Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 08 грудня 2017 18:40

dinozavr писав:
08 грудня 2017 15:51
Угіддя ставки 76
Оцінюєте за порядком НГО для не с/г земель. Перш ніж проводити оцінку, вам потрібно взяти витяг з Державного земельного кадастру. Оцінюєте за категорією і видом угідь.

Відправлено через 11 хвилин 17 секунд:
Не може бути у вас категорія землі с/г призначення з таким видом угідь. Який кадастровий номер вашої ділянки, давайте подивимось що там в НКС

Реклама

Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 223
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 6
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення sirenko_s_a » 13 грудня 2017 16:37

► Показати
Хто може допомогти додатками до НГО
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Zemelja
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 13 листопада 2009 12:44
Репутація: 27
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Zemelja » 13 грудня 2017 17:45

sirenko_s_a писав:
13 грудня 2017 16:37
Хто може допомогти додатками до НГО
Що Ви розумієте під "додатками до НГО"

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 823
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 109

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp » 14 грудня 2017 09:27

 В законе о бюджете появился пункт,
согласно которому в 2018 году в Украине будет проведена
общенациональная нормативно-денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения.

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 418
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 49
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення caseya » 14 грудня 2017 13:00

Alexxp писав:
14 грудня 2017 09:27
В законе о бюджете появился пункт,
согласно которому в 2018 году в Украине будет проведена
общенациональная нормативно-денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения.
уточніть номер цього пункту та статтю

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 14 грудня 2017 13:46

caseya писав:
14 грудня 2017 13:00
уточніть номер цього пункту та статтю
пункт 7 прикінцевих положень. Щоправда, на сайті ВРУ висить як проект закону про Державний бюджет України на 2018 рік http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=62551

Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 223
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 6
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення sirenko_s_a » 14 грудня 2017 13:53

Zemelja писав:
13 грудня 2017 17:45
Що Ви розумієте під "додатками до НГО"
я прикріпив до повідомлення скан із висновку експертизи, додатками я іх просто так назвав, напевно потрібно було сказати складовими, так наче краще звічить. Якщо не зрозуміло, то процитую що хоче експертиза
- Викопіювання з кадастрових карт (планів) з відображенням ПСГР
- шкалу нормативної грошової оцінки агровиробничих груп грунтів с/г угідь зем. діл.
Все інше в мене є. Ці документи я раніше не вкладав, от і напоровся на відмову.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 14 грудня 2017 14:59

sirenko_s_a писав:
14 грудня 2017 13:53
Викопіювання з кадастрових карт (планів) з відображенням ПСГР
зверніться в територіальний віділ ДГК вони нададуть вам схему
sirenko_s_a писав:
14 грудня 2017 13:53
шкалу нормативної грошової оцінки агровиробничих груп грунтів с/г угідь зем. діл.
Шкалу ви розраховуєте самостійно (відповідно до формули, яка є в методиці в пункті 5) для цього вам потрібні бали бонітету агрогруп, які ви теж можете запитати в територіальному ДГК

Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 223
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 6
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення sirenko_s_a » 14 грудня 2017 15:18

Astreya писав:
14 грудня 2017 14:59
зверніться в територіальний віділ ДГК
Ці документи, які я візьму, їх потрібно завіряти відділом, чи просто прикласти. по-поводу розрахунку, дайте наглядний приклад.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 14 грудня 2017 15:52

sirenko_s_a писав:
14 грудня 2017 15:18
їх потрібно завіряти відділом, чи просто прикласти
Мені надають відповідь на запит, в якому зазначають до якого природно с/г району відноситься ділянка, які на ній агрогрупи і який бал для відповідного угіддя. Схема і лист з печаткою і підписом начальника відділу.
sirenko_s_a писав:
14 грудня 2017 15:18
дайте наглядний приклад.
Наприклад, земельна ділянка с/г призначення, площею 4,0000 га, угіддя - рілля, агрогрупа - 56д, Яготинський оціночний район (шифр 5)
Гу (для ріллі Яготинського району) = 24815,45
Багр (бал агрогрупи для ріллі Яготинського оціночного району (беру як приклад) = 52
Б - середній бал бонітету Яготинського району(наприклад) для ріллі = 51
Далі по формулі
Гагр = Гу хБагр:Б
Гагр = 24815,45х52:51= 25302,03 - це і буде шкала нормативної грошової оцінки відповідної агрогрупи, якщо у вас декілька агрогруп - по аналогії розраховуєте кожну так само. Далі множите площу, яка займає агрогрупа на її розраховану нормативну оцінку. тобто в моєму прикладі 4 * 25302,03 = 101208,12 - це буде НГО всієї ділянки.

