Форум землевпорядників

Земля все одно буде знаходитися у спільній сумісній власності ( не залежно від долей співвласників житлового будинку). Тут не зрозуміло, чи отримувався кадастровий номер ( або по-простому - в якому році укладався договір дарування?)

paula писав: ↑08 лютого 2018 15:01Окрему адресу присвоїли і прийняли рішення про виділення в окреме будинковолодіння з видачею свідоцтва про право власності (це було ще в 2012 році), але цей співвласник не оформив право власності на окремий будинковолодіння. Зате тепер хоче оформити у власність земельну ділянку під 42/100 будинку за старою адресою. І ні проектант, ні кадастровий реєстратор, ні реєстратор ДРРП (цікавились його думкою) взагалі не звертають увагу на правовстановлюючі документи на будинок. Питання, чи ОМС може відмовити в затвердженні такої техдокументації?

повинна бути виділена 1 (а не частка), потрібно інвент. БТІ, переробити тех пасп. на основі інвент БТІ (вивести в 1, а не частку), продублювати адресу, і розробити тех. док. Тільки так. Якщо в нього лише доля в домоволодінні, і він хоче самостійно оформити зем діл, це порушення прав інших землекористувачів домоволодіння. ОМС просто повинен дати відмову у затвердженні!!!

Vladimir_, А Ви впевнені, що в ОМС на це увагу звернуть. Якщо це компетентні люди - то так. А землевпорядник в селі із запитанням: "То шо писать?" - то зовсім інше

Відправлено через 3 хвилини 3 секунди:
Підскажіть, будь ласка, всі пишуть про часткову. Хто як проводить розподіл по сумісній. Договір поділу майна в людей є, конфлікту не має, благо і такі родичі бувають. Іти в суд щоб поділити 0,12 га смислу не бачу. Чи вносив хтось по нотаріальному договору?
ДЯКУЮ

Vladimir_ писав: ↑14 березня 2018 08:58 повинна бути виділена 1 (а не частка), потрібно інвент. БТІ, переробити тех пасп. на основі інвент БТІ (вивести в 1, а не частку), продублювати адресу, і розробити тех. док. Тільки так. Якщо в нього лише доля в домоволодінні, і він хоче самостійно оформити зем діл, це порушення прав інших землекористувачів домоволодіння. ОМС просто повинен дати відмову у затвердженні!!!

Розумієте, інший співвласник будинку виділився раніше і земельну ділянку оформив окремо, його інтереси не порушуються, а от співвласник будинку, про якого мова, просто не хоче морочитись з оформленням документів про виділення частки будинку в окреме домоволодіння, зате бажає оформити окремо земельну ділянку. І що дивує, у нього є всі шанси отримати кадастровий номер, бо технічна документація виготовлена, а кадастрового реєстратора документи на будинок не цікавлять.

Ну я бажаю злітати в космос - і що? бажати можна багато чого. Ну ВИ ж представник ОМС - ви маєте аргументовне право відмовити, виходячи с тих слів, що ви навели вище.

Відправлено через 4 хвилини 45 секунд:
А в тех. документації копії документів на будинок присутні? (в ОСМ же на затвердження необхідно подати тех.док).Якщо присутні на частку - ось Вам і відмова

Відправлено через 3 хвилини 33 секунди:
Аргументуйте коротко - в тех.док не достатньо правого документу на еннну частку житлового будинку.

lina14 писав: ↑14 березня 2018 12:07Ну я бажаю злітати в космос - і що? бажати можна багато чого. Ну ВИ ж представник ОМС - ви маєте аргументовне право відмовити, виходячи с тих слів, що ви навели вище.

Так і зробили. Відмовили.

Допоможіть вже все закіпає, є право спільно сумісної власності на землю на двох власників, документи на будинок спільно часткова власність по 1/2. Один із співвласників хоче продати частину будинку і землю. Нотаріус відправив ділити землю. Але тепер питання поділити ми можемо, отримають два кадастрових номера, але ж як всігда але. По користуванню землі історисно склалося не рівномірно, якщо поділимо то вийде 0,04 і 0,06 га. Як потім власники землі зареєструють право власності на землю кожен вже на себе. Я знаю що робиться договір про вихід із спільної власності, але це було коли власність була спільно часткова а не сумісна. В кого може була подібна ситуація

paula писав: ↑14 березня 2018 12:18 Ну я бажаю злітати в космос - і що? бажати можна багато чого. Ну ВИ ж представник ОМС - ви маєте аргументовне право відмовити, виходячи с тих слів, що ви навели вище.
Так і зробили. Відмовили.

