Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Naskel
Повідомлень: 5
З нами з: 20 жовтня 2008 16:36
Репутація: 0
Область: Херсонська

Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

Повідомлення Naskel »

  Hidden text. You must register
vitas007 писав: 29 вересня 2019 10:14 Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи) ;-))
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
zemrob
Спец
Спец
Повідомлень: 54
З нами з: 14 березня 2011 10:44
Репутація: 2
Область: Житомирська

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення zemrob »

Роз’яснення Державної фіскальної служби України http://if.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark ... 92494.html
Natka_K
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 15 березня 2017 17:08
Репутація: 2
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Natka_K »

Я взагалі заплуталась. Дзвонила в експертизу за консультацією - відповідь: "Выясняем!"

Відправлено через 7 днів 21 годину 14 хвилин 56 секунд:
У нас на експертизу або не приймають, або пишуть зауваження, яке неможливо виправити. Стосується того, що порядок НГО не с/г земель ніхто не відмінив (Госп.двори рахувались по цьому порядку), а по новому порядку НГО госп.двори відносять до не с/г земель на с/г угяддях... По якому порядку робити розрахунок-питання відкрите...
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya »

Natka_K писав: 08 серпня 2017 09:03госп.двори відносять до не с/г земель на с/г угяддях...
Господарські двори відносяться до земель сільськогосподарського призначення, а от угіддя - не сільськогосподарські.
стаття 22 пункт 2 Земельного кодексу України.

Відправлено через 3 хвилини 1 секунду:
Natka_K писав: 08 серпня 2017 09:03 По якому порядку робити розрахунок-питання відкрите...
Робити по новому порядку.
Пункт 1. - Порядок визначає процедуру проведення нго земель с/г призначення: с/г угіддя та не с/г угіддя.
natali_8282
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 24 лютого 2015 14:11
Репутація: 3
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення natali_8282 »

По Харківській області Зачепилівсько-Близнюківський оціночний район нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки (рілля) (норматив капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення 14396.76) зменшилася приблизно на 100000 грн., по новій методиці. У когось подібне є?
Zemelja
Спец
Спец
Повідомлень: 253
З нами з: 13 листопада 2009 12:44
Репутація: 31
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Zemelja »

natali_8282 писав: 10 серпня 2017 15:13По Харківській області... зменшилася приблизно на 100000 грн.
Мабуть студенти рахували - будуть виправлять!
А может барышня, которая набирала текст, не туда пальчик поставила...
ПроФФесионалы!

Відправлено через 6 днів 1 годину 29 хвилин 19 секунд:
А може з нормативкою щось не так?
тут і тут
natali_8282
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 24 лютого 2015 14:11
Репутація: 3
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення natali_8282 »

Например: S=5.8404 га, 65л. (51*14396.76)/53=13853.49*5.8404*1.00=80909.92грн., а было 184056.03 грн.,
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya »

natali_8282 писав: 17 серпня 2017 09:0314396.76
така ситуація буде по всім природно-с/г районам з подібним нормативом капіталізованого рентного доходу.
rayzem
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 вересня 2008 21:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення rayzem »

НГО одного гетара сг угідь взяти можливо буде в геокадастрі, без проведення оцінки? для звітності єдиний податок 4 група
Аватар користувача
Gardner
Спец
Спец
Повідомлень: 310
З нами з: 17 вересня 2009 16:02
Репутація: 18
Область: Житомирська

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Gardner »

rayzem писав: 19 серпня 2017 13:14НГО одного гетара сг угідь взяти можливо буде в геокадастрі, без проведення оцінки? для звітності єдиний податок 4 група
Так, станом на 1995 -1996 рік по реформованому КСП і проіндексований
Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення terra »

Gardner писав: 19 серпня 2017 17:42Так, станом на 1995 -1996 рік по реформованому КСП і проіндексований
грошовва оцінка по 95 р. з 01.03.2017 р. вже не дійсна
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya »

rayzem писав: 19 серпня 2017 13:14НГО одного гетара сг угідь взяти можливо буде в геокадастрі, без проведення оцінки?
якщо оцінка не проведена, то вартість 1 га ріллі станом на 01.01.2016 р. ви можете подивитися в додатку 1 порядку нго с/г земель, ця вартість використовується у разі застосування статті 277 ПК України.
rayzem писав: 19 серпня 2017 13:14для звітності єдиний податок 4 група
відповідно до Податкового кодексу
281.3. Від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.
Osaka
Спец
Спец
Повідомлень: 73
З нами з: 01 липня 2017 22:15
Репутація: 5
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Osaka »

terra писав: 21 серпня 2017 12:01грошовва оцінка по 95 р. з 01.03.2017 р. вже не дійсна
а чому вже не дійсна???

