Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1259
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 306
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 19 грудня 2018 13:50

doslidnik писав:
18 грудня 2018 18:27
Раджу всім писати відгуки шляхом заповнення анкети.
а навіщо це робити?

Реклама

oriyana
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 25 січня 2013 17:37
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення oriyana » 20 грудня 2018 09:24

Alexxp писав:
19 грудня 2018 11:50
Тепер є проблема щодо сплати єдиного податку.
Вона і була раніше не визначеною. А тепер , ще більше запитань. Всі чекали затвердженої НГО, щоб зробити коригування вже в четвертому кварталі.

Відправлено через 15 хвилин 21 секунду:
doslidnik писав:
18 грудня 2018 18:27
Чудовий ресурс
Так, чудес через край! Видає такі відповіді:
-угіддя не співпадають із земельною ділянкою
-геометрія ділянки не валідна
-помилка розрахунку
-сума площі угідь не дорівнює площі земельної ділянки
Хто і за чий рахунок , буде це виправляти?

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 871
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 136

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp » 20 грудня 2018 11:21

oriyana писав:
20 грудня 2018 09:40
Alexxp писав: ↑Вчора{, 12:50}
Тепер є проблема щодо сплати єдиного податку.
Вона і була раніше не визначеною. А тепер , ще більше запитань. Всі чекали затвердженої НГО, щоб зробити коригування вже в четвертому кварталі.
Ну ось одне з розяснень ДФС про коригування
по сплаті єдиного податку четвертої групи
http://od.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/341957.html

oriyana
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 25 січня 2013 17:37
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення oriyana » 20 грудня 2018 15:22

Alexxp писав:
20 грудня 2018 11:21
Ну ось одне з розяснень ДФС про коригування
по сплаті єдиного податку четвертої групи
http://od.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/341957.htm
Для Одеської області ДФС розяснило так, бо там вартість 1га вища, чим стара проіндексована і з коефіцієнтом 1,756.

Аватар користувача
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1259
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 306
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 24 грудня 2018 11:45

І як з 01.01.2019 року буде проходити оцінювання с/г угідь? Сервіс недороблений, працює некоректно

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 871
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 136

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp » 24 грудня 2018 12:06

Astreya писав:
24 грудня 2018 11:45
І як з 01.01.2019 року буде проходити оцінювання с/г угідь? Сервіс недороблений, працює некоректно
Як завжди: як написано в наказі і в листі через ЦНАП :-)
download/file.php?id=10354&t=1
І в межах населенного пункту тоже
згідно Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів
► Показати
ПС надіюсь зміни
не забули внести в п.11 щодо нормативного документа, бо він втратив чинність 17.02.2017
І дивним чином на сайті МінАПК
Його не має
http://minagro.gov.ua/organic_ministry?tid_hierachy=326

Аватар користувача
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1259
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 306
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 24 грудня 2018 13:08

Alexxp, питання стосується того, як її збираються рахувати, коли все на даний момент працює некоректно. На ділянці 2 агрогрупи, а сервіс рахує по одній і т.д. тобто, з 01.01.2019 навряд чи можна буде отримати витяг за новою оцінкою

Відправлено через 5 хвилин 37 секунд:
Alexxp писав:
24 грудня 2018 12:06
download/file.php?id=10354&t=1
"Звертаємо увагу, що листи Держгеокадастру не є нормативно-правовими актами, а мають лише інформативний характер, не встановлюють правових норм " cy :like:

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 794
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 8
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Сергiй64 » 06 січня 2019 12:26

З 1 січня 2019 року набуває чинності загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів.
Підкажіть, то робити технічну документацію тепер не потрібно? Буде приймати отриманий витяг з сервісу нотаріус ? Наче все працює нормально. Можна замовити.

