Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Zemelja
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 13 листопада 2009 12:44
Репутація: 27
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Zemelja » 19 березня 2018 22:11

слава87 писав:
17 березня 2018 00:39
ії потрібно описати для потенційного інвестора
"Информация стоит денег, а ее отсутствие - больших денег!"
В принципе всю эту "лабуду" можно вытянуть со спутниковых снимков - нужно знать технологии! Но чтобы обговорить детали, нужно знать какие КОНКРЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ нужны!
Техническое задание в студию!
З.Ы. С климатом могу помочь бесплатно - нужны координаты участка или сс

Реклама

Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення terra » 20 березня 2018 09:13

слава87 писав:
17 березня 2018 00:39
рівень грунтових вод, "завітрення" (якесь... як я розумію, переважний напрямок та сила вітру) чи щось типу того, перепад висот, мабуть кількість світла й опадів
зачасту таку інформацію зустрічаю в ПЗ до генпланів

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1063
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 260
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 23 березня 2018 12:00

Не по темі
слава87 писав:
17 березня 2018 00:39
ділянка у власності, мені ії потрібно описати для потенційного інвестора - вид грунту (суглинок, супісь, ....), коли востаннє земля оброблялась, що вирощувалось, рівень грунтових вод, "завітрення" (якесь... як я розумію, переважний напрямок та сила вітру) чи щось типу того, перепад висот, мабуть кількість світла й опадів.....
світло знайду, опади - мабуть теж.... все інше - де його дістати ту інфу - без наймалєйшого представлєнія)))
Агрохміпаспорт в держгрунтохорону (вміст гумусу, поживних речовин, ступінь зволоження, засолення і т.д)
Стосовно того, якими грунтами представлена ділянка (тобто, які агровиробничі групи грунтів і їх бали бонітету) - зверніться до територіального відділу ДГК, з письмовим зверненням, вони нададуть вам викопіювання з картограми агрогруп
Що вирощувалось, тобто дані по сівозмінам - або в управління с/г господарства (в районі) або безпосередньо до того, кому здавали ділянку в оренду (якщо обробляли самі, то, відповідно, надасте інформацію самі), тут же будуть дані і по урожайності тих культур, які вирощувались.

Аватар користувача
Все ок
Спец
Спец
Повідомлень: 52
З нами з: 25 жовтня 2016 20:16
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Все ок » 29 травня 2018 18:10

Підскажіть будь-ласка, земельна ділянка СГ призначення, угіддя не СГ призначення (господарські дрови) . Якщо робити НГО вона індексується на 1,06 чи ні?

Natka_K
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 27
З нами з: 15 березня 2017 17:08
Репутація: 2
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Natka_K » 01 червня 2018 13:19

Все ок писав:
29 травня 2018 18:10
Якщо робити НГО вона індексується на 1,06 чи ні?
Моя думка-індексувати, думка нашої експертизи-не індексувати... На вашому місці, я би подзвонила в відділ експертизи і уточнила, як вважають за вірне саме ваші експерти.

angela
Повідомлень: 2
З нами з: 18 липня 2018 11:35
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення angela » 02 серпня 2018 12:25

Доброго дня. Підскажіть будь-ласка, як визначити до якого природно-сільськогосподарського району відноситься ділянка, і в кого є зразок звернення в ДГК за інформацією щодо балів бонітету та іншої інформації для розрахунку.

oriyana
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 25 січня 2013 17:37
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення oriyana » 28 вересня 2018 18:00

Хто що знає про Відомості про нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення за результатами загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, яка згідно постанови КМУ №105 від 07.02.2018 повинна бути проведена до 31.08.2018 року

k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 154
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 60
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення k1nep » 29 вересня 2018 14:06

oriyana писав:
28 вересня 2018 18:00
Хто що знає про Відомості про нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення за результатами загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, яка згідно постанови КМУ №105 від 07.02.2018 повинна бути проведена до 31.08.2018 року
не успевают, сроки смещают

Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення terra » 17 жовтня 2018 10:39

k1nep писав:
29 вересня 2018 14:06
не успевают, сроки смещают
На погодженні в Мінагрополітики

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення caseya » 15 листопада 2018 18:36

Як зараз порахувати земельний податок на земельну ділянку сільськогосподарського призначення 0,5 га ріллі?
Що брати за базу оподаткування?
НОРМАТИВНУ грошову оцінку одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областям станом на 01 січня 2016 року( за НАКАЗОМ МІНІСТЕРСТВА АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПРОДОВОЛЬСТВА УКРАЇНИ від 23.05.2017 № 262)
чи
НОРМАТИВИ капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення природно-сільськогосподарських районів Автономної Республіки Крим, областей, мм. Києва та Севастополя (за ПОСТАНОВОЮ КМУ від 16 листопада 2016 р. № 831"Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення")

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1063
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 260
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 15 листопада 2018 19:02

caseya писав:
15 листопада 2018 18:36
НОРМАТИВНУ грошову оцінку одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областям станом на 01 січня 2016 року( за НАКАЗОМ МІНІСТЕРСТВА АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПРОДОВОЛЬСТВА УКРАЇНИ від 23.05.2017 № 262)
це якщо ви застосовуєте статтю 277 податкового кодексу, тобто якщо нормативну грошову оцінку не проведено
caseya писав:
15 листопада 2018 18:36
чи
НОРМАТИВИ капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення
це застосовується при розрахунку самої НГО у разі відсутності агрогруп на земельній ділянці.
caseya писав:
15 листопада 2018 18:36
Як зараз порахувати земельний податок на земельну ділянку сільськогосподарського призначення 0,5 га ріллі?
якщо ділянка в межах н.п. - замовити витяг про НГО через ЦНАП або онлайн через публічну кад. карту, оскільки у нас оцінка земель населених пунктів майже скрізь проведена

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення caseya » 15 листопада 2018 19:08

Astreya, дякую за пояснення! :-)
А якщо ситуація наступна, ділянка в ПКК знаходиться з кад номером.
А громадянин просто не бажає замовляти НГО на цю земельну ділянку.
То тоді земельний податок буде рахуватися від ріллі по області?
PS. Ділянка за м.н.п.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1063
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 260
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 15 листопада 2018 19:14

caseya, Якщо ділянка за межами, і НГО не проведене, то оподатковується за ст.277. От тільки чи вигідно буде громадянину платити 5% від цього показника?

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення caseya » 15 листопада 2018 19:27

Astreya писав:
15 листопада 2018 19:14
От тільки чи вигідно буде громадянину платити 5% від цього показника?
на скільки мені відомо, с.рада прийняла рішення про ставку 1,5 % (якщо не проведена НГО)

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1063
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 260
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya » 15 листопада 2018 19:29

caseya, так в статті 277 - 5%

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення caseya » 15 листопада 2018 19:33

Astreya, мені здається що вони не дуже то і читали цю статтю :-)

Братец Лис
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Братец Лис » 16 листопада 2018 08:39

Astreya писав:
15 листопада 2018 19:29
caseya, так в статті 277 - 5%
здається не більше 5%

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення caseya » 16 листопада 2018 21:44

Братец Лис, от вони і поставили 1,5 % :-D

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 857
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 124

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp » 17 грудня 2018 18:32

Дождались
Працює
ЗАГАЛЬНОНАЦІОНАЛЬНА (ВСЕУКРАЇНСЬКА)
НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА
ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
https://ngo.land.gov.ua/uk/map/
Портал
https://ngo.land.gov.ua/uk/

Враховуючи
Про Державний бюджет України на 2018 рік
http://zakon.rada.gov.ua/go/2246-19
► Показати
ПС
(портал працює в дослідному режимі)

Кожна ділянка має різну вартість (навіть паї однакової площі)
Було б не погано як би ці відомості затягло в НКС

magalon
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 30
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 18
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення magalon » 17 грудня 2018 19:32

