Оформлення земельної частки (паю)

Питання, які виникають при оформленні прав власності
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
ЗемельнийРесурс
Повідомлень: 3
З нами з: 21 березня 2012 14:04
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення ЗемельнийРесурс »

Шановні форумчани! Підскажіть, будь ласка, хто стикався з оформленням земельної частки (паю) у 2013 році! У 2011 році отримано розпорядження голови райдержадміністрації "
► Показати
Зразки рішень щодо виділення земельної частки паю в натурі згідно сертифікату
дозвіл на розробку
виділення в натурі
РІШЕННЯ ПРО НАДАННЯ ДОЗВОЛУ НА РОЗРОБКУ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ВСТАНОВ.rar
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Astreya »

ви мене заплутали, бо писали, що
yevgentkach писав:
21 березня 2019 15:13
Схема є На всі землі!

yevgentkach
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 21 березня 2019 09:51
Репутація: -4
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення yevgentkach »

Я прийшов на цю роботу недавно, а розпайовка почалась вже давно, до мене все приватизовувалось, а от поробивши 2 місяця приватизація заглохла. Сертифікати на частку є, землею користуються а оформити її неможуть!!! Колись тільки зробилась схема розпаювання одного села тільки схема!!!! проекту організації як такого взагалі не робили!!! що тепер робити людям які хочуть оформити своє право!!

Відправлено через 31 секунду:
Astreya,
Astreya писав:
21 березня 2019 16:15
ви мене заплутали, бо писали, що
вибачте

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Astreya »

yevgentkach, а що вам відповідає на це все місцевий відділ держегокадастру? вони вам радили якось вирішення цього питання чи тупо відфутболюють?

yevgentkach
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 21 березня 2019 09:51
Репутація: -4
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення yevgentkach »

Astreya,
Astreya писав:
21 березня 2019 16:22
а що вам відповідає на це все місцевий відділ держегокадастру? вони вам радили якось вирішення цього питання чи тупо відфутболюють?
Кажуть треба робити проект організації із самого початку !!! Але як його зробити якщо вже більша половина людей приватизувала свої паї!
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Astreya »

yevgentkach, а як вони погоджували документацію тим 70% які вже приватизували?

yevgentkach
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 21 березня 2019 09:51
Репутація: -4
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення yevgentkach »

Astreya,
Astreya писав:
21 березня 2019 16:29
а як вони погоджували документацію тим 70% які вже приватизували
тоді кажуть можна було, а зараз поїхали на колегію у столицю і сказали що неможна без проекту організації

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Astreya »

Без проекта i тi 70% не оформили. В держ. актах план земельной дiлянки не з потолка ж переносили

lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 168
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення lina14 »

Щось мало віриться, що не було проекту організації. Або вам щось недоказують, або хтось щось путає.

yevgentkach
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 21 березня 2019 09:51
Репутація: -4
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення yevgentkach »

Astreya,
Astreya писав:
21 березня 2019 17:54
Без проекта i тi 70% не оформили. В держ. актах план земельной дiлянки не з потолка ж переносили

електронна схема розпаювання з іменами та площами, робили просто технічки і все проходило!

Відправлено через 6 хвилин 58 секунд:
lina14,
lina14 писав:
21 березня 2019 18:44
Щось мало віриться, що не було проекту організації. Або вам щось недоказують, або хтось щось путає.
та мені теж мало віриться , але так і є, вже був у ДЗКовців, це вони робили розпайовку, в них взагалі нічього нема крім електронної розпайовки в автокаді!!! І так Кліпали Технічки ...

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 914
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 169

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Alexxp »

Зразки рішень щодо виділення земельної частки паю в натурі згідно сертифікату
дозвіл на розробку
виділення в натурі
РІШЕННЯ ПРО НАДАННЯ ДОЗВОЛУ НА РОЗРОБКУ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ВСТАНОВ.rar
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 315
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 57
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Виникла така ситуація:
є невитребуваний пай, сільська рада дає рішення про виготовлення технічки для надання в оренду громадянину.
Які документи для цього потрібні?
Запитував, рішення суду про визнання паю невитребуваним немає. Ділянка до кадастру не внесена

Volzem123
Спец
Спец
Повідомлень: 86
З нами з: 30 квітня 2015 11:02
Репутація: 3
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Volzem123 »

zemleustriy-ocinka писав:
02 серпня 2019 11:10
невитребуваний пай, сільська рада дає рішення про виготовлення технічки для надання в оренду
невитребуваною земельною часткою (паєм) розумітиметься земля, на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Ви формуєте земельну ділянку ("Іванова") за дозволом а сільрада затвердить та виділить в натурі пай Іванову чи виділить пай в натурі та передасть в оренду "Петрову" різниці не має. відповідно і документація в принципі не відрізняється (замовник документації у І випадку власник паю а у ІІ майбутній орендар)

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 315
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 57
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Volzem123,
Volzem123 писав:
02 серпня 2019 15:01
Ви формуєте земельну ділянку ("Іванова") за дозволом а сільрада затвердить та виділить в натурі пай Іванову чи виділить пай в натурі та передасть в оренду "Петрову" різниці не має. відповідно і документація в принципі не відрізняється (замовник документації у І випадку власник паю а у ІІ майбутній орендар)
Крім рішення нічого більше не потрібно?
І яке цільове робити, у рішенні не зазначено

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 914
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 169

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Alexxp »

Volzem123 писав:
02 серпня 2019 15:01
Ви формуєте земельну ділянку ("Іванова") за дозволом а сільрада затвердить та виділить в натурі пай Іванову чи виділить пай в натурі та передасть в оренду "Петрову" різниці не має. відповідно і документація в принципі не відрізняється (замовник документації у І випадку власник паю а у ІІ майбутній орендар)
Що значить не відрізняється?
Я писав
https://zemres.com/forum/viewtopic.php? ... 18#p163218
► Показати
ПС І це доводилось Держгеокадастром до відома кадастрових реєстраторів ще на початку року, при чому формування ділянок за результатами інвентаризації масивів здійснюється без зазначення форми власності

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 315
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 57
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Alexxp писав:
02 серпня 2019 15:54
1)якщо пай, був виділений в натурі (на місцевості) - встановленні межі земельної ділянки та заповнено державний акт,
(не залежно від того чи внесено відомості до ДЗК чи ні)
то на таку земельну ділянку не поширює свою дію даний закон, а передача в оренду таких ділянок здійснюється
згідно закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли"

2)І навпаки, якщо на пай не видано сертифікат або видано, але ділянка не виділена в натурі згідно сертифікату, та відсутній правоустановчий документ саме на земельну ділянку,
то такі ділянки передаються в оренду згідно закону " Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".
Тобто в порядку проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення
Отже в 1 випадку нам потрібно рішення суду, а у 2 проведення інвентаризації?

Вікуха
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 18 лютого 2019 13:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Вікуха »

Доброго дня. Скажіть,будь ласка, зараз активно всі оформлюють земельні частки (паї) та зд в с/т . Хто дає дозвіл на розробку документів?

alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 244
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 76
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення alex134 »

Вікуха писав:
05 серпня 2019 11:05
Хто дає дозвіл на розробку документів?
Дозвіл надає розпорядник земель, тобто якщо землі за НП, і ДГК передало у комунальну власність ОТГ, то вона і має надавати, якщо непередавали землю і вона знаходиться в державній власності, тоді наказ надає обласний ДГК.

Вікуха
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 18 лютого 2019 13:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Вікуха »

alex134 писав:
05 серпня 2019 11:09
землі за НП, і ДГК передало у комунальну власність ОТГ,
Повинен же бути акт приймання-передачі?
І тільки тоді омс може надавити дозвіл

alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 244
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 76
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення alex134 »

Вікуха писав:
05 серпня 2019 11:17
акт приймання-передачі
ну я не працівник місцевого самоврядування, тому такі подробиці Вам не підкажу, але зазвичай вони на своїх сайтах пишуть, що передали такій то ОТГ землі с/г призначення у комунальну власність

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 914
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 169

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Alexxp »

Вікуха писав:
05 серпня 2019 11:17
Повинен же бути акт приймання-передачі?
І тільки тоді омс може надавити дозвіл
Об’єкт - право вважається переданим з моменту державної реєстрації права , якщо інше не встановлено законом
Закон 2498-VIII, від 10.07.2018р.
"21. Установити, що з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності

Вікуха
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 18 лютого 2019 13:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Вікуха »

Alexxp писав:
05 серпня 2019 12:08
що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад,
а якщо ці земельні ділянки садового товариства та паї за межами певного населеного пункту?але на території цієї ж селищної ради

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 914
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 169

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Alexxp »

zemleustriy-ocinka писав:
05 серпня 2019 09:31
Отже в 1 випадку нам потрібно рішення суду
Згідно ЗУ
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли
У разі відсутності спадкоємців або виконавця заповіту особою, яка управляє спадщиною, до складу якої входить земельна ділянка, є сільська, селищна, міська рада за місцезнаходженням такої земельної ділянки
Особи або органи, що вживають заходів з охорони спадкового майна, мають право укладати договори з третіми особами, спрямовані на забезпечення охорони спадкового майна
Особа, яка управляє спадщиною, у складі якої є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, що не перебуває в оренді, має право передати таку ділянку в оренду на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на таку земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою, про що обов’язково зазначається у договорі оренди земельної ділянки

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1533-19
Ні не потрібно.
Орган місцевого самоврядування приймає рішення пр взяття під охорону.
І на підставі цього рішення вживає заходи щодо з охорони спадкового майна, а саме вносить відомості до ДЗК на підставі тех.документації щодо встановлення меж і для не погіршення або збереження якісних характеристик с/г ділянки мже передати її в оренду

Відправлено через 2 хвилини 34 секунди:
Вікуха писав:
05 серпня 2019 12:20
а якщо ці земельні ділянки садового товариства
Якщо вони були передані в садове товариство то вони були вилученні з колективної власності

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення Astreya »

Вікуха писав:
05 серпня 2019 11:17
Повинен же бути акт приймання-передачі?
Повинно бути рішення відповідно до статті 117 ЗКУ:
Передача земельних ділянок державної власності у комунальну власність чи навпаки здійснюється за рішеннями відповідних органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування (стаття 117 Земельного кодексу).
Те саме прописано і в розпорядженні Кабіміну: "Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об'єднаних територіальних громад":
"з подальшою передачею зазначених земельних ділянок у комунальну власність відповідних об’єднаних територіальних громад згідно із статтею 117 Земельного кодексу України"
текст розпорядження тут https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/60-2018-%D1%80

romazeml
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 24 лютого 2019 01:34
Репутація: -1
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення romazeml »

Доброго дня. Є свідоцтво про право на спадщину, державний акт на пай на померлого. На кого оформляєте: на померлого чи на спадкоємця? В районному відділі держгеокадастру сказали нам - на померлого. Вважаю,що це не правильно. Що скажете і чи є нпа саме на рахунок цього? Дякую.

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 198
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 141
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Оформлення земельної частки (паю)

Повідомлення magalon »

romazeml писав:
08 жовтня 2019 11:19
а кого оформляєте: на померлого чи на спадкоємця? В районному відділі держгеокадастру сказали нам - на померлого.
Вносим відомості до ДЗК згідно державного акта, тобто на померлу людину. Даємо витяг з кадастру, додаєте свідоцтво на спадщину, і до реєстратора прав.

Відповісти