БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

[Ypravdom]

і до мене не доходить як може бути 2 квартири в одному будинку без утворення окремого будинкового номеру, але оформлені (зареєстровані) як окремі обєкти нерухомості. Технічно як я працював в КБТІ то квартири технічно були в садибному будинку при умові окремого виходу на земельну ділянку або в приміщення спільного користування (в нас багато особняків в яких на даний час живуть чужі між собою сімї), але право власності оформлялося в частках відповідно до займаних приміщень. Тепер кожен з них захоче припинити спільну власність. Це буде як в багатоквартирному будинку.
Приклад: спільна перегородка між квартирами йде зігзагом через весь будинок, а на 2-му поверсі ще й надбудова по периметру всієї забудови будинку один з співвласників має приміщення які відносяться до його квартири. Землю впринципі можна поділити але є по вертикалі переплетення приміщень.
Як в даному випадку поступати?

[upd=1404997180][/upd]
pieshkov, Чому саме до реєстраційної служби? Реєстраційній службі як показала практика справи з тех. інвентаризації непотрібні, і в них немає спеціалістів для коректного читання даних справ, це те саме що всі землевпорядники тепер будуть здавати в реєстраційну службу свої матеріали інвентаризації земель (тому що вони проводять реєстрацію права власності). І я чув що хочуть дозволити нотаріусам проводити первинну реєстрацію, тоді нащо по суті реєстровій службі ще і відповідати за непотрібні матеріали.
Можуть бути комунальні підприємства, але щоб їхнім профілем господарювання було виключно архівування і зберігання справ, а отримання-видача (допуск) матеріалів всіма субєктами технічної інвентаризації (і КБТІ) здійснювалося виключно на підставі кваліфікаційного сертифікату. То органи місцевого самоврядування повинні мати найсвіжішу інформацію про обєкти нерухомого майна на своїй території, але це потрібно зреалізувати таким чином щоб це підприємство було незаангажоване в питаннях провадження діяльності з тех. інвентаризації.

[Volodar]

Можуть бути комунальні підприємства, але щоб їхнім профілем господарювання було виключно архівування і зберігання справ, а отримання-видача (допуск) матеріалів всіма субєктами технічної інвентаризації (і КБТІ) здійснювалося виключно на підставі кваліфікаційного сертифікату. То органи місцевого самоврядування повинні мати найсвіжішу інформацію про обєкти нерухомого майна на своїй території, але це потрібно зреалізувати таким чином щоб це підприємство було незаангажоване в питаннях провадження діяльності з тех. інвентаризації.

Підтримую, але тут є нюанс: за рахунок чого утримувати таку комунальну службу? які послуги вона надаватиме БТІ-шникам і яка ціна буде за це?
А реєстраційна служба всіма ногами і руками буде відхрещуватися від обовязків вести такі архіви....

[Prometheus]

в них немає спеціалістів для коректного читання даних справ

вони повинні зберіагати, а не провіряти. перевіряти чи контролювати нас не потрібно. Ато і так одні контролери

Реєстраційній службі як показала практика справи з тех. інвентаризації непотрібні

нав'язати і хай тримають

Можуть бути комунальні підприємства, але щоб їхнім профілем господарювання було виключно архівування і зберігання справ, а отримання-видача (допуск) матеріалів всіма субєктами технічної інвентаризації (і КБТІ) здійснювалося виключно на підставі кваліфікаційного сертифікату.

ви готові кормити стадо цих дармоїдів?
на мою думку потрібно здавати в ОМС

[Ypravdom]

Volodar, pieshkov, ну наприклад у нас у Львові КБТІ є обласної ради, то якщо існуючиму комунальному підприємству міської ради яке зберігає якісь їхні матеріали передадуть матеріали то вже вийде з під контролю КБТІ, а там є працівники, і вже як Ви кажете дармоїди))), хоча потрібно поважати кожну людину яка виконує потрібні суспільству функції. Як в інших населених пунктах де є КБТІ незнаю, тому щоб я своїм прикладом ненашкодив комусь з наших)))

[Prometheus]

краще всього, я кщо це буде реєстраціна служба

[Ypravdom]

може і Ви праві, все в світі міняється, передадуть обласне КБТІ місту і місто тоді буде зацікавлене в свому))))) Сорока біля людей літає, багато знає)))))))

[Prometheus]

