Ще раз про фермерські господарства

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
ВАДИМ
Спец
Спец
Повідомлень: 97
З нами з: 15 травня 2007 12:58
Репутація: 0
Контактна інформація:

Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення ВАДИМ »

Якщо громадянин пройшов професійний відбір з питань створення фермерських господарств, то чи це є гарантованим наданням в орендне користування чи у власність земельної ділянки із земель державної власності? А якщо такі землі на території сільської ради відсутні або в оренді с/г підприємства? Надання таких земель в оренду здійснюється через аукціони?

Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 6
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення dexter3000 »

ВАДИМ писав:то чи це є гарантованим наданням в орендне користування чи у власність земельної ділянки із земель державної власності
Це нічого не гарантує. Це лише дає можливість.
ВАДИМ писав:А якщо такі землі на території сільської ради відсутні або в оренді с/г підприємства?
Тоді, зрозуміло, ніхто нічого не отримає.
ВАДИМ писав:Надання таких земель в оренду здійснюється через аукціони?
Так.

Петрович
Спец
Спец
Повідомлень: 68
З нами з: 19 лютого 2008 20:23
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Петрович »

Хоча в даній місцевості і є землі запасу. що в свій час виділялись для створення фермерських господарств, але ними як правило користуються на умовах оренди господарства правонаступники КСП. Посилаючись на те, що ороендар має переважне право на продовження оренди, вони ж отримують її в оренду і на наступний термін, і немає ніяких аукціонів (не буду стверджувать, що так кругом, але у нас саме так). Якщо у вас немає "дяді" зверху який би вам посприяв, то отримати землю начинаючому фермеру сьогодні майже неможливо. На жаль така правда.Простіше взяти в оренду землю у власників, звичайно, якщо вони вам довірять і якщо найближчим часом у них закінчується договір оренди.

Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 105
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -7
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Земля »

Фермер хоче на своїй ділянці наданої у власність для ведення фермерського господарства (рілля) побудувати невелику кролеферму, птахівницю. З одного боку цільове "Фермерське господарство" не змінюється, але з іншого будувати серед поля? на ріллі?
Які думки у кого є? Буду вдячний!

Аватар користувача
calvin
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 26 січня 2008 14:02
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення calvin »

Ні, не серед поля !
Для того, щоб здійснювати будівництво, окрім висновку земельної служби, необхідний висновок архітектри.

Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 6
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення dexter3000 »

Земля писав:Фермер хоче на своїй ділянці наданої у власність для ведення фермерського господарства (рілля) побудувати невелику кролеферму, птахівницю.
Має бути розроблений генеральний план фермерського господарства (почитайте ДБН Б.2.4-4-97 “Планування та забудова сiльських поселень. Планування i забудова малих сiльськогосподарських пiдприємств та и селянських (фермерських) господарств”), після чого робиться проект землеустрою щодо впорядкування існуючого землеволодіння, який проходжить державну землевпорядну експертизу і на підставі якого нові дані про угіддя вносяться у БД АС ДЗК. Коли все це зробите - будуйте на здоров’я. :wink:
Востаннє редагувалось 21 квітня 2008 09:13 користувачем dexter3000, всього редагувалось 1 раз.

Аватар користувача
Deputat33
Спец
Спец
Повідомлень: 148
З нами з: 19 березня 2008 23:35
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Deputat33 »

Я думаю необхідно ПРОЕКТ землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь ст 25 ЗУ "Про землеустрій"

Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 6
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення dexter3000 »

Deputat33 писав:А ще необхідно ПРОЕКТ землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь ст 25 ЗУ "Про землеустрій"
Ага. Только тут еще и севооборот надо делать. А он вам нужен? :wink:

Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 105
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -7
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Земля »

Дякую за розяснення, мені вже зрозуміліше!
dexter3000 писав:почитайте ДБН Б.2.4-4-97 “Планування та забудова сiльських поселень. Планування i забудова малих сiльськогосподарських пiдприємств та и селянських (фермерських) господарств”
Дайте будь - ласка ссилку на ці норми.

Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2236
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 62
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Oleg »

ДБН Б.2.4-4-97.zip
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
Deputat33
Спец
Спец
Повідомлень: 148
З нами з: 19 березня 2008 23:35
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Deputat33 »

А Фермер хоче будувати СТРАУСИНУ ФЕРМУ! :D :lol: :)
Який ДБН йому допоможе?

Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 6
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення dexter3000 »

Deputat33 писав:А Фермер хоче будувати СТРАУСИНУ ФЕРМУ!
Пускай едет в Африку!

Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 105
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -7
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Земля »

dexter3000 писав:Пускай едет в Африку!
:lol:
Ага, або нехай використовує Африканські ДБНи :)

Аватар користувача
Bibop
Спец
Спец
Повідомлень: 122
З нами з: 26 червня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Bibop »

Valivanovich писав:При ліквідації фермерського господарства яка доля земельних ділянок які були надані у власність членам фермерського господарства???????
На приватну власність членів ф/г ліквідація жодним чином не вплине.

Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 105
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -7
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Земля »

Громадянин хоче створити фермерське господарство.
Прочитавши ст 7 Закону України "Про фермерське господарство" я не зрозумів що ж раніше куриця чи яйце.
Для того щоб зареєструвати фермерське господарство потрібно мати земельну ділянку, чи навпаки, заєструвавши фермерське господарство можеш отримати земельну ділянку?

