БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

[Умничка]

я так думаю, що практика обласного бті може поширитися на всю Україну, такою інформацією вони обмінюються дуже швидко, так що відповідних звернень можуть чекати всі хто використовує позначення БТІ.......

[Prometheus]

Є двохповерхова будівля не житлова будівля(флігель), яку дуже потрібно переветсти до житлової забудови. По висоті квадратурам приміщень та ін. вона підходить і викоритовується як житлова. Сільська рада готова надати любі документи типу "вважати дану будівлю житловою". Рік будівництва біля 2000р.
Які документи для цього потрібні і відповідно до чого?

[gladiator007]

Скоріш за все сільська рада Вам і не потрібна, звертаєтесь в проектну організацію (або до приватного архітектора) замовляєте "Містобудівний розрахунок" по вказаній адресі. З "Містобудівним розрахунком" - до районного архітектора на містобудівні умови. З містобудівними умовами знову до проектної організації (або до приватного архітектора) для розробки "Робочого проекту" (Архітектурно-будівельні рішення, без розділу - "Конструкції", при умові що всі стіни та перегородки залишаться без змін). Потім в ДАБІ, заповнюєте заяву для "Дозволу на початок провденення будівельних робіт". Замовляєте "Технічний паспорт" на житловий будинок і знову в ДАБІ для здачі будинку в експлуатацію. З "Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації" і "технічним паспортом" в Реєстраційну Службу... Свідоцтво і витяг! (Вроді так morgayu )

[upd=1407349446][/upd]
До поппереднього коментаря - на якійсь стадії потрібно буде змінити цільове призначення земельної ділянки.

[Ypravdom]

Вітаю всіх з днем будівельника!!!

[ExTreme]

столкнулся с проблемкой такого характера:при сдаче дома в эксплуатацию делал тех паспорт в частном бти!все нормально сделали молодцы!но при прописке в дом нужно ставить штамп бти в будинкову книгу,этого штампа в том бти нету, а комунальное городское бти ,чьи тех паспорта в архитектуре не котировались и не котируются, отказывается ставить штамп,ссылаясь на то что у них нету нашего дела,требуют делать у них тех паспорт!Получается бред какой то-платить два раза за то что мне сейчас не нужно!!Законны ли их требования??

[Ypravdom]

ExTreme,
незаконні, тому що вони ж не перевіряють реєстрацію права власності а приймають як воно є, але може і приватник раді прикола надіслати рекомендованим копію справи з листом про передачу копії в КП БТІ, вони назад відсилати не будуть, і зобовязані будуть заповнити книгу
але чому приватний інвентаризатор якщо вже свої книги не видрукував, то принаймі нехай купить в кіоску чи канцелярському магазині готову книгу і заповнить її (там штамп вже вдрукований), поставить свою печатку, а паспортний стіл і паспортисти зобовязані таку книгу прийняти
P.S. Мої техпаспорти по квартирах в КП БТІ приймають для заповнення будинкових книг

[Prometheus]

gladiator007, а покороче цепочку ніяк? чи хоч скажіть на що спиралися?

[tantra]

Пропозиція не враховані щось придумали самі

[upd=1408001917][/upd]
ТАкож сівіжі відповіді, з наших не корунпованих органів

Spoiler

1 001.jpg

1 002.jpg

1 003.jpg

1 004.jpg

[Alex-xxx]

Відповідь АНТИМОНОПОЛЬНОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ

[Prometheus]

tantra, мені прийшло таке саме

[Ypravdom]

Alex-xxx, Alex-xxx, судячи з листа якщо зараз не вдаватися в питання ціноутворення (в листі вони констатують факт що дане питання не врегульоване і перебуває на розгляді і обробці), нам потрібно зконцентруватися на питанні архівів
Моя пропозиція така, тим в кого немає доступу до архівів КП БТІ (бо є такі що мають доступ до архівів):
Всі незалежні інвентаризатори повинні звернутися з офіційними листами в КП БТІ з зверненням про доступ до архіву ( лист по суті питання про можливість доступу до архіву як такого, та/або по конкретних замовленнях). Отримують відповідь з КП БТІ і тоді збираємо відмовні листи і всі направляємо в Антимонопольний комітет як доказ того, що порушення законодавства про захист економічної конкуренції (відмова в видачі справи для внесення змін і дотримання вимоги ведення однієї справи на обєкт). нам такогж треба бути готовими до видачі своїх справ стороннім субєктам господарювання (інвентаризаційна справа на обєкт нерухомості не є інтелектуальною власністю, не має жодних заборон використання даних збережених і виготовлених в ній)
В мене питання до всіх: чи хтось офіційно звертався в КП БТІ з вимогою видачі справи для внесення змін і підшивки матеріалів? (бо я не чув щоб хтось офіційно звертався і має відмови у видачі справи)