Відправлено через 6 хвилин 45 секунд:
А хто мені пояснить звідки взявся коефіцієнт 1,756?????? Це не коефіцієнт індекації!!! Чи законний він???
ryvol
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 01 жовтня 2015 11:07
Репутація: 12
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення ryvol »

Osaka писав: 25 серпня 2017 21:15terra писав(ла): ↑21 сер 2017 12:01
грошовва оцінка по 95 р. з 01.03.2017 р. вже не дійсна
а чому вже не дійсна???
Невдало підібрано формулювання - "не дійсна".
Як варіант можна сказати так, що "грошова оцінка по 95 р. - "Дійсна", але з 01.03.2017 р. набула чинність нова методика оцінки, а оцінка згідно старої методики втратила чинність"...
Юристи можуть правильніше своїми словами переказать моє формулювання.
І не забуваємо, що мова ведеться виключно про землі с/г призначення. І на сьогодні НГО цих земель повинна бути виконана згідно Нової методики. Якщо тільки це комусь кудись потрібно.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya »

Osaka писав: 25 серпня 2017 21:15звідки взявся коефіцієнт 1,756?????? Це не коефіцієнт індекації!!! Чи законний він???
Взявся з постанови №1185 від 31.10.2011 року, яка вносила зміни в методику, по якій ми до 2017 року рахували НГО земель с/г призначення. Детальніше можна прочитати тут http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1185-2011-%D0%BF
На сьогоднішній день застосування коефіцієнту 1,756 при розрахунку ріллі не актуально, адже нго земель с/г призначення здійснюється за іншою методикою.
Osaka
Спец
Спец
Повідомлень: 73
З нами з: 01 липня 2017 22:15
Репутація: 5
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Osaka »

Astreya писав: 26 серпня 2017 14:28На сьогоднішній день застосування коефіцієнту 1,756 при розрахунку ріллі не актуально, адже нго земель с/г призначення здійснюється за іншою методикою.
Дякую що наштовхнули на вірний шлях родумів! А тепер поясніть будь-ласка "темноті" чому не актуально застосування коефіцієнту 1,756 і за якою іншою методикою визначається нго с\г земель, зокрема і паю! Наперед дякую!!
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya »

Osaka писав: 26 серпня 2017 18:32чому не актуально застосування коефіцієнту 1,756
Тому що застосування вказаного коефіцієнту було прописано в постанові, яка вносила зміни в методику нго, яка на той час застосовувалась для розрахунку с/г земель і населених пунктів, читаємо текст постанови http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1185-2011-%D0%BF ___Внести до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. N 213 такі зміни.......
І далі ви читаєте, які саме зміни (тобто застосування 1,756).
Методика №231 з 2017 року більше не передбачає розрахунок нго с/г земель, тому і застосування 1,756 не актуально (текст методики можна прочитати тут http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF
Osaka писав: 26 серпня 2017 18:32за якою іншою методикою визначається нго с\г земель
на сьогодняшній день нго с/г земель визначається за методикою від 16 листопада 2016 р. № 831 - посилання на методику_ http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF
Osaka
Спец
Спец
Повідомлень: 73
З нами з: 01 липня 2017 22:15
Репутація: 5
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Osaka »

Astreya, це дуже розумно!! ПОВАЖАЮ!!! :like: ;-))

Відправлено через 33 хвилини 5 секунд:
Astreya, а № 213 від 23 березня 1995 року це Методика № 231?? Не можу подивитися Вашу ссилку так як у мене чомусь вони не відкриваються!!
Ви цю Постанову № 231мали на увазі ?http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/231-2013-п

Відправлено через 30 хвилин 23 секунди:
Astreya, Тобто уточню ще раз для себе... я беру нову вартість 1 га c\г угідь за Методикою 831 множу на площу земельної ділянки та отримую нормативну грошову оцінку на сьогоднішній день цієї ділянки! Без перемножень будь-яких коефіцієнтів, на кшталт 1,756 та без помножень на коефіцієнти індексації?? Я правильно розумію?? Завчасно дякую!
ryvol
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 01 жовтня 2015 11:07
Репутація: 12
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення ryvol »

