Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Особливості надання та використання земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та ін. призначення
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення Volodar »

РЕС оформив всі стовпи більше 10кВ в оренду (були певін проблеми з реєстрацією договорів), МЕМ оформив в постійне користування.
Мережі під землею теоретично мають бути через сервітути, практично - не має.
vita2010
Повідомлень: 5
З нами з: 16 лютого 2010 15:11
Репутація: 0
Область: Черкаська

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення vita2010 »

А чи мають відводитися земельні ділянки (в оренду) для розміщення опор повітряних ліній електропередач напругою 0,4 кВ? Т.я. в ДБН В.2.5-16-99 вказано лише про постійне користування Nenayu
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення dexter3000 »

Оформлять землю надо только под столбы более 10 кВ. В отношении формы пользования, то на этот счет главнее ЗКУ. Облэнерги являются акционерными предприятиями - им в постоянное пользование нельзя.
jenikjenik
Спец
Спец
Повідомлень: 112
З нами з: 15 липня 2009 11:14
Репутація: 0
Область: Волинська

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення jenikjenik »

Підкажіть будь-ласка, відповідно до ЗУ "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів" ст.14, а саме:
Об'єкти передачі електричної енергії можуть розміщуватися на земельних ділянках усіх категорій земель без зміни їх цільового призначення.,
чи правильно я розумію, що ТП можна розмістити наприклад на землях с/г з цільовим ОСГ і що буде, якщо не змінювати цільове призначення під ТП.
Питання виникло у зв'язку з будівництвом КТП на власній земельній ділянці і при передачі даного на баланс Обленерго, так як Обленерго однією з умов прийняття даного КТП на баланс вимагає рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки зайнятої під ТП в користування ПАТ "Обленерго". UPS !Moroz!
Дякую за швидку відповідь!!!
Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 403
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 50
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення hap »

Лист Держкомзему від 29.03.2011 р. № 4578/27/Б927-11
Державним комітетом України із земельних ресурсів розглянуто Ваш лист по суті порушених питань повідомляється таке.
Відповідно до частини третьої статті 14 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів" (далі - Закон) для будівництва, розміщення та експлуатації об'єктів передачі електричної або теплової енергії земельні ділянки всіх форм власності, за договором з власником чи користувачем земельної ділянки, можуть використовуватися також шляхом встановлення постійних або строкових земельних сервітутів без зміни цільового призначення цих земельних ділянок.
Частиною третьою статті 15 цього Закону визначено, що для окремих конструкцій опор розміри площ встановлюються державними будівельними нормами на підставі документації із землеустрою.
Частинами шостою, восьмою, десятою та одинадцятою статті 16 вказаного Закону встановлено, що земельні сервітути на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування, встановлюються за договором, з органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України, та експлуатуючим підприємством.
У договорі про встановлення земельного сервітуту для розміщення об'єктів енергетики та передачі електричної енергії зазначаються: зміст земельного сервітуту, кадастровий номер земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут (за наявності), площа земельної ділянки, на яку поширюється дія земельного сервітуту, дані про земельну ділянку, на якій встановлюється земельний сервітут.
Межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія земельного сервітуту, наносяться на кадастровий план земельної ділянки і за необхідності переносяться в натуру (на місцевість) та закріплюються відповідними межовими знаками.
Право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації.
Відповідно до абзацу тринадцятого частини другої статті 134 Земельного кодексу України не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу).
Враховуючи вищевикладене, діючим законодавством передбачено можливість укладання договору земельного сервітуту на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування для будівництва і обслуговування та ремонту об'єктів енергетичної інфраструктури без проведення земельних торгів.
При цьому, договір про встановлення земельного сервітуту укладається на підставі складеної відповідно до Закону України "Про землеустрій" та рішення сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, який, після присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 18.08.2010 N 749 "Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці", підлягає обов'язковій державній реєстрації в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021 "Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі", шляхом внесення відомостей до розділу 5 Поземельної книги "Земельна ділянка. Опис обмежень використання земельної ділянки".
Заступник Голови І. Д. Левушевський

Додано через 5 хвилин 32 секунди:
Тобто, якщо я правильно зрозумів, с/г земельні ділянки (рілля) для встановлення та обслуговування опор повітряних ліній електропередач можуть надаватись на підставі договорів сервітутів, без зміни цільового призначення та сплати втрат с/г виробництва.
Цікаво.

Додано через 1 хвилину 44 секунди:
dexter3000 писав:Оформлять землю надо только под столбы более 10 кВ.
А менше 10 кВ як?
Polovenko
Повідомлень: 7
З нами з: 21 травня 2008 11:03
Репутація: 0

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення Polovenko »

У нас в районе под существующими газопроводами и водопроводами мы оформляем тех.документацию об установлении границ охранных зон, и вносится как накладка в дежурный кадастровый план. Для новых через сервитут.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення dexter3000 »

Polovenko писав:мы оформляем тех.документацию об установлении границ охранных зон
Охранная зона (в ней ограничиваются определенные виды деятельности), как и санитарно-защитная зона (там нельзя строить жильё) вокруг ЛЭП является ограничением в использовании земель, а не земельным участком. Отводить участки необходимо только под полосу отвода.
wwws
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 04 серпня 2008 12:26
Репутація: 7
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення wwws »

Згідно ДБН під лінії менше 10 кВ (опори) право користування земельними ділянками не оформляється .
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Відведення землі під комунікації (РЕМ, РУС, водоканал, тепломережі)

Повідомлення Volodar »

wwws писав:Згідно ДБН під лінії менше 10 кВ (опори) право користування земельними ділянками не оформляється .
Ги-ги.
я теж так думав, але в звязку з прийняттям ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" - будь-яке нове будівництво можна розпочати лише за наявності документу на землю. Див. ст. 34 Закону і постанову КМУ № 466. Тобто у разі будівництва лінії електропередач хоч на 30 Ватт потрібно робити проект відведення під опори (або договір суперфіцію). Я в шоці. А може просто ДАБК 5+5=?
Sanya
Повідомлень: 1
З нами з: 18 червня 2012 09:26
Репутація: 0
Область: Вінницька

Повідомлення Sanya »

Підскажіть будь-ласка які нормативні акти визначають правила та площі вилучення земельної ділянки під опорами ЛЕМ
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Андрей1978 »

ЗУ "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів "
Постанова КМУ № 209 від 4 березня 1997 р.
ДБН В.2.5-16-99
Аватар користувача
ugin
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 05 листопада 2008 23:10
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення ugin »

Планируется отвод земли для строительства ВЛ 6кВт, необходимо просчитать площадь сьемки.
Сколько метров по обе стороны от полосы проектного прохождения ЛЭП необходимо включать в сьемку?
Когда-то слышал по 20м в обе стороны... Кто знает, подскажите сколько точно и где может быть написано?
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

ugin писав:Планируется отвод земли для строительства ВЛ 6кВт...Сколько метров по обе стороны от полосы проектного прохождения ЛЭП
почитайте
Андрей1978 писав:Постанова КМУ № 209 від 4 березня 1997 р
ZIC
Спец
Спец
Повідомлень: 1094
З нами з: 14 травня 2010 17:36
Репутація: 7
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Повідомлення ZIC »

wwws писав:Згідно ДБН під лінії менше 10 кВ (опори) право користування земельними ділянками не оформляється
У нас в області ЛЕО оформляло оренду на 6 кВ і більше. А одна міська рада, навіть "видавила" з них оренду 0.4 кВ!!!
Аватар користувача
ugin
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 05 листопада 2008 23:10
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення ugin »

Kato писав:ugin написав:Планируется отвод земли для строительства ВЛ 6кВт...Сколько метров по обе стороны от полосы проектного прохождения ЛЭП

почитайте

Андрей1978 написав:Постанова КМУ № 209 від 4 березня 1997 р

Правила охраны и охранные зоны я знаю, это не то...

Вопрос остается открытым... Есть ли ссылка на инструкции, определяющие размеры и площадь сьемки для таких работ???
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Андрей1978 »

ugin писав:Планируется отвод земли для строительства ВЛ 6кВт
Изучайте "проект строительства". Там должны быть спланированы места для складирования самих столбов, проводов и др материалов, возможно места где временно будут жить строители, виды машин и агрегатов, которые будут работать при строительстве, необходимая ширина полосы отвода для их движения, погрузки-разгрузки, места разворотов и прочее. А дальше обсуждайте с Заказчиком согласен ли он оплатить если Вы будете делать съемку "с запасом".
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Оперируйте понятием "Ширина смуги для будівництва повітряних ліній електропередачі" отсюда:
ДБН В.2.5-16-99.zip
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Pazl
Повідомлень: 4
З нами з: 19 травня 2008 21:57
Репутація: 0
Область: Хмельницька

Повідомлення Pazl »

Доброго дня Всім форумчанам! Допоможіть будь-ласка з виготовленням ПРОЕКТУ ЗЕМЛЕУСТРОЮ в оренду під ЛЕП 10кВ! І як бути з тим - (коли опора ЛЕП розташована на земельній діл.на яку є Державний Акт занесений до Бази АСДЗК)Як вирішувати питання з накладками???Дякую!
Аватар користувача
Шаман
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 22 січня 2008 16:51
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Шаман »

Шановні колеги!

