Будівництво на землях ОСГ

Містобудівна документація і все, що з нею пов'язане
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення ппзкб »

Karamba_077 писав: Держ. Акт на осг. (виготовлений в 2009р), на ділянці знаходиться сарай + Акт на будівництво за тією ж адресою
Karamba_077 писав: на осг знаходиться нежитлова капітальна будівля
Karamba_077 писав: Технічний паспорт та право власності на будівлі є
Що ще треба?
Експертизу важко пройти якщо будівля не оформлена належним чином, а тут ніби то усе є
Shurazem
Спец
Спец
Повідомлень: 233
З нами з: 09 грудня 2008 16:09
Репутація: 0

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення Shurazem »

Всім доброго дня. Підскажіть будь ласка , є у власності земельна ділянка для ведення ОСГ (ріля) хочу побудувати скадське приміщення для зберігання сг продукції - з чого починати? Заздалегідь вдячний
Roksana
Повідомлень: 3
З нами з: 26 вересня 2016 14:48
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення Roksana »

Доброго дня, хто стикався з таким, встановлення цифрового рекламного щита на власній земельній ділянці, наданій для ведення особистого селянського господарства?
Зміна цільового чи тимчасова споруда?
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення paula »

Доброго дня, хто як тлумачить п.2 ч.3 ст.24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності":приватизації громадянином земельної ділянки, наданої йому в користування відповідно до закону? Які земельні ділянки має на увазі законодавець?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення Astreya »

paula писав: 28 березня 2019 14:49 Які земельні ділянки має на увазі законодавець?
ті, які були надані в користування.

А що тут не зрозумілого? Спочатку надали в користування,а потім громадянин вирішив приватизувати. От в таких випадках на ділянку, яка вже надана в користування і її вирішили приватизувати, план зонування і ДПТ не розробляється.
snurnik
Повідомлень: 1
З нами з: 02 червня 2020 19:57
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення snurnik »

Доброго дня. Вибачте, можливо я не по адресу, так би мовити, зі своїм запитанням, але інфрмації в інеті неначе і багато, але в ній звичайній людині розібратися доволі тяжко. У моїх знайомих - старих людей, виникло запитання. Ситуація наступна: фермер в селі, в житловій забудові, поряд з ними викупив старий будинок з участком і планує побудувати на ньому зерносховище. Вони переживають по ряду причин. Чи має взагалі право фермер будувати такий об'єкт в житловій забудові? Які документи йому потрібно оформити для подібної стройки і чи повинен він согласовувати будівництво з мешканцями села, сусідами? Буду вдячний за любу відповідь. З повагою
Аватар користувача
karlson82
Спец
Спец
Повідомлень: 91
З нами з: 18 грудня 2010 02:00
Репутація: 43
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення karlson82 »

snurnik писав: 02 червня 2020 20:10 фермер в селі, в житловій забудові
Це питання більше до архітектури, потрібно подивитися по містобудівній документації що дозволено.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

snurnik, якщо не змінив цільове призначення, якщо не помиляюсь на присадибній ділянці дозволено зводити споруди не більше 500 кв.м. А так треба дивитися ДБН - Державні будівельні норми
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 358
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 168
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення k1nep »

План зонування території (зонінг) - містобудівна документація, що визначає умови та обмеження використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон.
ДБН Б.1.1-22:2017
6.7 Житлові зони Ж (зони житлової забудови).
► Показати
Я не думаю что пилорама может быть включена в жилые зоны Ж.
► Показати
По идеи детальный план территорию может уточнять план зонирования и ним может быть предусмотрено размещение пилорамы.

Опять же, все упираются в районную архитектуру, как и было сказано выше karlson82, будь-то согласование проекта по изменению целевого, или утверждение ДПТ.
followme
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 15 березня 2019 01:19
Репутація: 5
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги
Контактна інформація:

Будівництво на землях ОСГ

Повідомлення followme »

Можу поставити крапку в цій темі. Все просто, використання землі дозволене в межах цільового призначення, виду використання й категорії земель, якщо немає належним чином накладених обмежень у використанні! НОРМИ ЗК!
А щодо магазину, який межуватиме з житловою забудовою, то таке треба передбачати Генеральним планом, в частині Детального! Зокрема, якщо це магазин буде капітальною спорудою, то там по ДБН інші вимоги по притипожежним розривам, побутовим, санітарним в порівнянні з житловими будинками. Кому цікаво дізнатись нюанси, напишіть в гуглі: узаконити будинок ДБН, мій сайт має цю інформацію!
Саме простіше, встановити тимчасову споруду! Не потрібно дозвільних документів, лише передбачення в Генеральному плані.
Відповісти