Osaka писав: 27 серпня 2017 00:39Astreya, Тобто уточню ще раз для себе... я беру нову вартість 1 га c\г угідь за Методикою 831 множу на площу земельної ділянки та отримую нормативну грошову оцінку на сьогоднішній день цієї ділянки! Без перемножень будь-яких коефіцієнтів, на кшталт 1,756 та без помножень на коефіцієнти індексації?
Так, вірно, без перемножень будь-яких коефіцієнтів та індексацій, але не забувайте про Бонітування по ПСР (Природно-сільськогосподарських районах) для с/г угідь. Офіційні дані є в Інституті землеустрою, а неофіційні є на цьому форумі. Картограми грунтів для розпайованих земель є у районних відділах, а всіх інших земель знову ж в Інституті. "Висновок про грунтовий покрив земельної ділянки" з фрагментом картограми у Інституті коштує так само як і вся НГО на цю ж ділянку, в Черкасах від 600 грн і білше, залежить від кількості агрогруп поширених на земельній ділянці (цифри наближені до дійсних, заплатили та взяли Висновок за одну агрогрупу 600 грн, а коли ми вияснили що на цій ділянці три агрогрупи, то щоб переробить Висновок інститут запросив із замовника вже 800 грн).
Потім НГО повинна пройти експертизу та затвердження...
Якщо все це буде готове - тоді і Щастя буде, "Технічна документація з НГО" (наприклад - для звернення до нотаріуса) Є!
Osaka
Спец
Спец
Повідомлень: 73
З нами з: 01 липня 2017 22:15
Репутація: 5
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Osaka »

ryvol писав: 27 серпня 2017 09:46а неофіційні є на цьому форумі.
А де саме на цьому форумі це Бонітування ПСР?
ryvol
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 01 жовтня 2015 11:07
Репутація: 12
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення ryvol »

Osaka писав: 27 серпня 2017 11:33А де саме на цьому форумі це Бонітування ПСР?
Всі дані про бонітування та автоматичний вибір ПСР по адміністративних одиницях є у Концепції:
Концепція.rar
Повідомлення ryvol » від 17 червня 2017 02:01 на сторінці 10
viewtopic.php?p=151209#p151209

Повідомлення Zemelja » 14 лип 2017 00:00
Natka_K писав(ла): ↑13 лип 2017 16:33
Не можу зрозуміти, як змінити % на га
Протестируйте
Нормативна оцінка земель га.rar
(2.6 МБ) 54 завантаження
viewtopic.php?p=151888#p151888
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya »

Osaka писав: 27 серпня 2017 00:39Ви цю Постанову № 231мали на увазі ?http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/231-2013-п
ні не цю. Постанова Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. N 213 http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF , на сьогоднішній день вона називається "Про Методику нормативної грошової оцінки земель населених пунктів" і зараз не передбачає розрахунок нго для с/г земель. А ви наводите ссилку на постанову 231. Уважніше дивіться номер і дату постанови і її назву. № 231 - для цілей оподаткування - експертна грошова оцінка).
Osaka писав: 27 серпня 2017 00:39 я беру нову вартість 1 га c\г угідь за Методикою 831 множу на площу земельної ділянки та отримую нормативну грошову оцінку на сьогоднішній день цієї ділянки! Без перемножень будь-яких коефіцієнтів, на кшталт 1,756 та без помножень на коефіцієнти індексації?? Я правильно розумію??
Вам потрібно уважно прочитати методику №831, там є формули і все розписано, крім методики, ви застосовуєте і порядок НГО земель с/г призначення - наказ мінагрополітики і продовольства України 23.05.2017 № 262 http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0679-17
Ви не застосовуєте 1,756, але індексація проводиться (читаєте пункт 5 порядку, який я вам вказала в посиланні). Станом на 01.01.2017 індексація для с/г угідь - 1,0, для не с/г - 1,06. Тобто, коли ви в цьому році будете розраховувати НГО паю, то норматив капіталізованого рентного доходу у вас буде індексуватися на 1,0 , у разі розрахунку господарських дворів - норматив капіталізованого рентного доходу індексуватиметься на 1,06.
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 236
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 36
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Shyrik27 »

Підкажіть будь-ласка. 2 млн грн (2000000) за 2 гектара (приблизно, грубо) нормативно-грошова оцінка земель для товарного сільськогосподарського виробництва в межах населеного пункту з розташованими на ній спорудами - це нормально?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya »

Shyrik27 писав: 31 серпня 2017 13:23нормативно-грошова оцінка земель для товарного сільськогосподарського виробництва в межах населеного пункту з розташованими на ній спорудами - це нормально?
господарський двір? 100 грн за квадратний метр у вас на сьогодні. Певно, базова населеного пункту десь приблизно 60 гривень/кв.м. (якщо оцінку населеного робили в 2012 році). В населених пунктах з більшою базовою, господарські двори ще дорожче, відповідно
Аватар користувача
Просяник
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 11 липня 2016 11:29
Репутація: 21
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Просяник »

В 2018 році можливе проведення всеукраїнської оцінки сільгоспземель
https://agropolit.com/news/5796-v-2018- ... lgospzemel
Natka_K
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 15 березня 2017 17:08
Репутація: 2
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Natka_K »

Доброго дня всім! Підскажіть, будь ласка...
По старій методиці я рахувала НГО для успадкування на рік смерті і на поточний рік, шляхом індексування вартості земельної ділянки станом на 1995 рік. Як бути з новою методикою? Як розрахувати НГО станом на 01.01.2005р.? Дякую!
Відповісти