Пляжі. Пляжні зони

Особливості надання та використання земель водного фонду
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення Nat »

Шановні форумчани, чи не підкажете, якими документами регламентується устрій пляжних зон? (розміри, обмеження, необхідна інфраструктура тощо)
Аватар користувача
olegsss
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 23 лютого 2008 00:13
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення olegsss »

Водний кодекс України..

пляжна зона - прилегла до урізу води частина прибережної
захисної смуги уздовж морів, навколо морських заток і лиманів з
режимом обмеженої господарської діяльності;


+ Стаття 88. Прибережні захисні смуги
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення Nat »

olegsss, і?
Ці статті ВКУ я на пам'ять знаю. Толку? Частина ПЗС, а якої ширини? З яких міркувань встановлюється та ширина, які умови мають там бути дотримані? (окрім тих, що діють в ПЗС)

Уважніше, я у першому питанні конкретизувала, що саме цікавить.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення dexter3000 »

Покидько, Інна. Формування пляжної зони при проектуванні водоохоронних обмежень у використанні земель [Текст] / Інна Покидько // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. - 2011. - № 5. - С. 36-40
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення Volodar »

Nat писав:Частина ПЗС, а якої ширини?
Можливо виходячи із необхідної площі, розрахованої за ДБН 360-92
http://www.budinfo.com.ua/dbn/15.htm
5.27 Размеры территории морских пляжей, размещаемых в курортных зонах, следует принимать не менее, м2 на одного посетителя:
а) для взрослых 5
б) для детей 4

Протяженность береговой полосы морского пляжа на одного посетителя следует принимать не менее 0,2 м.
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення Nat »

dexter3000 писав:Покидько, Інна. Формування пляжної зони при проектуванні водоохоронних обмежень у використанні земель [Текст] / Інна Покидько // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. - 2011. - № 5. - С. 36-40
О, пошукаю!... а чи може в кого журнальчик той є, та відсканують по-доброті душевній? :oops:
Volodar писав:Можливо виходячи із необхідної площі, розрахованої за ДБН 360-92
http://www.budinfo.com.ua/dbn/15.htm
Теж варіант.

З.І. Почала шукати просто, а нічого толком і нема - СанПіН якийсь занйшла на лікувальні пляжі, та ще правила влаштування пляжів у АР Крим... А при визначенні ПЗС зараз почали вимагати пляжні зони (де треба, й де не треба...)
Аватар користувача
sosnyak
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 22 січня 2009 21:11
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення sosnyak »

Nat писав: О, пошукаю!... а чи може в кого журнальчик той є, та відсканують по-доброті душевній? :oops:
Spoiler
1.JPG
1 001.JPG
1 002.JPG
1 003.JPG
1 004.JPG
Pioner
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Petra-Olga
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 37
З нами з: 29 серпня 2012 15:19
Репутація: 7
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Petra-Olga »

Разрабатываем проект отвода под существующую (как минимум с 90-х годов, а может и раньше) базу отдыха. До уреза воды 12 метров. Экология не согласовывает проект, так как "розміщення об'єктів та реалізація діяльності суперечить ст. 90 ВКУ та ст. 62 ЗКУ". В статьях речь идет о запрете строительства в ПЗС и пляжной зоне. Но база уже существует. Причем, кроме спасательной станции, все остальные строения временные без фундамента, водоснабжение и канализация централизованные. Касается ли данная норма закона существующих объектов или экология в данном случае не права?
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Nat »

Petra-Olga писав:Касается ли данная норма закона существующих объектов или экология в данном случае не права?
1. Надо установить границы ПЗС проектом. И согласовать.
2. Когда правильно выполните п.1 у экологии вопросов не будет

Пока не установлены границы ПЗС, экология резонно считает, что там 25+ метров (в зависимости от водоема и уклона берега). Точно также они резонно полагают, что хоздеятельность нарушает режим ПЗС. Выполнение п.1 позволяет обоснованно изменить (уменьшить) ширину ПЗС, что логично влечет за собой снятие претензий экологов
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення doslidnik »

Є земельна ділянка для садівництва ("дача") яка повністю потрапляє в 100м (по мінімуму) зону пляжної зони. Плялжна зона не встановлювалась проекнтною документацією. На ділянці є об'єкти нерухомого майна. Право власності на майно відсутнє (можна певно і зробити). Зараз робимо по наказу ГУ проект відведення. Чи можна передавати у власність таку земельну ділянку?
Чи треба в документації зазначати про пляжну зону?

