Доброго дня шановні колеги!
В роботі виникло одне суперечливе питання, яке може викликати дууууже багато незручностей та проблем в майбутньому. (частково воно в цій темі піднімалося)
Згідно із відповідними ДБН на будівництво та розміщення і експлуатацію об'єктів енергетики існують різні норми площ земельних ділянок.
- Для будівництва ЛЕП необхідно набагато більше площі під кожною опорою, а також територія по всій довжині лінії ЛЕП, а тому потрібно відводити велику одну видовжену земельну ділянку по всій довжині лінії.
- Для розміщення та експлуатації необхідні лише земельні ділянки під самими опорами та невелика територія навкруг, а тому ділянки повинні оформлюватися під кожною опорою окремо з малими площами.
Так от ділянка для будівництва ЛЕП (одна велика) потрібна в короткострокову оренду, приблизно до року, а для розміщення та експлуатації (багато маленьких ділянок) потрібно на довгий період. Механізм наступний: реєструється нова велика ділянка із цільовим для земель енергетики, потім реєструється догові оренди. Після закінчення договору оренди є два варіанти подальших дій:
- 1. або ділити велику ділянку на одну довгу велику із вкрапленими контурами (яка надалі не потрібна) та багато маленьких під опорами, на які будуть реєструватися довгострокові договори оренди;
- 2. або реєструвати сервітути під опорами на частини великої земельної ділянки.
І так проблема:
В обох випадках залишається велика земельна ділянка, яка тягнеться по дуже довгій території із цільовим призначенням: для земель енергетики (скорочено) яка для даних потреб використовуватися не буде. І подальше оформлення прав на земельні ділянки, які будуть перетинатися із цією великою (непотрібною) земельною ділянкою, для інших громадян чи юридичних осіб, ПОТЯГНЕ ЗА СОБОЮ КОЛОСАЛЬНІ ПРОБЛЕМИ!!!
Наприклад, якщо хтось захоче оформити право на земельну ділянку, але йому буде необхідно частину цієї великої, яка по факту буде знаходитися в землях запасу, необхідно буде:
- 1. зробити поділ великої ділянки, щоб відокремити необхідну частину;
- 2. розробити ПВ щодо зміни цільового призначення зд, яку відокремили;
- 3. відвести іншу частину земельної ділянки, яка необхідна;
- 4. об'єднати новостворені ділянки які мають однакове цільове, наприклад ОЖБ.
UPPP
Питання: можливо хтось із форумчан вже піднімав дане питання, і знає шляхи вирішення чи обходу даної ситуації???
Не по темі
На мою думку потрібно знайти шлях не реєструвати великих ділянок для будівництва, бо якщо чітко притримуватися порядку дій, який описано вище, який в свою чергу повністю відповідає чинному законодавству, то пізніше проблеми будуть у всіх, розпорядників земель, їх майбутніх власників чи користувачів, розробників ДЗ, навіть в Обленерго, ну і звичайно КУУУУЧА проблем в кадастрових реєстраторів morgayu, а тому практична раціональність повинна перемогти недолугість законодавства!!!