Реєстрація старого будинку/недобудови
Додано: 12 грудня 2019 20:35
Добрий день.
Батьки хочуть продати стару хату в селі.
Є свідоцтво на право власності на земельну ділянку.
Є старий договір дарування жилого будинку від 1980 року, є технічна документація теж старенька.
Проблема в тому що будинок стояв нежилим і зараз знаходиться в не дуже доброму стані (немає частини вікон, зовнішньої штукатурки), грошей на доведення до стану щоб можна було здати в експлуатацію немає, тож батьки вирішили продавати як незавершене будівництво.
Оформили в БТІ техпаспорт на об'єкт незавершеного будівництва. Після чого пішли до реєстратора. Реєстратор сказав що необхідне повідомлення про початок будівельних робіт з ЦНАПСУ. В ЦНАПСІ сказали що для довідки оці старі документи не підходять (щось типу старого зразка і оформлена перед тим як отримувалося свідоцтво про права власності на землю) і необхідний будівельний паспорт новий. Батьки вже хочуть іти виробляти будівельний паспорт.
Я ж не знаю чи правильно вони поступили, адже мені здається що будівельний паспорт і потім оце повідомлення про початок будівельних робіт це ж для будови нового будинку.
Чи не буде потім проблем з тим що будівельний паспорт і повідомлення про початок будівельних робіт отримані після отримання техпаспорту?
Взагалі, підкажіть як правильно продати стару хату в селі, яка потребує реконструкції/капітального ремонту/добудови і на яку немає коштів доводити до вводу в експлуатацію ?
Батьки хочуть продати стару хату в селі.
Є свідоцтво на право власності на земельну ділянку.
Є старий договір дарування жилого будинку від 1980 року, є технічна документація теж старенька.
Проблема в тому що будинок стояв нежилим і зараз знаходиться в не дуже доброму стані (немає частини вікон, зовнішньої штукатурки), грошей на доведення до стану щоб можна було здати в експлуатацію немає, тож батьки вирішили продавати як незавершене будівництво.
Оформили в БТІ техпаспорт на об'єкт незавершеного будівництва. Після чого пішли до реєстратора. Реєстратор сказав що необхідне повідомлення про початок будівельних робіт з ЦНАПСУ. В ЦНАПСІ сказали що для довідки оці старі документи не підходять (щось типу старого зразка і оформлена перед тим як отримувалося свідоцтво про права власності на землю) і необхідний будівельний паспорт новий. Батьки вже хочуть іти виробляти будівельний паспорт.
Я ж не знаю чи правильно вони поступили, адже мені здається що будівельний паспорт і потім оце повідомлення про початок будівельних робіт це ж для будови нового будинку.
Чи не буде потім проблем з тим що будівельний паспорт і повідомлення про початок будівельних робіт отримані після отримання техпаспорту?
Взагалі, підкажіть як правильно продати стару хату в селі, яка потребує реконструкції/капітального ремонту/добудови і на яку немає коштів доводити до вводу в експлуатацію ?