Землі під залізницями: обмеження, смуги відведення тощо

Особливості надання та використання земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та ін. призначення
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
yusserr
Повідомлень: 6
З нами з: 04 серпня 2008 11:19
Репутація: 0

Землі під залізницями: обмеження, смуги відведення тощо

Повідомлення yusserr »

Подскажите хоть какой-то документ по охранной зоне ж. дороги
Аватар користувача
sosnyak
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 22 січня 2009 21:11
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення sosnyak »

Ч. ч. 3-5 ст. 6 ЗУ «Про залізничний транспорт», ч. 2 ст. 23 ЗУ «Про транспорт» передбачають можливість встановлення навколо земель залізничного транспорту охоронних зон, повноваження із визначення розміру, режиму та порядку встановлення яких надані КМУ. На даний час дане повноваження Кабінетом Міністрів не реалізоване.
Навколо певних об’єктів залізничного транспорту можуть встановлюватися санітарно-захисні зони. Відповідно до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 № 173, санітарно-захисні зони влаштовуються навколо пасажирських вокзалів та залізничних колій (п. 5.19.-5.20, Додаток № 9 до Правил).
yusserr
Повідомлень: 6
З нами з: 04 серпня 2008 11:19
Репутація: 0

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення yusserr »

Спасибо. Ещё такой вопрос сооружения, рекламные щиты в охранной зоне, какие правила расположения может кто сталкивался
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення Pogannka »

чи можна приватизувати земельну ділянку під житловим будинком, який розташований у смузі відведення залізничної колії? Ваші думки колеги!
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення Alexxp »

Pogannka писав:чи можна приватизувати земельну ділянку під житловим будинком, який розташований у смузі відведення залізничної колії? Ваші думки колеги!
Якщо в Укрзалізниці є акт на право постійного користування то без згоди на її вилучення - ні.
Як максимум право користування чужою земельною ділянкою під забудову - суперфіція
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення Pogannka »

а якщо акта немає, а будинок вже давно побудований і зареєстрований в бті?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення Alexxp »

Pogannka писав:а якщо акта немає, а будинок вже давно побудований і зареєстрований в бті?
Опишіть повну ситуацію, коли і які документи у Вас
і як так вийшло, що будинок опинився в зоні чи мова йде про службове житло, яке було приватизоване....
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення Pogannka »

попід залізну дорогу йде вулиця з житловими будинками, відстань до будинків від залізничної колії від 50 метрів...власник найближчого будинку звернувся в міську раду щоб приватизувати земельну ділянку, але йому сказали, що це землі залізничного транспорту і треба розбиратись...
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення Alexxp »

Pogannka писав:попід залізну дорогу йде вулиця з житловими будинками, відстань до будинків від залізничної колії від 50 метрів...власник найближчого будинку звернувся в міську раду щоб приватизувати земельну ділянку, але йому сказали, що це землі залізничного транспорту і треба розбиратись...
Якщо йде вулиця то ні про яку залізницю не йде мова
Рекомендую звернутись до архітектора за підтвердженням - викопіюванням з генплану і якщо по генплану житлові квартали - забудовані,
вперед приватизовувати - заяву до ради
Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення ValD »

Pogannka написав:
попід залізну дорогу йде вулиця з житловими будинками, відстань до будинків від залізничної колії від 50 метрів...власник найближчого будинку звернувся в міську раду щоб приватизувати земельну ділянку, але йому сказали, що це землі залізничного транспорту і треба розбиратись...
Якщо йде вулиця то ні про яку залізницю не йде мова
Рекомендую звернутись до архітектора за підтвердженням - викопіюванням з генплану і якщо по генплану житлові квартали - забудовані,
вперед приватизовувати - заяву до ради

Я б не була такой категоричной. Скоріше за все це дійсно землі транспорту, а саме зони санітарної охорони та санітарно-захисні зони. І використання цих земель має певні обмеження.
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Охранная зона железной дороги

Повідомлення Alexxp »

ValD писав:
Я б не була такой категоричной. Скоріше за все це дійсно землі транспорту, а саме зони санітарної охорони та санітарно-захисні зони. І використання цих земель має певні обмеження.
Якщо наявні обмеження то вони повинні бути в містобудівній документації, як мінімум.

