А потім,коли реєстратор зареєструє...А міська рада надасть цю ділянку у власність або в оренду, і не такої площі і захватить пів площі сервітуту.... Що тоді робити???? Як реєструвати...Pogannka писав:формується ділянка, зареєструється право на неї, потім буде сервітут
Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
- Повідомлень: 4
- З нами з: 29 липня 2013 22:30
- Репутація: 0
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Звернулися до міської влади, щодо надання дозволу на розробку проекту землевпорядної документації для оформлення оренди земельної ділянки для забудови, організації зручного заїзду та проведення комунікацій на власну земельну ділянку. Отримали у відповідь що можемо дати дозвіл на оформлення сервітуту для заїзду та комунікацій. Землю не надано у власність чи користування нікому - розпорядником є міська рада. Які можуть бути проблеми? Право забудови в моєму випадку не суттєве
- Виктор М
- Спец
- Повідомлень: 95
- З нами з: 10 листопада 2011 09:22
- Репутація: 0
- Область: АР Крим
- Місце роботи: Приватні проектні організації
ну вот и отбились ребята....прокуроров нагнули :http://reyestr.court.gov.ua/Review/33545065Solpadeine писав:а посиланнячко не дасте?
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 27
- З нами з: 13 жовтня 2009 07:10
- Репутація: 0
- Область: Одеська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Доброго времени суток!
Такой вопрос. Необходимо проложить кабельную линию которая проходит по землям с/с, распаеваным землям и землям гор.совета.
С с/с и г/с советом понятно, обратимся с обращением относительно предоставления согласия на разработку тех.документации, а вот что делать с распаеванными землями? Нужно получить какой то согласие от собственников зем.участков, или что?
И вообще существует ли "инструкция" по оформлению технички под сервитут?
Спасибо.
[upd=1382441231][/upd]
в моей практике была ситуация когда договор земельного сервитута зарегистрировали в юстиции.
на землях ПЗФ (парк садово-паркового искусства) необходимо стр-во "жизненноважного" объекта.
Сначала шли через проект отвода (5 лет) бились со всеми инстанциями, в итоге госземагенство сказало, что вам необходимо менять целевое назначение - с земель ПЗФ, в земли промышленности.
В итоге была разработана документацию по определению границ самого парка, паралельно проект по эксплуатации этого парка (где был указан этот "жизненноважный" объект", соответственно, земельному участку под парком присвоен кадастровый номер.
Следом мы шли с разработанной техничкой и подписанным договором сервитута, в НКС забили ограничения на зем.участок, получили выписку и пошли в юстицию на регистрацию договора.
Как то так.
Такой вопрос. Необходимо проложить кабельную линию которая проходит по землям с/с, распаеваным землям и землям гор.совета.
С с/с и г/с советом понятно, обратимся с обращением относительно предоставления согласия на разработку тех.документации, а вот что делать с распаеванными землями? Нужно получить какой то согласие от собственников зем.участков, или что?
И вообще существует ли "инструкция" по оформлению технички под сервитут?
Спасибо.
[upd=1382441231][/upd]
в моей практике была ситуация когда договор земельного сервитута зарегистрировали в юстиции.
на землях ПЗФ (парк садово-паркового искусства) необходимо стр-во "жизненноважного" объекта.
Сначала шли через проект отвода (5 лет) бились со всеми инстанциями, в итоге госземагенство сказало, что вам необходимо менять целевое назначение - с земель ПЗФ, в земли промышленности.
В итоге была разработана документацию по определению границ самого парка, паралельно проект по эксплуатации этого парка (где был указан этот "жизненноважный" объект", соответственно, земельному участку под парком присвоен кадастровый номер.
Следом мы шли с разработанной техничкой и подписанным договором сервитута, в НКС забили ограничения на зем.участок, получили выписку и пошли в юстицию на регистрацию договора.
Как то так.
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
О Боже! Какие еще "сервитуты" устанавливает архитектура?!! Сервитут - это отягощение вещного права на земельный участок или его часть, которое устанавливается договором, законом или судом. Регистрируется в регистрационной службе, когда уже зарегистрирован земельный участок, как отягощение права собственности. facepalmMarinaSL писав:Если участок отводиться в городе, то архитектура на геоподоснове сама показывает этот сервитут в масштабе
А как вы думали? Это ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Без согласия собственников вы даже зайти на их участок не имеете права, а только что-то там прокладывать. Ведите переговоры с собственниками, договаривайтесь о цене вопроса и компенсациях, делайте техдокументацию по установлению границ частей земельных участков, по которым будет установлен сервитут, регистрируйте эти части участков в кадастре, заключайте договора сервитута, регистрируйте права сервитута в реестре прав.Mypp писав:Нужно получить какой то согласие от собственников зем.участков, или что?
-
- Повідомлень: 3
- З нами з: 26 вересня 2013 16:01
- Репутація: 0
- Область: АР Крим
- Місце роботи: Інше
Всем доброго времени суток. Помогите пожалуйста. Вопрос в следующем - Сельсовет дал ООО "такой то" разрешение на разработку проекта отвода зем.участка в аренду на 49 лет.. По середине зем.участка проходит дорога общего пользования на которую наложен сервитут. Разработан ПО. Отдали на согласование. Необходимо составить договор сервитута между сельсоветом и ООО.. Как их обозвать в договоре? Собственник и Сервитуарий? Или Собственник и Землепользователь? Может есть у кого-нибудь типовой договор сервитута?? У меня есть трехсторонний.. А с двумя сторонами - запуталась.. Буду очень благодарна.
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Если не секрет, как вы собрались регистрировать в Реестре вещных прав на недвижимое имущество этот, извиняюсь за выражение, "сервитут", если там нет сформированного земельного участка с зарегистрированным правом собственности, на которое можно "вешать" отягощения прав? facepalmnavigaton писав:По середине зем.участка проходит дорога общего пользования на которую наложен сервитут.
-
- Повідомлень: 3
- З нами з: 26 вересня 2013 16:01
- Репутація: 0
- Область: АР Крим
- Місце роботи: Інше
dexter3000, если честно, для меня это тоже большая загадка.. Дело в том, что я например это понимаю, а вот госземагенство видимо не до конца - потому как при согласовании проекта отвода землеустроительная организация, которая его разрабатывала, получила замечания: 1.Нанести сервитут на все графические материалы проекта и 2.Приложить к проекту отвода заключенный(не подписанный, не зарегистрированный, а именно заключенный) договор сервитута между ООО и сельсоветом. Также не желает согласовывать проект отвода и архитектор - ему почему то тоже нужен это договор.. После долгих споров и ругани я пришла к выводу, что мне проще составить этот договор, сделать на нем пометку "проект договора" , вложить в проект отвода и получить согласование. Потом пройти гос.регистрацию и далее по пунктам.)
п.с. я не являюсь разработчиком проекта отвода, я представляю интересы юр.лица, которому отводится участок.
п.с. я не являюсь разработчиком проекта отвода, я представляю интересы юр.лица, которому отводится участок.
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 27
- З нами з: 13 жовтня 2009 07:10
- Репутація: 0
- Область: Одеська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
navigaton, не пройдете регистрацию договора в юстиции, завернут из-за "отсутствия кадастрового номера в договоре".
а о каком кадастровом номере может идти речь, если земельный участок не сформированый, т.е. не имеет кадастровый номер.
а то что архитектор не согласовывает проект землеотвода в том, что скорее всего председатель с/с дал указание ничего не давать по причине отсутствия денег в бюджете. Просто дальнейшая процедура регистрации зачастую проходит очень долго, а с вас будут требовать деньги за сервитут.
а о каком кадастровом номере может идти речь, если земельный участок не сформированый, т.е. не имеет кадастровый номер.
а то что архитектор не согласовывает проект землеотвода в том, что скорее всего председатель с/с дал указание ничего не давать по причине отсутствия денег в бюджете. Просто дальнейшая процедура регистрации зачастую проходит очень долго, а с вас будут требовать деньги за сервитут.
-
- Повідомлень: 3
- З нами з: 26 вересня 2013 16:01
- Репутація: 0
- Область: АР Крим
- Місце роботи: Інше
Mypp, да мы как бы и не собираемся в юстицию сейчас. Я хочу пройти все этапы как полагается по закону: согласовать проект в госземагенстве, в архитектуре, затем сдать обменник на гос.регистрацию в зем.кадастр, утвердить проект на сессии, заключить догово аренды, зарегистрировать его и потом уже делать техничку по установлению сервитута. Как-то так я это вижу.
Сегодня отнесла архитектору "проект" договора сервитута, объяснив ему, что подписать пока нет договора аренды мы его не можем. Вроде понял)) Обещал к пятнице выдать заключение о согласовании проекта отвода.. Посмотрим.
Сегодня отнесла архитектору "проект" договора сервитута, объяснив ему, что подписать пока нет договора аренды мы его не можем. Вроде понял)) Обещал к пятнице выдать заключение о согласовании проекта отвода.. Посмотрим.
-
- Спец
- Повідомлень: 54
- З нами з: 02 квітня 2009 19:00
- Репутація: 0
- Область: Одеська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Як правильно сформувати назву технічки щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюється сервітут?
Наприклад, ТОВ "Порт" власник земельної ділянки, а ТОВ "Олія" хоче встановити сервітут для прокладання та експлуатації трубопроводу (маслопроводу):
"Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки ТОВ "Порт" на території Павлівської сільської ради Андрусівського району Миколаївської області, на яку поширюється право земельного сервітуту для прокладання та експлуатації трубопроводу ТОВ "Олія"
Поки не замовили такий вид документації, думав, що назва в законі "Про землеустрій" прописана і все ясно. А коли замовили, то виникли питання. :)
Наприклад, ТОВ "Порт" власник земельної ділянки, а ТОВ "Олія" хоче встановити сервітут для прокладання та експлуатації трубопроводу (маслопроводу):
"Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки ТОВ "Порт" на території Павлівської сільської ради Андрусівського району Миколаївської області, на яку поширюється право земельного сервітуту для прокладання та експлуатації трубопроводу ТОВ "Олія"
Поки не замовили такий вид документації, думав, що назва в законі "Про землеустрій" прописана і все ясно. А коли замовили, то виникли питання. :)
- ExTreme
- Спец
- Повідомлень: 261
- З нами з: 06 червня 2008 00:18
- Репутація: -16
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Всем привет! Нужен совет! Человек хочет взять у соседа часть земли под орг.проезда к своему участку!На оба участка есть гос .акты с кад.номерами,то есть по логике нужен договор сервитута между ними.Вопрос-от куда им стартовать и к кому идти для этого??Если не трудно поэтапно распишите ход их действий!!
