Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Містобудівна документація і все, що з нею пов'язане
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Sergio_Berlusconi
Спец
Спец
Повідомлень: 511
З нами з: 07 жовтня 2016 13:01
Репутація: 309
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Sergio_Berlusconi »

По практиці - то все на відповідальність головного архітектора, що погоджуватиме проекти, хоча мабуть іншого виходу і не має.
P.S.:я б забрав у «декого» відповідні ліцензії і сертифікати.
користувач0126
Спец
Спец
Повідомлень: 110
З нами з: 05 жовтня 2014 14:41
Репутація: 17
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення користувач0126 »

Sergio_Berlusconi писав: 08 червня 2018 08:17 По практиці - то все на відповідальність головного архітектора, що погоджуватиме проекти, хоча мабуть іншого виходу і не має.
Ну а з того що у нас є чи має землевпорядна організація робити розбивку вже поновому, відхиляючись від ДПТ. Ну от навіть якщо і зробили, архітектор погодить, бо він нас до цього склоняє чи не буде у майбутньому проблем у СІЗа при перевірці напрклад. Землі надаються АТОшникам, так що питання зараз дуже госто стоїть.
Sergio_Berlusconi
Спец
Спец
Повідомлень: 511
З нами з: 07 жовтня 2016 13:01
Репутація: 309
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Sergio_Berlusconi »

користувач0126, я таким вже займався - ну поки начебто все норм. Є проблема її потрібно вирішувати, а не створювати нові. B-)
кери
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 8
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення кери »

раніше в ДБН Містобудування було визначено мінімальні розміри земельних ділянок необхідних для обслуговування певних будівель (залжео від їх функціонального призначення). Зараз перерила нові ДБН нічого немає.
Підскажіть де ще можна глянути. крім житлової забудови. там ясно все ясно.
Аватар користувача
Happy
Повідомлень: 3
З нами з: 29 жовтня 2018 23:49
Репутація: 2
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Happy »

кери писав: 24 жовтня 2018 22:54 раніше в ДБН Містобудування було визначено мінімальні розміри земельних ділянок необхідних для обслуговування певних будівель (залжео від їх функціонального призначення). Зараз перерила нові ДБН нічого немає.
Підскажіть де ще можна глянути. крім житлової забудови. там ясно все ясно.
ДБН Б.2.2-12:2018 - додаток Е.4
http://dbn.co.ua/load/normativy/dbn/b_2_2_12/1-1-0-1802
Zemchug
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 16 серпня 2015 20:26
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Zemchug »

Підкажіть, будь ласка, паспорти прив'язки, які видані та підписані районним архітектором, треба на даний час затверджувати на сесії чи на виконкомі ради?
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 236
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 36
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Shyrik27 »

День добрий, склалась така ситуація, що містобудівна документація місцевого рівня не викладена на сайті відповідного ОМС, рішення про її затвердження ніде не зустрічається, все, що доступне – це стара документація та оголошення про початок процедури розгляду та громадських обговорень. При чому існує ймовірність, що після розгляду документація була змінена. Наскільки важливо, щоб документація була висвітлена на офіційному веб-сайті, або хоча б рішення про її затвердження.
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Сергуня1 »

Shyrik27 писав: 18 листопада 2019 09:28 Наскільки важливо, щоб документація була висвітлена на офіційному веб-сайті, або хоча б рішення про її затвердження.
Постанова кабміна про відкри дані, як мінімум...

Відправлено через 27 секунд:
Не тільки рішення, але й сама документація
Valeriy
Повідомлень: 2
З нами з: 27 грудня 2019 12:02
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Valeriy »

Здравствуйте! а что по поводу того, чтобы обратиться в Национальный строительный альянс (НЭСАУ)? Мы сами обращались с письмом напрямую к их председателю Виктору Лещинскому на счет разрешения споров. Многие органы имеют огромные полномочия и создают определенные препятствия для предприятий строительной отрасли, постоянно стараясь вмешаться в их деятельность, выпуская те или иные приказы или распоряжения. НЭСАУ настроен донести четко в органы власти позицию своих членов, то есть предприятий строительной отрасли.
Аватар користувача
Fickysa
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 01 лютого 2016 16:06
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Fickysa »

Колеги, допоможіть розібратись в наступній ситуації, надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (в оренду підприємству), із земель водного фонду зі зміною цільового призначення на землі промисловості. Земельна ділянка за межами населеного пункту. На зазначеній земельній ділянці розташована гребля (тобто сама гребля і є земельною ділянкою). Гребля зареєстрована як об'єкт нерухомого майна (є Витяг з державного реєстру).
Виникає питання, чи потрібно розробляти ДПТ??? Відповідно 24 ст. ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" підпадаємо під 2 пункти:
"1. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється, крім випадків:
1) розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи;"
та 2. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.
Буду вдячна за будь які припущення.
Аватар користувача
LStrike
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 03 травня 2010 14:56
Репутація: 114
Область: Чернігівська

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення LStrike »

Виготовлення тех. по праву власності на будинок.
Згідно зонування частина ділянки попадає в зону зелених насаджень спеціального призначення (перспективну).
Чи потрібно то якось враховувати при розробці ?
По факту вже майже вся та територія (перспективна зона насаджень) знаходиться в приватній власності.

