Форум землевпорядників

igor1 писав:Уважаемые форумчане! У меня возникло сразу несколько вопросов по установлению границ, но неясна процедура Поселкового Совета в Крыму. У нас имеется генплан старый. Хотим расширить свои границы. 1.) Совет должен сначала разработать новый генеральный план с увеличением границ на основании своего решения? 2.) Совет должен ходатайствовать перед Верховной Радой АРК о даче разрешения на разработку новых границ?

1.На разроботку нового генерального плана.
2. Верховная Рада АРК утверждает генплан и дает разрешение на изготовления проекта (зміни меж населенного пункта).

Розробляти проект землеустрою зі встановлення меж можна і зі старим генпланом, але тоді у проекті треба навести техніко-економічне обгрунтування розширення меж для перспективного розвитку. Відповідно до діючої методики, воно може бути окремим документом, або у складі проекту землеустрою.

1. Генеральный план или ТЭО (согласно ЗКУ), хотя последнее спорный вопрос.
2. Достаточно просто решения поселкового совета для начала работ. Верховная рада АРК должна утвердить проект и новые границы.

Подскажите пожалуйста: поселковому совету решением ВС АРК в 2004 установлена граница в пределах определенной площади одним из пунктов решения обязали поссовет за свой счет вынести границы в натуру. Поссовет границы в натуру не вынес. Сейчас актуально стоит вопрос о о разработке генерального плана т.к. с 01.01.2012г. без генплана запрет на выделение земель под застройку. как правильно поступить:сначала вынести в натуру границы и разрабатывать генплан или провести инвентаризацию вынести в натуру границы а только потом разрабатывать генплан или провести инвентаризацию вынести в натуру границы сделать разграничение земель комм и гос собственности и только потом разрабатывать генплан.

лесник писав:Подскажите пожалуйста

Мне почему-то кажется, что запрет будет несколько продлен. Кроме того, в "запрете" все же идет речь о ДПТ и планах зонирования, а не о самом генплане. Их нужно еще разработать и утвердить на основании последнего.
Мне также кажется, что вопросы разработки и утверждения такой граддокументации как генплан напрямую не связаны ни с наличием колышек, ни с разграничением земель населенного пункта.

лесник писав:Подскажите пожалуйста: поселковому совету решением ВС АРК в 2004 установлена граница в пределах определенной площади одним из пунктов решения обязали поссовет за свой счет вынести границы в натуру. Поссовет границы в натуру не вынес. Сейчас актуально стоит вопрос о о разработке генерального плана т.к. с 01.01.2012г. без генплана запрет на выделение земель под застройку. как правильно поступить:сначала вынести в натуру границы и разрабатывать генплан или провести инвентаризацию вынести в натуру границы а только потом разрабатывать генплан или провести инвентаризацию вынести в натуру границы сделать разграничение земель комм и гос собственности и только потом разрабатывать генплан.

Виконуємо такіж роботи, перший етап пройшли, розробили генплан та ДПТ, затвердили в райадмiнiстрацiї. Використовували матерiали iнвентаризацiї населенних пунктів сільської ради 2001р., прикладували графичнi матерiали м-б1:10 000 з насеною старою межою. Робили зйомку м-б 1:2000 на весь населенний пункт, та зйомку м-б 1:500 там де требо було розробити ДПТ + робота сільського голови по збору разних довідок.

лесник писав:как правильно поступить:сначала вынести в натуру границы и разрабатывать генплан или провести инвентаризацию вынести в натуру границы а только потом разрабатывать генплан или провести инвентаризацию вынести в натуру границы сделать разграничение земель комм и гос собственности и только потом разрабатывать генплан.

Винесення меж в натуру - це більше для Вас має значення, щоб орієнтуючись на межові знаки, не порушувати меж села. Для всіх інших видів містобудівної і землевпорядної документації винесення меж в натуру не потрібне і не може їх стримувати. Для них достатньо меж з проекту землеустрої зі встановлення меж села, а вірніше їх координати.

ZIC писав: Для них достатньо меж з проекту землеустрої зі встановлення меж села, а вірніше їх координати.

Так отож...

подскажите пожалуйста коков порядок разработки схемы планирования совета

лесник писав:подскажите пожалуйста коков порядок разработки схемы планирования совета

1.Решение совета на проект планировки територии совета, с придусматрением денег в совете для производства робот. Ето начало.

Сорри... не совсем понятно о чем выше идет речь, что за схема (проект) ?

