*Держгеокадастр України Неофіційна (YouTube) сторінка (підписуємося на канал)!!!

Встановлення розмірів будов і паркану

Містобудівна документація і все, що з нею пов'язане
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Albis
Повідомлень: 3
З нами з: 20 травня 2017 13:39
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Встановлення розмірів будов і паркану

Повідомлення Albis »

Вибачте за можливий "офтоп" - не найшов на форумі нічого схожого.
Мова про присадибну ділянку - 5 соток. Сусід звів величезну хату, що затіняє майже половину моєї ділянки, а частина цієї будови взагалі в метрі від паркану. Крім того в планах зведення навколу свого маєтку паркану висотою 2.5 метри. При цьому сусід збирається зносити старенький паркан (сітка) якому вже більше 30 років. На скільки я розумію так чинити не можна. Крім того на мою думку завершення будівництва відправить мою ділянку в суцільний затінок. Для моєї мами (вже літня людина) рослини - єдина розрада. Я переживаю, що історія може істотно вплинути на неї.
Пробував шукати методи боротьби, ала нажаль не фахівець і нічого путящого не знайшов.
Дякую за увагу!

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1449
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 316
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення розмірів будов і паркану

Повідомлення Prometheus »

Albis, можливо будинок побудований не законно. Це потрібно дивитися ДБН(Держа́вні будіве́льні но́рми) або звертатися до будівельників. Можливо не має дозволу на будівництво. Зверніть увагу на 25 розділ ЗКУ.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2443
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 619
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Встановлення розмірів будов і паркану

Повідомлення ппзкб »

Prometheus, Albis, Тільки звертатись не до будівельників а до ДБІ (держ.буд. інспекція), ну абодля початку в ОМС. Землевпорядники Вам тут мало чим допоможуть

Albis
Повідомлень: 3
З нами з: 20 травня 2017 13:39
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Встановлення розмірів будов і паркану

Повідомлення Albis »

Дякую Всім за увагу! Головна допомога - слушна порада :-)

Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 703
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Встановлення розмірів будов і паркану

Повідомлення Поковба »

Щодо законності будівництва дійсно варто звернутися ДАБІ. А щодо паркану можна звернутися і до органу місцевого самоврядування. Пункт 2 статті 108 вказує нам, що власники сусідніх земельних ділянок можуть користуватися межовими спорудами спільно за домовленістю між ними. Витрати на утримання споруди в належному стані сусіди несуть у рівних частинах. До того часу, поки один із сусідів зацікавлений у подальшому існуванні спільної межової споруди, вона не може бути ліквідована або змінена без його згоди.
Відповідно до положень пункту 3.19 ДБН 360-92 поверховість забудови, граничні розміри житлових будинків, площа забудови, вимоги до господарських будівель, їх складу, огорожі ділянок, благоустрою території встановлюються місцевими правилами забудови в залежності від розміру ділянок, умов інженерного обладнання, інсоляції будинків та територій, інших нормативних вимог, регіональних традицій. Тому необхідно з'ясувати в місцевій раді чи затверджувались місцеві правила забудови.
Тим не менше, будівництво високого паркану буде затінювати присадибну ділянку, що порушує правила добросусідства (Стаття 103, 104 ЗКУ). Спори щодо яких у межах населеного пункту вирішує орган місцевого самоврядування. Якщо вам не сподобається рішення органу місцевого самоврядування спір може вирішуватися в суді.

Albis
Повідомлень: 3
З нами з: 20 травня 2017 13:39
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Встановлення розмірів будов і паркану

Повідомлення Albis »

Шановний Поковба, щиро дякую Вам за відповідь! Сусід погрожує звести 3-х метровий паркан, а це поставить жирнючу крапку на всіх рослинах.
Ще раз красно дякую всім за увагу до питання. Без ваших порад не розібрався би - далекий від питання. Не захищати ж свою стареньку з кулаками, це не по людськи, а поставити хлопа, що думає, що я пан а решта холопи потрібно. Власно через таких все в державі криво :(

Відправлено через 12 годин 33 хвилини 41 секунду:
Шановні Дооможіть розібратись в питанні. Різні джерела по різному викладають інформацію:
...." Висота глухого огорожі якого типу (кладка, збірний або монолітний залізобетон, ЦСП або профлист) не може перевищувати 0,75 метра без письмової згоди сусідів. Без будь-яких погоджень можна наростити глухе огороджень висотою 0,75 метра до максимальних 2,2 за рахунок використання світлопрозорих конструкцій."
..."висота споруди не повинна перевищувати 1,5 метра. Інакше можливе надмірне затінення рослин, що ростуть біля огорожі. Однак на місцевому рівні це правило може регулюватися, але обов'язково з документальним підтвердженням."
....."згідно з санітарно-побутовим нормам встановлювати глухий паркан на кордоні з сусідньою ділянкою не можна, але якщо в статуті СНП (садівничого некомерційного товариства), вказана можливість узгодження інших умов, то ви можете звести глуху стіну по всьому периметру ділянки, попередньо задобривши сусідів і оформивши з ними письмову угоду."

Багато різних версій і жодної згаки про джерела інформації. Кінець кінцем для мене так і залишилось загадкою діючі норми і їх ждерело.
Заздалегіть вдячний за підказку.

Арчі
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 18 травня 2010 21:12
Репутація: 0
Область: Чернівецька

Встановлення розмірів будов і паркану

Повідомлення Арчі »

Шановні колеги...яка відстань від дерев до межі земельної ділянки....відповідно до п.5.12 ДБН 360-92 вказані відстані від стіни до будинку, а від межі зем.ділянки не можу знайти...допоможіть...

followme
Повідомлень: 5
З нами з: 15 березня 2019 01:19
Репутація: 2
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги
Контактна інформація:

Встановлення розмірів будов і паркану

Повідомлення followme »

Сусіду заборонено затінювати фасад Вашого будинку, особливо віконні прорізи, загалом затінення огорожею, або іншими інженерними спорудами, господарськими будівлями заборонено, якщо це складає більше ніж 10% від площі Вашої ділянки!
Загалом це ІНСОЛЯЦІЙНІ норми, для кожного виду використання землі вони індивідуальні, більш детально з розібраними й модельованими ситуаціями при порушенні ІНСОЛЯЦІЇ, можете знайти на моєму ресурсі ЛегалХом, надрукувавши в пошуці гугл: узаконити будинок, сайт буде в топ1-3 - переходьте в розділ статті- про ДБН

Відповісти