ЗК каже "Межі встановлених прибережних захисних смуг і пляжних зон зазначаються в документації з землеустрою, кадастрових планах земельних ділянок, а також у містобудівній документації."
Якщо вірно розумію в пояснювальній пишемо що НЕ встановлена та відповідно обмеження такого немає.


З досвіду експерти часто пишуть що не зазначено обмеження прибережної ділянки. Ділянки знаходяться на відстані 0.5-2км від лиману. Ми показуємообмеження на всю ділянку, хоча певно не маємо так робити.
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення Nat »

doslidnik писав: 02 липня 2017 14:42ЗК каже "Межі встановлених прибережних захисних смуг і пляжних зон зазначаються в документації з землеустрою, кадастрових планах земельних ділянок, а також у містобудівній документації."
Якщо вірно розумію в пояснювальній пишемо що НЕ встановлена та відповідно обмеження такого немає.
Спочатку треба встановити, а потім відобразити.
На даний момент обмеження є, але межі невідомі. Тому ви не можете виконати роботу повністю.
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення doslidnik »

Nat писав: 26 серпня 2017 10:19На даний момент обмеження є, але межі невідомі. Тому ви не можете виконати роботу повністю.
З огляду на це ми не в праві робити ЖОДНОЇ земельної ділянки поки на останій водний об'єкт не встановлять такі зони. А раптом ця межа вплине на обмеження щодо вашої ділянки.
Ніхто не визначав лінії урізу води, ніхто не знає де буде межа пляжної/водоохоронної/прибережної зони. Тому доки всі зони не встановимо, ми не знатимемо остоточно чи наша ділянка туди потрапляє.
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення Nat »

doslidnik писав: 28 серпня 2017 18:56З огляду на це ми не в праві робити ЖОДНОЇ земельної ділянки поки на останій водний об'єкт не встановлять такі зони. А раптом ця межа вплине на обмеження щодо вашої ділянки.
Ніхто не визначав лінії урізу води, ніхто не знає де буде межа пляжної/водоохоронної/прибережної зони. Тому доки всі зони не встановимо, ми не знатимемо остоточно чи наша ділянка туди потрапляє.
Так і є. Тому такі межі встановлюються локально і за рахунок зацікавленої особи (фізичної чи юридичної), коли виникає необхідність відвести ділянку там, де теоретично такі обмеження існують. В нашій області вже більше десяти років працює така схема.
На жаль фінансування проектів по встановленню меж обмежень навколо водних об'єктів на державному рівні таке собі (я зараз про бюджети усіх рівнів)
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення Astreya »

doslidnik писав: 02 липня 2017 14:42Чи можна передавати у власність таку земельну ділянку?
Лише в оренду. Пляжна зона входить в прибережну захисну смугу (ст. 1 Водного кодексу), згідно пункту 4 статті 59 Земельного кодексу України - земельні ділянки прибережних захисних смуг надаються в оренду. Крім того, варто враховувати, що господарська діяльність в межах пзс обмежена
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення doslidnik »

Astreya писав: 29 серпня 2017 10:34Лише в оренду.
Погоджуюсь. Але лише коли така зона встановлена.
Земельний кодекс каже "Межі встановлених прибережних захисних смуг і пляжних зон зазначаються в документації з землеустрою". В мене вона не встановлена, відповідно я її зазначати НЕ маю та вважаю що ніяких додаткових дій виконувати щоб її встановити виконувати не маю.

У нас є держава, якій ми громадяни делегували виконати цю функцію - встановити ці зони. Якщо держава це не виконала, ніщо не зобов'язує мене (як майбутнього власника ділянки) це зробити за державу.

Отже, моя думка, пляжна зона буде ВРАХОВАНА лише після того як її встановлять.
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Пляжі. Пляжні зони

Повідомлення Nat »

doslidnik писав: 29 серпня 2017 15:15У нас є держава, якій ми громадяни делегували виконати цю функцію - встановити ці зони. Якщо держава це не виконала, ніщо не зобов'язує мене (як майбутнього власника ділянки) це зробити за державу.

Отже, моя думка, пляжна зона буде ВРАХОВАНА лише після того як її встановлять.
Звичайно, ви маєте право на свою думку. І таки не зобов'язані щось своїм коштом встановлювати. Але і нових ділянок в таких місцях не може бути відведено у законному полі.
Відповісти