Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
De-Iure
Повідомлень: 2
З нами з: 29 березня 2016 14:39
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Юридичні послуги

Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Повідомлення De-Iure »

Колеги, прошу Вашої допомоги.
У 2008 році було укладено і зареєстровано належним чином договір оренди з/д (паю). Право власності на земельну ділянку підтверджено державним актом. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер. При реєстрації було отримано позитивний висновок управління земельних ресурсів. Договір було зареєстровано без визначення меж земельної ділянки в натурі.
Відповідно до ЗУ "Про оренду землі" (редакція 2008 року) невідємною частиною договору є, зокрема, кадастровий план та акт визначення меж земельної ділянки в натурі (в моєму випадку такі відсутні).
На даний час Орендодавець через суд вимагає визнання договору не дійсним, мотивуючи це порушенням законодавства при реєстрації договору.
Виходячи з написаного є декілька питань:
1. Чи правомірно зареєстровано договір оренди?
2. Якщо правомірно, то яким НПА користувалось ДЗК при реєстрації?
3. Чи є судова практика щодо аналогічних питань?

Заздалегідь вдячний!!!
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Повідомлення cerdred »

De-Iure писав: При реєстрації було отримано позитивний висновок управління земельних ресурсів.
А з якого дива райзем давав висновок щодо реєстрації договору оренди? Щось я такого не припомню.
У нас через цей акт визначенням меж в судовому порядку теж колись було визнано недійсними договори на паї
De-Iure
Повідомлень: 2
З нами з: 29 березня 2016 14:39
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Юридичні послуги

Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Повідомлення De-Iure »

В реєстраційній справі є Висновок Управління земельних ресурсів у ... районі про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, в якому зазначено, що договір оренди земельної ділянки відповідає вимогам ЗУ "Про оренду землі".
Shurazem
Спец
Спец
Повідомлень: 233
З нами з: 09 грудня 2008 16:09
Репутація: 0

Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Повідомлення Shurazem »

А чим даний висновок передбачений?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Повідомлення cerdred »

Shurazem писав: А чим даний висновок передбачений?
Нічим.
Микола17
Повідомлень: 1
З нами з: 05 квітня 2016 15:29
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Повідомлення Микола17 »

Доброго дня допоможіть у питанні, звертається юр. Особа для отримання витягу З НКС,і просить вказувати у витязі чинний договір оренди, чи повинен кадастровий реєстратор вказувати відомоссті про оренду у витязі яка укладена наприклад у 2009 році і діє на даний момент, чи повинен вказати просто земельну ділянку і чикати кали реєстраційна служба зареєструє в себе цей договір)
Дякую
Volzem123
Спец
Спец
Повідомлень: 87
З нами з: 30 квітня 2015 11:02
Репутація: 3
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Повідомлення Volzem123 »

якщо договір зареєстрований - відомості повинні бути в 4 розділі пк (оренда)
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Договір оренди земельної ділянки (паю) БЕЗ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ

Повідомлення cerdred »

Volzem123 писав: якщо договір зареєстрований - відомості повинні бути в 4 розділі пк (оренда)
Повинні.... але ДЗК у нас, наприклад (та й думаю що не тільки у нас) у свій час ПК тупо не вело. Зараз в райземах іде кампанія по відкриттю ПК в електронному виді в НКС, то стараємось ставити, якщо є звідки ставить.
Відповісти