
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Повідомлення 1анна »

Допоможіть, молюююю, мені необхідно на кадастровому плані показати сервітут:право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд.Я ніколи з цим ще не стикалася.Як його нанести,є якісь норми встановлення.Яка площа повинна бути?
Аватар користувача
ugin
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 05 листопада 2008 23:10
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення ugin »

Вы должны установить сервитут на отведенном участке?
Відповісти