Скрін (червоним виділена ділянка на яку розробляється тех., зона - салатовим):
Spoiler
Зображення
Востаннє редагувалось 23 липня 2021 14:46 користувачем LStrike, всього редагувалось 1 раз.
Boss
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 21 вересня 2008 12:25
Репутація: 7
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Boss »

LStrike писав: 23 липня 2021 10:30 Чи потрібно то якось враховувати при розробці ?
Можливо варто використати ДБН Б.1.1-22:2017 п. 4.11 "Земельні ділянки та розташовані на них об’єкти, що існували до впровадження в дію зонінгу, граничні параметри яких не відповідають містобудівному регламенту, можуть використовуватись без визначення терміну приведення їх у відповідність до містобудівного регламенту, якщо вони не створюють загрози для життя, здоров’я людей, навколишнього середовища, об’єктів культурної спадщини...."?
Аватар користувача
LStrike
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 03 травня 2010 14:56
Репутація: 114
Область: Чернігівська

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення LStrike »

Boss писав: 23 липня 2021 13:24 Можливо варто використати ДБН Б.1.1-22:2017 п. 4.11 "Земельні ділянки та розташовані на них об’єкти, що існували до впровадження в дію зонінгу, граничні параметри яких не відповідають містобудівному регламенту, можуть використовуватись без визначення терміну приведення їх у відповідність до містобудівного регламенту, якщо вони не створюють загрози для життя, здоров’я людей, навколишнього середовища, об’єктів культурної спадщини...."?
Дякую. Цікава норма. Не знав про таку. Але якшо користуватись термінологією земельного законодавства, то такого об'єкта як земельна діляка там ще не існує.
Аватар користувача
LStrike
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 03 травня 2010 14:56
Репутація: 114
Область: Чернігівська

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення LStrike »

LStrike писав: 23 липня 2021 14:12 Дякую. Цікава норма. Не знав про таку. Але якшо користуватись термінологією земельного законодавства, то такого об'єкта як земельна діляка там ще не існує.
Хоча перечитавши деякі норми зу про містобудівну діяльність не впевнений, що поняття терміну "земельна ділянка" тотожні.
Бо наприклад ми використовуємо ст. 24 пункт "1) розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи;" для розробки тех.док по праву власності там де нема містобудівної. І в цій нормі теж використовується термін "земельна ділянка" хоча з точки зору земельного законодавства вона не сформована...да і надавали людині для забудови ж колись... то можливо і можна використати вказану вище норму... щось я вже сам себе запутав :-(
Аватар користувача
UserName
Повідомлень: 3
З нами з: 02 серпня 2021 14:19
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення UserName »

А для виготовлення техдок по праву власності на будинок, що потрібно враховувати зонування?
Це ж не проект.
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Калибер »

UserName писав: 02 серпня 2021 14:22 що потрібно враховувати
як що ділянку у власність то "червоні лінії" - ну це так для перестраховочки.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Володимер »

Підкажіть чи підпадає станція стільникового Зв'язку під дію виключень ст. 24 Закону про містобудівну діяльність?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Alexxp »

Володимер писав: 04 листопада 2021 10:08 Підкажіть чи підпадає станція стільникового Зв'язку під дію виключень ст. 24 Закону про містобудівну діяльність?
3. Передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки:
розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи;
приватизації громадянином земельної ділянки, наданої йому в користування відповідно до закону;
надання земельної ділянки, розташованої на території зони відчуження чи зони безумовного (обов’язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;
надання земельної ділянки для розміщення лінійних об’єктів транспортної та енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, ліній електропередачі, зв’язку);
Ромарио
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 07 жовтня 2021 13:36
Репутація: 18
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Ромарио »

Володимер писав: 04 листопада 2021 10:08 чи підпадає станція стільникового Зв'язку під дію виключень ст. 24 Закону про містобудівну діяльність?
Думаю ні, бо там тільки під лінійні об'єкти, а станція площадний.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Володимер »

Ромарио писав: 04 листопада 2021 17:28 Думаю ні, бо там тільки під лінійні об'єкти, а станція площадний
ст. 50 ЗУ проземлустрі.

У разі формування земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, до проекту додається витяг із відповідної містобудівної документації із зазначенням функціональної зони території, в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб. Ці вимоги не поширюються на випадки, якщо відповідно до закону передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб може здійснюватися за відсутності зазначеної містобудівної документації.

Що означає "пов'язаних із забудовою"? Що таке забудова?
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення maland »

Володимер писав: 06 листопада 2021 11:48забудова
певно те що має фундамент чи його перенесення без втрат функціональних властивостей неможливе.
Леонид
Повідомлень: 1
З нами з: 26 листопада 2021 23:03
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення Леонид »

Доброго вечора,шановні!Поясніть.будьласка,"чи є у земельному кодексу України таке положення:якщо я,або наш гаражний/незареєстрований/ кооператив вікористовує земельну ділянку з 1979 року,яка знаходилась за межами міста,до міста ця земля не приєдналась ,у 2005р офіціально зареєстрували кооператив-300гаражів,земля взята в оренду на 25 років,податки всі платились.Хочу задати питання:які права має кооператив на цій землі,бо колись читав що якщо бесхожу землю вікористовують більше 15 років,то ця земля може належати цьому землекористувачу,може помиляюсь,вибачте.Міськвиконком буде зносити усі заражі,незважаючі на реєструючі документи у селі,бо земля раніше належала селу.Дякую!
Востаннє редагувалось 27 листопада 2021 13:37 користувачем Леонид, всього редагувалось 1 раз.
yana1506
Повідомлень: 8
З нами з: 15 червня 2022 22:57
Репутація: 4
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення yana1506 »

Доброго дня! Може хто поділитися ген планом с. Гореничі Бучанського району Київської обл?
Відповісти