Проблема з оформленням спадщини

Питання, які виникають при оформленні прав власності
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
kwitka-22
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 38
З нами з: 12 липня 2012 15:45
Репутація: 1
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення kwitka-22 » 10 лютого 2016 15:27

Ой вибачте точніше: на момент смерті не був одружений.

berovic
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 09 січня 2013 08:24
Репутація: -3
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення berovic » 10 лютого 2016 16:54

Немає значення - одружений, не одружений, чи отримав інший спадкоємець свідоцтво. (Отримання свідоцтва про право на спадщину не обмежене у часі. А якщо другий спадкоємець взагалі не буде отримувати це свідоцтво ?) У Вас є документ - свідоцтво про право на спадщину за законом. Є сертифікат на земельну частку (пай). І крапка. Ви реалізовуєте своє право на 1/2 частку. Адмінструація повинна видати розпорядження, яким надати Вам дозвіл на розробку тех.документації на 1/2 частку по сертифікату. Зауважу - це не земельна ділянка, де потрібно зробити техдок на цілу площу, а потім ділити. Вам виготовлять технічку на вашу 1/2 частку, тобто встановлять межі на конкретну площу. Цікаво якою нормою закону адмінструація обгрунтувала відмову?

kwitka-22
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 38
З нами з: 12 липня 2012 15:45
Репутація: 1
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення kwitka-22 » 12 лютого 2016 16:44

стаття Земельного Кодексу про спільну сумісну власність. Я сама землевпорядник. Дякую за відповідь. Теж думала про такий варіант. Напишу заяву відповідного зразка юридично правильну з усіма статтями Конституції та Земельного кодексу.

berovic
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 09 січня 2013 08:24
Репутація: -3
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення berovic » 15 лютого 2016 11:28

kwitka-22 писав:стаття Земельного Кодексу про спільну сумісну власність.
Юридично правильно - спільна часткова (визначені частки). Але, повторюсь, тут мова йде про земельні ділянки (сформовані). А у Вас право на 1/2 земельної частки, умовно кажучи, якщо ціла частка - 2,94 ум.кад.га, то Ваша частка становить 1,47 ум.кад.га.
kwitka-22 писав:Напишу заяву відповідного зразка юридично правильну з усіма статтями Конституції та Земельного кодексу.
ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" Закон визначає організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості)
ст. 2 Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину.
ст. 3 Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 356
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 64
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Lucky » 15 лютого 2016 12:37

З практики. З паями і спадщиною на них займаємося постійно. Так, до 2013 року ще якось пропускали поділ ділянки згідно сертифікату відповідно до визначених часток. Проте зараз вимога однозначна - спочатку одна технічка на цілу ділянку (чи ділянки) на всіх спадкоємців (спільна часткова), присвоєння кадастрового номера, а потім - хочуть ділять (технічка по поділу), а не хочуть - не ділять. В разі відсутності одного з спадкоємців або в разі відсутності бажання у одного з спадкоємців оформляти документи питання вирішують через суд або воно зависає у повітрі.
Були випадки, коли через суд скасовували держакт тому спадкоємцю, який оформив окремо від іншого (успадкували сертифікат брат з сестрою). Мотивація - здійснений поділ без узгодження з іншою стороною. При поділі обов'язково з тих пір і до цього чого складаємо план розподілу з підписами про згоду всіх сторін.

berovic
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 09 січня 2013 08:24
Репутація: -3
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення berovic » 15 лютого 2016 13:58

Lucky писав:Проте зараз вимога однозначна
Чия вимога ?. Дайте посилання на НПА
Lucky писав: Були випадки, коли через суд скасовували держакт тому спадкоємцю, який оформив окремо від іншого (успадкували сертифікат брат з сестрою)
Цікаво було б почитати.
Lucky писав: Мотивація - здійснений поділ без узгодження з іншою стороною.
Це питання правильного оформлення проектної документації. Було б узгодження - не було б підстав для позову.
У нашій місцевості адмінстрація без проблем надає дозволи на 1/2 частку по сертифікату. Хоча, заради справедливості, треба зазначити, що звертаються обидва спадкоємці, а то й троє (1/3). І проектна організація розробляє кожному спадкоємцю технічну документацію на його частку. Визнаю, що у випадку зазначеному kwitka-22 проблеми виникнуть з погодженням меж земельної ділянки, але це питання інше, і шляхи його вирішення різні.

Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 356
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 64
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Lucky » 15 лютого 2016 14:59

Хотілося б уточнити, що "узгодження" стосувалося не меж ділянок, а визначення (закріплення) "половинки" за власником. Колись землевпорядники в сільських радах надавали викопіювання із зазначенням "половинки". Це не завжди влаштовувало іншого співвласника (чи претендента на власність).
Вимоги на розробку технічки на цілу ділянку надходили звичайно від райземів (думаю з подачі облзему). Наші РДА теж не дають дозвіл на 1/2 чи 1/3... РДА дає дозвіл на виготовлення технічки з вказанням всіх співвласників і їх часток.
berovic писав: Це питання правильного оформлення проектної документації.
Тоді запитання до Вас. Я не знаю, як проходило паювання у вашій області, але у нас розроблялися проекти організації на всі колгоспні землі і зразу проводилося закріплення ділянок за всіма пайовиками. Більшість вже давно оформили свої документи, але залишився невеликий відсоток тих, хто до цих пір має на руках сертифікати (більшість спадкових). Їх ділянки - це "віконечка" в полях (див. НКС). Ділянка серед поля. Хто на Вашу думку повинен визначити як розділити це віконечко (поперек, поздовж чи у формі сот)? Якщо це поділ ділянки, тоді згідно логіки, виготовляти треба технічку по поділу, згода на поділ і т.д. А щоб поділити, треба спочатку внести в НКС цілу ділянку.
Наступне питання:
Ви пропонуєте ділити цілу ділянку порівну у фізичних гектарах чи все таки з врахуванням вартості агрогруп на ділянці, адже в сертифікаті розмір паю визначений в умовних кадастрових га. Якщо все таки з врахуванням вартості агрогруп, а на ділянці кілька різних грунтів, як плануєте обгрунтовувати різний розмір площ ділянок, утворених внаслідок поділу паю (і відповідно вибір "половинки" для кожного спадкоємця)? Особливо такими питаннями любить цікавитися прокуратура.
В тому то й справа, що єдиного поняття для всіх (райземів, рда, проектних організацій...) "правильного оформлення документації" на превеликий жаль у нас не існує. Ніхто не хоче зайвий раз брати на себе відповідальність.

berovic
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 09 січня 2013 08:24
Репутація: -3
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення berovic » 15 лютого 2016 16:04

Lucky писав: Хто на Вашу думку повинен визначити як розділити це віконечко (поперек, поздовж чи у формі сот)?
Я звичайно не проектант, і навіть не землевпорядник. Юридично - співвласники. Але, шановний Lucky, я не хочу вступати в полеміку щодо поняття "земельна ділянка", "право на земельну частку пай" та технологію проведення землевпорядних робіт. Суть питання шановної kwitka-22 було в іншому - її не дають реалізувати своє законно отримане право.
Lucky писав: Якщо це поділ ділянки, тоді згідно логіки, виготовляти треба технічку по поділу, згода на поділ і т.д. А щоб поділити, треба спочатку внести в НКС цілу ділянку.
Ключове слово "ділянки". А спадкоємець успакував право на земельну частку розміром ...........в умовних кадастрових гектарах. То чому він не може виділити її в натурі, і сформувати із права земельну ділянку. Чому спочатку потрібно створити земельну ділянку? У спадок дісталася не земельна ділянка і спадкоємець успадкував не 1/2 частину земельної ділянки.
Lucky писав: Ви пропонуєте ділити цілу ділянку порівну у фізичних гектарах чи все таки з врахуванням вартості агрогруп на ділянці, адже в сертифікаті розмір паю визначений в умовних кадастрових га.
Та не я пропоную, це воля спадкодавця.
Lucky писав:на ділянці кілька різних грунтів, як плануєте обгрунтовувати різний розмір площ ділянок, утворених внаслідок поділу паю (і відповідно вибір "половинки" для кожного спадкоємця)?

