Орендна плата, податок та грошова оцінка

Все, що стосується плати за землю
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення solim »

А яке конкретно цільове призначення?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Solpadeine »

cfif, Що за потреба тоді в громадянина брати землю під МАФ? Що за МАФ? Nenayu докладніше, будь ласка...
cfif
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 42
З нами з: 31 березня 2009 12:01
Репутація: 0

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення cfif »

МАФ - магазин цільове призначення 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення solim »

Solpadeine писав: Що за МАФ?
МАФ - мала архітектурна форма.
Не по темі
МАФ-магазин уявляю, як ларьок. Колись було прийнато ларьки називати мінімаркетами lol2
cfif
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 42
З нами з: 31 березня 2009 12:01
Репутація: 0

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення cfif »

Громадянин був підприємцем, зараз пішов на іншу роботу, згідно логіки потрібно продати МАФ та відмовитись від оренди земельної ділянки?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення solim »

Землекористувач зобов'язаний використовуватити земельну ділянку за цільовим призначенням.
В заяві (клопотанні про надання землі) зазвичай зазначається, чим планується займатися і прикладаються документи -
не будучи підприємцем громадянин він не може здійснювати торгівлю і землю йому в 99% землю не нададуть.

Щодо розірвання договору на підставі "вже не підприємець" - оскільки будівля у власності, то відповідно земля повинна бути чи в оренді, чи у власності і, у разі не використання об'єкту торгівлі, правильно було б внести зміни в доовір оренди в частині зміни цільового призначення (цільове - інша громадська забудова) та зменшення розміру орендної плати.

В той же час немає заборони передати в оренду приміщення для торгівлі і не бути підприємцем - умова непорушення цільового призначення виконується - загалом питання не достатньо врегульоване 5+5=?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Alexxp »

goodway писав: Шановні форумчани допоможіть розібратися, зустрічав таку практику що фізична особа яка отримала в оренду земельну ділянку для ведення фермерського господарства, до створення фермерського господарства має право сплачувати річну орендну плату раз на рік в серпні поточного року, а не помісячно як записано в договорі оренди? Чи дійсно така можливість є як на це дивится податкова?
Згідно ПКУ орендна плата віднесена до податку на нерумомість - плати за землю, а його громадянини сплачують раз на рік (не субєкти господарювання)
ММаша
Повідомлень: 4
З нами з: 29 жовтня 2014 15:45
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення ММаша »

Доброго дня, у мене запитання щодо плати за грунтові дороги які підходять до земельних паїв, якщо це правомірно, то із якого розрахунку нараховується плата???????????????????????????????
Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 221
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Дмитро Брянцев »

ММаша писав: то із якого розрахунку нараховується плата?
Якщо ви маєте на увазі польові дороги, що використовуються для ведення товарного виробництва, то для обрахунку орендної плати берете середнє значення НГО сусідніх ділянок і далі по стандартній процедурі. На рівні голови заключаєте тимчасові щорічні угоди з користувачем - не зовсім правомірно, але і й не кримінал.
genadej
Повідомлень: 1
З нами з: 27 липня 2015 22:27
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення genadej »

польові дороги, як правило, передавалися у запас відповідної за тер-устроєм ради, ото ж податок за них платити не треба, оскільки ними користуються всі; інша річ, якщо вони розорані або надавалися вам у постійне користування (так було зазвичай у 90-х роках щодо перших власників сертифікатів про прао на земельну частку-пай, які виявили бажання їх самосійно обробляти)
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Ки$ульКа »

Якщо польові дороги і запроектовані лісосмуги розорюються то що далі?
Степан2016
Спец
Спец
Повідомлень: 82
З нами з: 18 січня 2016 10:28
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Степан2016 »

Доброго дня!
Підкажіть будь-ласка,як нарахувати земельний податок за земельну ділянку (в межах населеного пукнуту )несільськогосподарського призначення (з цільовим призначенням для обслуговування мебельного цеху)
Відштовхуватись від нормативки і брати 5 процентів????
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Astreya »

Степан2016 писав: Доброго дня!
Підкажіть будь-ласка,як нарахувати земельний податок за земельну ділянку (в межах населеного пукнуту )несільськогосподарського призначення (з цільовим призначенням для обслуговування мебельного цеху)
Відштовхуватись від нормативки і брати 5 процентів????
а чому 5?
ст. 274 Податкового кодексу
274.1 - 274.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, а для сільськогосподарських угідь - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

Якщо ділянка в постійному користуванні - ст.274.2 ПК
Степан2016
Спец
Спец
Повідомлень: 82
З нами з: 18 січня 2016 10:28
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Степан2016 »

Astreya, ясно)а якщо на земельній ділянці є нерухоме майно??як тоді оподаткувати його?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Astreya »

Степан2016 писав: Astreya, ясно)а якщо на земельній ділянці є нерухоме майно??як тоді оподаткувати його?
подивіться статтю 266.5
ст.266.5.1. Податкового кодексу http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page37
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Astreya »

Також зверніть увагу на особливості нарахування податку, якщо у вас нерухомість перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб - ст. 266.1.2.
lukaky
Спец
Спец
Повідомлень: 61
З нами з: 13 березня 2015 12:55
Репутація: 5
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення lukaky »

Татьяна1985 писав: Якщо польові дороги і запроектовані лісосмуги розорюються то що далі?
Пункт б ст. 211 Земельного кодексу України, та стаття 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення, а саме - самовільне зайняття земельної ділянки. На ці площі також необхідно укладати договора оренди. Якщо ж я правильно зрозумів ваше питання.
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Ки$ульКа »

lukaky, Я так розумію кожен орендар повинен написати заяву в обласне Держгеокадастр на передачу цих доріг і лісосмуг в оренду чи в райдержадміністрацію?
Shurazem
Спец
Спец
Повідомлень: 233
З нами з: 09 грудня 2008 16:09
Репутація: 0

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Shurazem »

Татьяна1985 писав:lukaky, Я так розумію кожен орендар повинен написати заяву в обласне Держгеокадастр на передачу цих доріг В і лісосмуг в оренду чи в райдержадміністрацію?
Відмовлять як рда так і держгеокадастр
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Ки$ульКа »

Shurazem писав: Відмовлять як рда так і держгеокадастр
а підстава для відмови яка буде?
Shurazem
Спец
Спец
Повідомлень: 233
З нами з: 09 грудня 2008 16:09
Репутація: 0

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Shurazem »

Бо питання законодавчо неврегульовано
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Alexxp »

Татьяна1985 писав: а підстава для відмови яка буде?
+ це на сьогодні де факто у 90% ще землі колективної власності, які ніхто не передав у державну.
Доречі, згідно діючого Зем. кодексу такої форми власності вже не існує, є приватна, державна і комунальна.
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення paula »

Шановні форумчани, хотілось би дізнатись вашу думку з приводу орендної плати за земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. На сьогодні це не менше 3% від НГО, що в результаті у кілька десятків разів перевищує земельний податок за аналогічні земельні ділянки. Мені здається нереальним орендна плата за 11 сотих присадибки у розмірі 4,5 тис. гривень на рік.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення Astreya »

paula писав: Шановні форумчани, хотілось би дізнатись вашу думку з приводу орендної плати за земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. На сьогодні це не менше 3% від НГО, що в результаті у кілька десятків разів перевищує земельний податок за аналогічні земельні ділянки. Мені здається нереальним орендна плата за 11 сотих присадибки у розмірі 4,5 тис. гривень на рік.
Орендна плата завжди буде більшою за податок, оскільки, надання ділянки в оренду дає прибуток орендодавцю.
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 300
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

Орендна плата, податок та грошова оцінка

Повідомлення gelo »

Колеги, підприємство замовило через сервіс на публічній кадастровій карті витяг про нормативку. Заявку прийняли та надали відмову уу наданні витягу звязку з тим, що до заяви не додані правовстановлюючі документи. Це що?
Відповісти