Внесення змін до держаного акту на право постійного користування

[Світлана.]

В державному акті на право постійного користування землею від 1995 року міститься декілька земельних ділянок комунальної власності. Акт був виданий приватному підприємству і зареєстрований лише в Книзі реєстрації таких актів. В 2004 році на одну земельну ділянку право постійного користування було припинено, але тоді в акт зміни не внесли. Як це можна зробити зараз і чи можливо це взагалі?

[Volzem123]

в ДА ні, а зареєструвати зд в кадастрі і зареєструвати речове право - так.

[Світлана.]

Річ в тому, що підприємство, незважаючі на припинення свого права на земельну ділянку, зареєструвало цю зем.ділянку в ДЗК. Зобов'язати його здійснити реєстрацію речового права, а потім його припинення фактично неможливо. Вжити дії потрібно з боку ОМС, але поки питань більше ніж відповідей. Тому дуже потріба допомога або хоч ідеі.

[Volzem123]

В дзк внесено відомості на підставі старого акта?, в реєстрі прав не має відомостей про цю земельну ділянку?

[Світлана.]

В ДЗК внесено відомості на підставі технічної документації (без дозволу та погодження суміжників) та з посиланням на ДА. В реєстр прав відомості не внесені.

[т-а-м-а-р-а-]

Світлана., может через суд отменять регистрацию земельного участка? Пусть кадастровые регистраторы теперь думают как им отменить регистрацию этого участка, которую они сделали без законных на то оснований, без разрешения собственника земельного участка - ОМС. В Реестр прав не возможно будет внести право постоянного пользования без регистрации права собственности за ОМС. Сначала идет регистрация территориальной громады, а потом переносится право постоянного пользования. Помимо того не в интересах должно быть для ОМС право постоянного пользования за частным предприятием (коммерция?), то ли это аренда, под сколько там %, то ли это всего лишь налог по постоянке.

[Світлана.]

Возможно, но регистрация совершена только в Книге регистрации гос.актов (в 1995) и в ДЗК на основании действующего госакта и технички (в 2015). К тому же после отмены регистрации в ДЗК предприятие снова может зарегистрировать участок в том же ДЗК. Как возможно решить вопрос по госакту? Если в судебном порядке отменять, то получится истец и ответчик (орган, выдавший госакт) - ОМС в одном лице. Может кто знает были ли подобные прецеденты?

[т-а-м-а-р-а-]

Світлана., нужно отменить регистрацию земельного участка в ДЗК по самой техничке, как несоответствующей нормативно-правовым актам.ЧП не сможет снова зарегистрировать земельный участок в ДЗК если техничка будет отменена и недействительна, только новую делать, но уже по согласию ОМС и с определенной площадью. А когда она была сделана? Может можно по п. 10 ст. 24 ЗУ ПроДЗК. Я так понимаю не было кадастрового номера и состряпали техничку?

[Світлана.]

техничка была сделана в 2012. Если не ошибаюсь, сейчас не нужно согласие ОМС на техничку, если зем.участок уже был отведен. Только согласование как смежник. И в таком случае госакт со спорным участком останется действующим.

[Світлана.]

Да, техничку делали для присвоения кадастровых номеров.

[т-а-м-а-р-а-]

Світлана., есть "дозвіл", а есть "згода" собственника земельного участка. В первом случае когда в первый раз делается техничка, во втором случае когда идет "відновлення меж". Так или иначе в разрешении на разработку технической документации должен участвовать ОМС. Когда давать разрешение, то уже с учетом прекращенных площадей.

[Татьяна спец]

Подивіться судові рішення з цього питання. Не раз ПП повертали право постійного користування і в випадах що площа зменшена земельної ділянкм теж. Суди спираються на рішення про те що в перехідні положення ЗКУ в частині постійного користування визнані неконституційними.