Аватар користувача
Bibop
Спец
Спец
Повідомлень: 122
З нами з: 26 червня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Bibop »

Земля писав:Громадянин хоче створити фермерське господарство.
Прочитавши ст 7 Закону України "Про фермерське господарство" я не зрозумів що ж раніше куриця чи яйце.
Для того щоб зареєструвати фермерське господарство потрібно мати земельну ділянку, чи навпаки, заєструвавши фермерське господарство можеш отримати земельну ділянку?
Особливістю державної реєстрації Ф\Г є наявність у його голови відповідної з/д. Отже спочатку земля, потім - держреєстрація.

Karbofos
Спец
Спец
Повідомлень: 69
З нами з: 09 квітня 2008 16:38
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Karbofos »

Земля писав:Прочитавши ст 7 Закону України "Про фермерське господарство" я не зрозумів що ж раніше куриця чи яйце.
Для того щоб зареєструвати фермерське господарство потрібно мати земельну ділянку, чи навпаки, заєструвавши фермерське господарство можеш отримати земельну ділянку?
А ст. 8 можна було прочитати?
1. Після одержання державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації.
...
3. Для державної реєстрації фермерського господарства голова фермерського господарства або уповноважена ним особа особисто або поштою (рекомендованим листом) подає до органу державної реєстрації:
а) засновницькі документи (установчий договір про створення фермерського господарства та Статут фермерського господарства);
б) реєстраційну картку встановленого зразка, яка є заявою про державну реєстрацію фермерського господарства;
в) копію документа, що засвідчує наявність у громадянина на праві власності чи оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення;
г) документ, що посвідчує внесення плати за державну реєстрацію фермерського господарства.

В принципі, логіка закону однозначна. Комісія-ділянка-держреєстрація

Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 105
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -7
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Земля »

Karbofos писав:Комісія-ділянка-держреєстрація
Цікавить чи може ділянка бути наданою (після комісії) для ведення фермерського господарства? Чи лише для ОСГ?

Karbofos
Спец
Спец
Повідомлень: 69
З нами з: 09 квітня 2008 16:38
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Karbofos »

Земля писав:Чи лише для ОСГ?
Це ж фермерство. Звідки ОСГ взагалі взялося у Вашому питанні?
Земля писав:чи може ділянка бути наданою (після комісії) для ведення фермерського господарства?
Звісно

Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 105
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -7
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Земля »

Karbofos писав:Це ж фермерство. Звідки ОСГ взагалі взялося у Вашому питанні?
Таке питання виникло тому що, громадянин отримавши земельну ділянку для ведення фермерського господарства в розмірі земельного пая, не реєструє фермерське господарство, бо передумав, а земля вже у власності...
Теоретично

Karbofos
Спец
Спец
Повідомлень: 69
З нами з: 09 квітня 2008 16:38
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Karbofos »

Так би і казали.
Земля писав:громадянин отримавши земельну ділянку для ведення фермерського господарства в розмірі земельного пая, не реєструє фермерське господарство, бо передумав,
1. Його зловлять на "невиконанні вимог щодо використання земель за цільовим призначенням" (хоча це маленька проблема)
2. Теоретично РДА може теж передумати, на те у неї є всі підстави (+суд для скасування д/а)
3. І на закуску ще декілька статей КК можна додати (у залежності від того які органи "зацікавляться")

Підсумок: дуже з багатьма треба домовитися. Нерентабельно.

Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 105
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -7
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Земля »

Мені це не подобається але мушу зробити такий висновок:
Громадянин для створення ФГ бере земельну ділянку у власність для "ведення фермерського господарства" в розмірі земельної частки паю. Потім реєструє фермерське господарство
Дякую

Аватар користувача
Bibop
Спец
Спец
Повідомлень: 122
З нами з: 26 червня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Bibop »

Земля писав:Громадянин хоче створити фермерське господарство.
Прочитавши ст 7 Закону України "Про фермерське господарство" я не зрозумів що ж раніше куриця чи яйце.
Для того щоб зареєструвати фермерське господарство потрібно мати земельну ділянку, чи навпаки, заєструвавши фермерське господарство можеш отримати земельну ділянку?
Ви скажіть (вірніше напішіть) прямо в чому проблема?

Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 105
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -7
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Земля »

Bibop писав:Ви скажіть (вірніше напішіть) прямо в чому проблема
Проблема в тім що я НЕ РОЗУМІЮ

Може я перепрацював, але мені здається тут замкнене коло проблем: без землі не створиш фермерського господарства, а надавати землю "для ведення фермерського господарства" громадянину який ще не член ФГ - варто неприємностями!

Karbofos
Спец
Спец
Повідомлень: 69
З нами з: 09 квітня 2008 16:38
Репутація: 0

Re: Ще раз про фермерські господарства

Повідомлення Karbofos »

Земля писав:Може я перепрацював, але мені здається тут замкнене коло проблем
Ні
Земля писав:без землі не створиш фермерського господарства,
Так
Земля писав:а надавати землю "для ведення фермерського господарства" громадянину який ще не член ФГ - варто неприємностями!
Хто таке сказав? У ст. 118, 121 ЗКУ чітко визначено для якої мети будь-який громадянин може отримати земельну ділянку (якщо для ФГ +висновки комісії)

Відповісти