Приватизія 1/4 землі

Питання, які виникають при оформленні прав власності
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Володимир76
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 23 серпня 2013 19:32
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Володимир76 »

Добрий день!
Підкажіть, будь ласка, скалалсь така ситуація. Мама все життя проживала в приватному будинку. Їй належало 3/4 цього будинку і землі. Вона приватизувала ці свої 3/4. Зараз відбувся суд і їй по рішенню передали весь будинок і в цнап видали право власності на будинок весь. А по землі сказали, що свої право приватизації вона використала коли приватизуала 3/4 землі і цю 1/4 вона може орендувати в міської ради.
Що можете порадити як приватизувати і цю 1/4 землі?
cerg
Повідомлень: 7
З нами з: 10 вересня 2007 22:34
Репутація: 0

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення cerg »

Потрібно йти шляхом викупу 1/4 в міської ради, а потім об'єднати ділянки
Володимир76
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 23 серпня 2013 19:32
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Володимир76 »

Я тут подумав може я маю право приватизувати цю ділянку, я своє право ще не використовував?
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення lina14 »

нє. Якби Ваша була 1/4 частка будинку, то тоді б можна було.А так мамі тільки в оренду. Або подарувати Вам 1/4 частку цього будинку
Володимир76
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 23 серпня 2013 19:32
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Володимир76 »

lina14 писав: 10 лютого 2017 16:16 нє. Якби Ваша була 1/4 частка будинку, то тоді б можна було.А так мамі тільки в оренду. Або подарувати Вам 1/4 частку цього будинку
Якщо подарувати мені 1/4, то що я тоді зможу приватизувати ту землю 1/4?
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення lina14 »

У нашій області такі випадки зустрічаються рідко. ніхто не приватизує землю в частках. Тобто якщо право власності на будинок в долях, то земельна ділянка - у спільну сумісну власність обох співмешканців будинку. Я не розумію, як можна було приватизувати 3/4?Якщо так можна, то чому не можна 1/4? В Харківській області так не роблять. Хоч на форумі я зустрічала інші думки. Щоб розібратися, необхідно глянути план земельної ділянки. Мене більше всього цікавить земля під будинком. Як же виділили під будинком 3/4 ?

Відправлено через 4 хвилини 50 секунд:
такий випадок був, але там будинок на 2 співвласників з відокремленими кімнатами на 2 входи.Там вирішили виділити в 2 різні адреси і приватизувати 2-гому співвласнику як цілу земельну ділянку (новосформовану при поділі) з новою адресою
MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 517
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 264
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення MAFIA »

Володимир76 писав: 10 лютого 2017 15:31Вона приватизувала ці свої 3/4.
і в НКС занесено чи держакт ще червоно-оранжевий без кадастрового номера?
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення lina14 »

Кожна конкретна ситуація має різне вирішення, але при доскональному вивченні документів. Нема документів, не знаєх ситуації, не був на місці, не робив зйомку, не бачив акт на землю (конфігуація ділянки) - нічого не можеш сказати достовірно
dvadvanulia7
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 10 грудня 2011 13:06
Репутація: 1
Область: Рівненська

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення dvadvanulia7 »

1) в оренду - на викуп.
2) шукаємо нотаріуса, який перепише по цивільно-правовій 1/4 будинку на будь-кого із членів родини, хто не використав право безоплатної передачі і відводимо що залишилось на нього.
3.) Геморний спосіб. Виконуємо Пункт 2. Далі відводимо в оренду, формуємо ділянку, реєструємо договір оренди. Приватизовуємо через рішення про передачу по безоплатній приватизації.

Не кожен нотаріус перепише частину будинку (не по спадщині) без кад. номера. Але є такі, які точно перепишуть ;)

Варіант із скасуванням держакта вважаю не серйозним взагалі))
Володимир76
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 23 серпня 2013 19:32
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Володимир76 »

MAFIA писав: 10 лютого 2017 16:36і в НКС занесено чи держакт ще червоно-оранжевий без кадастрового номера?
Приватизацію робили 2 роки тому, думаю що номер повинен бути.

Відправлено через 1 хвилину 35 секунд:
dvadvanulia7 писав: 10 лютого 2017 16:53шукаємо нотаріуса, який перепише по цивільно-правовій 1/4 будинку на будь-кого із членів родини, хто не використав право безоплатної передачі і відводимо що залишилось на нього.
Я розумію це найпростіший варіант)))

Відправлено через 2 хвилини 13 секунд:
lina14 писав: 10 лютого 2017 16:34Щоб розібратися, необхідно глянути план земельної ділянки. Мене більше всього цікавить земля під будинком. Як же виділили під будинком 3/4 ?
А вони і виділили під будинком всю землю приватизувати, коли ще 3/4 було.
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Nik1985 »

Володимир76 писав: 10 лютого 2017 17:33виділили під будинком всю землю приватизувати
скиньте фото акта, і план будинку (орієнтовно проведіть лінії де та 1/4,3/4)
тоді можна про щось говорити
MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 517
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 264
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення MAFIA »

Nik1985 писав: 10 лютого 2017 18:30скиньте фото акта, і план будинку
Володимир76 писав: 10 лютого 2017 17:33Приватизацію робили 2 роки тому
Акта там не буде, тож цікавить кадастровий план земельної ділянки (3-й аркуш витягу з ДЗК про земельну ділянку), документи про погодження меж та техпаспорт будинку 1,2 стор
Володимир76
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 23 серпня 2013 19:32
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Володимир76 »

Nik1985 писав: 10 лютого 2017 18:30скиньте фото акта, і план будинку (орієнтовно проведіть лінії де та 1/4,3/4)
тоді можна про щось говорити
зараз фото не можу скинути, але тех.паспорті замірян весь участок з будинком. А акти видані на 3/4 ділянки, але чомусь двума на 10 с і 7 сток.

