Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Naskel
Повідомлень: 5
З нами з: 20 жовтня 2008 16:36
Репутація: 0
Область: Херсонська

Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

Повідомлення Naskel »

  Hidden text. You must register
vitas007 писав: 29 вересня 2019 10:14 Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи) ;-))
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Gutorov
Повідомлень: 9
З нами з: 20 січня 2008 10:49
Репутація: 0

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Gutorov »

Цікаво стало, а чому саме коефіцієнт 1,756? Звідки він узявся? З індексацією зрозуміло - є методика, хочеш сам рахуй, хочеш чекай листа з Держкомзему. А тут десь узявся поправочний коефіцієнт... Чи бачив хто на нього обгрунтування?
До питання про ФСП. Наскільки я розумію, зміни до методики грошової оцінки з цим коефіцієнтом стосуються бази оцінки 1995 р. А тому мабуть і ФСП повинен зрости... Хоча на це треба офіційне роз"яснення Податкової.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення dexter3000 »

Gutorov писав:Цікаво стало, а чому саме коефіцієнт 1,756? Звідки він узявся? З індексацією зрозуміло - є методика, хочеш сам рахуй, хочеш чекай листа з Держкомзему. А тут десь узявся поправочний коефіцієнт... Чи бачив хто на нього обгрунтування?
http://www.zsu.org.ua/index.php?option= ... &Itemid=87
MinxRT
Повідомлень: 5
З нами з: 13 січня 2012 13:41
Репутація: 0
Область: Луганська

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення MinxRT »

Для застосування коефіцієнту 1,756 необхідно вносити зміни до діючих договорів оренди землі шляхом викладення пункту Договору, в якому визначено розмір нормативної грошової оцінки, в новій редакції?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення dexter3000 »

MinxRT писав:Для застосування коефіцієнту 1,756 необхідно вносити зміни до діючих договорів оренди землі шляхом викладення пункту Договору, в якому визначено розмір нормативної грошової оцінки, в новій редакції?
Ні. Нормативка стає більшою сама по собі. Міняти для цього договір оренди не треба - слід просто виконувати його із новими значеннями нормативної оцінки.
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення zemkov »

dexter3000 писав:Міняти для цього договір оренди не треба - слід просто виконувати його із новими значеннями нормативної оцінки.
В принципі так. Якщо у самому договорі орендна плата прямо пов'язана із грошовою оцінкою (наприклад у відсотковому значенні), а не просто Х грн./міс.
DR3

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення DR3 »

А яка відповідальність за незастосування цього коефіцієнту при виплаті оренди за паї в 2012?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp »

dron4uck писав:А яка відповідальність за незастосування цього коефіцієнту при виплаті оренди за паї в 2012?
Згідно ПКМУ від 3 березня 2004 р. N 220 Про затвердження Типового договору оренди землі

п 10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки
приватної власності здійснюється з урахуванням (без урахування)
індексації.
------------------------------
(непотрібне закреслити)
Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки
державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх
цільового призначення та коефіцієнтів індексації
, визначених
законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України
формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору
оренди чи продовження його дії.

Так що дивіться що вказано у Вас в договорі
Евгешка
Повідомлень: 5
З нами з: 10 серпня 2011 13:49
Репутація: 0
Область: Харківська

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Евгешка »

коллеги, подскажите пож-та
раньше при составлении отчета по норм.оценке земельных участков с/х назначения из земель запаса за границами н.п. (для расчета арендной платы), отделы зем.ресурсов давали нам справку о стоимости соотв.агрогруппы на данном участке, которая в принципе ОЧЕНЬ устраивала нашу экспертизу. Теперь прокуратура запретила им давать такие справки. Подскажите, как поступить в слож.ситуации, или есть какая-то нормативная база
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp »

Евгешка писав:коллеги, подскажите пож-та
раньше при составлении отчета по норм.оценке земельных участков с/х назначения из земель запаса за границами н.п. (для расчета арендной платы), отделы зем.ресурсов давали нам справку о стоимости соотв. на данном участке, которая в принципе ОЧЕНЬ устраивала нашу экспертизу. Теперь прокуратура запретила им давать такие справки. Подскажите, как поступить в слож.ситуации, или есть какая-то нормативная база
Не знаю що і кому запрещали, але згідно постанови КМУ 835 від 1 серпня 2011 р.
подібна довідка - витяг передбачено,
і в цьому витягу вказується угіддя, вид агрогрупи і її вартість.
4. Видача витягу з документації із землеустрою про вартість сільськогосподарських угідь - 288
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Повідомлення Alexxp »

Показники нормативної грошової оцінки 1 гектара сільськогосподарських угідь (ріллі та перелогів, багаторічних насаджень, природних сіножатей, пасовищ) у середньому по Україні та в розрізі регіонів України за період 1995 – 2012 років.
/download/file.php?id=5184&filename=NGO_05.11.2012.rar
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Форумчани! Допоможіть, будь ласка, дуже треба:
Чи допустимо розраховувати нормативну грошову оцінку паю від умовних кадастрових гектарів? Чому?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

