Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб

Містобудівна документація і все, що з нею пов'язане
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Alex111
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 07 жовтня 2008 10:10
Репутація: 13

Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб

Повідомлення Alex111 »

Відповідно п.3 ст. 19 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" у складі детального плану території розробляється проект землеустрою щодо впорядкування території длі містобудівних потреб. На даний момент є проект детального планування території на житловий масив одноповерхової садибної забудови та багатоквартирних житлових будинків, але немає проекту землеустрою щодо впорядкування території. Питання до фахівців:
1. Склад, зміст та вимоги до даних проектів землеустрою.
2. Чи потрібно визначати кадастрові номери земельних ділянок, які створюються ПДП, та вносити до автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру.
3. Може хто виконував дані проекти, будемо вдячні за інформацію.
Аватар користувача
sosnyak
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 22 січня 2009 21:11
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення sosnyak »

Alex111 писав:1. Склад, зміст та вимоги до даних проектів землеустрою.
ДСТУ-Н Б Б.1.1-8:2009. СМБД. Настанова щодо складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження детального плану території
проект ДБН Б.1.1-…- 2011 Склад та зміст детального плану території (на заміну ДСТУ-Н Б Б.1.1-8:2009)
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

sosnyak писав:проект ДБН Б.1.1-…- 2011 Склад та зміст детального плану території (на заміну ДСТУ-Н Б Б.1.1-8:2009)
проект www.dipromisto.gov.ua/TXT/DBN_DetPlanTer_2012.doc
http://www.leonorm.com.ua/P/NL_DOC/UA/201201/Nak107.htm
Про затвердження ДБН Б.1.1-14:2012 "Склад та зміст детального плану території"

Ги-ги...і просвітіть будь-ласка де там 1. Склад, зміст та вимоги до даних проектів землеустрою.
nimfeya
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 12 листопада 2010 22:08
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення nimfeya »

Volodar писав:просвітіть будь-ласка де там 1. Склад, зміст та вимоги до даних проектів землеустрою.
На законодавчому рівні ці питання не визначені взагалі.
1) склад відповідно до ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території» визначений "відповідним нормативно-правовим актом" (на сьогодні жоден НПА не визначає складу проекту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, а Закон "Про землеустрій" взагалі не містить такого різновиду документації із землеустрою);
2) зміст у загальних рисах окреслений ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території»: відповідно до п. 4.6. у проекті землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб відповідно до положень детального плану території визначаються межі та площі існуючих земельних ділянок та пропозиції щодо формування нових земельних ділянок, встановлення земельних сервітутів"..але тут постає питання: навіщо після обґрунтування потреб та містобудівного розрахунку утворення нових земельних ділянок і визначення їх цільового призначення у детальному плані (п.4.2) у цьому проекті землеустрою визначати пропозиції щодо формування нових земельних ділянок...
3) вимоги до цих проектів не визначені взагалі, окрім масштабу креслень (для міських поселень: 1:2000, 1:1000, для сільських поселень: 1:1000)
VAlex
Спец
Спец
Повідомлень: 125
З нами з: 16 вересня 2009 18:44
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Повідомлення VAlex »

Я так розумію, що це питання які до цього часу ще однозначно не врегульовані. Можливо зараз або на початку 2013 року їх почнуть дуже терміново вирішувати шляхом написання відповідних НПА. А доти "зазь"!

Додано через 5 хвилин 41 секунду:
Взагалі то проблема в тому, що ці питання взаємозв'язані але їх вирішенням займаються різні центральні органи державної влади. І дуже часто один центральний орган влади не знає, що робить інший.
Таким чином, маємо результат є механізм розробки/складання ПДП але не маємо механізм відведення землі для цього. От і думайте чи це так вишло, чи це так задумано?
ZIC
Спец
Спец
Повідомлень: 1094
З нами з: 14 травня 2010 17:36
Репутація: 7
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Повідомлення ZIC »

nimfeya писав:На законодавчому рівні ці питання не визначені взагалі.
Ну, не зовсім. Дещо визначено. Закон про внесення змін по розмежуванню земель державної та комунальної власності передбачає, що все, що не оформлено правовстановлючими документами на земельні ділянки державної чи комунальної власності, необхідно дорозмежувати саме у проекті землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту. Так само включити туди матеріали тих проектів розмежування, які були розроблені, але не затверджені до уведення в дію цього закону.
У нас в області - не затверджено жодного...

Прикінцеві положення закону:
11. Матеріали проектів землеустрою щодо розмежування земель державної та комунальної власності, розроблених, але не затверджених до набрання чинності цим Законом, можуть використовуватися при розробленні схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, матеріалів інвентаризації земель, а також іншої документації із землеустрою.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

ZIC писав:Дещо визначено.
???? і шо?
Суть питання Alex111 була в наступному: відповідно до ЗУ про регулювання містобудівної діяльнсоті з 1 січня 2013 року без ДПТ і плану зонування не можна буде надавати земельні ділянки і змінювати цільове призначення. В той же час невідємною частиною ДПТ є проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб. І жоден ДБН чи галузевий стандарт не врегульовоує питання: що це таке і як його робити. Таким чином чисто юридично і практично до 1 січня не можливо виготовити "правильні" ДПТ, а отже час пік - заборони надання земельних ділянок не за горами. Цікаво - хто буде крайній: Мінрегіон з ДЗА, які за два роки нічого з цього питання не зробили, чи дядько, який захоче відвести ділянку під магазин ?
nimfeya
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 12 листопада 2010 22:08
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення nimfeya »