із врахуванням вартості паю. Пропоную не лізти в "дебрі", оскільки
Lucky писав: В тому то й справа, що єдиного поняття для всіх (райземів, рда, проектних організацій...) "правильного оформлення документації" на превеликий жаль у нас не існує. Ніхто не хоче зайвий раз брати на себе відповідальність.
а шановна kwitka-22 я думаю методом "проб і ошибок" здобуте для себе позитивний результат.

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення CIVIC » 15 лютого 2016 17:31

berovic писав: Я звичайно не проектант, і навіть не землевпорядник. Юридично - співвласники. Але, шановний Lucky, я не хочу вступати в полеміку щодо поняття "земельна ділянка", "право на земельну частку пай" та технологію проведення землевпорядних робіт. Суть питання шановної kwitka-22 було в іншому - її не дають реалізувати своє законно отримане право
Так может в полемике и есть ответ на вопрос. Право реализуется путем выделения участка в натуре. Вот и нужно выделить участок, и на него зарегестрировать право, а именно 1/2. Для этого и есть такое понятие в земельном кодексе как "спільна часткова". Делить обозначеный в проектах организации територии участок могут только собственники этого участка, после регистрации права на него.

Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 429
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: 6
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Танчус » 28 липня 2016 13:55

шановні клеги, питання: був державний акт (зелений вже) на померлу людину, ділянка не внесена в НКС, а з цим кадаст ровим номером що на цьому ж акті, в НКС зареєстрована інша щземельна ділянка!через технічну документацію успадковану земельну ділянку реєструють і присвоюють відповідно інший кадастрови й номер! тепер нотаріус вимагає пояснення, чому змінився кадастровий ногмер, який вказаний на акті

Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 362
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Ангелина » 28 липня 2016 14:04

Танчус писав: шановні клеги, питання: був державний акт (зелений вже) на померлу людину, ділянка не внесена в НКС, а з цим кадаст ровим номером що на цьому ж акті, в НКС зареєстрована інша щземельна ділянка!через технічну документацію успадковану земельну ділянку реєструють і присвоюють відповідно інший кадастрови й номер! тепер нотаріус вимагає пояснення, чому змінився кадастровий ногмер, який вказаний на акті
у нас відділ видає довідку довільної форми, в якій вказує причину зміни кадастрового номера і проблем не має

т-а-м-а-р-а-
Спец
Спец
Повідомлень: 141
З нами з: 27 серпня 2014 15:29
Репутація: 6
Область: Донецька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення т-а-м-а-р-а- » 28 липня 2016 14:09

Танчус, у нас похожий случай был, но с арендой, Сначала один номер кадастровый, потом из-за тех. ошибки появился другой, сделали техничку, дали пояснение письменно, но регистрация права по Гос. реестру вещных прав не прошла, отказали.

Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 429
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: 6
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Танчус » 28 липня 2016 14:57

т-а-м-а-р-а- писав: тех. ошибки появился другой, сделали техничку, дали пояснение письменно,
а яке дали пояснення?

т-а-м-а-р-а-
Спец
Спец
Повідомлень: 141
З нами з: 27 серпня 2014 15:29
Репутація: 6
Область: Донецька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення т-а-м-а-р-а- » 28 липня 2016 15:26

Танчус, в связи с какой-то там ошибкой, я не скажу уже сейчас досконально как оно там звучало, что по состоянию на по данным кадастра земельный участок у такого-то там имеет кадастровый номер такой-то. Старый кадастровый номер такой-то считать недействительным. Получилось, что тот номер кадастровый старый был нормальный и действующий, только почему-то его как-то присвоили совершенно другому человеку и совершенно не тому у которого был на руках действующий договор аренды.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 532
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 139
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення tops_a » 23 вересня 2016 11:46

Суд в 2013 році після смерті в 2012 році чоловіка, приймає рішення про факт, що померлий громадянин мав прово на землеьну ділянку як член КСП. А також визнав право на спадщину на земельну ділянку його дружини із земель запасу енської райдержадміністрації.
Яка процедура оформлення даної землеьної ділянки? Є нюанс. На момент розпайовки в 95 році особа вже не працювала в КСП (з 1993 року по переведенню перейшов в ВАТ "Агрофірма".)

