Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Питання, які виникають при оформленні прав власності
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
zemka90
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 21 лютого 2014 15:51
Репутація: 7
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення zemka90 »

підтримую вислови щодо неможливості реєстрації права власності на ділянку за облрадою, якщо така ділянка не утворена шляхом об*єднання та не утворена як об*єкт спільної власності з передачею функцій розпорядника облраді від імені тер громад як співвласників. це повністю відповідає законодавству
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення paula »

Шановні форумчани, допоможіть виплутатись з "трьох сосен": підрозділ райадміністрації звернувся до ОМС про надання в постійне користування земельної ділянки для обслуговування будівлі, яка рішенням районної ради передана з комунальної власності територіальних громад сіл і селищ району в державну власність. Чи може ОМС надати в постійне користування земельну ділянку, яка по закону віднесена до земель комунальної власності, підрозділу райдержадміністрації? Чи ОМС своїм рішенням передає земельну ділянку з комунальної власності в державну, а райдержадміністрація своїм розпорядження з державної власності - в постійне користування підрозділу.
РоманАндруськів
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 10 грудня 2014 20:31
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення РоманАндруськів »

Згідно підпункту а) п.4 розділу II. Прикінцеві та перехідні положення Закону Укнаїни № 5245-VI від 06.09.2012 року земельні ділянки під будівлями державної власності розташовані в межах населених пунктів належить до державної власності. ОМС згідно п.6 Закону надає дозвіл вланику будівлі на розроблення документації із землеустрою та (після реєстрації в ДЗК) затверджує її. Власник будівлі поддає затверджену документацію із землеустрою (із витягом з ДЗК) до відновідної райдержадміністрації, яка згідно п.3 ст.122 ЗКУ передає земельну ділянку державної власності (під державною будівлею) у постійне користування (державній установі) у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб. Постійний користувач на підставі ст.28 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (згідно розпорядження РДА) реєструє право державної власності та право користування ЗД в Державному реєстрі прав.
CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення CIVIC »

в земельном кадастре зарегестрированы участки на которых расположены дом культуры и здание сельского совета, право собственности на здания принадлежит сельскому совету, теперь нужно пойти и зарегестрировать право комунальной собственности на земельные участки. Есть ли у кого проект такого решения?
Аватар користувача
Yfnfkjxrf
Спец
Спец
Повідомлень: 188
З нами з: 14 квітня 2010 22:18
Репутація: 24
Область: Житомирська

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення Yfnfkjxrf »

Доброго дня!Прошу допомогти розібратися з цікавою ситуацією. В 2015 році була розроблена документація на земельну ділянку на якій розташована школа. Приміщення школи(майно) належить на праві спільної власності сіл, селищ, міста району. В 2016 році було затверджено проект сільською радою і отримано витяг, що власник-територіальна громада такої то сільської ради і правокористувач (постійне користування) -відділ освіти райдержадміністрації. В даний час районна рада (власник майна) не може зареєструвати своє майно(приміщення), реєстраційна служба в шоці. :-( Чи можлива законна передача земельної ділянки з комунальної власності сільської ради в комунальну власність району?
ket322
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 14 травня 2016 20:12
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Оформлення землі під об"єктами комунальної власності

Повідомлення ket322 »

Колеги підскажіть, будівля-власність районної ради знаходиться в межах населеного пункту. Питання : хто надає дозвіл на відведення земельної ділянки(районна рада чи селищна)
Luda V
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 48
З нами з: 05 грудня 2016 12:35
Репутація: 7
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення Luda V »

ЗАКОН УКРАЇНИ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності"від 6 вересня 2012 року № 5245-VI
6. У разі якщо відомості про земельні ділянки, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, не внесені до Державного реєстру земель, надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для державної реєстрації таких земельних ділянок, а також її затвердження здійснюються:
у межах населених пунктів - сільськими, селищними, міськими радами;
за межами населених пунктів - органами виконавчої влади, які відповідно до закону здійснюють розпорядження такими земельними ділянками.
Аватар користувача
SVnet
Спец
Спец
Повідомлень: 77
З нами з: 06 грудня 2016 19:21
Репутація: 64
Область: Житомирська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення SVnet »

ket322, однозначно районна рада - ст. 10 ЗКУ '' До повноважень районних рад у галузі земельних відносин на території району належить: а) розпорядження землями на праві спільної власності відповідних територіальних громад''.
Inspektor
Спец
Спец
Повідомлень: 194
З нами з: 08 січня 2010 22:17
Репутація: 57
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення Inspektor »

ket322 писав: 24 жовтня 2018 11:24 хто надає дозвіл на відведення земельної ділянки(районна рада чи селищна)
селищна рада надає і дозвіл, і приймає рішення про затвердження.
а районна рада, маючи у власності "землі спільної власності..." - розпоряджається
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення Volodar »

Yfnfkjxrf писав: 14 серпня 2017 14:57 Доброго дня!Прошу допомогти розібратися з цікавою ситуацією. В 2015 році була розроблена документація на земельну ділянку на якій розташована школа. Приміщення школи(майно) належить на праві спільної власності сіл, селищ, міста району. В 2016 році було затверджено проект сільською радою і отримано витяг, що власник-територіальна громада такої то сільської ради і правокористувач (постійне користування) -відділ освіти райдержадміністрації. В даний час районна рада (власник майна) не може зареєструвати своє майно(приміщення), реєстраційна служба в шоці. Чи можлива законна передача земельної ділянки з комунальної власності сільської ради в комунальну власність району?
На мою субєктивну думку - тут все правильно: земельна ділянка у власності територіальної громади села, на якій знаходиться обєкт іншої власності. В даному випадку - спільна власність району.
Безліч прикладів, коли земельна ділянка комунальної власності, а на ній розміщені об'єкти приватної власності. Тут потрібно щоб реєстраційна аргументувала законодавчо свою відмову у реєстрації права власності.
IAlexandrI
Спец
Спец
Повідомлень: 103
З нами з: 07 лютого 2010 18:33
Репутація: 3
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення IAlexandrI »

Доброго дня!
Щодо оформлення документів на землю під ЗОШ.
Маєм витяг здержавного реєстру речових прав на нерухоме майно (оформлений у 2018 році) згідно якого будівля ЗОШ знаходиться:
- у комунальній власності.
- власник: Територіальна громада сіл, селищ що знаходиться в управлінні …………….. районної ради.
Питання:
1. Хто надає дозвіл на виготовлення проекту (і відповідно наступні дії хто затверджує і приймає рішення про передачу зем. діл.)?
2. На кого виготовляти проект?
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 1170
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 691
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення Kurilov »

IAlexandrI писав: 27 лютого 2019 12:32 1. Хто надає дозвіл на виготовлення проекту (і відповідно наступні дії хто затверджує і приймає рішення про передачу зем. діл.)?
Розпорядник земель (ОМС) на підставі п. 6 "Прикінцеві та перехідні положення" цього закону.
IAlexandrI писав: 27 лютого 2019 12:32 2. На кого виготовляти проект?
Якщо будівлі знаходяться у комунальній власності та не передані в оперативне управління ЗОШ чи відділу освіти РДА, то виготовляється технічна документація з інвентаризації для формування ділянки з необхідним цільовим. Якщо передані - проект відведення на того, хто "оперативно управляє" з усіма їх нюансами.
IAlexandrI
Спец
Спец
Повідомлень: 103
З нами з: 07 лютого 2010 18:33
Репутація: 3
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення IAlexandrI »

А є ті хто оформляв документи на ЗОШ у 2017-2018 роках?
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 1170
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 691
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Комунальна власність на землю під об'єктами спільної власності територіальних громад

Повідомлення Kurilov »

IAlexandrI писав: 27 лютого 2019 16:52 А є ті хто оформляв документи на ЗОШ у 2017-2018 роках?
Якщо я написав, логічно, що я подібне робив, нє?
Відповісти