Садове товариство

Все, що стосується плати за землю
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
tantal
Повідомлень: 4
З нами з: 01 листопада 2008 12:15
Репутація: 0

Садове товариство

Повідомлення tantal »

Державний акт під ведення садівництва 0,10 га .Чи потрібно сплачувати зем.податок ? Дякую.
Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Re: Садове товариство

Повідомлення dzi »

tantal писав:Державний акт під ведення садівництва 0,10 га .Чи потрібно сплачувати зем.податок ? Дякую.
Так, потрібно.
Дивись Закон України "Про плату за землю" (ст.14, 15)
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... eg=2535-12

Додано через 23 годин 41 хвилину 49 секунд:
Оподаткування земельних ділянок, якими володіють чи користуються
громадяни України
(роз"яснення ДПА)
Журнал "Земельне право"
http://www.zempravo.info/#/content/publ ... ndex.shtml
Spoiler
Кожному — своє. І у своєму листі від 27.11.2009 р. № 5864/Н/17-0314 (далі — лист) ДПА України ще раз нагадує про цей розподіл. Та давайте за порядком. Тема листа — оподаткування земельних ділянок, якими володіють чи користуються громадяни України. Після нетривалого аналізу норм профільного Закону України «Про плату за землю» від 03.07.1992 р. № 2535-XII (далі — Закон № 2535) ДПА робить висновок: «Враховуючи наведене, якщо громадянин не сплатив земельний податок за земельну ділянку в терміни, встановлені Законом № 2535, то справляється пеня і штраф у розмірах, визначених чинним законодавством».
Штрафувати ДПА збирається на основі пп. 17.1.7 ст. 17 Закону України «Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» від 21.12.2000 р. №2181-III (далі — Закон №2181): «У разі коли платник податків не сплачує узгоджену суму податкового зобов’язання протягом граничних строків, визначених цим Законом, такий платник податку зобов’язаний сплатити штраф у таких розмірах:
при затримці до 30 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі десяти відсотків погашеної суми податкового боргу;
при затримці від 31 до 90 календарних днів включно, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі двадцяти відсотків погашеної суми податкового боргу;
при затримці, що є більшою 90 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі п’ятдесяти відсотків погашеної суми податкового боргу».
І хоча термін сплати податку за землю встановлено ст. 17 Закону № 2535, а саме до 15 серпня і 15 листопада, штраф, передбачений пп. 17.1.7 Закону № 2181, може застосовуватись. Підставою для цього є абзац другий пп. 5.3.1 ст. 5 Закону № 2181. У цій нормі передбачено: якщо відповідно до закону контролюючий орган самостійно визначає податкове зобов’язання платника податків з причин, не пов’язаних із порушенням податкового законодавства (громадяни — власники земельних ділянок не подають декларацій з податку на землю, а податковий орган на основі даних земельного кадастру має до 15 липня надіслати платіжне повідомлення), платник податків зобов’язаний сплатити нараховану суму податкового зобов’язання у строки, визначені у законі з відповідного податку.
Отже, громадяни-землевласники можуть бути оштрафовані за невчасну сплату податку.
Про пеню: згідно з пп. 16.1.1 ст. 16 Закону № 2181 після «закінчення встановлених строків погашення узгодженого податкового зобов’язання на суму податкового боргу нараховується пеня». При цьому з часу отримання податкового повідомлення про нарахування суми податкового зобов’язання сума податку вважається узгодженою на підставі пп. 4.2.2 та 5.2.1 Закону № 2181.
Лист Державної податкової адміністрації України від 27.11.2009 р. № 5864/Н/17-0314 «Щодо плати за землю» (витяг)
Державна податкова адміністрація України в межах компетенції уважно розглянула Ваше звернення на урядову телефонну «гарячу лінію» від **.**.2009 р., зареєстроване за номером **** щодо питань оподаткування і повідомляє таке.
Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України від 25.10.2001 р. № 2768-III (далі — Кодекс), а справляння плати за землю — Законом України «Про плату за землю» від 03.07.92 р. № 2535-XII (далі — Закон № 2535).
Відповідно до статті 206 Кодексу та статті 2 Закону № 2535 використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку і визначається залежно від грошової оцінки земель. Власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок.
Об’єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні.
Суб’єктом плати за землю (платником) є власник землі і землекористувач (ст. 5 Закону № 2535).
Підставою для нарахування земельного податку, як визначено статтею 13 Закону № 2535, є дані державного земельного кадастру.
Згідно зі статтею 14 Закону № 2535 нарахування громадянам сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 15 липня поточного року платіжне повідомлення про внесення платежу.
Відповідно до статті 16 Закону № 2535 облік громадян — платників земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності і нарахування відповідних сум проводиться щороку станом на 1 травня.
Згідно зі статтею 17 Закону № 2535 земельний податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності громадянами сплачується рівними частками до 15 серпня і 15 листопада.
Відповідно до статті 25 Закону № 2535 за прострочення встановлених строків сплати податку (стаття 17 цього Закону) справляється пеня у розмірах, визначених законом.
Також згідно із підпунктом 7 пункту 1 статті 17 Закону України від 21.12.2000 р. № 2181-III «Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» у разі коли платник податків не сплачує узгоджену суму податкового зобов’язання протягом граничних строків, визначених цим Законом, такий платник податку зобов’язаний сплатити штраф у таких розмірах:
— при затримці до 30 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі десяти відсотків погашеної суми податкового боргу;
— при затримці від 31 до 90 календарних днів включно, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі двадцяти відсотків погашеної суми податкового боргу;
— при затримці, що є більшою 90 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі п’ятдесяти відсотків погашеної суми податкового боргу.
Враховуючи наведене, якщо громадянин не сплатив земельний податок за земельну ділянку в терміни, встановлені Законом № 2535, то справляються пеня і штраф у розмірах, визначених чинним законодавством.
Журнал «Налоговое планирование»
№ 2 , (01.02.2010)
ООО «Центр Бизнес-Сервис»