Это ведь не: ДБН Б.1.1-7:2007 «Система містобудівної документації. Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження схем планування території сільради
На сегодняшний день, согласно Закону "О рег. град. дет." схемы на региональном уровне делаются для области и района, для населенного пункта (любого) разрабатывается генеральный план.
Все же закон.......

makctos писав: 1.Решение совета на проект планировки територии совета, с придусматрением денег в совете для производства робот. Ето начало.

Я имел ввиду Решение совета на проект планировки територии совета, с разроботкой генплана конкретного нас.пункта.

Підкажіть буд ласко, якими нормативними документами слід керуватись при розробці технічної документації по перенесенню меж населеного пункту в натуру (на місцевість) та її склад.

А кто-то может знает...
внутри г. Севастополь есть еще какие-то адм.терр. единицы (образования). В плане есть ли там "матрешка" и в каких еще конкретно населенных пунктах в Украине существует "матрешечность" ?

Егор писав:внутри г. Севастополь есть еще какие-то адм.терр. единицы (образования). В плане есть ли там "матрешка" и в каких еще конкретно населенных пунктах в Украине существует "матрешечность" ?

Севастополь хотя бы имеет особый административный статус, а вообще "матрешечность" у нас особенно распространена на востоке Украины, в частности в Донецкой области (например, - по принципу "где шахта на поверхность вылезла - там и шахтерский поселок основываем".

Егор писав:А кто-то может знает...
внутри г. Севастополь есть еще какие-то адм.терр. единицы (образования). В плане есть ли там "матрешка" и в каких еще конкретно населенных пунктах в Украине существует "матрешечность" ?

В Севастополі - 1 міська, 1 селищна і 4 сільських рад
Найбільше матрьошок Луганська і Донецька по 12, і АРК - 7. Яскравий приклад Ялта - 1 міська і 7 селищних, всього 31 населений пункт.
Крім цього є два райони (повноцінних) без районних рад і РДА, підпорядкованих місту обласного значення
Krutelyk
Інформаціє є на сайті ВРУ http://static.rada.gov.ua/zakon/new/ADM/d11.rtf

Допоможіть будь ласка знайти:
"Технические указания по составлению проектов установления границ сельских населенных пунктов" 1991 года

Роблю зміну меж одного села Krutelyk , скажіть будь-ласка чи можуть земельні частки (паї) знаходитись у межах існуючої межі села? Чи можуть вони входити у межі проектної межі і взагалі яким законодавством це регулюється?

Ніяким не регулюються. Томі і входять в існуючі (у нас в існуючих межах міста обласного значення - ціле відділення колишнього радгоспу з купою паїв), і добавляються коли треба (самі в своїх проектах добавляли). І пройшли експертизу. І затверджені... morgayu

Народ а як зараз робити зміну меж села коли розпорядником за межами є Державна в особі Головного управління!

kadastr написав
Народ а як зараз робити зміну меж села коли розпорядником за межами є Державна в особі Головного управління!

тільки земельних ділянок сільськогосподарського призначення

В принципі, адміністративно-територіальні межі ніяким чином не впливають на права власності (розпорядження) земельних ділянок.
погоджуються згідно ЗУ "Про землеустрій" (ст. 46) тільки суміжними радами та райдержадміністраціями, за рахунок яких змінюються межі НП.
Правда, тут з 01.01.2013 добавився один пунктик у ст. 46 (про розмежування державної та комунальної власності), згідно якого ті державні землі, котрі мають право бути комунальними, одночасно переводяться в комунальну форму власності...

ZIC написав
Правда, тут з 01.01.2013 добавився один пунктик у ст. 46 (про розмежування державної та комунальної власності), згідно якого ті державні землі, котрі мають право бути комунальними, одночасно переводяться в комунальну форму власності...

І по чинному законодавству не передбачається наявність висновку (погодження) територіальних органів ДЗА у проектах встановлення (зміни) меж населених пунктів.

Всім привіт.
Розробили проект встановлення (зміни) меж населеного пункту. Пройшли погодження та експертизу, але зупинились на стадії затвердження. Депутати Районної ради не затверджують проект через те, що ділянки, що передаються із державної у комунальну власність не мають кадастрових номерів. Ділянки державної власності не сформовані, відповідно, кадастрові номера відсутні. Що порекомендуєте?

Нічого. Чекати поки ту дурню або відмінять, або хтось з ДЗА чи ВРУ візьме на себе сміливість розяснити про їх необовязковість по всіх ділянках (а тільки по тим, які на сьогодні сформовані і мають кадастрові номери).
Про це є окрема тема, там є і наш варіант листа від облради на ВРУ та КМУ від 20.12.2013 (ВРУ так і не відповіла, а по листу на КМУ прийшла стандартна та ще й непрофесійна відписка від старого складу мінагрополітики).
Вся Україна так чекає в ступорі...