Аватар користувача
Спецзем
Спец
Спец
Повідомлень: 100
З нами з: 26 лютого 2009 10:13
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Спецзем » 08 січня 2019 08:56

Сергiй64 писав:
06 січня 2019 12:26
Підкажіть, то робити технічну документацію тепер не потрібно? Буде приймати отриманий витяг з сервісу нотаріус ? Наче все працює нормально. Можна замовити.
Якщо тех.док з нго на с/г землі то не потрібно, але з загальнонаціональної оцінки – розрахунок можна буде здійснити лише по тім ділянкам які мають адекватні відомості в кадастрі про угіддя (в обмінному файлі або xml – атрибути, площі, перетин угідь), в інших випадках розрахунок неможливий до виправлення відомостей в кадастрі.

Аватар користувача
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1259
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 306
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 08 січня 2019 09:30

Сергiй64 писав:
06 січня 2019 12:26
Підкажіть, то робити технічну документацію тепер не потрібно?
законодавчо не заборонено

Відправлено через 4 хвилини 18 секунд:
ви наводите посилання, в якому ж написано: "з 2019 року відпадає необхідність складання технічних документацій з оцінки по окремим земельним ділянкам сільськогосподарського призначення, які виготовлялись для визначення розмірів орендної плати, земельного податку, державного мита та інших обов’язкових платежів." :-D

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 794
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 8
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Сергiй64 » 08 січня 2019 11:07

Astreya писав:
08 січня 2019 09:34
в якому ж написано:
та воно то написано, але там же й сказано
Окремо слід зазначити, що надання відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється відповідно до вимог статті 20 Закону України «Про оцінку земель» у формі витяга з технічної документації про нормативну грошову оцінку в порядку надання адміністративних послуг.
То ж перефразую питання - загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка - робилась у вигляді технічної документації ? Чи як?

berovic
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 09 січня 2013 08:24
Репутація: -3
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення berovic » 08 січня 2019 11:48

Сергiй64 писав:
08 січня 2019 11:07
То ж перефразую питання - загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка - робилась у вигляді технічної документації ? Чи як?
Судячи з https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/105-2018-%D0%BF , то - так. Окрім, того Держгеокадастр посилається на наказ Мінагрополітики України від 16.11.2018 № 552 яким було затверджено технічку.

Лист Держгеокадастру про НГО (загальнонаціональну)
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1259
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 306
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 08 січня 2019 12:21

berovic писав:
08 січня 2019 12:04
Лист Держгеокадастру про НГО (загальнонаціональну)
Не зрозуміло, а чого виключно на підставі загальнонаціональної? Закон не забороняє розробляти технічки і надалі

Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення terra » 08 січня 2019 12:56

Сергiй64 писав:
08 січня 2019 11:07
То ж перефразую питання - загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка - робилась у вигляді технічної документації ? Чи як?
Звичайно, загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка робилась у вигляді технічної документації

magalon
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 47
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 22
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення magalon » 08 січня 2019 22:23

Перевірили НГО по паям деяких сільрад, так от, в порівнянні до вартості зазначеної в розпорядженні про затвердження остаточного розміру і вартості паю, по одній сільраді вартість паю зменшилась несуттєво (1-2 тисячі), по іншій - зменшилась майже в половину, тобто було 70 тисяч, а всеукраїнська НГО ціне на 37-38 тисяч. Орендарі вже потирають руки.... ::(((

Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення terra » 09 січня 2019 09:19

magalon писав:
08 січня 2019 22:23
Перевірили НГО по паям деяких сільрад, так от, в порівнянні до вартості зазначеної в розпорядженні про затвердження остаточного розміру і вартості паю, по одній сільраді вартість паю зменшилась несуттєво (1-2 тисячі), по іншій - зменшилась майже в половину, тобто було 70 тисяч, а всеукраїнська НГО ціне на 37-38 тисяч.

Може тому, що в основі "вартості зазначеної в розпорядженні про затвердження остаточного розміру і вартості паю" лежить грошова оцінка 95 р., що базувалась на рентному доході, який створювався при виробництві зернових культур і визначався за даними економічної оцінки 1988 р., а НГО 2018 розраховувалась по за методикою НГО сільськогосподарського призначення 2016 р., в її основі лежать показники нормативу капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення, тому нормативка порахована до 2016 і після вже суттєво відрізнялась

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 794
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 8
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Сергiй64 » 09 січня 2019 19:44