Але ж, яке право мав проектант виготовити технічку на встановлення меж у власність? При тому, що в техдокументації є копія документа на право спільної часткової власності на будинок. Яке право мав кадастровий реєстратор присвоїти кадастровий номер з огляду на таку невідповідність? Що закони пишуть тільки для ОМС? Обурює, що проектант нагло стверджує, що діяв рамках закону, а кадастровий реєстратор каже, що технічку не дивився, бо для нього досить обмінного XML файла, а в ньому про будівлю нічого немає.

Брешуть. Згідно закону Про кадастр реєстратор повинен перевірити тех.док.А розробника лякайте поданням на кваліфікаційну комісію (копію тех. док. маєте). Можете зателефонувати на гарячу лінію. Вибачте проектанти,що раджу такі методи,але ж працювати треба чесно.

Відправлено через 1 хвилину 56 секунд:
користувач0126, у всіх такі ж проблеми.

Проблем було б менше, якби не зміни, згідно з якими власники житлових будинків можуть виготовити техдокументацію без рішення ОМС про надання дозволу на її виготовлення. Гроші витрачені, результату немає. Замовник обурюється, проектант і реєстратор ображаються, а ОМС винуватий ...

Доброго дня! Допоможіть в моїй ситуації: згідно рішення суду я є власницею 1/2 земельної ділянки та 1/2 житлового будинку. на руках витяги з держ.реєстру про право спільної часткової власності. Свою частину хочу продати. Чи потрібно знову подавати в суд на виділення частки в натурі? Знову проводити оцінку майна для купівлі/продажі? Може, є ще якісь нюанси, то підкажіть. Я з цим майном вже близько 2 років бігаю по всім інстанціям, заледве присвоїли кадастровий номер. Вже сил немає.
Заздалегідь вдячна

скажіть будь ласка а нотаріальну згоду орендаря на розподіл паю всі вимагають у технічну документацію?

Танчус, ст. 56 ЗУ Про землеустрій (нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні))

Танчус писав: ↑22 серпня 2018 10:04 скажіть будь ласка а нотаріальну згоду орендаря на розподіл паю всі вимагають у технічну документацію?

"нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні);" - вроде недвусмысленно написано.
Вопрос может возникнуть к тем, кто не выкладывал в такую документацию нотариальное согласие землепользователя.

ну і до тих,хто реєстрував без такої згоди

Танчус писав: ↑22 серпня 2018 10:04 нотаріальну згоду орендаря на розподіл паю всі вимагають у технічну документацію?

не додавали і не вимагали

Відправлено через 7 хвилин 44 секунди:

k1nep писав: ↑22 серпня 2018 11:46 вроде недвусмысленно написано

якраз дуже двозначно, ділянка не в користуванні а в приватій власності і в оренді, а це все не користування. Тут типова правова невизначенність, в нашому законодавстві таке ледве не в кожній статті

ппзкб писав: ↑23 серпня 2018 10:18 якраз дуже двозначно, ділянка не в користуванні а в приватій власності і в оренді, а це все не користування

а оренда це що по-вашому?

ппзкб писав: ↑23 серпня 2018 10:18 в оренді, а це все не користування

действительно? И что это по-вашему?

Astreya, k1nep,

Astreya писав: ↑23 серпня 2018 10:45 а оренда це що по-вашому?

k1nep писав: ↑23 серпня 2018 11:37 действительно? И что это по-вашему?

от відкрийте ЗКУ і почитайте що таке оренда, а що таке користування. Якби це було то ж саме то їх би не описували в двох окремих статтях. (статті не зазначаю, може поки будете шукати ще щось цікаве дізнаєтесь )

ппзкб, тут Ви не праві. Поняття короистування ширше від оренди і включає в себе як ореду, так і постійне користуваня, так і сервітути, емфітевзиси і суперфіції. Ви подивіться є глава 15 ЗКУ яка називається Право користування землею. А вже в цій главі написано і про ореду, і про постійку.
А про ореду написано

zem-chudniv, Astreya, От, раз ви дійшли до 93 ст, то чому пропустили 92? Вчитайтесь в ці два речення, це різні поняття, а в чому різниця пошукайте, там все написано

Відправлено через 2 хвилини 33 секунди:

zem-chudniv писав: ↑27 серпня 2018 10:36 Поняття короистування ширше від оренди і включає в себе як ореду,

Про оренду в користуванні не сказано ні слова, і не може бути сказано саме через різницю в понятті визначення цих теримінів

ппзкб писав: ↑27 серпня 2018 10:21 статті не зазначаю, може поки будете шукати ще щось цікаве дізнаєтесь )

от єврей