Источник: - http://www.zempravo.info/content/publis ... ndex.shtml
tantal
Повідомлень: 4
З нами з: 01 листопада 2008 12:15
Репутація: 0

Re: Садове товариство

Повідомлення tantal »

Дякую. А чому тоді другий рік податкова не надсилає повідомлення про необхідність сплати податку? Чи потрібно громадянину самостійно звертатися до податкової та повідомляти, що він став власником зем. ділянки. А вони нарахують йому податок. І як нарахують? Є тільки державний акт.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Садове товариство

Повідомлення dexter3000 »

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Re: Садове товариство

Повідомлення dzi »

Цей порядок стосується виключно юридичних осіб
ПОРЯДОК
подання податкового розрахунку земельного податку


1. Юридичні особи самостійно обчислюють суму податкового зобов'язання щодо земельного податку в порядку та за ставками, визначеними Законом України "Про плату за землю"

Що стосується громадян, їм розмір земельного податку повинна надсилати податкова.
Роз"яснення ДПІ розміщено вище. В ньому ні слова немає про те, що робити коли громадянину не надсилають розмір земельного податку та реквізити куди його сплатити.
Однак зазначено, що якщо громадянин не сплатив земельний податок за земельну ділянку в терміни, встановлені Законом № 2535, то справляються пеня і штраф у розмірах, визначених чинним законодавством.
Мабуть треба самостійно йти до ДПІ та виясняти, можливо ділянки взагалі немає в даних державного земельного кадастру, а можливо погано організована робота з даного питання в ДПІ. З іншої сторони - прийдеш запитати, відразу нарахують штраф та пеню.
tantal
Повідомлень: 4
З нами з: 01 листопада 2008 12:15
Репутація: 0

Re: Садове товариство

Повідомлення tantal »

Я також саме так і зрозумів. Більше того зем. ділянки мають N-на кількість людей ( садове товариство) і я своїми походами в ДПІ можу підставити цілу купу людей UPPP
tantal
Повідомлень: 4
З нами з: 01 листопада 2008 12:15
Репутація: 0

Re: Садове товариство

Повідомлення tantal »

Inferi писав:потом вылазят долги.. при купле-продаже или еще каком нибудь юр действии.. и народ кидается сразу платить..
То есть Вы советуете идти в налоговую, узнавать и платить ?
Karbofos
Спец
Спец
Повідомлень: 69
З нами з: 09 квітня 2008 16:38
Репутація: 0

Re: Садове товариство

Повідомлення Karbofos »

tantal писав:А чому тоді другий рік податкова не надсилає повідомлення про необхідність сплати податку?
Проблема в том, что кадастр не сильно переживает по поводу отправки своих данных в налоговою, а налоговая не сильно переживает по поводу их получения аки это местный бюджет и его выполнение обычно всем до лампочки, тут бы с государственным разобраться.
Аватар користувача
Alenka
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 24 січня 2008 18:17
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Садове товариство

Повідомлення Alenka »

Підскажіть будь-ласка процедуру одержання земельної ділянки у власність для ведення садівництва, коли на руках є довідка із садового товариства про те, що громадянин являється членом сад. товариства.
Буду вдячна за відповіді.
Аватар користувача
Gorets
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 09 грудня 2007 20:26
Репутація: 0

Re: Садове товариство

Повідомлення Gorets »