Gray
Повідомлень: 5
З нами з: 15 грудня 2017 20:39
Репутація: 2
Область: Харківська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Gray » 15 грудня 2017 20:58

Natka_K писав:
05 грудня 2017 13:52
Прийшла
і якого висновку дійшли?застосовувати чи ні 1.06?

Natka_K
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 15 березня 2017 17:08
Репутація: 2
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Natka_K » 28 грудня 2017 11:16

Gray писав:
15 грудня 2017 20:58
і якого висновку дійшли?застосовувати чи ні 1.06?
Коефіцієнт 1,06 не застосовую. Я не згодна, але ж строки виконання робіт і бажання замовника для мого керівництва головніше. Та й з експертизою сперичатись не дозволяють)

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 28 грудня 2017 11:57

Не по темі
Якби органи експертизи діяли злагоджено в усих областях. А то в одних роблять зауваження, щоб застосоували 1,06 для госп.дворів, в інших - навпаки. Невже Держгеокадастру так важко видати нормального чіткого листа з коефіцієнтами індексації,
щоб було все зрозуміло. Або, принаймні, діяти злагоджено в своїх підрозділах по всій території України

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 387
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 0
Область: Харківська

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення ValD » 09 січня 2018 15:04

Кто что думает по этому поводу...это касается земель всех форм собственности "Установити, що у 2018 році за рішенням та в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України, проводиться загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення - оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться одночасно на всій території країни". Про Державний бюджет України на 2018 рік

terra
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 5
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення terra » 10 січня 2018 08:27

ValD писав:
09 січня 2018 15:04
Кто что думает по этому поводу...это касается земель всех форм собственности "Установити, що у 2018 році за рішенням та в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України, проводиться загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення - оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться одночасно на всій території країни". Про Державний бюджет України на 2018 рік
Існує думка, що цю роботу можуть виконувати територіальні оргни Держгеокадастру на місцях, без залучення проектних організацій, з метою економії Державного бюджету

Gray
Повідомлень: 5
З нами з: 15 грудня 2017 20:39
Репутація: 2
Область: Харківська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Gray » 13 січня 2018 15:15

ValD писав:
09 січня 2018 15:04
что
Будемо робити якщо кошти будуть. А взагалі давно треба було внести дані бонітування до бази ДГК. Але внести бали то одне, бажано б провести нормальне бонітування та виправити помилки по грунтовому покриву на публічці.
Думаю, що цього разу обмежаться внесенням балів та меж оціночних районів.
Які є ще думки, колеги?

Аватар користувача
gena
Спец
Спец
Повідомлень: 77
З нами з: 23 вересня 2008 20:48
Репутація: 3

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення gena » 16 січня 2018 22:23

Цікаво, читать із бюджетного кодексу "технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення не затверджена центральним органом виконавчої влади, що формує державну політику у сфері земельних відносин, протягом трьох місяців, вона вважається затвердженою."
Тобто правильно чи не правильно зроблена документація,а на протязі 3 місяцвв вона буде в будь якому випадку затверджена)

Відправлено через 4 хвилини 14 секунд:
Gray писав:
13 січня 2018 15:15
Будемо робити якщо кошти будуть. А взагалі давно треба було внести дані бонітування до бази ДГК. Але внести бали то одне, бажано б провести нормальне бонітування та виправити помилки по грунтовому покриву на публічці.
Думаю, що цього разу обмежаться внесенням балів та меж оціночних районів.
Які є ще думки, колеги?
Так само думаю,нанести агровиробничі відміни на територію всієі Украіни не реально, враховуючи те,що необхідно проводити широкомасштабне грунтове обстеження,а не тупо по сканованим матеіалам "столвтньоі" давності

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 17 січня 2018 09:13

gena писав:
16 січня 2018 22:28
Тобто правильно чи не правильно зроблена документація,а на протязі 3 місяцвв вона буде в будь якому випадку затверджена
у нас як завжди...в одному законі одне, в іншому -інше.
В законі про оцінку земель (ст.23) одні "затверджники", в бюджеті - тепер інші.
В Порядку НГО с/г земель прописано "затверджується в порядку, встановленому законом" :-D
Крім того, робота повинна проходити експертизу (там і перевірять правильність виконання ;-)) ), на це й же орган тепер законом про бюджет покладено повноваження і про затвердження.
Gray писав:
13 січня 2018 15:15
бажано б провести нормальне бонітування
Технічна документація з бонітування - це інший вид роботи, мова йде поки що про оцінку, і дійсно правильно було б розробити технічну документацію з бонітування станом на "зараз", а не користуватися застарілими матеріалами,а потім вже проводити нормативну грошову с/г земель (буде так як і в грошовій по населеним пунктам - межі населених пунктів давно змінені і по-нормальному треба було спочатку провести встановлення меж населених пунктів і провести інвентаризацію ,а вже потім робити оцінку)

terra
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 5
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення terra » 17 січня 2018 09:44