Згідно класифікатору обмежень
01.01.03 охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта транспорту

Що передбачено ЗУ Про залізничний транспорт
ст. 6 До земель залізничного транспорту належать землі смуг відведення залізниць під залізничним полотном та його
облаштуванням, станціями з усіма будівлями і спорудами енергетичного, локомотивного, вагонного, колійного, вантажного і
пасажирського господарства, сигналізації та зв'язку, водопостачання, каналізації; під захисними та укріплювальними
насадженнями, службовими, культурно-побутовими будівлями та іншими спорудами, необхідними для забезпечення роботи залізничного
транспорту.

Де тут під будинками?

Далі
Охоронні зони - ділянки землі, прилеглі до земель залізничного транспорту загального користування і необхідні для
забезпечення збереження, міцності та стійкості споруд, пристроїв та інших об'єктів залізничного транспорту.

ДЕ можуть взятись землі заг. користування під будинком у власності?
ЗВЕЗДА
Повідомлень: 1
З нами з: 15 січня 2009 10:57
Репутація: 0

Повідомлення ЗВЕЗДА »

так есть четкие нормы охранных зон железной дороги или опять все ограничиваеться общими фразами, должны быть, утвердят и т.п. и т.д
Аватар користувача
makctos
Спец
Спец
Повідомлень: 581
З нами з: 24 травня 2008 10:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення makctos »

ЗВЕЗДА писав:так есть четкие нормы охранных зон железной дороги или опять все ограничиваеться общими фразами, должны быть, утвердят и т.п. и т.д
Нет, есть минипально допустимий габарит от крайнего рельса, да ширина полоси отвода указаная на старих 10 000 проекта формирования територий сильских рад.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

У межах санітарно-захисних зон забороняється будівництво житлових об'єктів, об'єктів соціальної інфраструктури та інших об'єктів, пов'язаних з постійним перебуванням людей.
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Повідомлення Zuri »

Якщо залізниця пересікає річку, яка категорія земель в місці перетину - водного фонду чи землі транспорту? і чи показувати ПЗС?

(Розробляється технічна документація щодо встановлення меж Залізниці.)
Atoll
Спец
Спец
Повідомлень: 617
З нами з: 14 квітня 2010 16:16
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Atoll »

Zuri писав:Якщо залізниця пересікає річку, яка категорія земель в місці перетину
Це вже по логіці повітряний простір, адже по землі річка тече, а міст в повітрі.:)
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Повідомлення Zuri »

на повітря документи ще не розробляються....
Джекс
Повідомлень: 6
З нами з: 12 березня 2014 13:34
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Встановлення смуг відведення з боків залізничної колії

Повідомлення Джекс »

До місця будівництва електричної підстанції за згодою управління залізничного транспорту було проведено під’їзної колії. З метою безпечної експлуатації локомотивів начальник управління видав розпорядження про встановлення смуги відведення шириною 120 м з обох боків залізничної колії від місця будівництва залізничної електростанції до міста на відстані 5км. У процесі визначення розмірів смуги відведення працівниками залізничного транспорту, було встановлено, що в цій справі за наказом начальника «Агроенерго», у розпорядженні якого знаходиться електрична підстанція, завершується будівництво житлового масиву для обслуговуючого персоналу підстанції.
Ці факти були доведені до відома районної ради для прийняття відповідного рішення.
Яке вирішення цієї справи? Яке рішення може прийняти районна рада?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Джекс писав:Яке вирішення цієї справи? Яке рішення може прийняти районна рада?
1. Управление железнодорожного транспорта - привлечь должностных лиц к уголовной или административной ответственности за самозахват земель, нецелевое использование и обязать освободить участок.
2. Начальника управления, который единолично полосы отвода устанавливает, привлечь к ответственности за превышение власти и служебных полномочий.
3. Начальнику "Агроэнерго" объявить благодарность за заботу об обслуживающем персонале станции, после чего привлечь к ответственности согласно п.1.
4. Обслуживающему персоналу подстанции объяснить, что в нашей стране строить жилье за границами населенных пунктов нельзя.
5. Районному совету - курить бамбук и лишний раз не вякать, ибо он тут вообще не при чем, а все происходящее касается только вышеупомянутых лиц, Госсельхозинспекции, УБЭП МВД и прокуратуры.
Gaucher
Повідомлень: 2
З нами з: 13 березня 2015 21:50
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Охранная зона железной дороги

