Ми зробили це без кадастрового номера. Але і дозвіл отримували ще в 2012 від районної державної адміністрації, хоча затверджували проект в липні - листопаді 2014 в обласному Держземагенстві.
Взагалі, я не бачу сенсу в присвоєнні кадастрового номеру земельній ділянці, що перебуває в постійному користуванні одного із членів вашого ФГ, адже в процесі її поділу між членами ФГ виникнуть нові земельні ділянки і їм присвоють свої кадастрові номери під час розробки проекту землеустрою.
Але ж, процес "розпаювання" може затягнутись на роки, в нашому випадку це зайняло майже три роки.
І є небезпека для вашого фермерського господарства, що без внесення земельної ділянки в ДЗК виникнуть проблеми з податковою при підтвердженні статусу платника єдиного податку 4 групи (в минулому ФСП).
Можливо вам потрібно вести ці два процеси паралельно.
Відправлено через 40 хвилини 49 секунди:
А ще зазначу, що існує законопроект № 1874 від 28.01.2015 "Про внесення змін до статті 121 Земельного кодексу України (щодо набуття права власності на земельні ділянки)", яким передбачено , що
земельні ділянки, які надані до 1 січня 2002 року у постійне користування фермерським господарствам або громадянам - членам фермерського господарства із земель запасу державної власності для створення та ведення фермерського господарства,
безоплатно передаються в наданому розмірі фермерському господарству на правах спільної власності його членів.
► Показати
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до статті 121 Земельного кодексу України (щодо набуття права власності на земельні ділянки)
Верховна Рада України п о с т а н о в л я є:
І. Статтю 121 «Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам» Земельного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2002, № 3-4, ст.27) доповнити частиною четвертою такого змісту:
«4.Земельні ділянки, які надані до 1 січня 2002 року у постійне користування фермерським господарствам або громадянам - членам фермерського господарства із земель запасу державної власності для створення та ведення фермерського господарства, безоплатно передаються в наданому розмірі фермерському господарству на правах спільної власності його членів».
ІІ. Прикінцеві положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його офіційного опублікування.
2. Кабінету Міністрів України протягом двох місяців з дня опублікування цього Закону:
1) привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
2) прийняти нормативно-правові акти, що випливають із цього Закону;
3) забезпечити перегляд і приведення міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.
Голова Верховної Ради
України В.Гройсман
Я не впевнений, що цей законопрект приймуть як закон. Але він досить цікавий для фермерів, адже в постійне користування, зазвичай, давали 50 га і щоб "розпаювати" таку кількість землі потрібно близько десяти чоловік (в кожному регіоні по різному), а тут пропонують безоплатно передати в наданому розмірі (50 га) членам ФГ в спільну власність, причому, членів ФГ може бути невелика кількість, навіть 2 громадянина, кожному по 25, а вірніше 50 на двох в спільну власність.
Відправлено через 13 години 17 хвилини 4 секунди:
Keiser Suse писав: Доброго дня!Маю намір створити фермерське господарство ФГ. Земельна ділянка "для ведення осг" перебуває у моєй власності. Чи можу я при державній реєстрації майбутнього ФГ надати державний акт цієї ділянки (ОСГ)?
Сьогодні ВР прийняла в цілому Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція). Я думаю, що презедент підпише його без зауважень.
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=53076
Цим законом вносяться зміни до ст. 33 ЗК, а саме:
2) текст статті 33 викласти в такій редакції:
“1. Земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства, можуть передаватися громадянами у користування юридичним особам України і використовуватися ними для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства без зміни цільового призначення цих земельних ділянок»;
На мою думку, ці зміни дозволять вам зареєструвати ФГ.
Та й виявляється, що не тільки ці зміни, а й такі зміни, що зазначені цим же законом:
22. У Законі України “Про особисте селянське господарство” (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., № 29, ст. 232):
1) статтю 5 після частини третьої доповнити новою частиною такого змісту:
“Земельні ділянки особистого селянського господарства можуть використовуватися для ведення особистого селянського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства”.
Відправлено через 21 хвилини 43 секунди:
амарантус писав: Підскажіть,будь-ласка,чи можлива передача в оренду ТОВ зем.паїв з ц.п."для ведення ФГ",які знаходяться в складі діючого ФГ юр.особи-паї належать членам ФГ
fgrubin писав: Особливо враховуючи можливі зміни, що можуть бути внесені законом "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)", цей законопроект вже проголосований у першому читанні.Цим законом можуть внести зміни в ЗК України, зокрема в ст.22 ЗК.
Як я зазначив вище, Закон прийнятий в цілому і ось як вносяться зміни в ст. 22 ЗК:
5. У Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27):
1) у статті 22:
пункт “а” частини третьої доповнити словами “ фермерського господарства";
частину четверту виключити;
Нова редакція ст. 22 ЗК:
► Показати
Стаття 22. Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання
…
3. Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:
а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства;
...
Як бачите, чітко зазначено, що ведення товарного сільськогосподарського виробництва та ведення фермерського господарства це різні види цільового призначення.
Але вчора запитував у районній реєстраційній службі, чи зареєструють вони договори оренди між ТОВ і членами ФГ, стосовно ділянок з цільовим призначенням - ведення ФГ. Відповідь - зареєструють.
Відправлено через 3 хвилини 42 секунди:
Ну, а як бонус, ми отримали скасування пункту 4 ст. 22:
4. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва використовуються відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель.
Але чомусь вімовились внести зміни в ст. 211 ЗК:
► Показати
Стаття 211. Відповідальність за порушення земельного законодавства
1. Громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення:
...
і) відхилення від затверджених в установленому порядку проектів землеустрою; використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без затверджених у випадках, визначених законом, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь
....;
А також відмовились внести зміни в ст. 55 Кодексу України про адміністративні правопорушення ( в першому читанні зміни були, а до другого читання вони не дожили):
► Показати
Стаття 55. Порушення правил землеустрою
Відхилення від затверджених в установленому порядку проектів землеустрою -
тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від п'ятнадцяти до тридцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без затверджених у випадках, визначених законом, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, -
тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Зрозумів в чому суть. Окрім вищезазначених змін, частина перша статті 52 Закону України «Про землеустрій» доповнюється нормою, за якою
проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь,
розробляються за заявою землевласників або землекористувачів.
► Показати
24. Частину першу статті 52 Закону України “Про землеустрій” (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., № 36, ст. 282) після слова “розробляються” доповнити словами “за заявою землевласників або землекористувачів”.
Нова редакція ст. 52 Закону України “Про землеустрій”:
► Показати
Стаття 52. Проекти землеустрою, що забезпечують
еколого-економічне обґрунтування сівозміни
та впорядкування угідь
Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, розробляються за заявою землевласників або землекористувачів з метою організації сільськогосподарського виробництва і впорядкування сільськогосподарських угідь у межах землеволодінь та землекористувань для ефективного ведення сільськогосподарського виробництва, раціонального використання та охорони земель, створення сприятливого екологічного середовища і покращання природних ландшафтів.
....
Тобто, проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, розробляються тільки у випадку подання заяви про це з боку землевласників або землекористувачів. Якщо така заява є, то тоді є обов"язок у землекористувача розробити такий проект і відповідно є відповідальність за використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без затверджених проектів землеустрою.
Що цікаво, за використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства без затверджених проектів землеустрою відповідальність не передбачена.
