Надання в користування водних об’єктів

Особливості надання та використання земель водного фонду
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!

1
100%
 
Всього голосів: 1

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

ну ви може спробуйте lol2 я б в житті не зареєстрував готель на землях для рибогосподарських потреб
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Повідомлення zemkov »

Solpadeine писав:я б в житті не зареєстрував готель...
???
Ви реєструєте об'єкти нерухомого майна?
Аватар користувача
Chernov
Спец
Спец
Повідомлень: 2237
З нами з: 26 грудня 2007 08:13
Репутація: 18
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Chernov »

Solpadeine писав:б в житті не зареєстрував готель на землях для рибогосподарських потреб
Ну так Вам ніхто цього в житті і не запропонує... Особливо, вважаючи на висловлену у Ваших мессаджах, фахову досконалість.
І взагалі, з Вашим ніком місце Вам в аптеці... У шухляді.
megapaul
Повідомлень: 1
З нами з: 30 грудня 2012 08:17
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Чи потрібно отримувати землю на використання надр у акваторії р.Дніпро (видобування піску)

Повідомлення megapaul »

Шановні форумчани, вітаю Вас!
У мене є запитання, на яке на сьогодні державні органи Київської області не можуть дати однозначної відповіді, можливо Ваш досвід і практика підскаже, як слід діяти.
Проблема ось у чому, ТОВ отримало спеціальний дозвіл на використання надр у акваторії р.Дніпро (видобування піску). Оскільки вода, що вилучається під час видобутку повертається назад - дозвіл на спеціальне водокористування не потрібний.
Чи потрібно отримувати землю під родовищем корисних копалин місцевого значення у акваторії річки загальнодержавного значення (Дніпро, але на території Київської області) у оренду? Яким документом при цьому слід керуватись? Чи може бути власником землі, що знаходиться під річкою Дніпро в її акваторії сільська рада?


Буду вдячний за повноцінні коментарі з цього приводу
Boriss
Повідомлень: 1
З нами з: 29 березня 2013 16:29
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Boriss »

Доброго дня. Підкажіть будь-ласка. Проживаю в селі, маю навпроти свого будинку ставок 0,12га., викопав власними коштами три роки тому, на підставі заяви в с/р, та запустив туди рибу. За ним знаходиться заболочена місцевість і іще один природній ставок загальною площею десь +/- 10га. Землі (ніби-то, точно не знаю) входять до земель запасу сільської ради. Маю також земельну ділянку 0,10га (ОСГ) в приватній власності на території тієї ж с/р . Чи можливо зробити заміну ділянок ОСГ (передати її на користь с/р) на ставок? Якщо так, то який правильний мотив указати в заяві? Дякую.
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

Сергій19822012 писав:Чи можна на орендовані земельній ділянці водного фонду для рибогосподарських потреб облаштувати зону відпочинку, чи потрібно змінювати цільове призначення?
Якщо виходити із п.4 ст.59 ЗКУ:
4. Громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади
або органами місцевого самоврядування із земель водного фонду
можуть передаватися на умовах оренди земельні ділянки прибережних
захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів
, а
також озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для
сінокосіння, рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих,
рекреаційних,
спортивних і туристичних цілей, проведення
науково-дослідних робіт тощо.
то, в принципі, не потрібно.
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Повідомлення Girl »

Кто может уже сталкивался с вопросом прибережки в свете новых законотворчеств?
К землям государственной или комунальной собственности теперь относится прибережка водного объекта государственного значения в границах населенного пункта?
Или в понятие "водный объект" включается и прибережка и все теперь государственной собственности? 5+5=?
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

Tckb
Girl писав:К землям государственной или комунальной собственности теперь относится прибережка водного объекта государственного значения в границах населенного пункта?
Или в понятие "водный объект" включается и прибережка и все теперь государственной собственности?
Если на конкретном земельном учаске не расположен объект государственной собственности или участок не передан в постоянное пользование государственному предприятию или учреждению, земля коммунальная
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Повідомлення Girl »

Так водный объект получается это просто вода, а прибережна этого водного объекта отдельно считается земельным участком? Та земля что под водой наверное теперь державна а та что возле воды - комунальна?
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

Земельным участком считается лишь то, что имеет кадастровый номер или то, что до 2013 года было передано в пользование или собственность в качестве земельного участка. Все остальное - земли, не сформированные в земельные участки.
Общегосударственного значения водный объект или местного значения тоже не имеет. Если земельный участок на прибережке не сформирован, и находится она в границах населенного пункта - это коммунальная собственность
SK1974
Спец
Спец
Повідомлень: 106
З нами з: 18 грудня 2012 12:38
Репутація: 5
Область: Херсонська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Повідомлення SK1974 »