ZIC писав:Дещо визначено.
ZIC писав:Прикінцеві положення закону:
11. Матеріали проектів землеустрою щодо розмежування земель державної та комунальної власності, розроблених, але не затверджених до набрання чинності цим Законом, можуть використовуватися при розробленні .....проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів,
Можу помилятися, але, на мій погляд, проект землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів і проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб - два різних документа.
Проект землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту дійсно на законодавчому рівні визначений (хоч і недостатньо детально). Він є невід"ємною складовою плану зонування території (у складі генерального плану чи окремо) (ст. 18 Закону "Про регулювання містобудівної діяльності"). Крім того, ст. 53 Закону "Про землеустрій" визначається зміт таких проектів, питання розроблення і погодження.
У свою чергу, проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб розробляється у складі детального плану території і Законом "Про землеустрій" не передбачений.
ZIC
Спец
Спец
Повідомлень: 1094
З нами з: 14 травня 2010 17:36
Репутація: 7
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Повідомлення ZIC »

Volodar писав:І жоден ДБН чи галузевий стандарт не врегульовоує питання: що це таке і як його робити.
А при чому тут ДБН? Тут потрібні методичні рекомендації (порядок, СОУ тощо) Держкомзему - це ж землевпорядна документація.
І це не тільки в даному випадку. До схем і техніко-економічних обгрунтувань використання і охорони земель, які зараз обовязкові (крім тих міст, по яких є свіжі генплани) для проетів землеустрою зі встановлення меж АТО - теж немає ніякої нормативно-методичної бази.
Це все наш Держкомзем рідний спить! Вірніше - йому не до цього, для нього головне зараз "пропихнути" Великий Базар земель сільгоспризначення...
З одного боку - погано що нема по чому і як робити, з іншого - немає такої дурні, як по сівозмінах... Тому робіть як у нас в області зазвичай робиться:
1 - Зібрали НТР при облуправлінні чи при інституті землеустрою, обговорили між собою що і як будуте робити...
2 - Підготували і затвердили (погодили) Тимчасові методичні рекомендації щодо _______________.
3 - Спокійно працюєте в області аж до виходу держкомземівського "творчества". Голвне, що ці місцеві правила розробляються за уччасті відділу експертизи і відділу землеустрою облуправляння, які потім проводитимуть експертизу. Ну і за погодження обархітектури у даному випадку...
nimfeya писав:Можу помилятися, але, на мій погляд, проект землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів і проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб - два різних документа.
Звичайно різні, але по територіальному охвату. Один для всього населеного пункту, а інший - для його окремої частини (мікрорайону, кварталу). Я так розумію, виходячи зі змісту Закон "Про регулювання містобудівної діяльності". А відповідь на це питання повинна бути як раз в тих методичних рекомендаціях, про які йшла мова вище.
І взагалі, десь місяці чотири тому, я створював подібну тему. Підіймав питання про відпрацювання якихось спільних підходів до змісту таких проектів землеустрою. Але тоді щось ніхто не відреагував. Тепер під кінець року починаємо просипатись...
Vitalya29
Спец
Спец
Повідомлень: 115
З нами з: 09 грудня 2011 18:04
Репутація: 14
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Vitalya29 »

Доброго времени суток! Пишу диплом на тему "ПЗ щодо впорядкування території житлового масиву" исходя их проекта по ДПТ. Если кто-то разрабатывал такие, прошу поделиться проектиком. Очень нужен пример, защита диплома через 2 недели.
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних портеб

Повідомлення Ки$ульКа »

Хтось уже розробляв ці проекти для містобудівних потреб?
Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 402
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 50
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних портеб

Повідомлення hap »

Тобто з 27.06.2015р. жоден детальний план без такого проекту не може бути затверджений?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних портеб

Повідомлення Volodar »

hap писав: Тобто з 27.06.2015р. жоден детальний план без такого проекту не може бути затверджений?
Чому?
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/303 ... 7524344289
Стаття 19. Детальний план території
3. На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території.
natali_8282
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 24 лютого 2015 14:11
Репутація: 3
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб

Повідомлення natali_8282 »

Добрий день! План організації території для містобудівних потреб (для амбулаторії), що має зазначатися на ньому.Дякую
Аватар користувача
NIK
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 06 квітня 2007 11:54
Репутація: 15
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб

Повідомлення NIK »

natali_8282 писав: 06 липня 2018 14:46 Добрий день! План організації території для містобудівних потреб (для амбулаторії), що має зазначатися на ньому.Дякую
Spoiler
Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб включають:

а) завдання на складання проекту землеустрою;

б) пояснювальну записку;

в) рішення відповідної сільської, селищної, міської ради або Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної чи районної державної адміністрації про розроблення проекту землеустрою;

г) матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування;

ґ) копії правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, якщо права власності на такі об’єкти зареєстровані;

д) копії правовстановлюючих документів на земельні ділянки (за наявності);

е) перелік обмежень у використанні земельних ділянок;

є) план організації території для містобудівних потреб;

ж) план меж зон обмежень у використанні земель (земельних ділянок);

з) матеріали погодження проекту землеустрою, встановлені статтею 186 Земельного кодексу України;

и) викопіювання з детального плану території.

У разі формування земельної ділянки проект землеустрою щодо впорядкування територій для містобудівних потреб також включає:

а) відомості про обчислення площі земельної ділянки;

б) кадастровий план земельної ділянки;

в) перелік обмежень у використанні земельної ділянки;

г) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання;

ґ) акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності;

д) матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість).
natali_8282
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 24 лютого 2015 14:11
Репутація: 3
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб

Повідомлення natali_8282 »

Я мала на увазі зразок документу є) план організації території для містобудівних потреб;
Відповісти