Оформлення земельної частки (паю)

Питання, які виникають при оформленні прав власності
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
ЗемельнийРесурс
Повідомлень: 3
З нами з: 21 березня 2012 14:04
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення ЗемельнийРесурс »

Шановні форумчани! Підскажіть, будь ласка, хто стикався з оформленням земельної частки (паю) у 2013 році! У 2011 році отримано розпорядження голови райдержадміністрації "
► Показати
Зразки рішень щодо виділення земельної частки паю в натурі згідно сертифікату
дозвіл на розробку
виділення в натурі
РІШЕННЯ ПРО НАДАННЯ ДОЗВОЛУ НА РОЗРОБКУ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ВСТАНОВ.rar
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
smilebeats
Спец
Спец
Повідомлень: 160
З нами з: 29 грудня 2010 13:31
Репутація: 5
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Повідомлення smilebeats »

ЗемельнийРесурс писав:Шановні форумчани! Підскажіть, будь ласка, хто стикався з оформленням земельної частки (паю) у 2013 році! У 2011 році отримано розпорядження голови райдержадміністрації "Про надання дозволу на складання технічної документції із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"! У 2013 році розроблена технічна документація, чи потрібно отримувати висновки про її погодження та якими інстанціями, та чи має право її затверджувати голова райдержадміністрації після присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру??? Чи входить до повноважень Укрдержреєстру вилучення сертифікатів на земельну частку (пай) замість виданого свідоцтва на право приватної власності! Чи можливо оформити дублікат втраченого сертифікату на земельну частку (пай) на підставі розпорядження голови райдержадміністрації, та яка процедура оформлення??? Бажано почути думку практиків! Всім завчасно дякую!
В першу чергу я б вніс зміни до розпорядження 2013 роком, в частині: Про надання дозволу на складання технічної документції із землеустрою щодо складання документів..., т.я. немає такої документації.

Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 68
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Lucky »

У 2013 році пройшло вже багато технічок на сертифікати ( технічки по встановленню меж зем. діл. власнику сертифіката). Зустрічаються дозвільні розпорядження як 2008 року, так і 2013. Ніхто не відміняє колишніх - зворотньої сили і терміну дії немає (аргументація ГУ ДЗА та райземів), проте деякі райземи дійсно вносять зміни. Окремих висновків не потрібно, лише перелік обмежень. Затверджувати потрібно в РДА після реєстрації в кадастрі. Дублікати часом замовники приносять, проте єдиного зразка немає. Зазвичай це бланк сертифіката або його копія із заповненням всіх необхідних рядків і написом "дублікат cертифіката серїї і №" + печатка адміністрації.
Це все стосується паїв із земель КСП. Якщо відсуджено пай і надано ділянку із земель запасу - звичайно відвод і маємо справу з ГУДЗА і його наказами.

mazan
Повідомлень: 5
З нами з: 07 лютого 2008 17:37
Репутація: 0

Повідомлення mazan »

ПИТАННЯ. У 2012 році громадянин визнав право на земельну частку (пай) на підставі рішення суду (самий гуманний і рішення у нього завжди правильні lol2) :
п1. Визнати за Іванов І.І. право власності на земельну частку (пай)
п2. Зобов'язати сільську раду ...... виділити гр. Іванову І.І земельну частку (пай) з ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСУ.
Райдержадміністрацією на п.1 видано сертифікат на правона зем.часту (пай). 5+5=?
ХТО МАЄ ДАТИ ДОЗВІЛ НА РОЗРОБКУ ТЕХ ДОК. чи ПРОЕКТУ яким чином звучить заява. В межах населених пунктів вільних земель запасу немає, підтверджено довідкою з сільради??????? no

alla2612
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 31 серпня 2009 20:06
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення alla2612 »

Підкажіть будь ласка. Отримують 2 громадяни свідоцтво про спадщину в якому вказано, що Іванову Василю належить 1/2 частки паю і Петровій Наталіїї- 1/2 частки паю ( по сертифікату). Іванов Василь звертається до РДА, щоб свою частку оформити, а Петрова Наталія буде звертатися за оформленням через три роки, а зараз точно не буде. Адміністрвція Василю відмовляє, мотивуючи, що треба звертатися одночасно обом. Що робити Василю? Як вирішується таке питання на практиці? Варіант звертатися разом не підходить.

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Solpadeine »

alla2612, якщо нотаріус прописав в свідоцтві вартість цієї 1/2 частки, то можна звернутись за дозволом і відводити як окрему ділянку

павлік
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 05 грудня 2014 15:08
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення павлік »

Допожіть розібратись, Sorri та по радьти куди звернутись, щоб реалізувати свое право як молодого фахівця який пропрацював на селі більше 3-ох років за цільовим направленням після закінчення вищого аграного вузу на частку пай. Яка передбачена згідно НАКАЗУ Міністерство аграрної політики України (Мінагрополітики) № 248 від 06.06.2005 р. "Про затвердження Порядку працевлаштування випускників аграрних вищих навчальних закладів, підготовка яких здійснюється за державним замовленням з урахуванням специфіки галузі", п.4.3. Молодим фахівцям після 3-х років роботи у сільській
місцевості за направленням і спеціальністю можуть виділятися земельні паї з фонду земельного запасу.
Будьласка розясніть процедуру реалізації своїх прав.....?

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення cerdred »

павлік писав: п.4.3. Молодим фахівцям після 3-х років роботи у сільській
місцевості за направленням і спеціальністю можуть виділятися земельні паї з фонду земельного запасу.
Будь ласка розясніть процедуру реалізації своїх прав.....?
Указ 720/95, де:
2. Право на земельну частку (пай) мають члени колективного
сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського
кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в
тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються
членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства,
відповідно до списку, що додається до державного акта на право
колективної власності на землю.
Здається мені, що в тому наказі просто коряво прописано щодо паю.... а може я й чогось не знаю... А от земельну ділянку в межах норм вказаних в статті 121 ЗКУ, то можливо. Порядок надання - стаття 118 ЗКУ.

sanich
Спец
Спец
Повідомлень: 155
З нами з: 13 липня 2007 13:07
Репутація: 3
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги
Контактна інформація:

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення sanich »

павлік писав: п.4.3. Молодим фахівцям після 3-х років роботи у сільській
місцевості за направленням і спеціальністю можуть виділятися земельні паї з фонду земельного запасу.
Будьласка розясніть процедуру реалізації своїх прав.....?
Основне слово МОЖУТЬ, це не обов'язок.

павлік
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 05 грудня 2014 15:08
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення павлік »

sanich писав: Основне слово МОЖУТЬ, це не обов'язок.
Тоді задам питання з другої сторони: 5+5=?
1. Хто має проявити ініціативу та винисти клопотання про виділення мені земельного паю, яка тоді процедура оформлення та як?
2. На чиє імя або до якого органу може звернутись мій роботодатель с/г підприємство щоб реалізувати моє право?

Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 216
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Дмитро Брянцев »

павлік писав: 1. Хто має проявити ініціативу та винисти клопотання про виділення мені земельного паю
Звісно ж заявник.
павлік писав: яка тоді процедура оформлення та як?
Мабуть найкраще, спочатку звернутись до сільської ради за місцем вашого проживання, із запитом щодо наявності вільних земель запасу. Якщо такі є, то спочатку подаєте підтверджуючі документи (щодо направлення та стажу+ стандартні: копії паспорту, коду та клопотання) до СР. Від них отримуєте викопіювання земельної ділянки та висновок-погодження. Далі з таким самим пакетом доків + те що видала СР - відносите в РДА і чекаєте висновку-погодження від них. Після його отримання - в дозвільний центр і чекаєте наказу ГУ.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення cerdred »

Дмитро Брянцев писав: до СР. Від них отримуєте викопіювання земельної ділянки та висновок-погодження. Далі з таким самим пакетом доків + те що видала СР - відносите в РДА і чекаєте висновку-погодження від них. Після його отримання - в дозвільний центр і чекаєте наказу ГУ.
А для чого в РДА? Якщо вже так, то з довідкою 6-зем та викопіюванням, і документами сільради зразу звертатися в ГУ, РДА тут ні до чого. От тільки що там заспівають по поводу надання саме паю? Краще вже писати для ОСГ площею до 2 га.

Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 216
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Дмитро Брянцев »

cerdred писав: А для чого в РДА? Якщо вже так, то з довідкою 6-зем та викопіюванням, і документами сільради зразу звертатися в ГУ, РДА тут ні до чого.
У нас вимагають.

Відправлено через 2 хвилини 20 секунди:
cerdred писав: От тільки що там заспівають по поводу надання саме паю?
Це вже інше питання facepalm lol2

павлік
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 05 грудня 2014 15:08
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення павлік »

Дмитро Брянцев писав: Звісно ж заявник.

Мабуть найкраще, спочатку звернутись до сільської ради за місцем вашого проживання, із запитом щодо наявності вільних земель запасу. Якщо такі є, то спочатку подаєте підтверджуючі документи (щодо направлення та стажу+ стандартні: копії паспорту, коду та клопотання) до СР. Від них отримуєте викопіювання земельної ділянки та висновок-погодження. Далі з таким самим пакетом доків + те що видала СР - відносите в РДА і чекаєте висновку-погодження від них. Після його отримання - в дозвільний центр і чекаєте наказу ГУ.
Дуже вдячний за порвааду! Про те мені, та мабудь голові сільської ради буде не зрозуміло що собобою являє висновок-погодження, Sorri так як раніше, щоб одержати ОСГ, потрібно було погодження голови сільської ради, яке він прописував одразу на заяві адресованої голові районної адміністрації.Також мені не зрозуміло що собою являє дозвільний центр, та, що таке наказ ГУ? 5+5=?

Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 216
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Дмитро Брянцев »

павлік писав: що собобою являє висновок-погодження
► Показати
павлік писав: що собою являє дозвільний центр, та, що таке наказ ГУ
дозвільний центр - або ЦНАП - центр надання адмінпослуг, який вже діє в багатьох райцентрах, відсилає ваш пакет документів в ГУ (головне управління) держземагенства в області, яки розглядає подані документи в установлений строк і видає наказ - згоду на розробку проекту (або відмову). Після отримання згоди виготовляєте проект, затверджуєте його, отримуєте свідоцтво на право власності на ЗД і.... користуєтесь земелькой. morgayu

павлік
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 05 грудня 2014 15:08
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення павлік »

Дмитро Брянцев писав:
► Показати
Дякую за подальшу консультацію та розяснення! posunuv_v... З мене shaps. Враховуючи вище викладене виникає ще декілька запитань:
1. При написані заяви як на імя голови с.р. так голови РДА, яку потрібно вказувати площу земельного паю?
Якщо середня площа земельної частки паю, не встановлена в натурі (тобто в сертифікаті була 2.41га.). Проте після виготовлення державних актів у деяких пайовиків вона зменшилась, а у інших наоборот збільшилась в залежності від місця розташування та кадастрової оцінки землі, а також структури грунту.
2. Можливо отримати земельну частку пай в рахунок земель невитрибовуваних паїв ?
3. Чи відомо Вам уже випадок практики, одержання земельної частки паю аналогічного моему випадку?
4. Як Ви та інші учасники форуму рахуєте, скільки у мене шансів одержати земельну частку пай, в такому випадку? Sorri

Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 216
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Дмитро Брянцев »

павлік писав: 1. При написані заяви як на імя голови с.р. так голови РДА, яку потрібно вказувати площу земельного паю?
Якщо середня площа земельної частки паю, не встановлена в натурі (тобто в сертифікаті була 2.41га.). Проте після виготовлення державних актів у деяких пайовиків вона зменшилась, а у інших наоборот збільшилась в залежності від місця розташування та кадастрової оцінки землі, а також структури грунту.
Без вказування площі, мабуть, не обійдеться. Тому при визначенні місцерозтащування паю нехай землевпорядник вирахує наближену грошову оцінку 1 га грунту (в сільській раді повинна бути карта розпайовки, де зазначені межі грунтів, або орієнтуючись на грошові оцінки сусідніх ділянок - якщо відсутня), а після - розмір.
павлік писав: 2. Можливо отримати земельну частку пай в рахунок земель невитрибовуваних паїв ?
Щодо них не певен. Оскільки вони комусь виділялися, а спадкоємці можуть заявити на них право в будь-який момент. Краще спробувати отримати пай із земель відумерлої спадщини.
павлік писав: 3. Чи відомо Вам уже випадок практики, одержання земельної частки паю аналогічного моему випадку?
Хоч і не при мені у нас виділялися паї чорнобильцям із земель резервного фонду (не зовсім ваш випадок, але аналогічний).
павлік писав: 4. Як Ви та інші учасники форуму рахуєте, скільки у мене шансів одержати земельну частку пай, в такому випадку?
Не думайте про шанси, просто зробіть це!

Відправлено через 25 хвилини 48 секунди:
Дмитро Брянцев писав: виділялися паї чорнобильцям із земель резервного фонду
П.С. Трохи поплутав. Чорнобильці якраз попали на момент паювання. Здається, із земель резервного фонду в 2005 році виділялись паї працівникам колгоспів, які в момент паювання не проживали і не працювали "на місці"...

павлік
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 05 грудня 2014 15:08
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення павлік »

Дмитро Брянцев писав:Щодо них не певен. Оскільки вони комусь виділялися, а спадкоємці можуть заявити на них право в будь-який момент. Краще спробувати отримати пай із земель відумерлої спадщини.
Як розуміти термін відумерлої спадщини?

Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 216
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Дмитро Брянцев »

павлік писав: Як розуміти термін відумерлої спадщини?
Майно, а в даному випадку - земельні паї, які перейшли в комунальну власність, у з`язку з відсутністю спадкоємців (або неможливості успадкування, або добровільної відмови спадкоємців на пай на користь громади).

rayzem
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 вересня 2008 21:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Юридичні послуги

Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення rayzem »

Доброго дня колеги. В мене така проблема, за громадянином визнано право на земельну частку (пай), із земель колективної власності КСП, але реалізувати рішення не має можливості у звязку з відсутністю вільних земель колективної власності. Реалізація права можлива лише в порядку відведення земельної ділянки із земель державної або комунальної власності. Питання: чи необхідне додаткове рішення суду або ще букдьякі розяснення будь кого, для отримання Наказу облдержгеокадастру на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Astreya »

rayzem писав:
24 липня 2017 17:08
чи необхідне додаткове рішення суду або ще букдьякі розяснення будь кого
Стосовно вашого питання, в абзаці 3 п.24 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 №7 http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04/page2:
При неможливості надати такій особі земельну частку (пай) з колективної власності через відсутність необхідної для цього землі
остання відповідно до пункту 7 Указу Президента України від 8 серпня 1995 р. N 720/95 ( 720/95 ) "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" має бути надана із земель запасу, створеного місцевою радою під час передачі землі у колективну власність.

Абз.4 Позови громадян, пов'язані з паюванням земель (зокрема, про визнання права на земельну частку (пай), її розмір, незаконність відмови у видачі сертифіката, виділення паю в натурі), можуть бути предметом розгляду судів. Відповідачами в таких справах є КСП, сільськогосподарські кооперативи, районна державна адміністрація, яка затверджувала розмір паю, вирішувала питання про видачу сертифіката, а також виконавчий орган чи орган місцевого самоврядування, що має вирішувати питання про виділення земельної частки (паю) в натурі, тощо.

rayzem
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 вересня 2008 21:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Юридичні послуги

Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення rayzem »

Astreya писав:
28 липня 2017 19:28
Абз.4 Позови громадян, пов'язані з паюванням земель (зокрема, про визнання права на земельну частку (пай), її розмір, незаконність відмови у видачі сертифіката, виділення паю в натурі), можуть бути предметом розгляду судів. Відповідачами в таких справах є КСП, сільськогосподарські кооперативи, районна державна адміністрація, яка затверджувала розмір паю, вирішувала питання про видачу сертифіката, а також виконавчий орган чи орган місцевого самоврядування, що має вирішувати питання про виділення земельної частки (паю) в натурі, тощо.
в рішені суду визнано право на земельну сатку (пай) із земель колективної власності КСП, відповідачем були РДА та місцева рада. для звернення до ДГК нуобхідно отримувати додаткове рішення суду та залучати в якості відповідача ДГК? або звертатися з відповідною заявою про дозвіл на відведення земельної ділянки із земель державної власності в розмірі земсельної частки (паю).

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Astreya »

rayzem, а вам дгк відмовляє?

Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 68
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення Lucky »

rayzem, спочатку краще звернутися в ДГК. Вони або нададуть дозвіл, або лист з обгрунтуванням відмови (що часто трапляється останнім часом). А тоді вже чи залучати як відповідача, чи уточняти спосіб виконання рішення суду і т.д.

berovic
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 09 січня 2013 08:24
Репутація: -3
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Питання оформлення земельної частки (паю) у 2013 році

Повідомлення berovic »

А навіщо взагалі трогати ДГК?. Хто надає дозвіл на винос в натуру земельної частки (паю). Ст. 2 ЗУ "Про порядок виділення в натурі......." . Документ є - є (рішення суду). Ст.5 Закону "Сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо
виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів".

Відповісти