SBB писав:Земельным участком считается лишь то, что имеет кадастровый номер или то, что до 2013 года было передано в пользование или собственность в качестве земельного участка. Все остальное - земли, не сформированные в земельные участки.
вот кто это придумал надо жестоко наказать.как это не сформированы?а чем я 20 лет занимался?а до этого в СССР?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

SK1974 писав:вот кто это придумал надо жестоко наказать.как это не сформированы?а чем я 20 лет занимался?а до этого в СССР?
Так вам же объясняют - есть до 2013 года участок передавался в собственность или в пользование (даже в добрые-старые советские времена), то он сформирован, независимо от присвоения кадастрового номера. Другое дело, что пораспоряжаться таким участком практически невозможно до внесения информации о нем в кадастр...
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Повідомлення Girl »

Вся прибережна смуга в границах города внесена в кадастр! Водный объект государственного значения. Год назад был зделан за деньги местного совета проэкт землеустр. по установлению границ прибережки огромной речки! В собственность или в пользование эта прибережка никому не отдавалась, просто внесли инфу в кадастр и все! Так к какой собственности (государственной или комунальной) сейчас эта прибережка относится?
Агентство наше пишет что водный объект государственного значения, значит и прибережка государственная земля теперь. А бабок местный бюджет на нее потратит кучу. 5+5=?
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

Girl писав:Агентство наше пишет что водный объект государственного значения, значит и прибережка государственная земля теперь. А бабок местный бюджет на нее потратит кучу.
Якщо мається на увазі те. що:
4. У державній власності залишаються:

а) розташовані в межах населених пунктів земельні ділянки:

на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна державної власності;
то водний об+кт не є обєктом нерухомого майна, принаймні право власності держави на нього не зареєстроване, отже це - комунальна власність.
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Повідомлення Girl »

SBB писав:Якщо мається на увазі те. що:
та если б я "мала на увазі", я б объяснила то что написала)))))! Это Агентство пишет в письме так просто не объясняя ничего. Вот цитирую их письмо, чтобы им стыдно было))): "проект землеустрою не відповідає вимогам ст. 58, 59, 149 Земельного Кодексу, ст. 5 Водного Кодексу України, в частині надання дозволу Сумською міською радою на розроблення проекту землеустрою, оскільки частина вказаної земельної ділянки віднесена до водних об'єктів загального державного значення яка не підлягає передачі в комунальну власність."
Вот так! И делай дальше шо хош!)))

[upd=1370597086][/upd]
Меня уже задрали безконечніе спорі с ними! Они тормозят все!!!!
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

Girl писав:ка не підлягає передачі в комунальну власність
Ви ж не передаєте її у комунальну власність, у комунальну власність земельна ділянка вже передана пунктом 3 ПП ЗУ "...щодо розмежування...".
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Андрей1978 »

Girl писав:Это Агентство пишет в письме так просто не объясняя ничего.
Пишет, наверное, еще 2012 годом? Если "да", то они цитируют часть ст. 6 Закона "Про розмежування ...". В этом году:
SBB писав:у комунальну власність земельна ділянка вже передана пунктом 3 ПП ЗУ "...щодо розмежування..."
Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Повідомлення dzi »

Процедура отримання водного об"єкта в оренду ще більше ускладнюється.

МІНІСТЕРСТВО ЕКОЛОГІЇ ТА ПРИРОДНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ
НАКАЗ
18.03.2013 № 99

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
18 травня 2013 р. за № 775/23307

Про затвердження Порядку розроблення паспорта водного об’єкта

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0775-13
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Повідомлення Girl »

Андрей1978 писав:Пишет, наверное, еще 2012 годом?
Пишет согласно законодательных норм 2013 года, просто безграмотно наверное!
Аватар користувача
anya
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 49
З нами з: 08 квітня 2008 11:34
Репутація: 0

Повідомлення anya »

Шановні форумчами!!!Скиньте хтось зразок договору оренди водного об’єкта, будь-ласка...
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

anya писав:зразок договору оренди водного об’єкта
http://rybalka.poltava.ua/аренда-водоёмов/14-зраз ... оговору-оренди-водного-об-єкту
http://volynrada.gov.ua/regulation/tipovii-dogovi ... yektiv-mistsevogo-znachennya-0
http://www.vodhoz.com.ua/2010-10-19-14-29-15-16/4 ... 9-25-55/61-2010-10-23-15-38-34
Аватар користувача
anya
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 49
З нами з: 08 квітня 2008 11:34
Репутація: 0

Повідомлення anya »

дуже дякую)Пам’ятаю, в якомусь із землевпорядних вісників 2009-2010 років, наш Держкомзем пропонував свій зразок, проте не можу знайти...також такий нічого був...

