БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Містобудівна документація і все, що з нею пов'язане
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Kladno
Повідомлень: 6
З нами з: 04 січня 2015 18:32
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Kladno »

А не прстіше звернутися в інспекцію (ГАСК) і внести доповнення в декларацію? Інвентаризатор вам якийсь дивний попався, незрозумілі штампи ставить, а площі, що найбільш важливо, не рахує. А реєстратори перестраховуються, щоб не було розбіжностей в документах, а можливо і підзаробити хочуть. Напишіть будь-ласка чим все закінчилось, бо ніхто не застрахований від такої ситуації.
Дякую всім, хто звернув увагу на моє повідомлення.
Хочу вибачитись, можливо десь некоректно описано проблему.
До інвентаризатора в мене питань немає.
Є в моєму тех.паспорті сторінка "Експлікація приміщень житлового будинку" і є там рядочок
Разом по "А": Загальна, житлова, допоміжна.

І саме така площа в Декларації і повторюється в декларації 4 рази (чотири рази, без помилок)
(Декларація зразка вересня 2014)

І на зімельній ділянці ЛИШЕ ОДИН БУДИНОК. (ще є огорожа і септик, більше нічого)

Але немає ніяких роз`яснень для реєстраторів що дивись сюди і порівнюй з цим.
І вони цим користуються для заробляння грошей:"Моя не понимай. Тут забора нарисован, я не знаю- декларация на дом с забором или без.Декларация не соответсвует тех.паспорту."
Вам пощастило, що ви з цим не стикалися і ваші реєстратори не такі нахаби- в мене все інакше.


Звернутися в ГАСК і внести доповнення- не варіант.
В мене все заповнено згідно зразку ГАСК (саме такі ж декларації інші люди в інтернеті виставляли) .
Доповнення- це якщо самостійно виявлено помилку- а яку помилку, якщо її немає?

Розумієте в чому сама велика проблема?
В повноваженнях реєстратора: скасувати рішення реєстратора можливо ТІЛЬКИ ЧЕРЕЗ СУД.
Хай хоч десять начальників підтвердять, що він не прав- тільки у суд.
А якщо начальники ще й покривають. facepalm
Не кожна людина готова на подвиги (а ще й суд в областному центрі, до речі) і йдуть домовлятися.
Ось і звертаюсь до шановного панства: як краще перекрити реєстраторам можливість заробляти гроші.

Мені все одно в суд, а ось іншим людям може допомогти, в майбутньому.
Ще раз дякую всім небайдужим.
даймон
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 06 листопада 2013 11:40
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення даймон »

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”
я роблю проще заставляю людей брати письмову відмову від реєстраторів і тоді все стає на свої місця
gladiator007
Спец
Спец
Повідомлень: 88
З нами з: 13 травня 2014 21:24
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення gladiator007 »

gladiator007 писав:Питання на засипку: як узаконити самочинно улаштоване (прорізане) вікно в зовнішній стіні виробничого будинку (складу), якщо інших прибудов, перебудов не відбулось?
Я так розумію вікно (двері) ніхто не узаконював!? Думаю технічного висновку від експерта з технічного обстеження буде достатньо.

Питання друге: на земельній ділянці біля «шевченківської хати» (1970 рік побудови) є збудований фундамент 1975 року під іншу. В старому технічному паспорті (1975 р.) на схематичному плані зафіксовані і будинок і фундамент – штампу «самоволки» нема. В свій час право власності було оформлено тільки на будинок.
Зараз батьки хочуть подарувати землю, на якій розташований фундамент, і яка зараз в оренді, дітям, щоб ті змогли приватизувати її, так як право на приватизацію ще не використане. Земля під будинком приватизована на батьків.
Якщо виготовити новий технічний паспорт, не вказувати «самочинку», так як фундамент збудований до 1992 р., а саме 1975 р. (з того часу нічого не добудовувалось), визначити відсоток готовності фундаменту. Чи зареєструють людям в реєстраційній службі і будинок і незавершене будівництво (фундамент)?
Ваш варіант, як поступити правильно?
Kladno
Повідомлень: 6
З нами з: 04 січня 2015 18:32
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Kladno »

[/quote]
Я так розумію вікно (двері) ніхто не узаконював!? Думаю технічного висновку від експерта з технічного обстеження буде достатньо.

Питання друге: на земельній ділянці біля «шевченківської хати» (1970 рік побудови) є збудований фундамент 1975 року під іншу. В старому технічному паспорті (1975 р.) на схематичному плані зафіксовані і будинок і фундамент – штампу «самоволки» нема. В свій час право власності було оформлено тільки на будинок.
Зараз батьки хочуть подарувати землю, на якій розташований фундамент, і яка зараз в оренді, дітям, щоб ті змогли приватизувати її, так як право на приватизацію ще не використане. Земля під будинком приватизована на батьків.
Якщо виготовити новий технічний паспорт, не вказувати «самочинку», так як фундамент збудований до 1992 р., а саме 1975 р. (з того часу нічого не добудовувалось), визначити відсоток готовності фундаменту. Чи зареєструють людям в реєстраційній службі і будинок і незавершене будівництво (фундамент)?
Ваш варіант, як поступити правильно?
[/quote]

Мнение неспециалиста morgayu Если поправят, спасибо.
1) если коснется дело продажи и ваше "прорезаное" окно будет сильно мешать- тогда и будете решать проблему. Скорее всего его просто нанесут при изготовлении нового тех.паспорта и никто и не заметит. Знаете сколько ошибок в тех.паспортах? У нас в первом тех.паспорте склада вообще дверь в камеру была не указана (хотя была там с момента постройки). При купле-продаже просто нанесли и все. Главное, чтобы вам самим спокойно спалось, что крыша на голову не упадете- а для этого можете заказать тех.обследование.
2) Есть участок земли (неприватизированый) на котором есть фундамент.Родители хотят подарить эту землю детям. Но как они смогут подарить неприватизированый участок? И если у них уже есть приватизированый участок под домом- то как это право не использовано? Право не использовано, если участок под домом записан например, только на мать, тогда у отца- действительно, право не использовано. Но оформление земли и оформление недвижимости это как бы "разные песни".
Т.е. вариант раз- это пройти всю процедуру с момента выделения этого участка до момента его приватизации (для этого никакие тех.паспорта на фундамент вам не нужны)
Вариант два: типа узаконить фундамент, а потом на этом основании узаконить землю на котором он находится (в этом случае вам надо с документами к специалисту на консультацию, т.к. это точно не формат форума).

Відправлено через 7 хвилини 36 секунди:
даймон писав:Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”
я роблю проще заставляю людей брати письмову відмову від реєстраторів і тоді все стає на свої місця
Реєстратори відмову оформлюють тількі в письмовому вигляді- інакше не може бути (згідно Закону). Зараз вони повинні працювати у формі "єдиного вікна", щоб не мати контакту з заявником. Але шукають варіанти і фантазія ії безмежна.
gladiator007
Спец
Спец
Повідомлень: 88
З нами з: 13 травня 2014 21:24
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення gladiator007 »

gladiator007 писав:
Я так розумію вікно (двері) ніхто не узаконював!? Думаю технічного висновку від експерта з технічного обстеження буде достатньо.

Питання друге: на земельній ділянці біля «шевченківської хати» (1970 рік побудови) є збудований фундамент 1975 року під іншу. В старому технічному паспорті (1975 р.) на схематичному плані зафіксовані і будинок і фундамент – штампу «самоволки» нема. В свій час право власності було оформлено тільки на будинок.
Зараз батьки хочуть подарувати землю, на якій розташований фундамент, і яка зараз в оренді, дітям, щоб ті змогли приватизувати її, так як право на приватизацію ще не використане. Земля під будинком приватизована на батьків.
Якщо виготовити новий технічний паспорт, не вказувати «самочинку», так як фундамент збудований до 1992 р., а саме 1975 р. (з того часу нічого не добудовувалось), визначити відсоток готовності фундаменту. Чи зареєструють людям в реєстраційній службі і будинок і незавершене будівництво (фундамент)?
Ваш варіант, як поступити правильно?
Не правильно сформулював: батьки хочуть визнати право власності на фундамент , який розміщений на орендованій земельній ділянці, щоб його (фундамент) подарувати дітям. Якщо у дітей буде право власності на нерухомість (фундамент), то вони зможуть використати своє право на приватизацію та приватизувати орендовану земельну ділянку.
Kladno писав:Т.е. вариант раз- это пройти всю процедуру с момента выделения этого участка до момента его приватизации (для этого никакие тех.паспорта на фундамент вам не нужны)
Щоб цю земельну ділянку приватизувати - потрібно щоб там була нерухомість!
Kladno писав:Вариант два: типа узаконить фундамент, а потом на этом основании узаконить землю на котором он находится (в этом случае вам надо с документами к специалисту на консультацию, т.к. это точно не формат форума).
Як узаконити фундамент, якщо він фактично збудований не самочинно!
Kladno
Повідомлень: 6
З нами з: 04 січня 2015 18:32
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Kladno »

gladiator007 писав: Щоб цю земельну ділянку приватизувати - потрібно щоб там була нерухомість!
Як це? Ви прийшли на участок сусіда, збудували фундамент і маєте право приватизувати його ділянку? no
Це вже до розділу "самозахват". І тільки через суд, як я розумію.
gladiator007 писав: Як узаконити фундамент, якщо він фактично збудований не самочинно
Постанова КМУ №868 від 17.10.13 "Порядок..." п.83: для держ.реєстрації недобудов потрібен документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку.
Фундамент збудован законно, якщо він збудован на ділянці яка для цього виділялась і саме цією людиною, для якої виділявся.
Тому знову вертаємось до початку: приватизуємо ділянку, яка виділялась для будівництва фундаменту.
даймон
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 06 листопада 2013 11:40
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення даймон »

хтось уже робив самобуди до 2011 р. що таке "технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті". що за відмітка така
Аватар користувача
Korum
Спец
Спец
Повідомлень: 322
З нами з: 12 квітня 2007 22:44
Репутація: 7
Контактна інформація:

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Korum »

даймон писав:хтось уже робив самобуди до 2011 р. що таке "технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті". що за відмітка така
Не делали, ждем Порядка, думаем там будет разъяснение
Keiser Suse
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 27
З нами з: 18 грудня 2013 13:03
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Keiser Suse »

Зробив свого часу (2011р) ЗВІТ про техн стан будинку та гаражу, чи будуть їх приймати, чи можу я посилатись на нього щодо дати побудови будинку?

Відправлено через 1 годину 47 хвилини 51 секунди:
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
В 2012 г. для ввода в эксплуатацию дома (самострой) обратился в БТИкомунальное для изготовления тех паспорта, подал все необходимые документы. Назначили день, выехал мастер, однако тех паспорт не изготовил, так как не было внутр штукатурки и пары перегородок. Сегодня стоит обращаться в тоже БТИ комунальное или в "частное"? Было ли тогда в 2012 году заведено какое-либо дело в БТИ по моему обьекту? А сейчас и "частник" еще раз заведет?
Спасибо за внимание
gladiator007
Спец
Спец
Повідомлень: 88
З нами з: 13 травня 2014 21:24
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення gladiator007 »

Keiser Suse писав: В 2012 г. для ввода в эксплуатацию дома (самострой) обратился в БТИкомунальное для изготовления тех паспорта, подал все необходимые документы. Назначили день, выехал мастер, однако тех паспорт не изготовил, так как не было внутр штукатурки и пары перегородок. Сегодня стоит обращаться в тоже БТИ комунальное или в "частное"? Было ли тогда в 2012 году заведено какое-либо дело в БТИ по моему обьекту? А сейчас и "частник" еще раз заведет?
Спасибо за внимание
По ідеї, поки не наведуть порядок з архівами, можете замовити технічний паспорт де хочете, або де ціна та строки підходять.
П.с. Трішки нечесно буде по відношенню до майстра (інженера, техніка), який міряв об’єкт, але ж не факт що він там ще працює.
кобучизава
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 08 грудня 2013 19:56
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення кобучизава »

Хто знає як робити технічний паспорт на дамбу?
Сергов
Повідомлень: 6
З нами з: 04 листопада 2014 09:25
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Сергов »

Шановні форумчани, підкажіть, будь ласка, як назвати прибудову до будинку, в якій немає дверей (арочний пройом) і фактично використовується як огороджений ганок. Чи включається його площа до загальної площі будинку?
Keiser Suse
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 27
З нами з: 18 грудня 2013 13:03
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Keiser Suse »

gladiator007 писав:
Так а дело, папку какую-нибудь завели тогда в 2012? Данные об адресе (была справка о присвоении адреса) попали в их реестр, существует ли сегодня такой адрес для них или новую справку надо брать?
кобучизава
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 08 грудня 2013 19:56
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення кобучизава »

Відповісти на Ваше запитання ніхто незможе крім того самого БТІ, оскільки вони могли завести справу за цією адресою , підшивши в неї як замовлення так і надані вами копії документів, ескізи і т.п., якщо замовлення було відкладене , а могли і не заводити, якщо замовлення було анульовано, а вам повернуто кошти, за виключенням плати за вихід інженера, особливо якщо він нічого не обміряв, а відразу сказав що непоштукатурено. А довідку про присвоєння адреси всеодно доведеться поновляти, адже її необхідно подати до реєстраційної служби вже коли будете виготовляти право власності.

Відправлено через 5 хвилини 25 секунди:
Сергов писав:Шановні форумчани, підкажіть, будь ласка, як назвати прибудову до будинку, в якій немає дверей (арочний пройом) і фактично використовується як огороджений ганок. Чи включається його площа до загальної площі будинку?
Треба звичайно дивитись на ту прибудову... Але впринципі це завжди називали - відкрита веранда- в загальну площу не включали.
gladiator007
Спец
Спец
Повідомлень: 88
З нами з: 13 травня 2014 21:24
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення gladiator007 »

Сергов писав:Шановні форумчани, підкажіть, будь ласка, як назвати прибудову до будинку, в якій немає дверей (арочний пройом) і фактично використовується як огороджений ганок. Чи включається його площа до загальної площі будинку?
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Ypravdom
Спец
Спец
Повідомлень: 135
З нами з: 15 травня 2014 15:00
Репутація: 2
Область: Львівська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Ypravdom »

Шукаю інвентаризатора з Золочева Львівської області
Костик
Повідомлень: 5
З нами з: 06 лютого 2015 14:23
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Костик »

Добрый день, уважаемые Форумчане, мне нужна консультация по профилю частной деятельности (ФОП-а), в наличии имеется квалификационный сертификат инженера инвентаризатора.
1-При исполнении первичной инвентаризации что делать с инвентарными делами(хранить в собственном архиве или в БТИ сдавать)?
2- Нужно ли обращаться в органы местного самоуправления (рай.рада) с целью получения права внесения в инвентарные дела изменений при поточной инвентаризации и каким нормативным актом это урегулировано.
3-С точки зрения цены на услуги указывать цену согласно договору (ведь работы в соответствии с инструкцией про порядок проведения технической инвентаризации исполняются на договорной основе). Заранее благодарен за ответ. 5+5=?

Відправлено через 7 хвилини 55 секунди:
Тера́са — огороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді майданчика для відпочинку, яка може мати дах; розміщується на землі або над нижче розташованим поверхом.Або відктина веранда.
gladiator007
Спец
Спец
Повідомлень: 88
З нами з: 13 травня 2014 21:24
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення gladiator007 »

Костик писав:Добрый день, уважаемые Форумчане, мне нужна консультация по профилю частной деятельности (ФОП-а), в наличии имеется квалификационный сертификат инженера инвентаризатора.
1-При исполнении первичной инвентаризации что делать с инвентарными делами(хранить в собственном архиве или в БТИ сдавать)?
2- Нужно ли обращаться в органы местного самоуправления (рай.рада) с целью получения права внесения в инвентарные дела изменений при поточной инвентаризации и каким нормативным актом это урегулировано.
3-С точки зрения цены на услуги указывать цену согласно договору (ведь работы в соответствии с инструкцией про порядок проведения технической инвентаризации исполняются на договорной основе). Заранее благодарен за ответ. 5+5=?
Не знаю как у всех, расскажу как у меня:
1 – после «первички» инвентарное дело держу у себя (типа в своём архиве), по крайней мере до того момента пока не прояснится ситуация со всеми архивами…
2 – для «поточки» никуда не обращаюсь, если у заказчика есть старый техпаспорт, который соответствует документам на собственность, обследую и изготавливаю новый. Если нет, тогда ему придется обратиться в КБТИ.
3 – цены определяю согласно договора, так как обращался в облсовет с запросом определить мне k-т на стоимость нормчаса – чёткого ответа не последовало, главное чтобы клиента цена устраивала.
даймон
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 06 листопада 2013 11:40
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення даймон »

хто підскаже : провели інвентаризацію церкви побудованої 1910 р. питання чи підпадає вона до побудови до 1992 року чи класти штампи самовільно
Костик
Повідомлень: 5
З нами з: 06 лютого 2015 14:23
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Костик »

даймон писав: хто підскаже : провели інвентаризацію церкви побудованої 1910 р. питання чи підпадає вона до побудови до 1992 року чи класти штампи самовільно
Построено до 1992года-значит не самоволка. Нужно взять копию решения органов самоврятування про присвоение адреса, желательно, чтобы в решении звучало что-то насчет года постройки. Krutelyk
даймон
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 06 листопада 2013 11:40
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення даймон »

так але в наказі від 09.08.2012 N 404 індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні
будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови
до них побудовані до 5 серпня 1992 року про громадські не слова
gladiator007
Спец
Спец
Повідомлень: 88
З нами з: 13 травня 2014 21:24
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення gladiator007 »

Реєстрація знову в БТІ?
http://vidido.ua/index.php/pogliad/arti ... otnii_pro/
Olp
Спец
Спец
Повідомлень: 56
З нами з: 06 вересня 2013 13:08
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Olp »

Та, мабуть вже щось придумують
http://iportal.rada.gov.ua/news/Novyny/ ... 03229.html
NaTaXa2807
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 14 травня 2013 20:06
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Оцінка

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення NaTaXa2807 »

Настрій і так паршивий із-за війни, ще й у нас, приватників, роботу забирають!!! Мабуть не довго нам залишилось працювати!!! )))))
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Повідомлення Ки$ульКа »

Як на сьогоднішній день оформити "самозастрой" в місті (ділянка не приватизована)?
Востаннє редагувалось 13 лютого 2015 18:34 користувачем Ки$ульКа, всього редагувалось 1 раз.
Відповісти