Нормативно грошова оцінка населених пунктів

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
kolia
Повідомлень: 4
З нами з: 23 січня 2017 19:59
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення kolia »

а самі витяги на землі це не є документація-? бо витяги я маю завірені в земельному.

kolia
Повідомлень: 4
З нами з: 23 січня 2017 19:59
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення kolia »

добре як знайти цю організацію яка займається цією розробкою я Сокальський р-н

ket322
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 14 травня 2016 20:12
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення ket322 »

Доброго дня колеги! Підскажіть будь ласка, чи органи місцевого самоврядування при нарахуванні земельного податку приміняють коефіцієнт згідно наказу 489 , чи його можуть застосовувати лише спеціалісти Відділів які надають витяги з НГО?

rdfpfh27
Повідомлень: 9
З нами з: 25 січня 2016 18:08
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення rdfpfh27 »

Згідно ст. 286.2 Податкового Кодексу України самі визначаєте суму податку
286.2. Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Відправлено через 5 хвилин 16 секунд:
Витяг з НГО видає місцевий відділ Держгеокадастру (хто саме рахує - залежить від об'єктів)
Наприклад, якщо це електромережі (ТП-10/0,4 кВ та ПЛ-10 кВ), то доведеться все рахувати самому. Krutelyk

Відправлено через 2 хвилини 59 секунд:
Органи місцевого самоврядування призначають своїми рішеннями лише ставки податку у відсотках в межах та за межами населених пунктів.

ket322
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 14 травня 2016 20:12
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення ket322 »

Це все зрозуміло, а фізичним особам ( присадибні ділянки) як нараховувати?

rdfpfh27
Повідомлень: 9
З нами з: 25 січня 2016 18:08
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення rdfpfh27 »

Ви ставити запитання як фізична особа (якій необхідний витяг НГО) чи як представник органів місцевого самоврядування (який має видати витяг НГО для фіз. особи)?

Відправлено через 10 хвилин 49 секунд:
Якщо земельна ділянка має кадастровий номер та знаходиться в межах населеного пункту, то витяг можна сформувати самостійно через сайт http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta або через ЦНАП письмовою заявою

Відправлено через 3 хвилини 2 секунди:
Якщо кадастровий номер відсутній, тоді застосують у витязі функціональний коефіцієнт 2,0

Вікторія
Повідомлень: 8
З нами з: 24 березня 2016 19:11
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Вікторія »

Сільській раді в роботі, керуватися наказом № 489 від 25.11.2016 р. при розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах населеного пункту? а саме застосовувати коефіціент функціонального використання 2,0 для з.д. які не внесені до ДЗК?

rdfpfh27
Повідомлень: 9
З нами з: 25 січня 2016 18:08
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення rdfpfh27 »

Витяг з НГО видаєте в разі зміни грошової оцінки по конкретному населеному пункту.
Якщо оцінка не переглядалась, то враховується тільки індексації.
Якщо на зем. ділянку відсутній кадастровий номер, то необхідно діяти по наказу № 489 від 25.11.2016 р. з врахуванням Кф=2,0

Відправлено через 4 хвилини 8 секунд:
За виключенням тих зем. ділянок, які підпадають під Кф більший за 2,0

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 556
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 162
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення tops_a »

rdfpfh27 писав:
01 лютого 2017 09:42
За виключенням тих зем. ділянок, які підпадають під Кф більший за 2,0
Це Ви самі придумали, чи є якесь розяснення?

rdfpfh27
Повідомлень: 9
З нами з: 25 січня 2016 18:08
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення rdfpfh27 »

Наказ № 489 від 25.11.2016 р. http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16/page
Додаток №1 КОЕФІЦІЄНТИ,які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
Примітки:
1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

Відправлено через 5 хвилин 37 секунд:
Деякі зем. ділянки підпадають під Кф=2,5 згідно класифікатора і при цьому відсутній кадастровий номер, тоді буде Вам за щастя, якщо місцевий відділ Держгеокадастру порахує витяг з Кф=2,0 lol2

Вікторія
Повідомлень: 8
З нами з: 24 березня 2016 19:11
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Вікторія »

це все зрозуміло, так а як спеціалісту в сільській раді порахувати нормативну грошову оцінку наприклад, присадибним ділянкам?

rdfpfh27
Повідомлень: 9
З нами з: 25 січня 2016 18:08
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення rdfpfh27 »

І чому ніхто не хоче читати нормативні документи?
Все той же додаток №1 до наказу № 489 від 25.11.2016 р.
Скріншот http://prnt.sc/e32p47
Де чітко зазначено, що Кф для присадибних ділянок 1,0

Відправлено через 8 хвилин 42 секунди:
Довідник показників нормативної грошової оцінки земельних населених пунктів
http://data.gov.ua/passport/b83c671d-41 ... 7768269eb2
http://land.gov.ua/info/informatsiia-pr ... 1-10-2016/
Де дивитися базову ціну по населеному пункту і в якому році проводилась НГО
Далі беремо технічку по населеному пункту, з якої вибираємо всі коефіцієнти по земельній ділянці,
яка розташована в відповідній економіко-планувальній зоні (див. на карті населеного пункту)
Кожна зона має свої коефіцієнти та відповідну ціну.
Залишається тільки помножити на індексацію

Без технічки порахувати ніяк неможливо, така документація має бути в місцевому Держгеокадастрі та в землевпорядника органу місцевого самоврядування.
Як правило, замовником з виготовлення технічки по НГО виступають самі міські/сільські ради

Prokopenko
Повідомлень: 4
З нами з: 02 лютого 2017 23:51
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Prokopenko »

По сельским населенным пунктам все немного проще - в техничке есть приложение Ж5 в котором фактически все просчитано, только нужно сделать поправку на Кф и индексацию.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення cerdred »

Щодо зміни ЦП в Державному земельному кадастрі: http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=147110#p147110

Prokopenko
Повідомлень: 4
З нами з: 02 лютого 2017 23:51
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Prokopenko »

Так, така процедура вже працює по м. Києву давно.

Дунаєва Анжела
Повідомлень: 2
З нами з: 10 лютого 2017 10:44
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Дунаєва Анжела »

Добрый день! Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Благотворительная организация использует земельный участок по договору аренды с 2005 года, кадастровый номер есть. В ДЗК в графе "цільове призначення" указан код 1.12.6. и указан вид використання зем. ділянки - фактичне розміщення учбового корпусу. Исходя из этого, для НГО к нам применяли коэффициент Кф - 0,7. В этом году получили НГО с Кф - 2,0! Естественно, НГО выросло в 3 раза! Специалист геокадастра ссылается на приказ № 489 от 25.11.2016 в той части, что у нас в ДЗК не указан код КВЦПЗ. Согласна, но все данные о функциональном использовании земли в ДЗК есть. Что вы посоветуете делать? Арендную плату по новому НГО наша благотворительная организация просто не в состоянии платить, придется прекращать деятельность.

Король
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 30 липня 2014 02:35
Репутація: 1
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Король »

Мене цікавить, чому в черговий раз держава в особі Держеокадастру перекладає свої обов'язки на землевласників та користувачів, при чому ткаим нахабним методом "ПРИМІТКА". Замість того, щоб виконувати свій же закон " Про кадастр" (п. 4 Перехідних положень):
4. У разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженої та переданої до Державного фонду документації із землеустрою до 1 січня 2013 року, підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру на безоплатній основі центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та його територіальними органами відповідно до їх повноважень.

приймають собі таку "ПРИМІТОЧКУ" і вартість земель дорожчає зразу в рази.
Мене цікавить, як Мінюст реєструє накази, які напряму порушують права землекористувачів?
Думаю відповідь проста - їм всім по барабану, а ви барани платіть, а ні то вас згвалтує податкова. І нікого не гребе, що є держакти, у яких визначене цільове призначення і визначити Кф абсолютно не проблема.
А може тут задум такий підкинути додаткову корупційну складову? Якщо ти "РОШЕН", або "відлистав" то будемо дивитись на наявність зареєстрованих документів і застосовувати правильні коефіцієнти, а інші - 2,0 і йди............... Seks

Відправлено через 18 годин 12 хвилин 27 секунд:
В додаток до вище сказаного погоджусь з Міхо - влада бариг! І способи у них барижні. Знаєте, як у якихось договорах, де хотять наї...ати, стамать маленьку зірочку і десь далеко маленьким шрифтиком пишуть якісь додаткові умови, отак і у цьому наказі! facepalm

rdfpfh27
Повідомлень: 9
З нами з: 25 січня 2016 18:08
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення rdfpfh27 »

Питання (поділіться досвідом)
Район електричних мереж (РЕМ) обслуговує по населеним пунктам кілька сотень трансформаторних підстанцій (ТП-10/0,4 кВ) і повітряні лінії 10 кВ (ПЛ-10 кВ). Більша частина з яких знаходиться в межах населених пунктів, або проходить через них.
В НКС ці ТП-10/0,4 кВ і ПЛ-10 кВ не внесені. Кадастрових номерів немає.
Чи можна виготовити одну технічку на всі об'єкти електромереж, щоб вони в подальшому світилися в НКС
І місцеві Держгеокадастри нараховували в витягах з НГО функціональний Кф=0,65, а не 2,0 ?

Дякую заздалегідь за відповіді.

Невже ніхто не підкаже щодо описаної вище ситуації?

Sakura
Повідомлень: 5
З нами з: 20 січня 2017 17:03
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Sakura »

Скажите кто знает какие земли не оцениваются при проведении денежной оценки населённых пунктов?Плиз?

Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення terra »

Оцінюються всі землі

Sakura
Повідомлень: 5
З нами з: 20 січня 2017 17:03
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Sakura »

Не по темі
Оцінюються всі землі
Я тоже раньше так думал, вопрос был задан на повышении квалификации.

burgundy
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 29 серпня 2016 09:12
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення burgundy »

Sakura, Середня (базова) вартість одного квадратного метра земель не диференціюється для:
смуги відводу магістральної залізниці, за винятком економіко-планувальних зон, які включають вокзали та привокзальні площі;
смуги відводу магістральних нафто-, газо- та продуктопроводів, які проходять через територію населеного пункту і виходять за його межі;
смуги відводу ліній електропостачання високої напруги і виходять за його межі.
П.С. а взагалі в оціночну територію населеного пункту не входять:
2. Територія, яка не враховувалась при визначеннісередньої (базової) вартості1 м2 земель населеного пункту, у тому числі:
Сільськогосподарські землі (крім земель, які є присадибними ділянками наданими громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд)
Лісогосподарські підприємства (чагарники, ліси)
Смуга відводу залізниці
Відкриті землі без рослинного покриву (кам’янисті місця, яри)
Ліси та інші лісовкриті площі (чагарники, ліси)
Водогосподарські підприємства
Тобто треба керуватись наказ Мінагрополіти 25.11.2016 № 489 і правилами розроблення тех.док з НГО населених пунктів СОУ ДКЗР 00032632-012:2009

Турист
Повідомлень: 3
З нами з: 21 лютого 2017 11:58
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Турист »

Доброго дня, шановні учасники форуму.
Наскільки я розумію, формула з коефіцієнтом Кф передбачена для проведення оцінки, а та, в свою чергу, відображається у техдокументації, що підлягає затвердженню. А зацікавленим особам надається лише витяг.
Скажіть, будь ласка, чим (посилання на конкретну норму, пункт) передбачено застосування коефіцієнту Кф при наданні витягу. Адже витяг - це не є нова оцінка.
Дякую.
Востаннє редагувалось 21 лютого 2017 14:11 користувачем Турист, всього редагувалось 3 разів.

Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення terra »

burgundy писав:
21 лютого 2017 10:36
Територія, яка не враховувалась при визначеннісередньої (базової) вартості1 м2 земель населеного пункту, у тому числі:
Сільськогосподарські землі (крім земель, які є присадибними ділянками наданими громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд)
Лісогосподарські підприємства (чагарники, ліси)
Смуга відводу залізниці
Відкриті землі без рос
Це територія яка не враховується при розрахунку базової вартості населеного пункту, але кожен з цих угідь оцінюється в технічній документації відповідно до Кф, зональних коефіцієнтів, локальних факторів.

Відправлено через 3 хвилини 9 секунд:
burgundy писав:
21 лютого 2017 10:36
Тобто треба керуватись наказ Мінагрополіти 25.11.2016 № 489 і правилами розроблення тех.док з НГО населених пунктів СОУ ДКЗР 00032632-012:2009
доречі СОУ з нового року вже суперечить деякими частинами вступившому в силу Порядку НГО населених пунктів...

Відправлено через 5 хвилин 57 секунд:
Турист писав:
21 лютого 2017 12:06
Доброго дня, шановні учасники форуму.
Наскільки я розумію, формула з коефіцієнтом передбачена для проведення оцінки, а та, в свою чергу, відображається у техдокументації, що підлягає затвердженню. А зацікавленим особам надається лише витяг.
Скажіть, будь ласка, чим (посилання на конкретну норму, пункт) передбачено застосування коефіцієнту при наданні витягу. Адже витяг - це не є новою оцінкою.
Дякую.
Податковий кодес України 289.2. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:
де І - індекс споживчих цін за попередній рік.
У разі якщо індекс споживчих цін не перевищує 100 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 100.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Турист
Повідомлень: 3
З нами з: 21 лютого 2017 11:58
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Турист »

Шановний (-на) terra! Дякую за відповідь. Але!!!
Коефіціент індексації - це не є коефіцієнт Кф. І питання не стосувалося коефіцієнту індексації, адже індексування оцінки має проводитись відповідно до наведених Вами положень самостійно платником.
Стосовно вимог ПКУ, то п. 286.2. чітко визначено: "...При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника податку за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі."
Востаннє редагувалось 21 лютого 2017 16:04 користувачем Турист, всього редагувалось 1 раз.

Відповісти