Перевіряли на роботі цю оцінку по ділянці яку ГУ буде виставляти на торги, так от, портал видав меншу вартість ділянки на 4000 грн чим зазначено в документації (виготовлена в цьому році).

doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 650
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 25
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення doslidnik » 18 грудня 2018 18:23

Чудовий ресурс. Раджу всім писати відгуки шляхом заповнення анкети.
Авторизуваиись не вийшло - що це дає?
Alexxp писав:
17 грудня 2018 18:32
Кожна ділянка має різну вартість (навіть паї однакової площі)
Було б не погано як би ці відомості затягло в НКС
Якщо ділянки на одній і тій самій агрогрупі та однакової площі то вартість не відрізняєтся.

Як рахуєтья вартість ділянки яка не покрита агрогрупами, або покрита частково,
Як (чи вірно) рахується вартість ділянки яка має декілька угіддь
Як користуватись цією картою щоб порахувати вартість сільскогосподарських угіддь в складі інших категорій
не зрозуміло

Що означає фраза "РОЗРАХОВАНО ПО ДАНИМ ЗАГАЛЬНОНАЦІОНАЛЬНОЇ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ" не зрозумів. Де ці данні?

Відправлено через 4 хвилини 19 секунд:
magalon писав:
17 грудня 2018 19:32
портал видав меншу вартість ділянки на 4000 грн чим зазначено в документації (виготовлена в цьому році)
Провести криву агрогрупи річ суб'єктивна - звідси і різниця. Якщо ділянка на карті і в документації з нормаиивної має одну та ще й одну і ту саму агрогрупу то вартості мають збігатися. Візуально на порталі інколи важко відрізнити чи ділянка знахождиться лише на одній агрогрупі. Наприклад як ось для цієї ділянки 4824810000:15:000:0027

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 857
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 124

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp » 18 грудня 2018 21:50

doslidnik писав:
18 грудня 2018 18:27
як рахуєтья вартість ділянки яка не покрита агрогрупа
Цікавим є те що у режимі формування ділянки при розрахунку за координатами
В детальні інформації відображає агрогруппу

наказ про затвердження оцінки
Накакз Мінагрополітики
від 16.11.2018р. №552
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Востаннє редагувалось 19 грудня 2018 15:13 користувачем Alexxp, всього редагувалось 1 раз.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 491
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 110
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення tops_a » 19 грудня 2018 11:41

Alexxp писав:
17 грудня 2018 18:32
Кожна ділянка має різну вартість (навіть паї однакової площі)
Я так розумію що вартість рахується саме по угіддях. А так як в НКС не все гладко, саме через це і виникає така проблема

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 857
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 124

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp » 19 грудня 2018 11:50

Тепер є проблема щодо сплати єдиного податку.
Бо ст. 292-1.2. ПКУ Базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є нормативна грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного за станом на 1 січня базового податкового (звітного) року відповідно до порядку, встановленого цим Кодексом.

Якщо брать за основу постанову КМУ від 16 листопада 2016 р. № 831
Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення
http://zakon.rada.gov.ua/go/831-2016-п
То виходить рахувать треба по
додатку
http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-п#n30
тобто по оцінкі ПСГ району, бо оцінкі угідь кожної ділянки це не реально

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 416
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 10
Область: Київська

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Сhibis » 19 грудня 2018 12:47

В НКС ЗАГАЛЬНОНАЦІОНАЛЬНА (ВСЕУКРАЇНСЬКА)НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ще не внесена. Там є технічні проблеми. Планують виконати це до 01.01.2019. Вносити ці файли будуть ДКР центрального рівня. Самі файли робить інститут за "огневої" )) підтримки ДП Центр ДЗК. Тобто виходить ідентичні дані з яких черпає інформацію вищезгаданий портал НГО мають з"явитися в НКС. Де їм і місце. Але оскільки там поки проблемно, тому зініційовано ці дані виставити під грифом дослідного режиму на порталі НГО офіц. сайту Держгеокадастру. Це підтягнулись до того, що було задекларовано Мартинюком (свіжепризначеним в.о. в міністерстві) на початку грудня.

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість