Оформлення речових прав

Питання, які виникають при оформленні прав власності
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
ЯРКО
Повідомлень: 8
З нами з: 12 січня 2009 08:57
Репутація: 0

Оформлення речових прав

Повідомлення ЯРКО »

Підкажіть будь-ласка як діяти в такій ситуації: чоловік розробив проект відведення земельної ділянки у власність, РДА затвердила проект, чоловік зареєстрував земельну ділянку і отримав витяг з ДЗК, але помирає не встигнувши зареєструвати речові права. Дружина покійного звернулася до РДА про надання земельної ділянки. Чи потрібно знову розробляти проект відведення, чи достатньо розпорядження про надання?
 ! Повідомлення з: Denver
http://zemres.com/forum/rules#rule3.4
Vladimir_m
Спец
Спец
Повідомлень: 87
З нами з: 02 вересня 2014 09:48
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Re: оформлення речових прав

Повідомлення Vladimir_m »

Земельна ділянка вже зареєстрована. Я так думаю, нехай звертається до РДА з заявою про надання у власність з зазначенням кадастрового номеру (якщо вона не використовувала своє право безоплатної приватизації). РДА повинно прийняти розпорядження про передачу у власність. Далі, якщо встигне за три місяці, з тим же витягом в Мінюст для реєстрації права, а якщо вийде за три місяці, то знову за витягом і в мінюст.
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 300
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

оформлення речових прав

Повідомлення gelo »

У кого які думки щодо порядку оформлення права власності на земельну ділянку під житловим будинком, який придбано за договором купівлі-продажу. При , цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником не зареєстровано але ділянка сформована та має кадастровий номер, який внесений в НКС. Дякую.
Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 2
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення listoferov »

gelo писав: У кого які думки щодо порядку оформлення права власності на земельну ділянку під житловим будинком, який придбано за договором купівлі-продажу. При , цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником не зареєстровано але ділянка сформована та має кадастровий номер, який внесений в НКС. Дякую.
Ідете в ОМС (ЦНАП) пишете заяву про затвердження тех.док. та передачі зем.діл. у власність. До заяви докладаєте копії:
1.Паспорта та кода нового власника;
2.Договір купівлі-продажу жит. будинку
3.Витяг з ДЗК
4.Тех.док із землеустрою на попереднього власника
Після отримання рішення йдете в реєстраційну. Все
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 300
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

оформлення речових прав

Повідомлення gelo »

Дякую але питання, на підставі чого кадастровий реєстратор видасть Витяг іншій особі
татьяна2014
Спец
Спец
Повідомлень: 50
З нами з: 15 січня 2013 09:51
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення татьяна2014 »

Підскажіть , як вийти з такої ситуації .Треба оформити право власності на земельну ділянку під гаражами (юридичній особі), яка придбала згідно договору купівлі-продажу нерух.майна. При цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником ( юр.особою)не зареєстровано , но ділянка сформована та має кадастровий номер на попереднього власника, занесена до НКС. Який вихід ?
Востаннє редагувалось 17 вересня 2015 15:56 користувачем татьяна2014, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 107
Область: Херсонська

оформлення речових прав

Повідомлення WladMir »

татьяна2014 писав: яка придбала згідно договору купівлі-продажу зем. ділянку. При цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником ( юр.особою)не зареєстровано , но ділянка сформована та має кадастровий номер на попереднього власника, занесена до НКС. Який вихід ?
Ви точно процитували договір купівлі? Бо Ви ж далі пишете, що право НЕ зареєстроване.Якщо так це все як ви пишете, то Ви ВЖЕ оформили право власності, адже договір є, і вам повинен був нотаріус надати свідоцтво про право власності на ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ. Якщо не надав, то Ви мабуть невірно процитували сам договір. Якщо нема свідоцтва - заява на раду - викуп земельної ділянки з таким то кадномером, з такою площею. Викупаєте і отримуєте свідоцтво на право власності на земельну ділянку.
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 300
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

оформлення речових прав

Повідомлення gelo »

Чому викуп, а в порядку приватизації?
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 107
Область: Херсонська

оформлення речових прав

Повідомлення WladMir »

читайте уважно:
татьяна2014 писав: Треба оформити право власності на земельну ділянку під гаражами (юридичній особі), яка придбала згідно договору купівлі-продажу зем. ділянку.
Яка приватизація???
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 300
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

оформлення речових прав

Повідомлення gelo »

Вірно, не звернув уваги
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

оформлення речових прав

Повідомлення paula »

listoferov писав: У кого які думки щодо порядку оформлення права власності на земельну ділянку під житловим будинком, який придбано за договором купівлі-продажу. При , цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником не зареєстровано але ділянка сформована та має кадастровий номер, який внесений в НКС
Вважаю, що слід спочатку оформити право комунальної власності на вказану земельну ділянку. а потім ОМС передає цю земельну ділянку своїм рішенням новому власнику житлового будинку безоплатно у власність.
татьяна2014
Спец
Спец
Повідомлень: 50
З нами з: 15 січня 2013 09:51
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення татьяна2014 »

Відправлено через 2 хвилини 14 секунди:
WladMir, Договір купівлі-продажу нерух.майна
Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 2
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення listoferov »

gelo писав: Дякую але питання, на підставі чого кадастровий реєстратор видасть Витяг іншій особі
У нас реєстратори просять паспорт, код нового власника та договір купівлі-продажу жит. будинку.
Ще почитайте ст.120 ЗКУ та ст. 38 ЗУ "Про землеустрій"
Vitalya29
Спец
Спец
Повідомлень: 115
З нами з: 09 грудня 2011 18:04
Репутація: 14
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення Vitalya29 »

ЯРКО писав:Підкажіть будь-ласка як діяти в такій ситуації: чоловік розробив проект відведення земельної ділянки у власність, РДА затвердила проект, чоловік зареєстрував земельну ділянку і отримав витяг з ДЗК, але помирає не встигнувши зареєструвати речові права. Дружина покійного звернулася до РДА про надання земельної ділянки. Чи потрібно знову розробляти проект відведення, чи достатньо розпорядження про надання?
 ! Повідомлення з: Denver
http://zemres.com/forum/rules#rule3.4
Нужно признавать право в судебном порядке.

