Оплата оренди землі після припинення договору

Все, що стосується плати за землю
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
wolli
Повідомлень: 4
З нами з: 12 листопада 2015 12:48
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Юридичні послуги

Оплата оренди землі після припинення договору

Повідомлення wolli »

Доброго дня, зустрівся із наступною проблемою і потребую поради.

Предісторія :

Компанія забудовник ( назвем компанія 1) укладає договір земельної ділянки із міськрадою, на цій ділянці вже розташовані деякі будівлі що належать компанії 1.

Компанія 1 відчужує ці будівні на компанію 2 і компанію 3 і подає на розгляд міськради припинення договору оренди із проханням переукласти договори на ці зем діляники із усіма фірмами.

Ухвалою міськради було прийнято передати в оренду ці зем ділянки фірмам, але оскільки потрібно виготовити нову техдокументацію то одразу не можливо укласти договору оренди.

тепер питання: чи повинні фірми щось платити за землю до укладення договорів оренди ?
Адже після укладення договору оренди міськрада буде укладати договір про відшкодування недоотриманих коштів за користування земельною ділянкою.

Відправлено через 1 годину 45 хвилини 51 секунди:
Паралельно розбираючи дане питання, буду писати рішення і виходи із нього, мудрі думки вітаються, бо наразі як бути в даному питанні невідомо ( принаймі у нашій області) .

Реалізуючи Постанову Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284 «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам» Держадміністрації, та міськради прийняли розпорядження або ухвали
прикладом є розпорядження голови Кременецької райдержадміністрації : http://www.oda.te.gov.ua/kremenetska/ru ... /19884.htm
Та у нашому випадку , а це м. Х , своєю ухвалою , міська рада визнала Рішення виконавчого комітету від 2003 “Про розмір плати за сервітутне землекористування, відшкодування втрат від недоотриманих коштів за використання земель у м. Х“. таким, що втратило чинність, а у новій ухвалі про це згадується 2 рази на загальних підставах ( хто здійснює контроль і тд).

В Ухвалі, яку видали Фірмі 1 забовязали укласти новий договір оренди, а Фірмі 3 протягом 3 міс укласти дог оренди та дог про відшкодування недоотриманих коштів за користування зем ділянкою.
VAlex
Спец
Спец
Повідомлень: 125
З нами з: 16 вересня 2009 18:44
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Оплата оренди землі після припинення договору

Повідомлення VAlex »

согласно ст. 34 Закона Украины "Об аренде земли" предусмотрено, что при прекращении или досрочном расторжении договора аренды земли, арендатор обязан немедленно выполнить условия по возврату земли. В случае нарушения таких обязанностей, арендатор обязан возместить причинённые этим убытки.
Так, что этот вопрос Вам лучше выяснять в налоговой по месту нахождения земельного участка
wolli
Повідомлень: 4
З нами з: 12 листопада 2015 12:48
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Юридичні послуги

Оплата оренди землі після припинення договору

Повідомлення wolli »

VAlex писав: согласно ст. 34 Закона Украины "Об аренде земли" предусмотрено, что при прекращении или досрочном расторжении договора аренды земли, арендатор обязан немедленно выполнить условия по возврату земли. В случае нарушения таких обязанностей, арендатор обязан возместить причинённые этим убытки.
Так, что этот вопрос Вам лучше выяснять в налоговой по месту нахождения земельного участка
Воно ніби то так, але річ у тім, що на цій землі є нерухомість, відповідно і повернути землю під нею не можливо...

Відправлено через 12 хвилини 17 секунди:
Додатково знайшов постанову Вищого Господарського суду, за схожою ситуацією ( маю на увазі по договорі про відшкодування недоотриманих коштів за користування зем ділянкою)
http://vgsu.arbitr.gov.ua/docs/28_4160341.html

Відправлено через 5 хвилини 58 секунди:
для розминки мозку ще стаття
file:///C:/Documents%20and%20Settings/Admin/%D0%9C%D0%BE%D0%B8%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B/Downloads/sdgn_2014_2_13.pdf
Відповісти