І почалось жваве обговорення даної теми))))))))

[ExTreme]

незаконні, тому що вони ж не перевіряють реєстрацію права власності а приймають як воно є, але може і приватник раді прикола надіслати рекомендованим копію справи з листом про передачу копії в КП БТІ, вони назад відсилати не будуть, і зобовязані будуть заповнити книгу
але чому приватний інвентаризатор якщо вже свої книги не видрукував, то принаймі нехай купить в кіоску чи канцелярському магазині готову книгу і заповнить її (там штамп вже вдрукований), поставить свою печатку, а паспортний стіл і паспортисти зобовязані таку книгу прийняти
P.S. Мої техпаспорти по квартирах в КП БТІ приймають для заповнення будинкових книг

А где это вы видели "готову книгу (там штамп вже вдрукований)",только что купил книгу и ни какого штампа там нету,если у вас продаются то куплю багатенно штук!!!

[NaTaXa2807]

Доброго дня, мені в усній формі БТІ відмовило. А якщо писати, то на яку постанову можна спертися. Тому що в БТІ запевнили, що тільки вони розпорядники архівів.

[Olp]

Офіційно звертатись про доступ до справ потрібно не до бті, а до ОМС (власники архіву територіальна громада, а не бті), і ОМС надасть вам доступ, але по Тимчасовому положенню про порядок обліку нерухомого майна, яке їм надало бті (пошукайте, в інтернеті їх повно, всі один в один або перечитайте форум - там є посилання). Я не буду коментувати на яких умовах... Потім, по договору з бті (за певну плату - вони ж на госпрозрахунку) вам нададуть доступ. І буде бті прискіпливо вивчати кожну вашу рисочку у справі або домальовувати в ескізі свої, не поліняться поїхати перевірити об'єкт і будуть кругом писати листи, що ви все-все зробили не правильно.
Все таки потрібно вимагати не доступ до справ у бті, а щоб справи були в реєстраційній, чи ОМС, чи будь-де, тільки не в бті. Або справи в ОМС, а скани справ в реєстраційній. Оскаржувати в АМКУ Тимчасові положення. Можливо, через Асоціацію ЕБГ.

[Prometheus]

Ypravdom, я звертався відповідь відсканую пришлю

[Ypravdom]

ExTreme, на рахунок будинкової: в нас в кожних канцтоварах продаються, просто там на підпис виконавця пише ДИРЕКТОР ПІДПРИЄМСТВА ПО ОБСЛУГОВУВАННЮ ЖИТЛА або НАЧАЛЬНИК або ще якась фігня, то я на початку то викреслював і вручну дописував ДИРЕКТОР ТзОВ РОМАШКА)))) і підписував, а зараз в типографії де їх друкують я замовив іменні (пише моє підприємство), вартість 1 книги - 1,2-1,7грн
тому висновок напрошується сам собою, подивіться хто друкує і замовте собі свої, бо небачу з якого Ви регіону, можна у Львівських замовити яку завгодно партію

[Prometheus]

Доброго дня, мені в усній формі БТІ відмовило. А якщо писати, то на яку постанову можна спертися. Тому що в БТІ запевнили, що тільки вони розпорядники архівів.

Spoiler

я відсилав такого змісту
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО “СУПЕРМЕН”

***00 Чернігівська обл. м.Райське вул. Барвінків,7
_____________________________________________________________________________
МФО ----------- р/р ----------------- код ----------------

№ ____ ______________ м. Райське



КП "Сволочне міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради


Приватне підприємство "СУПЕРМЕН" з 13.01.2014року являється суб'єктом господарювання, що виконує роботи з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, а тому просить Вас надавати безоплатний доступ до архівних матеріалів з технічної інвентаризації нерухомого майна на території Райського району для не допущення дублювання інвентаризаційних справ.
Враховуючи назване прошу дати указ Райській дільниці Ніжинського МБТІ щодо надавання доступу до архівних матеріалів. Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт(послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури Серія АЕ № 00****, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України **.**.2013р..


