Нормативно грошова оцінка населених пунктів

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Orlando
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 04 вересня 2014 18:45
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Orlando »

Я думаю у Вас там все нормально, тим паче Вам вигідна менша оцінка, бо, якщо я не помиляють, від неї бере нотаріус мито.
У нас подібні випадки дуже часто мають місце.
Та мені не треба як вигідніше а треба як правильніше. В майбутньому можуть виникнути небажані наслідки. Вже питають, чому така низька оцінка.....Кажуть прокуратура цікавиться...

[upd=1410112929][/upd]
Не плутайте цільове призначення і вид угідь.
ДА із цільовим призначенням для БОЖБ включали в склад угідь і ріллю, і сади. Хоча особисто я з цим не дуже згоден, вразовуючи вимоги статті 38 ЗКУ.
Зараз ще раз подивився витяг. Я нічого не плутаю.
Цільове призначення - 02.01
Категорія земель - Землі житлової та громадської забудови.
Вид використання земельної ділянки - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
А в оцінці землі нахомутали....
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Якщо у витязі з ДЗК чи в ДА вказано й с/г землі в БОЖБ, то при чому тут нахомутали в оцінці? Витяг з ТД про НГО виданий на підставі витягу з ДЗК чи ДА, то хто тоді тут нахомутав? Тут вже ОМС нахомутав даючи дозвіл на виготовлення чи затверджуючи документацію із землеустрою чи проектант, який наміряв с/г земель до БОЖБ.
Orlando
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 04 вересня 2014 18:45
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Orlando »

cerdred писав:Якщо у витязі з ДЗК чи в ДА вказано й с/г землі в БОЖБ, то при чому тут нахомутали в оцінці?
Чи я так пишу, чи ви так читаєте.

Це НАПИСАНО У ВИТЯГУ!
Цільове призначення - 02.01
Категорія земель - Землі житлової та громадської забудови.
Вид використання земельної ділянки - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Де Ви побачили с/г землі?
Оце "с/г землі" з'явились тільки в оцінці!
П.с. До речі оцінка було зроблена на місяць раніше, ніж витяг....
Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Rond »

А що там на 4 сторінці витягу, а саме в Експлікації угідь ?
Orlando
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 04 вересня 2014 18:45
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Orlando »

А що там на 4 сторінці витягу, а саме в Експлікації угідь ?
Сільськогосподарських угідь там немає.
Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Rond »

А які є?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Orlando писав:Сільськогосподарських угідь там немає.
А це звідки писали:
Orlando писав:а у витязі з кадастру звідкись появились ще і сільськогосподарські угіддя (01.01, 07.01, 02.03).
Згідно ПЕРЕЛІКУ угідь згідно з Класифікацією видів земельних угідь (КВЗУ) (постанова 1051),
01.01 - рілля
07.01- малоповерхова забудова
02.03- багаторічні насадження
Orlando
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 04 вересня 2014 18:45
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Orlando »



А це звідки писали:


Згідно ПЕРЕЛІКУ угідь згідно з Класифікацією видів земельних угідь (КВЗУ) (постанова 1051),
01.01 - рілля
07.01- малоповерхова забудова
02.03- багаторічні насадження
Це з'явилось в НОРМАТИВНІЙ ОЦІНЦІ. Про це я і торочу.
У витягу такого немає.

П.С. Я написав листа, хай там роз'яснять.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Orlando писав:Це з'явилось в НОРМАТИВНІЙ ОЦІНЦІ. Про це я і торочу.
Якщо у витязі з кадастру є тільки забудовані землі (прибудинкова, капітальна), то зверніться туди де отримували витяг про НГО, вкажіть на недоліки, і хай видадуть новий витяг, правильний.
Orlando писав:П.С. Я написав листа, хай там роз'яснять.
Правильно!
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

Колеги, хто може бути замовником витяга на нормативну грошову оцінку? (наприклад - ділянка вже передана в оренду)
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Ангелина писав:Колеги, хто може бути замовником витяга на нормативну грошову оцінку? (наприклад - ділянка вже передана в оренду)
Згідно Інформаційної картки адмінпослуги - підстава для одержання адміністративної послуги - Звернення юридичної або фізичної особи землевласника або землекористувача, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.