Як виявилось у людини був державний акт на ділянку площею 3.6000 га, по розпайовці фермерського господарства, але суд за заявою прокуратури в 2010 році скасував цей акт.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2104
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 470
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення ппзкб » 28 квітня 2017 16:38

Допоможіть розібратись в наступній ситуації: в 1994 р. чоловік отримав ДА на зем. діл. Після його смерті зем.діл. успадкувала його дружина і отримала свідоцтво про спадщину (1998 р.), але ДА на себе не виготовляла. Зараз вона теж померла і спадщину оформляєть діти. Питання - на кого робити ТД на зем діл. для отримання витягу для оформлення спадщини: на дружину, яка успадкувала, чи на чоловіка на якого був ДА?

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1403
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 300
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Prometheus » 28 квітня 2017 17:08

ппзкб, межі встановлються земельної ділянки, яка посвідчується ДА, що в запиті від нотаріуса?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2104
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 470
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення ппзкб » 28 квітня 2017 17:17

Prometheus, Ну взагалі то межі встановлюються згідно тех.док...
Prometheus писав:
28 квітня 2017 17:08
що в запиті від нотаріуса
зараз нема під рукою, але типа такого - прошу надати відомості про зем.діл. гр.... (сину померлої) для оформлення спадщини

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1403
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 300
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Prometheus » 28 квітня 2017 22:55

ппзкб писав:
28 квітня 2017 17:17
Ну взагалі то межі встановлюються згідно тех.док...
що Ви хочете цим сказати?

Iskrin
Спец
Спец
Повідомлень: 78
З нами з: 09 січня 2013 16:16
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Iskrin » 28 квітня 2017 23:19

ппзкб, виготовляєте тех.док. на померлу дружину, підстава для тех.док. Свідоцтво про право на спадщину.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2104
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 470
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення ппзкб » 03 травня 2017 09:37

Iskrin,
Iskrin писав:
28 квітня 2017 23:19
виготовляєте тех.док. на померлу дружину, підстава для тех.док. Свідоцтво про право на спадщину.
Теж так думав, а кад. реєстратори наполягають на тех.док. на першого власника і оформляти спадщину через суд, бо свідоцтово про спадщину не є підставою. А я так собі сиджу і думаю, а якби це був договір купівлі-продажу то це теж не підстава? Купив, помер і стало нічійне?

Iskrin
Спец
Спец
Повідомлень: 78
З нами з: 09 січня 2013 16:16
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Iskrin » 03 травня 2017 09:51

ппзкб, ст.81 1г ЗКУ. В нас таке саме було, ми реєстратору довели, що потрібно робити на прийнявшу спадщину, копію ДА в тех.док. не вкладали. І запит від нотаріуса був на прийнявшу спадщину.

Сергій-21
Повідомлень: 3
З нами з: 18 серпня 2017 16:12
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Юридичні послуги

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Сергій-21 » 18 серпня 2017 16:22

Доброго дня! Колеги допоможіть вирішити питання. У спадкоємця (за законом) немає жодних правовстанолюючих документів на земельну ділянку (пай) вони знаходяться у іншого спадкоємця (звя'зкок не підтримують) Як можна отримати необхідні документи для оформлення спадщини?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1340
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 339
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Astreya » 18 серпня 2017 17:28

Сергій-21 писав:
18 серпня 2017 16:22
Як можна отримати необхідні документи для оформлення спадщини?
звернутися в нотаріальну контору для відкриття спадщини із свідоцтвом про смерть спадкодавця. Нотаріус складе необхідні запити.Підставою для відкриття провадження по спадковій справі є одержання нотаріусом першого звернення (заява, повідомлення, телеграма тощо) фізичної або юридичної особи.

Сергій-21
Повідомлень: 3
З нами з: 18 серпня 2017 16:12
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Юридичні послуги

Проблема з оформленням спадщини

Повідомлення Сергій-21 » 21 серпня 2017 15:57

Astreya писав:
18 серпня 2017 17:28
Підставою для відкриття провадження по спадковій справі є одержання нотаріусом першого звернення
Тобто тільки через суд?

Відповісти