[upd=1371712322][/upd]
Шановні, як мені оприділити самотужки, якого значення водний об’єкт (ставок) загальнодержавного чи місцевого????? Ось в мене проста ситуація - ставок в одній із сільських рад району...Це водний об’єкт місцевого значення?????Мені направляти фізичну особу на обласну раду????
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

Через 10 днів, а саме з 1 липня 2013 року згідно із Законом http://zakon2.rada.gov.ua/rada/show/5293-17/print стаття 51 Водного кодексу України буде виглядати таким чином:
Стаття 51. Користування водними об’єктами на умовах оренди

У користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, лікувальних, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт можуть надаватися водосховища (крім водосховищ комплексного призначення), ставки, озера та замкнені природні водойми.

Не підлягають передачі у користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб водні об’єкти, що:

використовуються для питних потреб;

розташовані в межах територій та об’єктів, що перебувають під охороною відповідно до Закону України "Про природно-заповідний фонд України".

Водні об’єкти надаються у користування за договором оренди земель водного фонду на земельних торгах у комплексі із земельною ділянкою.

Водні об’єкти надаються у користування на умовах оренди органами, що здійснюють розпорядження земельними ділянками під водою (водним простором) згідно з повноваженнями, визначеними Земельним кодексом України, відповідно до договору оренди, погодженого з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері водного господарства.

Надання водних об’єктів у користування на умовах оренди здійснюється за наявності паспорта водного об’єкта. Порядок розроблення та форма паспорта затверджуються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища.

Водні об’єкти надаються в користування на умовах оренди без обмеження права загального водокористування, крім випадків, визначених законом.

Орендарі водного об’єкта зобов’язані передбачити місця для безоплатного забезпечення права громадян на загальне водокористування (купання, плавання на човнах, любительське і спортивне рибальство тощо).

При визначенні таких місць перевага надається традиційно розташованим місцям масового відпочинку.

У межах населених пунктів забороняється обмеження будь-яких видів загального водокористування, крім випадків, визначених законом.

Заборона загального водокористування водними об’єктами, наданими в користування на умовах оренди, та їх нецільове використання є підставою для розірвання договору оренди.

Типова форма договору оренди водних об’єктів затверджується Кабінетом Міністрів України.

Умови використання водних об’єктів, розмір орендної плати та строк дії договору оренди водних об’єктів визначаються у договорі оренди.

Методика визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища.

Сплата орендної плати за водний об’єкт не звільняє від сплати орендної плати за земельну ділянку під цим об’єктом.

У договорі оренди водного об’єкта визначаються зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта, експлуатації водосховищ та ставків відповідно до встановлених для них центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері водного господарства, режимів роботи, а також необхідність оформлення права користування гідротехнічними спорудами.

Передача орендарем права на оренду водного об’єкта іншим суб’єктам господарювання забороняється.

Орендарі, яким водний об’єкт надано в користування на умовах оренди, можуть дозволити іншим водокористувачам здійснювати спеціальне водокористування в порядку, встановленому цим Кодексом.

Користування водними об’єктами, наданими в оренду, здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу та інших законодавчих актів України.

Надання частин рибогосподарських водних об'єктів, рибогосподарських технологічних водойм, акваторій (водного простору) внутрішніх морських вод, територіального моря, виключної (морської) економічної зони України в користування для цілей аквакультури регулюються Законом України "Про аквакультуру";
Тобто обласних рад там (і у статті 8 ВК) вже не буде
Аватар користувача
anya
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 49
З нами з: 08 квітня 2008 11:34
Репутація: 0

Повідомлення anya »

Зрозуміла)
Дуже дякую...допоки суть та справа - розпочне діяти "нова" 51 стаття Водного кодексу України і все буде по-новому....
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

SBB писав:Водні об’єкти надаються у користування на умовах оренди органами, що здійснюють розпорядження земельними ділянками під водою (водним простором) згідно з повноваженнями, визначеними Земельним кодексом України, відповідно до договору оренди, погодженого з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері водного господарства.
В продовження теми:
Типовий договір оренди водних об’єктів - постанова КМУ від 29 травня 2013 р. № 420
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/420-2013-п
Відповісти