malecha писав:Чи допустимо розраховувати нормативну грошову оцінку паю від умовних кадастрових гектарів? Чому?
вартість паю затверджувалась при роздержавленні райадміністраціями... Nenayu а пай (частка) і визначалась в умовних кадастрових гектарах... в "фізичних" може бути більше площа, може менше, залежить від грунтів
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Solpadeine писав:вартість паю затверджувалась при роздержавленні райадміністраціями
Я Вас здивую, якщо скажу, що є сільські ради, де не визначена ця вартість, так як частка (пай) в у ка га на території одного господарсва неоднакова, а до 50 різних значень (при паюванні віднімали ОПГ).
Ось зараз маю державний акт на земельну ділянку синій чи зелений з фізиною площою з цільовим призначенням для ведення товарного с/г в-тва, хочу здати в оренду, треба визначити нормативну оцінку. Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

malecha писав:Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
facepalm взагалі-то по одному КСП повинна бути одна і та ж вартість... по різним господарствам на одній сільській раді так, в нас теж відрізняється... Nenayu в такому випадку порекомендував би брати витяг з нормативки в райземі...
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Solpadeine писав:по одному КСП повинна бути одна і та ж вартість
Теорія ясна. Але на території одної с/р по одному господарству після розпаювання (під час якого від паїв віднімалося ОПГ - як не знаю), у ка га різноманітні.
Solpadeine писав:порекомендував би брати витяг з нормативки в райземі...
Є дві різних ділянки (сусіди хай) , дві різних фізичних площі, але однакові у ка га. Вартість у витягу мала б бути однакова? Але ж ні, де їй там взятися, коли у витязі вартість 1 га за межами н.п помножать на фізичну площу. І вже НП, бо сусіди то знають, що площа різна, а оцінка однакова мала б бути, бо у ка га однакові. Як тоді?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

malecha писав:вартість 1 га за межами н.п помножать на фізичну площу.
Оо... а причому тут 1,0 га фізичної площі? якщо там дійсно йде середня по с/р... і дається вона тільки по ОСГ, або по землям запасу... facepalm в нас вартість паю завжди давали загальну... Nenayu тим більше, в тех. документації по паюванню зазначалась кількість умовних кадастрових і по ріллі, і по багаторічним, і по пасовищам... порахувати вже конкретну земельну ділянку - 10 хвилин роботи...
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Solpadeine писав:по паюванню зазначалась кількість умовних кадастрових і по ріллі, і по багаторічним, і по пасовищам... порахувати вже конкретну земельну ділянку - 10 хвилин роботи...
Прийшли до того з чого почали. За тих 10 хв буде якимось чином у розрахунках брати участь у ка га чи все таки грунти, бали бонітету і фізична площа?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

malecha писав:ка га
вартість паю - однозначно з кадастрових гектарів morgayu
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 66
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Сергiй64 »

malecha писав:Ось зараз маю державний акт на земельну ділянку синій чи зелений з фізиною площою з цільовим призначенням для ведення товарного с/г в-тва, хочу здати в оренду, треба визначити нормативну оцінку. Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
Не знаю як у Вас , а в нас в проекті паювання визначалась вартість кожної ділянки. Підійдіть в райзем , якщо є кінці, візьміть проект, там найдете які агрогрупи і вартість Вашої ділянки.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Сергiй64 писав:найдете які агрогрупи і вартість Вашої ділянки.
і я про те...
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Solpadeine писав:вартість паю - однозначно з кадастрових гектарів
Де пише в чинних сьогоднішніх законодавчо-правових актах, що вартість паю (а саме земельної ділянки, на яку є державний акт для ведення товарного с/г в-тва) визначається в у ка га?
Solpadeine писав:Сергiй64 написав:
найдете які агрогрупи і вартість Вашої ділянки.
і я про те...
І я б за радістю, але
Сергiй64 писав:якщо є кінці,
а їх нема або кимось сховані далеко і глибоко.
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 66
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Сергiй64 »

malecha писав:а їх нема
то скористайтесь законом про доступ до публічної інформації. Напишіть заяву, вони повинні надати довідку.
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Сергiй64 писав:вони повинні надати довідку.
Надають - на Ваш запит вартість 1 га ріллі (чи то пасовищ, сінонокосів) на території сільської ради за межами н.п станом на якись там рік стільки то грн. Все. При чому відповідь завждти однакова чи нормативна оцінку паю хочу, чи вартість паю з проекту паювання.
oriyana
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 25 січня 2013 17:37
Репутація: 6
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Повідомлення oriyana »

malecha,
malecha писав:Ось зараз маю державний акт на земельну ділянку синій чи зелений з фізиною площою з цільовим призначенням для ведення товарного с/г в-тва, хочу здати в оренду, треба визначити нормативну оцінку. Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
Якщо увас на руках державний акт, то до чого площа в ум.кад.га? Йдете в Держкомзем.або як воно зараз Держземагентство за місцем знаходження ділянки, пишите заяву на отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2013 року з земель колишньго .... вказуєте назву ксп і назву сільської ради , через декілька днів ,а як добре попросите то зразу ,безкоштовно отримаєте витяг де буде вказана оцінка земельної частки(паю) з земель колишньго ксп з урахуванням індексації і коефіцієнта 1,756.Зауважую всьго паю,незалежно від кількості фізичних га,а не одного га ,як ви говорите.Взагалі то вона рзраховується,як добуток вартості одного га ріллі станом на 01.07.1995 року)і середнього розміру земельної частки (паю) в ум.кад.га розрахованого по кожному господарству. І ви ж говорите,що вам для оренди, а до договору вам теж потрібний такий витяг(згідно типопової форми) від оцінки розраховується розмір орендної плати.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Відповісти