А також грунтові обстеження, як казали вже вище. Уявіть які це кошти...

dinozavr
Повідомлень: 7
З нами з: 30 листопада 2017 13:06
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення dinozavr » 18 січня 2018 15:08

відповідь на Astreya від 08 грудня 2017. Не була на сайті.
Ви кажете шо не може бути цільове 01.01 і угіддя - ставки, прошу кадастровий номер 2120482800:02:000:0014 або 2120482800:02:000:0013. І неодноразово таке зустрічала. На руках маю проект датований 2006 роком з визначеною категорією - землі сільськогосподарського призначення.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 18 січня 2018 16:34

dinozavr писав:
18 січня 2018 15:08
Ви кажете шо не може бути цільове 01.01 і угіддя - ставки
ну не цільове, а категорія.....
Astreya писав:
08 грудня 2017 18:52
Не може бути у вас категорія землі с/г призначення з таким видом угідь
dinozavr писав:
18 січня 2018 15:08
з визначеною категорією - землі сільськогосподарського призначення
Так у витязі і зазначено? категорія - землі сільськогосподарського призначення?

dinozavr
Повідомлень: 7
З нами з: 30 листопада 2017 13:06
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення dinozavr » 18 січня 2018 16:38

Так у витязі зазначено - категорія земель - землі сільськогосподарського призначення

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 18 січня 2018 16:39

dinozavr, а ви не путаєте цільове і категорію?
Я думаю, що ділянку потрібно розраховувати як ділянку водного фонду. По 6-зем (яка діяла на той час) вона віднесена у вас до води (графа 76), не знаю, як зробили такий проект землеустрою, щоб угіддя по 6 зем було води, а ділянка в категорії землі с/г призначення. У мене були випадки, коли ставок був з цільовим призначенням для ведення товарного с/г виробництва, але по категорії він відносився до земель водного фонду.
У пункті 2 Методики нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)
зазначено, що "Об'єктом нормативної грошової оцінки земель є земельна ділянка, що використовується за функціональним призначенням незалежно від того, до якої категорії вона віднесена (крім земельної ділянки сільськогосподарського призначення)".
З іншого боку, ви стверджуєте, що вона саме за категорію у вас с/г призначення. Або зверніться з цим питанням до відділу експертизи, оскільки вони будуть перевіряти вашу роботу. Ну, або переробляти землевпорядну документацію.
Sasha Tar писав:
01 грудня 2017 17:34
Крім того, в законодавстві не має вичерпного переліку земельних угідь сільськогосподарського призначення (зверніть увагу на тощо).
ділянка по 6-зем не відноситься до земель с/г призначення. За проектом вона в графі 76. Як було "тощо", то по 6-зем була б графа 20, принаймні.

dinozavr
Повідомлень: 7
З нами з: 30 листопада 2017 13:06
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення dinozavr » 18 січня 2018 18:31

Форма 6 зем не визначає категорію земель, а лише вид угідь.
Наприклад сіножаті (с/г угіддя) на землях водного фонду, є землями водного фонду.
Не угіддя характеризує категорію.
""Sasha Tar писав: ↑ 01 грудня 2017 17:34 Крім того, в законодавстві не має вичерпного переліку земельних угідь сільськогосподарського призначення (зверніть увагу на тощо).""
Але МЕТОДИКА нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, визначає перелік угідь на с/г землях що підлягають обрахунку як нес/г
Пнсг - площа несільськогосподарських угідь (земель під господарськими шляхами і прогонами, полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, земель під господарськими будівлями і дворами, земель під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, земель тимчасової консервації тощо), гектарів;

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 958
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 242
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 18 січня 2018 18:38

не визначає, але при розрахунку нго вид угідь враховується.
Не по темі
dinozavr писав:
18 січня 2018 18:31
Наприклад сіножаті (с/г угіддя) на землях водного фонду, є землями водного фонду.
це хоча б законі прописано, а от щоб ставок був землями с/г призначення - це треба поритися в законах

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість