Грошова оцінка земельних ділянок за межами населеного пункту

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Kolyanthel
Спец
Спец
Повідомлень: 53
З нами з: 31 травня 2011 11:18
Репутація: 2
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kolyanthel »

dexter3000 писав:Тоді рахуємо все до зони, а не кварталу. Dixi.
Скажіть будьласка, це Ваша особиста думка, чи є якийсь нормативний документ, чи хочаб роз'яснення???? 5+5=?
Аватар користувача
malena
Спец
Спец
Повідомлень: 70
З нами з: 24 вересня 2008 11:13
Репутація: 0
Область: Київська

Повідомлення malena »

Добрий день! Будь ласкааааааа! Скиньте хтось, може в пп , картограму на окрему зд!!!
Smile
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 47
З нами з: 16 травня 2011 22:55
Репутація: -9
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Smile »

Доброго дня! скажіть будь-ласка,відповідно до даної методики Л- геометрично найменша відстань від межі кварталу до межі нп для кварталу який примикає до межі нп (тобто межа кварталу і межа нп фактично одна лінія)- становитиме 0?????
Таня28
Повідомлень: 3
З нами з: 20 жовтня 2008 12:52
Репутація: 0

Повідомлення Таня28 »

Volodar писав:наприклад ці дані, хто їх дає, чи де їх взяти?
п. 2.11. Порядку - останнє речення - Значення та якісний стан водних обєктів приймаються за даними Державного агенства водних ресурсів
БІЛОЗЕРКА
Повідомлень: 2
З нами з: 11 серпня 2010 09:39
Репутація: 0
Область: Херсонська

Повідомлення БІЛОЗЕРКА »

Чи зміниться медотика розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення за межами населеного пункту у 2014 році
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Astreya »

ZLO писав:Доброго дня! скажіть будь-ласка,відповідно до даної методики Л- геометрично найменша відстань від межі кварталу до межі нп для кварталу який примикає до межі нп (тобто межа кварталу і межа нп фактично одна лінія)- становитиме 0?????
На курсах підвищення кваліфікації ми задавали запитання стосовно даного порядку. Новий Порядок передбачає розрахунки по відношенню до оцінки земель району, якщо ви розраховуєте окрему земельну ділянку, то все, що передбачає Порядок для кварталу, ви робите для земельної ділянки, тобто всі відстані, вплив всіх зон і т.д. Земельну ділянку розглядаєте як окремий квартал. Якщо земельна ділянка у вас примикає, то так і розраховуєте - Л = 0.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Astreya писав:якщо ви розраховуєте окрему земельну ділянку, то все, що передбачає Порядок для кварталу, ви робите для земельної ділянки, тобто всі відстані, вплив всіх зон і т.д.
Гм. Не знаю, хто вам так сказав робити, але це невірно. Розрахунок відстаней робиться щодо кварталу, в якому знаходиться земельна ділянка. Просто, на відміну від "всерайонної", оцінка окремої земельної ділянки містить розрахунок лише щодо того кварталу, в якому знаходиться ця ділянка. Підходи до оцінки є єдиними, незалежно від того, оцінюється весь район, чи одна ділянка.
ant89
Повідомлень: 1
З нами з: 03 грудня 2013 11:43
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення ant89 »

Підскажіть, будь-ласка, чи правильно те, що грошову оцінку земельної ділянки провели станом на 01.01.2012, а затвердили тех док. із НГО в листопаді 2013 року? Тобо використана буде сума майже двохрічної давнини
Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 143
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -4
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Земля »

Чи може ФОП з сертифікатом виконувати ТД по НГО за межами. Щось ніяк не можу розібратись: Якщо читаємо ст.6 ЗУ "Про оцінку земель" то начебто ні!
Але якщо читаємо ст.7 того ж закону то начебто так.
Хто як вважає?
Kolyanthel
Спец
Спец
Повідомлень: 53
З нами з: 31 травня 2011 11:18
Репутація: 2
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kolyanthel »

Земля писав:Хто як вважає?
На мою думку, то різниці немає ніякої чи то ФОП, ПП, або ТОВ, відповільльним за якість робіт, і має право виконувати дані роботи всеодно залишається сертифікований інженер-землевпорядник Pioner
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Земля писав:Чи може ФОП з сертифікатом виконувати ТД по НГО за межами. Щось ніяк не можу розібратись: Якщо читаємо ст.6 ЗУ "Про оцінку земель" то начебто ні!
Можуть. Стаття 7 ЗУ "Про оцінку земель":
Розробниками технічної документації з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок є особи, які згідно із Законом України "Про землеустрій" мають право на здійснення діяльності у сфері землеустрою.
Стаття 26 ЗУ "Про землеустрій":
Розробниками документації із землеустрою є:
юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою;
фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.
Kolyanthel
Спец
Спец
Повідомлень: 53
З нами з: 31 травня 2011 11:18
Репутація: 2
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kolyanthel »

Шановні форумчани, яка в кого думка, як розуміти абзац 2 ст.15 ЗУ "Про оцінку земель" Нормативна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися також на підставі договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом..????? в моєму випадку є діючий договір оренди земельної ділянки, чи можна скласти тех.док з нормативної грошової оцінки на підставі договору між орендарем та проектрою організацією?, чи обов'язково потрібно дозвіл органу виконавчої влади?
Expert
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 17 січня 2008 18:15
Репутація: 0

Повідомлення Expert »

Можна. Ми так робимо досить часто.
Kolyanthel
Спец
Спец
Повідомлень: 53
З нами з: 31 травня 2011 11:18
Репутація: 2
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kolyanthel »

Expert писав:Можна. Ми так робимо досить часто.
А як експертиза дивиться на це?
FyyF
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 07 квітня 2013 13:17
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення FyyF »

Подскажите, пожалуйста, правильно ли будет обращаться в Госземагентство за получением вытяга из тех. документации по нормативной денежной оценке для расчета платы за землю, если участок расположен за границами нас. пункта и вероятнее всего, оценка там не проведена, а расчет нужно проводить исходя из стоимости единицы пашни по области? Будет ли в таком вытяге нужная нам информация?
Плюс ко всему, сможем ли мы вообще получить такой вытяг, если проект отвода еще не утвержден, но мы намерены оплачивать налог на землю пока в качестве фактического землепользователя, т.к. на учатске недвижимость в нашей собственности?
Kolyanthel
Спец
Спец
Повідомлень: 53
З нами з: 31 травня 2011 11:18
Репутація: 2
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kolyanthel »

FyyF писав:правильно ли будет обращаться в Госземагентство за получением вытяга
Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку
окремої земельної ділянки можлива надати тільки у випадку якщо така тех.документація взагалі складалась, затвердженна та зберігається в Держземагентстві!
Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 465
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: -4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Танчус »

доброго дня, ситуація:громадянин отримав земельну ділянку для ведення ФГ, по законодоавству, щоб зареїструвати договір оренди - необхідно грошову оцінку затвердити на сесії районної ради, яка відбувається один раз на 3 місяці, депутати дану грошову оцінку не затвердили по певним там своїм причинам! в законодавстві вказано, що немає граничних термінів розгляду грошових оцігок та їх затверджень на сесії! тобто, що виходить, що депутати можуть тепер постійно відкладати рішення сесії, а грошова так і не буде затверджена - договір не зареєстрований!
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Ангелина »

Танчус писав:депутати дану грошову оцінку не затвердили по певним там своїм причинам!
А які в них аргументи? Чому не затвердили? Вони що не зацікавлені в наповнені місцевого бюджету?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Ангелина писав:Вони що не зацікавлені в наповнені місцевого бюджету?
У більшості випадків вони зацікавлені в наповненні власних кишень. В нас тож частенько таке було, особливо коли в оренду здавали ставки, ставок хотять багато хто, а отримує один, а інший, із числа бажаючих, проводе роботу з депутатами райради, і вони, сволота, не голосують за затвердження нормативної оцінки. Зображення
Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 465
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: -4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Танчус »

Ангелина писав:А які в них аргументи? Чому не затвердили? Вони що не зацікавлені в наповнені місцевого бюджету?
аргументують тим, що людина не з нашої області))))ну і ще тим, що земельна ділянка була надана без погодження місцярозташування земельної ділянки головою сільської ради, короче все докупи склали і вирішили розгляд рішення відкласти до слідуючої сесії!то що ж робити?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Танчус писав:аргументують тим, що людина не з нашої області
Неправомірно!
Танчус писав:ну і ще тим, що земельна ділянка була надана без погодження місцярозташування земельної ділянки головою сільської ради
Тож саме, оскільки, судячи із того що затверджується технічка райрадою, ЗД знаходиться за межами НП, і розпоряджається нею більш всього що головне управління, а тому сільський голова сюди не впирається ніяким боком.
Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 465
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: -4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Танчус »

cerdred писав:сільський голова сюди не впирається ніяким боком
ну це зрозуміло, але ж по нашому району в основному вони погоджувались головами! а тут ні!
Евгешка
Повідомлень: 5
З нами з: 10 серпня 2011 13:49
Репутація: 0
Область: Харківська

Повідомлення Евгешка »

Добрый день всем! Вопрос к тем кто занимается нормативкой за межами н.п.
Вот такая ситуация: делаем нормативку за границами н.п. Оцениваем земли с/х назначения, которые находятся в пост.пользовании у фермеров. В составе угодий есть и "пашня", и "пастбища" (ну эти оба очень понятно как считать), и "кустарники", и "болота", и "штучные водоемы"...
Вот и получается, что болота, кустарники, штучные водоемы мы должны считать по Порядку "несельхоз. за границами н.п." .
Более того, "водники" говорят,что не могут дать заключение по "болотам", т.к. они не являются водоемами и воду ждля анализа набрать не можем. Найти "середню оцінку земель під лісовими насадженнями відповідного адміністративнорго району", чтобы рассчитать "чагарники", невозможно, т.к. "лесники" говорят что оценка не проводилась...
Есть ли у кого-нибудь опыт расчета подобних земель?
oomelianchuk
Повідомлень: 1
З нами з: 03 лютого 2014 14:21
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Повідомлення oomelianchuk »

Всім доброго для, підскажіть чи потрібно затверджувати нормативно-грошову оцінку земельної ділянки при наданні у користування на умовах оренди для створення ФГ районною радою
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

oomelianchuk писав:Всім доброго для, підскажіть чи потрібно затверджувати нормативно-грошову оцінку земельної ділянки при наданні у користування на умовах оренди для створення ФГ районною радою
Потрібно, якщо ЗД розташована за межами населеного пункту.
Відповісти