Експертна оцінка права на земельну частку пай

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
gp_genichesk
Повідомлень: 9
З нами з: 10 грудня 2012 09:43
Репутація: 2
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Експертна оцінка права на земельну частку пай

Повідомлення gp_genichesk »

Підкажіть будь ласка є сертифікат на право на земельну частку пай – людина померла. Для оформлення спадщини нотаріус просить надати експертну оцінку вартості права на земельну частку пай. Не знаю як підступитися? Яким підходом? Яким методом?
Alex111
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 07 жовтня 2008 10:10
Репутація: 13

Експертна оцінка права на земельну частку пай

Повідомлення Alex111 »

Капитализация ЧОД. Доход от аренды минус налог. На ставку капитализации.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Експертна оцінка права на земельну частку пай

Повідомлення Astreya »

Alex111 писав: 28 березня 2018 12:47 Доход от аренды минус налог. На ставку капитализации.
а разве не нужно тут учитывать период до окончания срока аренды (если вы берете доход от аренды)? При этом доход переводится в текущую стоимость через дисконтирование (непрямая капитализация на период от даты оценки до окончания действия договора аренды?
Alex111
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 07 жовтня 2008 10:10
Репутація: 13

Експертна оцінка права на земельну частку пай

Повідомлення Alex111 »

А зачем? Доходы не меняются из года в год. Аренду можно и продлить. Среднегодовой доход на ставку капитализации. Я думаю так.

Відправлено через 1 хвилину 13 секунд:
И используется прямая капитализация
Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Експертна оцінка права на земельну частку пай

Повідомлення terra »

Капіталізація доходу від вирощування пшениці, або можливо порівнянням продажів осг на вторинному ринку + поправка
Відповісти