Відправлено через 3 хвилини 4 секунди:
gelo писав:Дякую але питання, на підставі чого кадастровий реєстратор видасть Витяг іншій особі
Пусть сельский совет получит Вытяг, либо оформляйте право собственности у нотариуса, который получил доступ к ДЗК.

Відправлено через 4 хвилини 55 секунди:
paula писав:Вважаю, що слід спочатку оформити право комунальної власності на вказану земельну ділянку. а потім ОМС передає цю земельну ділянку своїм рішенням новому власнику житлового будинку безоплатно у власність.
Комунальна власність оформляється у випадку похідного речового права. При приватизації треба одразу оформляти у власність громадянина.
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення Ки$ульКа »

Як можна оформити речове право по мовчазній згоді(райдержадміністрація не хоче затверджувати проект відведення при тому,що всі умови виконані і всіма погодженні і даже нічого офіційно не відписують просто через 2 місяці "швиряють" нам)?
Ромашка.com
Повідомлень: 3
З нами з: 25 травня 2015 09:57
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

оформлення речових прав

Повідомлення Ромашка.com »

Допоможіть у вирішенні такого питання. Є два пая по 2 га на чоловіка В КСП, який помер в 2002 році, в спадщину вступила дружина, але дооформити не встигла бо померла 2010 році, в чоловіка був син, але в установлений законом строк у спадщину він не вступив і він визнаний безвісти пропавшим офіційно. В чоловіка є двоюрідні сестри, але в них не має жодних документів на паї. Питання як їм оформити цю спадщину на себе і чи можливо це так як у спадщину вступила дружина, хоч і не дооформила її, бо померла ( дітей і родичів у неї теж немає)? І як взагалі найти кінці адже хтось цими паями все-таки користується?
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення Denver »

Ромашка.com,
в суд
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Ромашка.com
Повідомлень: 3
З нами з: 25 травня 2015 09:57
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

оформлення речових прав

Повідомлення Ромашка.com »

а з чим до суду?
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення Ки$ульКа »

Ромашка.com, значить сестрам потрібно звернутися до того нотаріуса який відкривав спадщину так, як всі документи (оригінали) на паї можуть бути у нього і він закінчить всю процедуру. Це їм буде стоїть до 15 тис.грн
Аватар користувача
Просяник
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 11 липня 2016 11:29
Репутація: 21
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

оформлення речових прав

Повідомлення Просяник »

Доброго дня, в знайомих виникла складна ситуація, на аукціон була винесена земельна ділянка, вони виграли, виготовилась проектна документація, отримали витяг і пішли до нотаріуса переоформлювати право власності на нерухоме майно (на тепер земельна ділянка знаходиться за межами н/п, на ній знаходиться вагова), але у витязі вказано цільове для ведення товарного с/г . Раніше дана ділянка була в межах н/п, виготовлялась документація на місцевий ТОВ, також було розпорядження про надання. Майно зараз знаходиться у власності ОМС, яким чином їм вийти з даної ситуації? Nenayu
P.s. намагався якомога зрозуміліше написати, перепрошую, якщо щось не так!
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Оформлення речових прав

Повідомлення cerdred »

Сільрада відсудила відумерлу спадщину (паї), зареєструвала комунальну власність, тепер має намір передати ці земельні ділянки у власність учасникам АТО.
Чи правомірно буде, якщо затверджуюче рішення буде звучати наступним чином:
1. Припинити право комунальної власності в зв'язку із передачею земельної ділянки у приватну власність громадянину...."
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення ділянки у власність...
2. Передати у приватну власність....
Аватар користувача
ПиратФлинт
Спец
Спец
Повідомлень: 431
З нами з: 16 лютого 2011 22:31
Репутація: 80
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення речових прав

Повідомлення ПиратФлинт »

cerdred, а як звучить ухвала суду.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Оформлення речових прав

Повідомлення Astreya »

cerdred писав: 04 вересня 2017 10:50Чи правомірно буде, якщо затверджуюче рішення буде звучати наступним чином:
1. Припинити право комунальної власності в зв'язку із передачею земельної ділянки у приватну власність громадянину...."
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення ділянки у власність...
2. Передати у приватну власність....
Правомірно, у вас все в рамках повноважень, визначених ЗКУ
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 66
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення речових прав

Повідомлення Сергiй64 »

Доброго дня. Дивіться яка ситуація. ГУ Держгеокадастру надає дозвіл на проект землеустрою. Ділянка відводиться, проект погоджується та затверджується. Але , коли людина подає наказ і витяг на реєстрацію, йому відмовляють, бо право вже зареєстроване. Теж по наказу. Причому, пізніше виданому. Адвокати радять йому позиватись (ну таке, їм аби платили). Так от питання - чи є в дядька шанс чогось добитись.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оформлення речових прав

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Сергiй64 писав: 21 серпня 2020 10:46 Теж по наказу. Причому, пізніше виданому
тут хто перший вскочив того і тапки...
Відповісти