може і Ви праві, все в світі міняється, передадуть обласне КБТІ місту і місто тоді буде зацікавлене в свому))))) Сорока біля людей літає, багато знає)))))))

як мені то всерівно головне щоб в мене був вільний доступ, звичано це не має бути в області. Архів при райрадах, ОМС чи реєстраційна

[Сергуня1]

Як на мене, дуже просто (теоретично) передати всі архіви (скани кожної справи) до ОМС, налагодити місобудівний кадастр (трошки пальчиками попробував - БОМБА). ОМС готова допомогти, треба тільки політичну волю і все (ну, можливо, договори на виконання послуг із відповідними тимчасово найманими робітниками). Відповідний штат працівників в ОМС і база буде. Паралельно законодавча ініатива по перенесенню прав доступу до реєстру (лише витяіг без права будь-яких правок) на певній території до ОМС, але з відповідною конкретною ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ. ОМС має знати, що у них робиться . Нехай КИЇВ заткнеться, але контрполює, а це окрема розмова.........

[Ypravdom]

Сергуня1, як той містобудівний кадастр мені попробувати пальчиком? може це і є виходом з ситуації? те що я чув про цей кадастр, то мені підходить дана справа, приватники заткнуть за пояс КБТІ по внесенню в кадастр планів, але це буде довга історія, може затягнути на роки всі вирішення питання

[Маріечка]

Контроль (перевірку) матеріалів технічної інвентаризації здійснюється безпосередньо субєктом господарювання. Для цього відповідним наказом субєкта господарювання призначається особа (група осіб), допускається здійснення контролю безпосередньо директором підприємства (відповідно до наказу) або підприємцем який здійснює свою діяльність одноосібно (ФОП). Здійснення контролю (перевірки) матеріалів технічної інвентаризації особою без кваліфікаційного сертифіката з інвентаризації нерухомого майна, отриманого відповідно до наказу ....... не допускається.
Дуже правильна пропозиція - і це обовязково потрібно вказати нам у звернення ( внести зміни до Інструкції про тех.інвентар) . а також до проекту Закону що у ВР.
Стосовно архіву - архів має бути відокремлений , як і нотаріальний архів. До нього доступ всіх с убєктів діяльності, які отримали кваліфікаційний сертифікат., і БТІ є такий же субєкт діяльності. Нікого не треба хаяти, а добиватись впорядкувати роботу.
По ФОП - дійсно виникать проблеми( надумані , і безпідставні) - сьогодні виясняла у реєстровій службі області - вони відповіли. що ми дієм правильно, і кожний відповідає за свою роботу - зробили своїй службі зауваження

[Olp]

Марієчка права, нам потрібен семінар. Листи також можуть не допомогти, ми отримаєм відписки і все.Коли хто зважав на якусь фізичну особу? Звісно, хотілося б мати свою вузькопрофільну асоціацію і ми про це тут балакаємо вже давно, але її НЕМА. Асоціація ЕБГ вже відбулася, має певні кола та важелі впливу, і, головне, вона не відмовляється нам допомогти. І хоч активних на форумі 5-6, переглядає цей форум набагато більше, тому що питання архівів хвилює всіх. І на семінар поїдемо, тому що треба щоб прислухалися не тільки до бті та їхньої асоціації.

[sokrat]

доброго дня. я теж згідний,що потрібен семінар !!!!

[tantra]

Ось цікава стаття! Що вони задумали?
http://gazeta.ua/articles/real-estate/_v-ukrayini ... eyestraciyi-neruhomosti/570056

[Ypravdom]

питання чи дадуть зарплати реєстраторам такі як в Грузії? бо тоді ніхто там працювати за мінімальну зарплату не буде.
Я місяць як приїхав з Грузії, там при мінімальній зарплаті 500 ларі, за дачу хабара 1-й раз штраф 1000ларі, за другий і наступні рази по 2000ларі, а чиновник або держслужбовець який взяв взятку карається кримінально і пожиттєво не може працювати на державній роботі. Але зарплати в чиновників і міліції високі. На сьогоднішній день ні ГАЇшнік ні держслужбовець не візьме хабара, і люди вже не дають, одні одних бояться в цьому питанні. Я бачив автомобілі припарковані біля багатоповерхових будинків з відкритими вікнами, дехто навіть квартири не закриває. Там колись діти хотіли бути "Ворами в законі", то тепер хочуть бути міліціянтами))) Але там тепер влада помінялася, то помаленьку зміни йдуть, як буде далі самі грузини не знають.
В Грузії і закони і нормативні документи складені чітко. Тому система працює без збоїв.