Хоча перелік хто має право на отримання витягу з НГО (так як це наприклад вказано про отримання витягу з ДЗК) , я ніде не находив.
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

cerdred писав:органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.
А які документи від них вимагати? (клопотання....?????
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Ангелина писав:А які документи від них вимагати? (клопотання....?????
Теж ныде не визначено. Хай пишуть клопотання, ми так робимо.
Аватар користувача
Оксанка
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 13 лютого 2014 23:11
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Оксанка »

1
Востаннє редагувалось 04 лютого 2016 17:08 користувачем Оксанка, всього редагувалось 1 раз.
NeferTT90
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 20 травня 2013 16:36
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Re: Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення NeferTT90 »

ПІдскажіть будь-ласка! отримали запит депутата обласної ради, в якому він хоче отримати належним чином завірені копії грошової оцінки міста (по всіх додатках з 1-9) Не хочеться такого надавати, і тим більше не вказано для чого... порадьте щось!
berovic
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 09 січня 2013 08:24
Репутація: -3
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Re: Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення berovic »

Можливо, п. 17 Положення про Державний фонд документації із землеустрою, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 листопада 2004 р. N 1553

Відправлено через 4 хвилини 47 секунд:
Постанова від 27 листопада 1998 р. N 1893 Про затвердження Інструкції про порядок обліку, зберігання і використання документів, справ, видань та інших матеріальних носіїв інформації, які містять службову інформацію.

Наказ Держземагентства від 25.10.2012 року № 525 "Про введення в дію Переліку відомостей, які містять службову інформацію"
ZolotnikOV
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 31 серпня 2011 10:04
Репутація: 0
Область: Одеська

Re: Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення ZolotnikOV »

Добрий день!
Є організація, якій надано в оренду земельну ділянку. Цільове: землі рекреаційного призначення.
в 2011 році проводилась інвентаризація і отримано витяг з НГО на 300 000 грн. до частини земельної ділянки застосовано коефіцієнт 2,5, а до іншої 0,5 (зелені насадження).
в 2014 році отримано витяг з НГО на суму 500 000 грн, хоча нічого не змінювалось. а вартість розраховувалась без урахування зелених насаджень, з коефіцієнтом 2,5 до всієї площі.

Питання 1. Чи можливо застосовувати коефіцієнт 0,5 до зелених насаджень, адже відповідно до 6-зем зелені насадження включаються до земель забудови, а зелені насадження по табличці коефіцієнтів у Порядку (НАКАЗ N 18/15/21/11 від 27.01.2006) віднесено до: Землі зелених насаджень (землі зелених насаджень загального та спеціального користування)

Питання 2. Чи встановлено строк чинності технічки з інвентаризації чи рішення про затвердження такої інвентаризації. як з''ясувалося, земагенство вважає, що інвентаризацію потрібно робити щороку, не зробив - розраховують всю площу як забудовані землі.
faram
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 34
З нами з: 07 вересня 2010 19:32
Репутація: -9
Область: Дніпропетровська

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення faram »

Доброго дня. Спеціалісти поділіться будь-ласка, у кого є, розрахунок оцінки н/п в електронному табличному вигляді. Заздалегідь дякую.
alla2612
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 31 серпня 2009 20:06
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення alla2612 »

faram писав: Спеціалісти поділіться будь-ласка, у кого є, розрахунок оцінки н/п в електронному табличному вигляді
Якщо можна , мені теж. Дуже дякую .
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 158
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення k1nep »

faram писав: розрахунок оцінки н/п в електронному табличному вигляді
На дворе был конец 2015 года, а мы считаем оценку по екселях facepalm
Zemelja
Спец
Спец
Повідомлень: 253
З нами з: 13 листопада 2009 12:44
Репутація: 31
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Zemelja »

Может это?
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
ksysha_polosina
Повідомлень: 2
З нами з: 28 жовтня 2015 11:17
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення ksysha_polosina »

Добрий день. Допоможіть землевпоряднику початківцю. Маємо грошову оцінку населенного пункту, яка вступила в дію з 01.01.2014 року. В межах селища проходит залізниця, яку як виявилось не включили до НГО(попередній землевпорядник цього не бачив). Проектна організація, яка розробляла говорить що згідно методик розробки вони не включили залізницю. Виходячи з чого нараховувати їм земельний податок?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення solim »

Спочатку чітко розберіться - залізниця напевно виключена з меж населеного пункту.
ksysha_polosina
Повідомлень: 2
З нами з: 28 жовтня 2015 11:17
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення ksysha_polosina »

solim писав: Спочатку чітко розберіться - залізниця напевно виключена з меж населеного пункту.
Залізниця проходить посеред села. В старій грошовій вона була порахована. По 6-зем вона в межах НП.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Astreya »

ksysha_polosina писав:Добрий день. Допоможіть землевпоряднику початківцю. Маємо грошову оцінку населенного пункту, яка вступила в дію з 01.01.2014 року. В межах селища проходит залізниця, яку як виявилось не включили до НГО(попередній землевпорядник цього не бачив). Проектна організація, яка розробляла говорить що згідно методик розробки вони не включили залізницю. Виходячи з чого нараховувати їм земельний податок?
В жодному законi чи методицi не сказано, що залiзницю треба виключати з меж населеного пункту при здiйсненнi оцiнки. Вiдповiдно до додатку Г
Стандарту Держкомзему СОУ ДКЗР 0032632–012:2009 вона лише не входить до територii при визначеннi середньоi (базовоi) вартостi 1 квадратного метра земель населеного пункту.
Відповісти