Повідомлення Gaucher »

Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів
Затверджено наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.96 N 173
5.20. Житлову забудову необхідно відокремлювати від залізничних ліній санітарно-захисною зоною шириною 100 м від осі крайньої залізничної колії за умови забезпечення нормативних рівнів шуму в прилеглих об'єктах та на території забудови.
При розташуванні залізниці у виїмці та при здійсненні спеціальних шумозахисних заходів розміри санітарно-захисної зони встановлюються з урахуванням забезпечення на території житлової забудови нормативних рівнів шуму, але не менше 50 м. При цьому не менше 50% площі санітарно-захисної зони повинно бути озеленено.
Відстань від меж садових ділянок до осі крайньої залізничної колії слід приймати не менше 50 м при обов'язковому використанні шумозахисного озеленення шириною 25-30 м або інших шумозахисних заходів.
Sash
Повідомлень: 1
З нами з: 15 грудня 2015 15:44
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Охранная зона железной дороги

Повідомлення Sash »

Подскажите пожалуйста на каком минимальном расстоянии от жд ветки можно построить индивидуальный гараж?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Охранная зона железной дороги

Повідомлення Astreya »

Sash писав: Подскажите пожалуйста на каком минимальном расстоянии от жд ветки можно построить индивидуальный гараж?
Згідно ДБН 360-92**
7.8 Між залізничними коліями, станціями і житловою забудовою необхідно дотримуватись санітарно-захисної зони, ширина якої (рахуючи від осі крайньої залізничної колії до будинків) встановлюється залежно від інтенсивності руху поїздів: на головних дорогах I, II, III категорій - 100 м, на станційних і під'їзних шляхах - 50 м.

Згідно Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96) 5.12. У санітарно-захисній зоні допускається розташовувати:- пожежні депо, лазні, пральні, гаражі, склади (крім
громадських та спеціалізованих продовольчих), будівлі управлінь, конструкторських бюро, учбових закладів, виробничо-технічні училища без гуртожитків, магазини, підприємства громадського харчування, поліклініки, науково-дослідні лабораторії, пов'язані з обслуговуванням даного та прилеглих підприємств
Gaucher
Повідомлень: 2
З нами з: 13 березня 2015 21:50
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Охранная зона железной дороги

Повідомлення Gaucher »

Тобто розташування індивідуального гаражу допускається в межах охоронної зони залізниці.
Іншими словами будівництво гаражу можливе на будь-якій відстані від залізниці, але на спеціально відведеній для цього земельній ділянці morgayu
А таке відведення повинно бути поза межами смуги відведення залізниці.
Cot
Спец
Спец
Повідомлень: 116
З нами з: 15 січня 2011 13:43
Репутація: 11
Область: Донецька

Охранная зона железной дороги

Повідомлення Cot »

dexter3000 писав: 22 листопада 2012 22:17У межах санітарно-захисних зон забороняється будівництво житлових об'єктів, об'єктів соціальної інфраструктури та інших об'єктів, пов'язаних з постійним перебуванням людей
А если уже эти обьекты построены....Тоесть строительство жилого дома было до строительтва железной дороги.
Ніна
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 05 травня 2017 12:16
Репутація: -1
Область: м.Київ
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Охранная зона железной дороги

Повідомлення Ніна »

підкажіть будь ласка,як визначити смугу відведення залізниці, якої фактично вже немає, але вона показана на матеріалах роздержавлення. земельна ділянка сільськогосподарського призначення розташована поза межами населених пунктів у львівській області, віводиться для с\г використання.
Відповісти