vitas007 писав: ↑29 вересня 2019 10:14 Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи)
Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)
Hidden text. You must register
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
Цікаво стало, а чому саме коефіцієнт 1,756? Звідки він узявся? З індексацією зрозуміло - є методика, хочеш сам рахуй, хочеш чекай листа з Держкомзему. А тут десь узявся поправочний коефіцієнт... Чи бачив хто на нього обгрунтування?
До питання про ФСП. Наскільки я розумію, зміни до методики грошової оцінки з цим коефіцієнтом стосуються бази оцінки 1995 р. А тому мабуть і ФСП повинен зрости... Хоча на це треба офіційне роз"яснення Податкової.
До питання про ФСП. Наскільки я розумію, зміни до методики грошової оцінки з цим коефіцієнтом стосуються бази оцінки 1995 р. А тому мабуть і ФСП повинен зрости... Хоча на це треба офіційне роз"яснення Податкової.
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
http://www.zsu.org.ua/index.php?option= ... &Itemid=87Gutorov писав:Цікаво стало, а чому саме коефіцієнт 1,756? Звідки він узявся? З індексацією зрозуміло - є методика, хочеш сам рахуй, хочеш чекай листа з Держкомзему. А тут десь узявся поправочний коефіцієнт... Чи бачив хто на нього обгрунтування?
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
Для застосування коефіцієнту 1,756 необхідно вносити зміни до діючих договорів оренди землі шляхом викладення пункту Договору, в якому визначено розмір нормативної грошової оцінки, в новій редакції?
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
Ні. Нормативка стає більшою сама по собі. Міняти для цього договір оренди не треба - слід просто виконувати його із новими значеннями нормативної оцінки.MinxRT писав:Для застосування коефіцієнту 1,756 необхідно вносити зміни до діючих договорів оренди землі шляхом викладення пункту Договору, в якому визначено розмір нормативної грошової оцінки, в новій редакції?
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
В принципі так. Якщо у самому договорі орендна плата прямо пов'язана із грошовою оцінкою (наприклад у відсотковому значенні), а не просто Х грн./міс.dexter3000 писав:Міняти для цього договір оренди не треба - слід просто виконувати його із новими значеннями нормативної оцінки.
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
А яка відповідальність за незастосування цього коефіцієнту при виплаті оренди за паї в 2012?
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
Згідно ПКМУ від 3 березня 2004 р. N 220 Про затвердження Типового договору оренди земліdron4uck писав:А яка відповідальність за незастосування цього коефіцієнту при виплаті оренди за паї в 2012?
п 10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки
приватної власності здійснюється з урахуванням (без урахування)
індексації. ------------------------------
(непотрібне закреслити)
Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки
державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх
цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України
формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору
оренди чи продовження його дії.
Так що дивіться що вказано у Вас в договорі
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
коллеги, подскажите пож-та
раньше при составлении отчета по норм.оценке земельных участков с/х назначения из земель запаса за границами н.п. (для расчета арендной платы), отделы зем.ресурсов давали нам справку о стоимости соотв.агрогруппы на данном участке, которая в принципе ОЧЕНЬ устраивала нашу экспертизу. Теперь прокуратура запретила им давать такие справки. Подскажите, как поступить в слож.ситуации, или есть какая-то нормативная база
раньше при составлении отчета по норм.оценке земельных участков с/х назначения из земель запаса за границами н.п. (для расчета арендной платы), отделы зем.ресурсов давали нам справку о стоимости соотв.агрогруппы на данном участке, которая в принципе ОЧЕНЬ устраивала нашу экспертизу. Теперь прокуратура запретила им давать такие справки. Подскажите, как поступить в слож.ситуации, или есть какая-то нормативная база
Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.
Не знаю що і кому запрещали, але згідно постанови КМУ 835 від 1 серпня 2011 р.Евгешка писав:коллеги, подскажите пож-та
раньше при составлении отчета по норм.оценке земельных участков с/х назначения из земель запаса за границами н.п. (для расчета арендной платы), отделы зем.ресурсов давали нам справку о стоимости соотв. на данном участке, которая в принципе ОЧЕНЬ устраивала нашу экспертизу. Теперь прокуратура запретила им давать такие справки. Подскажите, как поступить в слож.ситуации, или есть какая-то нормативная база
подібна довідка - витяг передбачено,
і в цьому витягу вказується угіддя, вид агрогрупи і її вартість.
4. Видача витягу з документації із землеустрою про вартість сільськогосподарських угідь - 288
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
вартість паю затверджувалась при роздержавленні райадміністраціями... а пай (частка) і визначалась в умовних кадастрових гектарах... в "фізичних" може бути більше площа, може менше, залежить від грунтівmalecha писав:Чи допустимо розраховувати нормативну грошову оцінку паю від умовних кадастрових гектарів? Чому?