[Olp]

питання чи дадуть зарплати реєстраторам такі як в Грузії?

мабуть ні, бо це ж буде "українська модель"

http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/2792 ... eestry-etoy-osenyu-minyust.htm

[Умничка]

http://www.amc.gov.ua/amku/control/chk/ ... icle/80955
оце новина, хто що думає з цього приводу?

[Ypravdom]

не можна говорити і писати в рекламній продукції слова БТІ, просто приватні інвентаризатори, такі самі як є в комунальних БТІ, а думка одна, вони гадили, гадять і будуть гадити на кожному кроці, і всіма методами які доступні, просто до сих пір було все неофіційно, а тепер ще-й взялися до офіційних методів, і бють боляче тепер, нам якраз фінансово з ними не тягатися, але все стане на свої місця

[upd=1406114406][/upd]
хоча можна на розумну голову інтерпретувати абревіатуру БТІ як БО ТАК ІНВЕНТАРИЗУЄТЬСЯ, або БОНДАРЕНКО ТА ІНШІ))) , мої знайомі назвали фірму БОТАК, і як їх питали чого так, то відповідали - бо так)))

[upd=1406114526][/upd]
Умничка, Ви як юрист порадьте як правильно

[upd=1406114618][/upd]
і бажано було-би прочитати самі рішення судів в повному тексті а не в анонсі
Зареєстрованим товарним знаком або торговою маркою можуть вважатися офіційно внесені в реєстр дані, а товарного знаку або торговою маркою абревіатура БТІ не може бути, тоді би реєстр назв юридичних осіб не пропускав би в реєстрацію навіть в назву такої абревіатури. Наприклад використання в назві слів Coca-cola або McDonalds є забороненим. В даному випадку мало місце або некомпетентність адвоката (якщо такий був) або суть в іншому

[tantra]

Ще один лист прибув!!!

Spoiler

1 002.jpg

1 001.jpg

[Ypravdom]

tantra, як завжди, відписка по нормі права, про все і про ніщо. Загальна суть відповіді: що дали - то і прийняли. Впливати потрібно на підготовку законопроектів, а не на кінцевий результат.

[tantra]

так аце може робити лише Асоціація

[Роман1983]

Ypravdom, Посилання на рішення: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/39871145

[upd=1406614057][/upd]
Завтра Антимонопольний комітет буде забороняти "приватним БТІ" працювати, оскільки буде вбачати недобросовісну конкуренцію по відношенню до КП БТІ, але я так розумію, що проблема ведення війни КП БТІ, відслідковується лише у Черкаській області, в інших регіонах таких проблем немає ? За 1,5 років існування фактично "приватних БТІ", ми відписувалися від Антимонопольного комітету; Державної інспекції за контролю над цінами; прокуратури області і спостерігаю: "то ли еще будет" ... Що далі, скарги КП БТІ до Міністерства регіонального розвитку ? В той час як в країні відбуваються історичні події, не кращі часи, ці, шановані працівники, находять час скаржитися в усі інстанції та лобіювати свої інтереси у Верховній раді. Ганьба, одним словом, і нічого іншого. Якось інші люди намагаються жити в умовах добросовісної конкуренції не переходячи дороги один одному, а ці ніяк не можуть заспокоїтися, що у них забрали золотий батон, і перевели на батон із борошна !

[Prometheus]

Ще один лист прибув!!!

викладіть будь ласка в читабельній якості

[Ypravdom]

Роман1983, дякую, постараюсь розібратися в даному питанні, якщо не встигну Вам допомогти то для себе і інших

[Умничка]

я так думаю, що практика обласного бті може поширитися на всю Україну, такою інформацією вони обмінюються дуже швидко, так що відповідних звернень можуть чекати всі хто використовує позначення БТІ.......

[Prometheus]

Є двохповерхова будівля не житлова будівля(флігель), яку дуже потрібно переветсти до житлової забудови. По висоті квадратурам приміщень та ін. вона підходить і викоритовується як житлова. Сільська рада готова надати любі документи типу "вважати дану будівлю житловою". Рік будівництва біля 2000р.
Які документи для цього потрібні і відповідно до чого?