Директор ПП "СУПЕРМЕН" І. І. Бетмен

Доброго дня, мені в усній формі БТІ відмовило. А якщо писати, то на яку постанову можна спертися. Тому що в БТІ запевнили, що тільки вони розпорядники архівів.

Ввічливо послало

[Ypravdom]

NaTaXa2807, на словах я таксамо звертався, але це не доказ відмови, в цьому і є юридичний підвох, немає бумажки, значить не було звернення)))


Olp, Про яке тимчасове положення йде мова? може вже хватить боятися КП БТІ, як і вони можуть докулупатися до нашої роботи так і ми, за 11 місяців моєї роботи приватником (і з багажем знань 16 років в структурі КП БТІ) бачив вже різне, якщо піде коса на камінь, невідомо чи вони чи ми будемо тим каменем після бою. З огляду вищенаведеного чи їм вигідно вказувати на наші помилки і порушення? в нас вони виявлять на одного виконавця якусь фігню, але по факту внаслідок нашої протидії отримають купу порушень однієї організації КП БТІ на своїх 50-60 працівників (тому це також потрібно їм пояснити вигоду життя в мирі)
В нас у Львові немає мови ні про яке Тимчасове положення, доступу немає ні в ОМС, ні в КП БТІ

[Alex-xxx]

Прийшла відповідь з МІНЮСТУ.

[Olp]

Olp, Про яке тимчасове положення йде мова?

Погуглити ліньки?
http://www.ichniarada.org.ua/rishenna_s ... RegAkt.htm
http://www.ilyichevsk-rada.gov.ua/new.php?id=4188
http://mbti-stryi.com.ua/index.php?option=com_con ... 44&catid=2:2012-03-22-09-47-13
Їх ще багато. І всі вони виколихані під бті. Звісно, боятися бті не треба, але ж і танцювати під їхню дудку не хочеться.

[Ypravdom]

Olp, то рішення нелегітимні, наприклад Львівська обласна рада не є органом місцевого самоврядування, а представницьким органом, тому її рішення навіть не в дусі теперішнього часу, і їх треба оскаржувати, а про Гуглити то я трошки юзер))))

[Сергiй64]

Шановні знавці. Допоможіть розібратись в ситуації. Будинок складається з трьох частин. Три окремі входи, межі ділянок встановлено, огорожі, все як має бути. Питання в тому, кому належать капітальні стіни, які ділять частини будинку. Їх ділити по половині, чи якось інакше? ТУТ, відповіді не знайшов. А наші БТІшники мені кажуть, що стіни взагалі ніде не враховуються, ні в договорі купівлі - продажу, ніде (маю на увазі площу стін), хоча це дивно, адже площа стін досить значна, по відношенню до площі будівлі. Чи це складається якась угода?

[Ypravdom]

Сергiй64, в нас враховували стіни тільли для обєму оцінки частини будинку при розподілі часток власності, а так грубо кажучи то між ними є спільна стіна як в спареному будинку, вона належить їм двом але вони не можуть нею розпоряджатися, тобто на стіну є не право власності по 1/2 частині, а сервітут на спільне використання, ніяка угода не складається

[Korum]

Форумчане, поделитесь опытом. После проведения техинвентаризации мой заказчик продает дом. После сделки новый покупатель приходит ко мне и хочет внести себя в техпаспорт. Раньше БТИ вручную ручкой вписывали нового собственника в техпаспорт. Какая сейчас практика? Очень нужно.

[Prometheus]

Форумчане, поделитесь опытом. После проведения техинвентаризации мой заказчик продает дом. После сделки новый покупатель приходит ко мне и хочет внести себя в техпаспорт. Раньше БТИ вручную ручкой вписывали нового собственника в техпаспорт. Какая сейчас практика? Очень нужно.

Нічого не змінилося, закресліть попереднього власника і впишіть нового. Що смішно тех паспорст після передачі реєстрації робиться на адресу а не на власника. Тобто, маючі ключі від вашого дому я зможу замовити і зробити тех паспорт, але не зможу зареєструвати в реєстраційній оскільки в мене немає документів на землю на моє ім'я