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Я Вас здивую, якщо скажу, що є сільські ради, де не визначена ця вартість, так як частка (пай) в у ка га на території одного господарсва неоднакова, а до 50 різних значень (при паюванні віднімали ОПГ).Solpadeine писав:вартість паю затверджувалась при роздержавленні райадміністраціями
Ось зараз маю державний акт на земельну ділянку синій чи зелений з фізиною площою з цільовим призначенням для ведення товарного с/г в-тва, хочу здати в оренду, треба визначити нормативну оцінку. Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Теорія ясна. Але на території одної с/р по одному господарству після розпаювання (під час якого від паїв віднімалося ОПГ - як не знаю), у ка га різноманітні.Solpadeine писав:по одному КСП повинна бути одна і та ж вартість
Є дві різних ділянки (сусіди хай) , дві різних фізичних площі, але однакові у ка га. Вартість у витягу мала б бути однакова? Але ж ні, де їй там взятися, коли у витязі вартість 1 га за межами н.п помножать на фізичну площу. І вже НП, бо сусіди то знають, що площа різна, а оцінка однакова мала б бути, бо у ка га однакові. Як тоді?Solpadeine писав:порекомендував би брати витяг з нормативки в райземі...
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
Оо... а причому тут 1,0 га фізичної площі? якщо там дійсно йде середня по с/р... і дається вона тільки по ОСГ, або по землям запасу... facepalm в нас вартість паю завжди давали загальну... тим більше, в тех. документації по паюванню зазначалась кількість умовних кадастрових і по ріллі, і по багаторічним, і по пасовищам... порахувати вже конкретну земельну ділянку - 10 хвилин роботи...malecha писав:вартість 1 га за межами н.п помножать на фізичну площу.
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Прийшли до того з чого почали. За тих 10 хв буде якимось чином у розрахунках брати участь у ка га чи все таки грунти, бали бонітету і фізична площа?Solpadeine писав:по паюванню зазначалась кількість умовних кадастрових і по ріллі, і по багаторічним, і по пасовищам... порахувати вже конкретну земельну ділянку - 10 хвилин роботи...
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
- Сергiй64
- Спец
- Повідомлень: 920
- З нами з: 21 червня 2009 19:55
- Репутація: 66
- Область: Вінницька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Не знаю як у Вас , а в нас в проекті паювання визначалась вартість кожної ділянки. Підійдіть в райзем , якщо є кінці, візьміть проект, там найдете які агрогрупи і вартість Вашої ділянки.malecha писав:Ось зараз маю державний акт на земельну ділянку синій чи зелений з фізиною площою з цільовим призначенням для ведення товарного с/г в-тва, хочу здати в оренду, треба визначити нормативну оцінку. Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Де пише в чинних сьогоднішніх законодавчо-правових актах, що вартість паю (а саме земельної ділянки, на яку є державний акт для ведення товарного с/г в-тва) визначається в у ка га?Solpadeine писав:вартість паю - однозначно з кадастрових гектарів
І я б за радістю, алеSolpadeine писав:Сергiй64 написав:
найдете які агрогрупи і вартість Вашої ділянки.
і я про те...
а їх нема або кимось сховані далеко і глибоко.Сергiй64 писав:якщо є кінці,
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Надають - на Ваш запит вартість 1 га ріллі (чи то пасовищ, сінонокосів) на території сільської ради за межами н.п станом на якись там рік стільки то грн. Все. При чому відповідь завждти однакова чи нормативна оцінку паю хочу, чи вартість паю з проекту паювання.Сергiй64 писав:вони повинні надати довідку.
-
- Спец
- Повідомлень: 117
- З нами з: 25 січня 2013 17:37
- Репутація: 6
- Область: Запорізька
- Місце роботи: Інше
malecha,
Якщо увас на руках державний акт, то до чого площа в ум.кад.га? Йдете в Держкомзем.або як воно зараз Держземагентство за місцем знаходження ділянки, пишите заяву на отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2013 року з земель колишньго .... вказуєте назву ксп і назву сільської ради , через декілька днів ,а як добре попросите то зразу ,безкоштовно отримаєте витяг де буде вказана оцінка земельної частки(паю) з земель колишньго ксп з урахуванням індексації і коефіцієнта 1,756.Зауважую всьго паю,незалежно від кількості фізичних га,а не одного га ,як ви говорите.Взагалі то вона рзраховується,як добуток вартості одного га ріллі станом на 01.07.1995 року)і середнього розміру земельної частки (паю) в ум.кад.га розрахованого по кожному господарству. І ви ж говорите,що вам для оренди, а до договору вам теж потрібний такий витяг(згідно типопової форми) від оцінки розраховується розмір орендної плати.malecha писав:Ось зараз маю державний акт на земельну ділянку синій чи зелений з фізиною площою з цільовим призначенням для ведення товарного с/г в-тва, хочу здати в оренду, треба визначити нормативну оцінку. Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/720/95
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/122-2004-п
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/899 ... 1925633463
завжди посилались на ці три документи
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/122-2004-п
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/899 ... 1925633463
завжди посилались на ці три документи