1. Рішенням ради надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для розміщення та обслуговування ПЛE-10 кВ (код КВЦПЗ 14.02).
2. Проект розроблено, погоджено та затверджено в установленому законом порядку.
3. В оренду надана земельна ділянка для розміщення та обслуговування ПЛE-10кВ.
4. Виготовлена техдокументація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
5. Створено 1 обмінний файл у форматі XML.

ПЛE-10кВ (повітряна лінія електропередачі) за проектом будівництва складається з 10 опор.

Відділ Держкомзему у районі (облать також) відмовляється визначати кадастровий номер з/д мотивуючи просто - нам потрібні XML-файли на земельні ділянки окремо під кожну опору. Відмова, звісно, нічим не обгрунтована.

Внимание, ВООПРОС!!!

ПЛЕ-10кВ - це одна земельна ділянка і 1 XML чи ні???

Викладу своє бачення:
1. Згідно ЗУ "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів" повітряна лінія електропередачі - це об'єкт передачі електричної енергії.
2. Це лінійний об'єкт (він має початок і кінець) місцевої (локальної) електричної мережі.
3. Земельна ділянка має складну конфігурацію і складається з кількох полігонів (так звані архіпелаги), тому зовнішніх меж може бути більше однієї (наказ Держкомзему від 02.11.2009 року № 573 "Про затвердження Вимог до структури, змісту та формату оформлення результатів робіт із землеустрою в електронному вигляді (обмінного файлу)").
4. Отже: 1 об'єкт (ПЛЕ) = 1 земельна ділянка та 1 XML.

Буду вдячний за конкретні конструктивні відповіді, листи, роз'яснення, ососбистий досвід.
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

Шаман писав:2. Проект розроблено, погоджено та затверджено в установленому законом порядку.
Шаман писав:Відділ Держкомзему у районі (облать також) відмовляється визначати кадастровий номер з/д
5+5=? а як же
101. Кадастровий номер земельної ділянки визначається за результатами складення документації із землеустрою до її погодження та прийняття рішення про надання земельної ділянки у власність (користування) в установленому порядку.
Аватар користувача
Шаман
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 22 січня 2008 16:51
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Шаман »

Шановна Kato!
Безумовно, ми з Вами, як фахівці своєї справи, знаємо та керуємось у своїй діяльності чинними законодавчими актами та нормативно-правовими документами, тим паче коли там чорним по-білому написано те що Ви процитували.
А от як довести те, що написано чорним, до свідомості чиновника (агента) Держземагенства???

Та питання в іншому - ПЛЕ-10кВ - це одна земельна ділянка і 1 XML чи ні???
Більше конструктиву!!!
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

Шаман писав:Відділ Держкомзему у районі (облать також) відмовляється визначати кадастровий номер з/д мотивуючи просто - нам потрібні XML-файли на земельні ділянки окремо під кожну опору. Відмова, звісно, нічим не обгрунтована.Внимание, ВООПРОС!!!ПЛЕ-10кВ - це одна земельна ділянка і 1 XML чи ні???
як я розумію, то кожна опора - це окрема земельна ділянка. якщо хочете під самими лініями кабелів та територію необхідну на період буд-ва, то тут вже потрібен сервітут. з практики, що бачила в базах - тільки опори.

Додано через 8 хвилин 4 секунди:
якось так
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Шаман
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 22 січня 2008 16:51
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Шаман »

Kato писав:як я розумію, то кожна опора - це окрема земельна ділянка
Обгрунтуйте.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Шаман писав:Та питання в іншому - ПЛЕ-10кВ - це одна земельна ділянка і 1 XML чи ні???
Якщо буквально розуміти абзац другий частини 9 статті 126 ЗКУ, то це різні земельні ділянки, які, проте, можуть посвідчуватися одним державним актом на постійне користування.
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

Шаман писав:Обгрунтуйте.
як варіант
1. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
3. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
з опорами зрозуміло, а от самі проводи займають тільки повітряний простір....не стверджую, роздумовую..
Відповісти