Відправлено через 50 секунд:
MAFIA писав: 10 лютого 2017 19:01Акта там не буде
акт є аж два на 10 і 7соток
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення lina14 »

Ну тоді зовсім жах. Хотілось би подивитись на землевпорядника, який це наробив. Я не зрозуміла -акт і виданий 2 роки тому. Щось тут не те. Якщо вся ділянка вказана на кад плані, то лише суд.
Або відмінити, або через суд узаконити власність сина на 1/4 частки землі+будинку (через нотаріуса не вийде)
Володимир76
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 23 серпня 2013 19:32
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Володимир76 »

lina14 писав: 10 лютого 2017 21:08суд узаконити власність сина на 1/4 частки землі+будинку
Через суд право власності на будинок 1/4 видали. Я тому і питаю як краще землю оформити 1/4 що залишилась. Пропонують зробити на мене дарчу і як я не викоритовував своє право на приватизацію мені і приватизувати. Або як ви пропонуєте знову подавати в суд щоб суд присудив їй ті ж 1/4?
Що значить своє право на землю вона використала? Якщо вона все життя жила на цій землі і в цьому будинку. Суд будинок присудив їй а земля якось окремо йде? По логиці будинок частину присудив і земля автомитично)))
MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 517
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 264
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення MAFIA »

Володимир76 писав: 10 лютого 2017 20:24тех.паспорті замірян весь участок з будинком. А акти видані на 3/4 ділянки, але чомусь двума на 10 с і 7 сток.
Володимир76 писав: 10 лютого 2017 17:33Приватизацію робили 2 роки тому
Вкажіть повну площу земельної ділянки за техпаспортом і повну назву та дату видачі "актів", бо Ви нас трохи заплутали.
І ще - згадування про 10 соток підказує, що Ваш населений пункт - це місто (чи збіг з нормою за ст.121 ЗКУ?), а 7 соток - садівництво чи ОСГ.
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення lina14 »

Я про суд мала на увазі передача сину 1/4 (договір дарування без кад. номера нотаріус не виконає). І через суд признати право власності на 1/4 на землю на сина. Бо землеустрій тут безсилий. Або ще краще. Через суд признати право власності на землю на всю ділянку на маму і дореєструвати в реєстрі речових прав. А ссилатися необхідно на помилку в документах і неможливість її виправити. Ділянка то в кад. плані вся, а частка власності 3/4. Площа то повністю вказана, а не 3/4 (це я зрозуміла з ваших слів)
Володимир76
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 23 серпня 2013 19:32
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Володимир76 »

MAFIA писав: 11 лютого 2017 00:37Вкажіть повну площу земельної ділянки за техпаспортом і повну назву та дату видачі "актів",
Повна площа 25 соток. Так це в місті. Свідоцтва два на право власності на 10 і 7 соток (зараз не маю можливості їх подивитись) але видали їх у 2014 р.

Відправлено через 2 хвилини 56 секунд:
lina14 писав: 11 лютого 2017 09:24Площа то повністю вказана, а не 3/4 (це я зрозуміла з ваших слів)
Площа вказана в тех. паспорті вся але акти видані на 17 соток тільки((( Коли суд призначав всю частку будинку 3/4+1/4 то повинен і по землі таке зробити був. А зараз я розумію знову потрібно подавати?
ТетянаЗапоріжжя
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 44
З нами з: 20 вересня 2011 14:07
Репутація: 6
Область: Запорізька

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення ТетянаЗапоріжжя »

землю приватизували відповідно до частки в жилому будинку (спільна часткова власність) і своє право на безоплатну приватизацію мама вже використала незалежно від площі приватизованої землі (навіть якщо це 1 сотка) . для оформлення права користування всією земельною ділянкою або мама викупить залишок в 1/4 земельної ділянки або подарує 1/4 частину жилого будинку члену сім'ї який має право на безоплатну приватизацію. звертатись в суд по питанню додаткової приватизації = даремно витрачати гроші та час - в Земельному кодексі чітко зазначено - тільки один раз по кожному виду використання і суд тут не допоможе
Володимир76
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 23 серпня 2013 19:32
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Приватизія 1/4 землі

Повідомлення Володимир76 »

ТетянаЗапоріжжя писав: 11 лютого 2017 20:38подарує 1/4 частину жилого будинку члену сім'ї який має право на безоплатну приватизацію
Дякую, мабудь так і буду робити
Відповісти