Поділ земельної ділянки комунальної власності

Питання, які виникають при оформленні прав власності
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення magalon »

користувач0126 писав: 14 січня 2019 15:28 Доброго дня, при поділі земельної ділянки приватної власності юрособи, потрібна нотаріальна згода?, адже в ст 56 в ЗУ "Про землеустрій" сказано нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні). Нотаріус дивується тоже навіщо згода.
є) згоду власника земельної ділянки,
нотаріально завіряти не потрібно.
Consul_new
Спец
Спец
Повідомлень: 74
З нами з: 08 грудня 2014 11:09
Репутація: 8
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення Consul_new »

користувач0126 писав: 14 січня 2019 15:28 у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні
не потрібно ні якої згоди (нотаріально посвідченої), у вас же ділянка знаходиться у власності, вона ж не перебуває у заставі чи користуванні (постійне користування, оренда, сервітут тощо).
1анна
Спец
Спец
Повідомлень: 63
З нами з: 14 травня 2008 17:09
Репутація: -2
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення 1анна »

Доброго дня, допоможіть: ОТГ замовила тех.док. на поділ земельної ділянки з кадастровим номером комунальної власності за межами населеного пункту (16.00 Землі запасу). З чого розпочати? ст. 56 ЗУ "Про землеустрій" Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок включає:
- нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні ;
- згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об’єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв’язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній.
Що з цього потрібно?
Та вказувати земельні ділянки з цільовим призначенням 16.00?
angel67
Повідомлень: 4
З нами з: 09 липня 2018 14:22
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення angel67 »

Доброго дня! Допоможіть будь--ласка!! Зареєстрована земельна ділянка 10 га комунальної власності для ведення осгчи потрібно робити технічну документацію про поділ якщо планує надати у власність громадянину чи можна проектом землеустрою щодо відведення????
GSV2017
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 29 березня 2017 22:19
Репутація: 1
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення GSV2017 »

angel67 писав: 21 березня 2019 15:22 Доброго дня! Допоможіть будь--ласка!! Зареєстрована земельна ділянка 10 га комунальної власності для ведення осгчи потрібно робити технічну документацію про поділ якщо планує надати у власність громадянину чи можна проектом землеустрою щодо відведення????
Технічка про поділ
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення lina14 »

angel67 писав: 21 березня 2019 15:22 земельна ділянка 10 га комунальної власності для ведення осг
, вибачте мене, але я не зустрічала в своїй практиці такі землі. Як така ділянка сформована (що вона:
- комунальної власності
- 10 га
- для осг)
Просто дуже цікаво.

Відправлено через 4 хвилини 42 секунди:
Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:
а) ГРОМАДЯНАМ- для ведення особистого селянського господарства - ЗКУ ст.22
Закон про особисте селянське господарство Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського господарства
Для ведення особистого селянського господарства використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара, передані ФІЗИЧНИМ особам у власність або оренду в порядку, встановленому законом.

Відправлено через 1 хвилину 37 секунд:
ОТ у мене питання - ЯК могла створитись ділянка АЖ 10 га з цільовим ОСГ і КОМУНАЛЬНОЇ власності
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення ппзкб »

lina14 писав: 21 березня 2019 18:55 ОТ у мене питання - ЯК могла створитись ділянка АЖ 10 га з цільовим ОСГ і КОМУНАЛЬНОЇ власност
Землі запасу с/г призначення в межах н.п. надавались колись в оренду, то яка там форма власності мала бути? А може робилась інвентаризація, на підставі якої сформувалась дана з.д.. Можливо на викуп готували. Варіантів багато
angel67
Повідомлень: 4
З нами з: 09 липня 2018 14:22
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення angel67 »

lina14 писав: 21 березня 2019 18:55 , вибачте мене, але я не зустрічала в своїй практиці такі землі. Як така ділянка сформована (що вона:
- комунальної власності
- 10 га
- для осг)
Просто дуже цікаво.
передавалися землі за межами населених пунктів з державної чи комунальну власність під час реєстрації цільове призначення зазначили для ведення осг
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення lina14 »

angel67 писав: 01 квітня 2019 14:37 ід час реєстрації цільове призначення зазначили для ведення осг
- а з чого таке цільове? Чим визначено?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

lina14 писав: 01 квітня 2019 14:39 - а з чого таке цільове? Чим визначено?
Можливо рішенням відповідної ради

Відправлено через 2 хвилини 46 секунд:
Є технічна документація по поділу зем. ділянки приватної власності.
Зазвичай реєструють же на підставі рішення про затвердження тех. док.
Які документи потрібно щоб зареєструвати право власності на новоутворені земельні ділянки?
Якщо до поділу це вже приватна власність
alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 508
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 162
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення alex134 »

zemleustriy-ocinka писав: 12 серпня 2019 16:25 Зазвичай реєструють же на підставі рішення про затвердження тех. док
ТД щодо поділу земельної ділянки затверджує замовник документації
zemleustriy-ocinka писав: 12 серпня 2019 16:25 Які документи потрібно щоб зареєструвати право власності на новоутворені земельні ділянки?
Для реєстрації в ДРРП Вам потрібні витяги з ДЗК і заява (договір) про поділ земельної ділянки(оригінал) ну і ПГУ, ІПН
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

alex134 писав: 12 серпня 2019 17:10 ТД щодо поділу земельної ділянки затверджує замовник документації
Часом у Вас зразка такого затвердження нема?
Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 170
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 52
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення torez »

zemleustriy-ocinka писав: 13 серпня 2019 09:23 Часом у Вас зразка такого затвердження нема?
Якщо ділянка приватної власності, то підписи замовника в технічці та нотаріальна заява на поділ і є цим затвердженням. А якщо комунальної власності, то це звичайне рішення ОМС про затвердження техдокументації.
alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 508
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 162
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення alex134 »

zemleustriy-ocinka, якщо приватна власність, то ще додаємо підпис на тітулці ТД
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

alex134 писав: 13 серпня 2019 10:30 zemleustriy-ocinka, якщо приватна власність, то ще додаємо підпис на тітулці ТД
Зроблено ;-))
Самозванка
Повідомлень: 1
З нами з: 14 травня 2019 23:31
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення Самозванка »

Підкажіть будь ласка по даній ситуації. Є ділянка комунальної власності в межах НП, ціл.призначення: для будівництва та обслуговув органів держ влади і на яку зареєстрований безстроковий суперфіцій, укладений між селищною радою та районною радою. На цій території розташований багатоповерховий житловий будинок(правовстановлюючі документи є, проте в ТД не включаються) Загальну територію ділянки тепер хочуть поділити і виділити з неї 5 зем.ділянок ,поряд розташованих, без зміни ціл.призначення(на яких по факту розташована будівля під гаражі, проте в ТД інформація про це відсутня і правовстановлюючі документи не долучаються). На підставі рішення селищної ради за заявою районної ради замовляють ТД щодо поділу існуючої ЗД. Питання : чи необхідно долучати до ТД копію договіру суперфіцію? Чи необхідно долучити інформаційну довідку з реєстраційної служби про відсутність обмежень та обтяжень на існуючу земельну ділянку ,адже проводиться поділ? Чи необхідна згода районної ради, хоч вони і є замовником, але є і стороною договору суперфіцію, а отже користувачем? Чи необхідно припинити суперфіцій , а потім здійснювати поділ, адже після поділу кадастровий номер стане архівним?
Ілля V
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 26 лютого 2018 11:56
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення Ілля V »

DANEK писав: 16 жовтня 2013 10:17 Доброго дня. Ситуація наступна. Існував договір оренди землі фізичною особою на території населеного пункту (землі комунальної власності, земельна ділянка вільна від забудови), зареєстрований у Держземагенстві до 01.01.2013р. На підставі заяви землекористувача радою було прийнято рішення про розірвання даного договору за згодою сторін та укладено угоду про розірвання. Для того щоб розірвати даний договір на земельну ділянку в реєстраційній службі було зареєстровано право комунальної власності на раду, право оренди земельної ділянки та припинено право оренди.
Рада прийняла рішення про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки на фізичну особу на частину даної ділянки. Був розроблений, погоджений проект землеустрою, але в реєстрації земельної ділянки в ДЗК Держземагенством було відмовлено, оскільки за радою вже було зареєстровано право комунальної власності на всю земельну ділянку і зареєструвати новосформовану земельну ділянку неможливо. Держземагенство пропонує розробити на раду технічну документацію по поділу земельної ділянки, зареєструвати право комунальної власності на окремі земельні ділянки і тільки після цього вести мову про перехід права на земельну ділянку.
як вирішилось питання?
followme
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 15 березня 2019 01:19
Репутація: 5
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги
Контактна інформація:

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення followme »

Самозванка писав: 19 серпня 2019 23:09 Підкажіть будь ласка
1. Сервітут має реєструватися під час реєстрації речових прав вже поділеної нової земельної ділянки на схемі якої зазначено межі сервітуту у відповідності до статті 81 с позначкою 4 ЗУ Про реєстрацію речових прав https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/112 ... D0%BF#n894
2. Перелік документів для поділу земельної ділянки визначається статтею 56 ЗУ Про землеустрій https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n668 - там і прописано, що інформація про сервітут має надаватися
3. Тому сервітут транспортується в новостворену земельну ділянку
Загалом при поділі земельної ділянки можуть вимагати й інші документи, якщо цього буде недостатньо, адже порядок по реєстрації в ДЗК сама розпливчата штука з якою я стикався в сфері нерухомості, до теми, ось аналогічно по поділу спілкувались в порядку співвласництва на земельну ділянку https://www.zemres.com/forum/viewtopic.php?t=7338 - якщо є бажання ще щось дізнатись, задавайте питання там! Якщо Ви здійснюєте поділ земельної ділянки з будинком то велком http://legalhome.com.ua/ua/oformitzemel ... odil_zemli - зібрав всі свої знання по поділу.
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення bil »

Чи можна поділити ділянку комвласності під магазинами, будинок один, різні власники на окремі приміщення, ділянка загальна, кожен хоче під своїм майном виокремити ділянку?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

bil писав: 17 липня 2021 09:18 Чи можна поділити ділянку комвласності під магазинами, будинок один, різні власники на окремі приміщення, ділянка загальна, кожен хоче під своїм майном виокремити ділянку?
в принципі можна, тільки по житловим будинкам є норма по мінімальній площі 30 кв.м. на особу. Думаю на магазин не поширюється.
Головне щоб площа приміщень відповідала частці у праві власності
narty
Повідомлень: 2
З нами з: 19 травня 2018 11:01
Репутація: -2
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення narty »

Доброго дня допоможіть будь-ласка. Є зем. ділянка комунальної власності яку дали в оренду тзов фірмі. Питання при поділі необхідно в файлі указати двічі власника і двічі підставу. Коли ділив ділянку приватної власності указував у файли власника і підставу (рішення по яку дали держ акт) і ще раз добавляв у файл власника но цього разу підставою ставив нотаріальну заяву. Тобто у мене де власник було заповнено двічі перший раз стара підстава, потім підстава поділу.
Тут при оренді і комунальній власності я запутався і не знаю яким чином заповнити файл.
Де вланаснк у файли указати міську раду чи фірму якій надали ділянку????
Де підстава треба писати договір оренди, чи перше рішення міської ради про надання в оренду земельної ділянки????
Є витяг з держ реєстру на земельну ділянку в якому пише де підстава набуття - договір оренди
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

narty, оренду не вказуєте, старий договір скасується і будуть укладені нові. Власник - ОМС
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення YSV05 »

narty писав: 20 липня 2021 20:21 Доброго дня допоможіть будь-ласка. Є зем. ділянка комунальної власності яку дали в оренду тзов фірмі. Питання при поділі необхідно в файлі указати двічі власника і двічі підставу. Коли ділив ділянку приватної власності указував у файли власника і підставу (рішення по яку дали держ акт) і ще раз добавляв у файл власника но цього разу підставою ставив нотаріальну заяву. Тобто у мене де власник було заповнено двічі перший раз стара підстава, потім підстава поділу.
Тут при оренді і комунальній власності я запутався і не знаю яким чином заповнити файл.
Де вланаснк у файли указати міську раду чи фірму якій надали ділянку????
Де підстава треба писати договір оренди, чи перше рішення міської ради про надання в оренду земельної ділянки????
Є витяг з держ реєстру на земельну ділянку в якому пише де підстава набуття - договір оренди
які можуть бути власники при реєстрації нової ділянки? НКС ці дані не підтягує
narty
Повідомлень: 2
З нами з: 19 травня 2018 11:01
Репутація: -2
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення narty »

zemleustriy-ocinka писав: 21 липня 2021 09:36 оренду не вказуєте, старий договір скасується і будуть укладені нові. Власник - ОМС
У хмл файлі блок оренди має бути відсутній я правельно зрозумів?
і ще одне у файлі я опишу омс тільки його треба вказувати двічі? перший раз підстава набуття рішення про передачу в оренду, а нижче в другому заповнити рішення про дозвіл на поділ?
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Востаннє редагувалось 21 липня 2021 21:03 користувачем narty, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки комунальної власності

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

narty писав: 21 липня 2021 20:44 і ще одне у файлі я опишу омс тільки його треба вказувати двічі? перший раз підстава набуття рішення про передачу в оренду, а нижче в другому заповнити рішення про дозвіл на поділ?
при поділі не заповнюю підставу набуття ділянки, просто ставлю власник ОМС і все. Покищо зауважень не було
Відповісти