Alenka писав:Підскажіть будь-ласка процедуру одержання земельної ділянки у власність для ведення садівництва, коли на руках є довідка із садового товариства про те, що громадянин являється членом сад. товариства.
Буду вдячна за відповіді.
Якщо на руках немає рішення відповідної ради про передачу у власність земельної ділянки, то Ви берете такі документи:
- довідка з СТ, що являєтесь його членом, користуєтесь з такого-то року, і по сплаті членських внесків заборгованості не маєте
- схема земельних ділянок сад. товариства завірена його головою і печаткою
- копія паспорту і коду
Тоді це все подаєте до відповідної міської чи районної ради.. і там в місячний термін Вам готують рішення чи розпорядження про передачу у власність .. Отримуєте рішення і йдете в землевпорядну організацію.
Аватар користувача
zemservis
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 20 лютого 2008 16:03
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Юридичні послуги
Контактна інформація:

Re: Садове товариство

Повідомлення zemservis »

яку саме "стару"??? Десь 2 роки назад усі СТ перереєстрували в ОК (обслуговуючі кооперативи). Потім народ почав бунтувати.. Держкомстат доповнив ДКОПФ таким видом юридичної особи як СТ... Звісно, щоб з ОК стати СТ, необхідно здійснити перереєстрацію юридичної особи. Яка у вас ситуація - незрозуміло, чи були ви ОК, чи не були...
Аватар користувача
Korum
Спец
Спец
Повідомлень: 322
З нами з: 12 квітня 2007 22:44
Репутація: 7
Контактна інформація:

Re: Садове товариство

Повідомлення Korum »

Gorets писав:Якщо на руках немає рішення відповідної ради про передачу у власність земельної ділянки, то Ви берете такі документи:
- довідка з СТ, що являєтесь його членом, користуєтесь з такого-то року, і по сплаті членських внесків заборгованості не маєте
- схема земельних ділянок сад. товариства завірена його головою і печаткою
- копія паспорту і коду
Тоді це все подаєте до відповідної міської чи районної ради.. і там в місячний термін Вам готують рішення чи розпорядження про передачу у власність .. Отримуєте рішення і йдете в землевпорядну організацію.
Проясните ситуацию у кого как. Собраны все вышеперечисленные документы, а рада говорит что нужно действовать не по ч.2 ст.118, а по ч. 6 ст. 118. То есть оформлять землю не через тех документацию, а через проект отвода, хотя земельным участком человек пользуется более 20 лет.
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Re: Садове товариство

Повідомлення Pogannka »

необхідно мати підтверджуючі документи, що гр. користується більше 20 років з/д. Запис в з/ш книзі, наприклад, або довідка сільської ради
Аватар користувача
Korum
Спец
Спец
Повідомлень: 322
З нами з: 12 квітня 2007 22:44
Репутація: 7
Контактна інформація:

Re: Садове товариство

Повідомлення Korum »

Pogannka писав:необхідно мати підтверджуючі документи, що гр. користується більше 20 років з/д. Запис в з/ш книзі, наприклад, або довідка сільської ради
Этот срок указан в справке садового товарищества. Что гражданин такой-то пользуется земельным участком с такого-то года.
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Re: Садове товариство

Повідомлення Pogannka »

так может в товариществе есть и схема разбивки участков? бейте на часть 1 ст. 118 ЗКУ
Аватар користувача
Korum
Спец
Спец
Повідомлень: 322
З нами з: 12 квітня 2007 22:44
Репутація: 7
Контактна інформація:

Re: Садове товариство

Повідомлення Korum »

Pogannka писав:так может в товариществе есть и схема разбивки участков? бейте на часть 1 ст. 118 ЗКУ
Есть схема все впорядке. Так и бьем на ч.1., однако требую т решение исполкома или сессии о том, что "земельна ділянка, перебуває у його користуванні". Бред.
Аватар користувача
werewolf
Спец
Спец
Повідомлень: 913
З нами з: 22 січня 2008 17:46
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Re: Садове товариство

Повідомлення werewolf »

Korum писав: Есть схема все впорядке. Так и бьем на ч.1., однако требую т решение исполкома или сессии о том, что "земельна ділянка, перебуває у його користуванні". Бред.
Ми в таких випадках схиляємось до надання з/д в порядку ч.1,2 ст.118. Є статут товариства, яким визнається, що члени СТ використовують земельні ділянки, є членські квитки і довідки з СТ, які вказують, яка саме земельна ділянка ним використовується, іноді може бути ще й тех. паспорт БТІ та витяг з реєстру прав на садовий будинок... Короче, підстав для того, щоб вважати члена СТ КОРИСТУВАЧЕМ земельної ділянки можна нарити більше ніж достатньо.
Однак, при великому бажанні можна стверджувати, що з причин відсутності документації із землеустрою, межі ЗД окремого члена СТ в натурі не визначались, і таким чином, набуття права повинно здійснюватись у порядку ч. 6-10 ст118.
Тобто, багато що залежить від фактору розуміння чиновниками ситуації.
З.І. Про всяк випадок, інформаційний бюлетень ГУДЗО http://zem.da.zp.ua/uro_out.php?23
WichblaDe
Спец
Спец
Повідомлень: 78
З нами з: 26 лютого 2011 18:17
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Re: Садове товариство

Повідомлення WichblaDe »

Если СТ на протяжение 2 лет не платят налогов на землю, то кто должен решать этот вопрос? Поселковий совет на территории которого находятся эти СТ, или администрация?
И еще, при ликвидации СТ должны ли уведомляться советы на территориях которых находятся эти СТ?
И еще один вопрос: как рассчитывается земельный налог для СТ?
Востаннє редагувалось 30 травня 2013 13:59 користувачем WichblaDe, всього редагувалось 4 разів.
Причина: п. 1.4. Правил форума написан для Вас так же
NATAHA
Спец
Спец
Повідомлень: 83
З нами з: 09 лютого 2010 09:59
Репутація: 1
Область: Луганська

Re: Садове товариство

Повідомлення NATAHA »

Burec писав:підскажіть будь-ласка!!!!!!! мені надана ділянка рішенням сесії 2010 ркоу площею 0,05 га після обмірів землевпорядною організацією вона стала 0,0771 га тобото більша ніж надана. Чи можу я внести зміни в рішення стосовно площі земельної ділянки????... ЧИМ ЦЕ КОРЕГУЄТЬСЯ
Рішенням ради затверджується технічна документація виготовлена землевпорядною документацією п.2 ст. 186, в рішеннях що приймалися нашими радами, крім пунктів про внесення в дані податкової та державного земельного кадастру, був пункт, що площа земельної ділянки буде уточнюватися після проведення землевпорядних робіт, тобто треба подивитися рішення попереднє рішення і якщо є такий пункт, рада вносить зміни.
Востаннє редагувалось 30 травня 2013 13:59 користувачем NATAHA, всього редагувалось 4 разів.
Причина: Рекомендую почитати тут: http://www.zemres.com/forum/faq.php?mode=bbcode#f2r0
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Садове товариство

Повідомлення Volodar »

WichblaDe писав:Если СТ на протяжение 2 лет не платят налогов на землю, то кто должен решать этот вопрос? Поселковий совет на территории которого находятся эти СТ, или администрация?
Податок надходить до місцевого бюджету, тому це головна біль селищної ради.
WichblaDe писав:И еще, при ликвидации СТ должны ли уведомляться советы на территориях которых находятся эти СТ?
Законодавчо таких зобовязань я не знаю. З практики все вирішується на добрих відносинах між чиновниками.
WichblaDe писав:И еще один вопрос: как рассчитывается земельный налог для СТ?
Відповідно до Податкового кодексу.ст.272
Нюша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 07 липня 2011 13:41
Репутація: 0
Область: Київська

Re: Садове товариство

Повідомлення Нюша »

Підкажіть, будь-ласка, хтось займався інвентаризацією садового товариства, цікавить які матеріали виготовлялись, і ким погоджувались.
Prosian
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 09 січня 2008 13:58
Репутація: 0
Контактна інформація:

Re: Садове товариство

Повідомлення Prosian »

Законодавством - ні. Це може бути передбачено статутом садового товариства.
Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Re: Садове товариство

Повідомлення ValD »

Скажіть будь-ласка, чи передбачено законодавством, що правління садового товариства повинно видавати довідки із про те, що громадянин являється членом сад. товариства??
А є альтернатива?
Повноваження правління с/т визначені статутом та протоколами загальних зборів.
vovaz
Спец
Спец
Повідомлень: 787
З нами з: 01 червня 2008 21:44
Репутація: 30
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Садове товариство

Повідомлення vovaz »

Згідно рішення сільської ради ділянки за проектом відведення планується передати в оренду під садівництво.
Ділянки розташовані в межах села, яке примикає до міста.
Районна архітектура стверджую, що рішення приянято з порушеннями. Згідно ДБН ділянки під садівництво не можуть надаватись у приміській зоні.
Як бути ????
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Садове товариство

Повідомлення zemkov »

vovaz писав:Згідно рішення сільської ради ділянки за проектом відведення планується передати в оренду під садівництво.
А містобудівна документація якась є?
vovaz писав:Згідно ДБН ділянки під садівництво не можуть надаватись у приміській зоні.
Ну, так, але не зовсім...
"п.1.4.... Розміщення дачних поселень та садівницьких товариств у приміських зонах передбачається на землях, які не можуть бути використані для перспективного територіального розвитку міських і сільських поселень."
Відповісти