Ради експеременту замовив витяг онлайн, Сьогодні видали. Класна штука, респект тим хто це придумав і втілив в життя. Ніяких інститутів, експертиз, затверджень. Замість трьох місяців три дні.

magalon
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 47
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 22
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення magalon » 09 січня 2019 22:04

Сергiй64 писав:
09 січня 2019 19:44
Ради експеременту замовив витяг онлайн, Сьогодні видали. Класна штука, респект тим хто це придумав і втілив в життя. Ніяких інститутів, експертиз, затверджень. Замість трьох місяців три дні.
Це добре, що замовили витяг на ділянку, яку портал НГО оцінив. Ми теж спробували на нормально оцінену ділянку, все вийшло нормально, витяг видав кадастровий реєстратор, на якому не передбачено навіть місце для його підпису й печатки.

Лизавета
Спец
Спец
Повідомлень: 61
З нами з: 05 червня 2011 19:42
Репутація: 0
Область: Донецька

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Лизавета » 10 січня 2019 09:20

magalon писав:
09 січня 2019 22:04
Ми теж спробували на нормально оцінену ділянку, все вийшло нормально, витяг видав кадастровий реєстратор, на якому не передбачено навіть місце для його підпису й печатки.
Доброго ранку. Підкажіть будь ласка, вартість НГО у витязі співпала з вартістю, яку видає портал ?

magalon
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 47
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 22
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення magalon » 10 січня 2019 20:41

Лизавета писав:
10 січня 2019 09:20
Доброго ранку. Підкажіть будь ласка, вартість НГО у витязі співпала з вартістю, яку видає портал ?
Так, все співпало.

oriyana
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 25 січня 2013 17:37
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення oriyana » 11 січня 2019 10:40

Добрий день! ЦНАП передбачає видачу НГО на конкретну ділянку. Як бути з вартістю одного га для сплати єдиного податку? Чи передбачена технічною документацією на ЗНГО видача такої інформації?

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 871
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 136

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp » 11 січня 2019 11:33

oriyana писав:
11 січня 2019 10:40
Як бути з вартістю одного га для сплати єдиного податку? Чи передбачена технічною документацією на ЗНГО видача такої інформації?
Читайте тут
viewtopic.php?f=56&t=4195&p=162669#p162669
і
viewtopic.php?f=56&t=4195&p=162683#p162683

Аватар користувача
eucrariano
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 01 грудня 2018 14:47
Репутація: 12
Область: Чернівецька
Місце роботи: Освітня галузь
Контактна інформація:

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення eucrariano » 12 січня 2019 11:50

Доброго дня панове!

Ніхто не задавався питанням, що НГО с.-г. призначення - одна велика фількіна грамота незалежно від методики її розрахунку? Уважно подивіться на шар агровиробничих груп грунтів, базу НГО: https://ngo.land.gov.ua/uk/map/ та прогляньте тему viewtopic.php?f=42&t=8066 , де це зачіпається - проблема в якості картограм агрогруп.

Також у відкритому доступі з'явилася стаття, написана, очевидно, ДО ТОГО, як дані по агровиробничим групам стали доступними для перегляду: http://journals.nubip.edu.ua/index.php/ ... /11593/pdf , але де чітко показано, що матеріальна основа НГО с.-г. призначення - картограми агровиробничим груп - не відповідають ніяким критеріям по якості, ні сучасним, ні минулим.

Проблема глобальна і характерна для всієї території України. По суті, розвязання цієї проблеми можливе лише при ретельному та правильному великомасштабному обстеженні грунтів проблемних ділянок, тобто, рахуйте, ВСІЄЇ території України.

Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 427
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Танчус » 15 січня 2019 14:15

Доброго дня, підскажіть будь ласка, може в когось була така ситуація що при формуванні витягу з НГО НКС видає помилку: Земельна ділянка перетинає межі населеного пункту! яку відмову писали заявнику? тобто що рекомендували у відмові?

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 871
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 136

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp » 24 січня 2019 08:59

Наказ Мінагрополітики "Про затвердження технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення"
№552 16.11.2018
http://minagro.gov.ua/organic_ministry?nid=26760
Додаток_4.pdf
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Відповісти