Нужна ли техничка и какая собственно??Заранее благодарен откликнувшихся!!
Нужна ли техничка и какая собственно??Заранее благодарен откликнувшихся!!
-
- Спец
- Повідомлень: 99
- З нами з: 19 липня 2008 14:35
- Репутація: 1
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
ст. 55-1 Закону України "Про землеустрій" Вам в допомогуExTreme писав:Нужна ли техничка и какая собственно??
Spoiler
Стаття 55-1. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту
Встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.
Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, включає:
а) пояснювальну записку;
б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;
в) кадастровий план земельної ділянки із зазначенням меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту;
г) матеріали польових геодезичних робіт;
ґ) копії документів, що є підставою для виникнення прав суборенди, сервітуту.
Встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.
Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, включає:
а) пояснювальну записку;
б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;
в) кадастровий план земельної ділянки із зазначенням меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту;
г) матеріали польових геодезичних робіт;
ґ) копії документів, що є підставою для виникнення прав суборенди, сервітуту.
- ExTreme
- Спец
- Повідомлень: 261
- З нами з: 06 червня 2008 00:18
- Репутація: -16
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
ґ) копії документів, що є підставою для виникнення прав суборенди, сервітуту- які ж саме документи,коли договору ще нема??Vetaldp писав:ст. 55-1 Закону України "Про землеустрій" Вам в допомогу
И я просил пошагово от начала и до самой регистрации расписать их действия,а цитировать статейки я и сам могу!!
-
- Спец
- Повідомлень: 99
- З нами з: 19 липня 2008 14:35
- Репутація: 1
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
1. Тщательно подумать, нужен ли этот сервитутExTreme писав:И я просил пошагово
2. Заключить договор с организацией, которая будет выполнять работы
3. Выполнить геодезические измерения для определения площади сервитута
4. Составить договор сервитута
5. Изготовить тех. документацию в соответствии со ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве" и эл. документ
6. Зарегистрировать сервитут в Гос. земельном кадастре (тер. орган Госземагентства)
7. Зарегистрировать право собственности на участок, на котором будет сервитут, в Гос. реестре вещных прав на недвижимое имущество (рег. служба местного управления юстиции)
8. Зарегистрировать право сервитута в Гос. реестре вещных прав на недвижимое имущество (рег. служба местного управления юстиции)
9. Выполнять условия договора об установлении сервитута в течении всего срока действия сервитута
Не по темі
по поводу
можно усомниться в связи сExTreme писав:цитировать статейки я и сам могу
да и требовательный тон последнего сообщения немного не уместен на форуме, IMHOExTreme писав:Нужна ли техничка и какая собственно??
- ExTreme
- Спец
- Повідомлень: 261
- З нами з: 06 червня 2008 00:18
- Репутація: -16
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
вот за это чисто по человечески вам + в личкуVetaldp писав:1. Тщательно подумать, нужен ли этот сервитут
2. Заключить договор с организацией, которая будет выполнять работы
3. Выполнить геодезические измерения для определения площади сервитута
4. Составить договор сервитута
5. Изготовить тех. документацию в соответствии со ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве" и эл. документ
6. Зарегистрировать сервитут в Гос. земельном кадастре (тер. орган Госземагентства)
7. Зарегистрировать право собственности на участок, на котором будет сервитут, в Гос. реестре вещных прав на недвижимое имущество (рег. служба местного управления юстиции)
8. Зарегистрировать право сервитута в Гос. реестре вещных прав на недвижимое имущество (рег. служба местного управления юстиции)
9. Выполнять условия договора об установлении сервитута в течении всего срока действия сервитута
А разве фраза -Заранее благодарен откликнувшихся!!-не смягчает мою требовательную нотку,а?Vetaldp писав:да и требовательный тон последнего сообщения немного не уместен на форуме, IMHO
а что такое IMHO?
[upd=1389865902][/upd]
Vetaldp, а вы делали такую работу в своей практике??Я лично еще ни разу ни сталкивался с таким!
- Volodar
- Спец
- Повідомлень: 1795
- З нами з: 17 квітня 2008 12:41
- Репутація: 52
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
Не по темі
http://uk.wikipedia.org/wiki/ІМХОExTreme писав:а что такое IMHO?
Вживається переважно для того, щоб вказати на те, що якесь висловлювання чи теза не є загальноприйнятим фактом, а тільки особистою думкою автора, яку він нікому не нав'язує.
-
- Спец
- Повідомлень: 59
- З нами з: 09 січня 2011 19:00
- Репутація: 0
- Область: Чернігівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування